Cincinnati Trender och statistik 2018-2019

I det här avsnittet lär du dig de viktigaste faktorerna som gör Cincinnati till en av de starkaste fastighetsmarknaderna i dag, inklusive: överkomliga priser, kassaflöde och tillväxtpotential för aktier. Utforska Cincinnatis bostadsmarknad, befolkning och sysselsättningstrender i flikarna för att lära dig mer.

Informationskällor:

• https://www.zillow.com/cincinnati-metro-oh_r394466/home-values/
• Real Wealth Network -anslutna data
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cincinnati/

Hemvärden i Cincinnati är billigare än många andra städer i landet

• I januari 2018 var medianpriset för 3 sovrum i Cincinnati 150,000 26 dollar. Detta är XNUMX% mindre än medianvärdet i hela landet.
• I de stadsdelar där Real Wealth Network -medlemmar investerar medianvärdet för 3 sovrum var 115,000 2018 dollar i januari 43. Detta är 3% lägre än det genomsnittliga hemmet med XNUMX sovrum över hela landet.
• Detta visar oss att värdena i Cincinnati är unikt överkomliga, särskilt i de områden där Real Wealth Network -medlemmar investerar.

Medianhyran för Cincinnati -hem är högre än dyrare städer i USA

• I januari 2018 var den genomsnittliga månatliga hyran för 3 sovrum i USA 1,427 0.71 dollar. Detta är 202,000% av medianinköpspriset på $ XNUMX XNUMX.
• Den genomsnittliga månadshyran för det genomsnittliga 3 sovrumshemmet i Cincinnati var 1,272 0.85 dollar, vilket är 150,000% av det genomsnittliga inköpspriset på XNUMX XNUMX dollar.
• I de stadsdelar där Real Wealth Network -medlemmar investerar hyrs 3 sovrum REAL Income Properties ™ i genomsnitt 1,092 dollar per månad under denna period. Detta är 0.95% av det genomsnittliga inköpspriset på $ 115,000 XNUMX.
• Detta visar oss att Cincinnati är en stark fastighetsmarknad för kassaflöde, särskilt i de områden där Real Wealth Network -medlemmar investerar.

Cincinnati fastighetspriser har stigit stadigt under de senaste fem åren

• Mellan januari 2012 och januari 2018 var den årliga uppskattningsgraden för enfamiljshus med 3 sovrum i tunnelbanan i Cincinnati drygt 3%. Nationellt värderade 3 sovrums hemvärden över 5% årligen.
• Under denna 6-årsperiod var den totala uppskattningen av 3 sovrum i Cincinnati 16% mot 41% nationellt.
• Även om Cincinnati uppskattar långsammare än andra amerikanska marknader har fastighetsvärdena ständigt stigit år efter år. Om efterfrågan förblir stark kan vi förvänta oss att fastighetsvärdena kommer att fortsätta stiga under de kommande åren. Detta är goda nyheter för investerare som är intresserade av aktietillväxt.

Cincinnati -hyrorna har också stigit stadigt.

• Mellan januari 2012 och januari 2018 ökade medianhyran för enfamiljshus med 3 sovrum med över 15%, vilket är strax under riksgenomsnittet på 17% för denna period.
• Detta visar oss att hyrorna i Cincinnati stiger i samma takt som andra städer i hela Amerika. Detta är goda nyheter för investerare som är intresserade av att öka sina månatliga hyresintäkter.

Cincinnati har upplevt en långsam men konsekvent befolkningstillväxt under de senaste sju åren.

• Mellan 2010 och 2017 ökade Cincinnatis befolkning med 3%. Detta är 42% mindre än den nationella befolkningstillväxten under denna period.
• Detta visar oss att Cincinnati upplever befolkningstillväxt. Även om denna tillväxt inte är lika snabb som andra marknader, är det fortfarande ett gott tecken på en stark fastighetsmarknad.

Cincinnati har skapat jobb, men inte lika många som andra marknader.

• Under det senaste året har tunnelbanan i Cincinnati skapat 9,100 0.83 arbetstillfällen. Detta är en årlig tillväxttakt på 52%. Det är XNUMX% lägre än riksgenomsnittet.
• Detta visar oss att Cincinnati skapar jobb, men inte så många som andra marknader idag. Med det sagt är varje jobbtillväxt en bra indikation på en stark fastighetsmarknad.

Cincinnati är prisvärd

• I de stadsdelar där Real Wealth Network -medlemmar investerar medianvärdet för 3 sovrum var 115,000 2018 dollar i januari 43. Detta är 3% lägre än det genomsnittliga hemmet med XNUMX sovrum över hela landet.
• Detta visar oss att värdena i Cincinnati är unikt överkomliga, särskilt i de områden där Real Wealth Network -medlemmar investerar.

Cincinnati är Cash Flowing

• I de stadsdelar där Real Wealth Network -medlemmar investerar hyrs 3 sovrum REAL Income Properties ™ i genomsnitt 1,092 dollar per månad under denna period. Detta är 0.95% av det genomsnittliga inköpspriset på $ 115,000 XNUMX.
• Detta visar oss att Cincinnati är en stark fastighetsmarknad för kassaflöde, särskilt i de områden där Real Wealth Network -medlemmar investerar.

Cincinnati har en tillväxtpotential

• Mellan januari 2012 och januari 2018 uppskattades 3 sovrums hus i Cincinnati med 16% mot 41% nationellt.
• Även om Cincinnati uppskattar långsammare än andra amerikanska marknader har fastighetsvärdena ständigt stigit år efter år. Om efterfrågan förblir stark kan vi förvänta oss att fastighetsvärdena kommer att fortsätta stiga under de kommande åren. Detta är goda nyheter för investerare som är intresserade av aktietillväxt.

Cincinnati -hyrorna stiger

• Mellan januari 2012 och januari 2018 ökade medianhyran för enfamiljshus med 3 sovrum med över 15%, vilket är strax under riksgenomsnittet på 17% för denna period.
• Detta visar oss att hyrorna i Cincinnati stiger i samma takt som andra städer i hela Amerika. Detta är goda nyheter för investerare som är intresserade av att öka sina månatliga hyresintäkter.

Cincinnati efterfrågan stiger

• Mellan 2010 och 2017 ökade Cincinnatis befolkning med 3%. Detta är 42% mindre än den nationella befolkningstillväxten under denna period.
• Under det senaste året har tunnelbanan i Cincinnati skapat 9,100 0.83 arbetstillfällen. Detta är en årlig tillväxttakt på 52%. Det är XNUMX% lägre än riksgenomsnittet.
• Detta visar oss att Cincinnati upplever både befolknings- och arbetstillväxt. Även om denna tillväxt inte är lika snabb som vissa andra marknader, är den fortfarande tillväxt. Och tillväxt, tillsammans med prisvärdhet (som Cincinnati definitivt fortfarande erbjuder), är ett gott tecken på en stark fastighetsmarknad.