Mitindo na takwimu za Albuquerque 2018-2019
Katika sehemu hii, unaweza kujifunza kuhusu mambo makuu yanayoifanya Atlanta kuwa mojawapo ya soko imara zaidi za mali isiyohamishika mwaka wa 2018, ikiwa ni pamoja na: uwezo wa kumudu, mtiririko wa pesa, na uwezekano wa ukuaji wa hisa. Tazama vichupo vya soko la nyumba la Atlanta, idadi ya watu na mwelekeo wa ajira ili kupata maelezo zaidi.
Vyanzo vya habari:
Atlanta ni nafuu sana
- Katika vitongoji ambako wanachama wa RWN huwekeza, bei ya wastani ya ununuzi ilikuwa $138,000 pekee Januari 2018. Hiyo ni nafuu kwa 32% kuliko wastani wa kitaifa.
- Hii inatuonyesha kuwa mali isiyohamishika huko Atlanta ni ya bei nafuu kuliko miji mingi nchini kote. Hii ni kweli hasa katika vitongoji ambapo wanachama wa mtandao wa Wealth Real huwekeza.
Atlanta imejaa pesa taslimu
- Katika vitongoji ambapo wanachama wa RWN huwekeza, nyumba za vyumba 3 hukodishwa kwa $1,265 kwa mwezi, ambayo ni 0.92% ya bei ya ununuzi ya $138.
- Hii inatuonyesha kuwa inawezekana kuzalisha mtiririko wa pesa taslimu wa kila mwezi kutoka kwa mali katika Atlanta, kwa uwiano wa kodi na ununuzi ambao ni wa juu kuliko wastani wa kitaifa.
Atlanta inashukuru
- Katika kipindi cha miaka sita iliyopita (Januari 2012 hadi Januari 2018), nyumba 3 za kulala huko Atlanta zilithaminiwa kwa 66%. Wakati huo huo, maadili ya nyumba ya vyumba 3 yalithamini 41% tu kote nchini.
- Hii inatuonyesha kuwa thamani za mali huko Atlanta zinathaminiwa kwa kiwango cha juu kuliko katika miji mingi ya Marekani leo.
Atlanta alitaka
- Atlanta ilipata ukuaji wa idadi ya watu na ukuaji wa kazi kwa kiwango cha juu kuliko wastani wa kitaifa.
- Kodi pia imeongezeka kwa kiwango thabiti (1% tu chini ya wastani wa kitaifa) katika miaka sita iliyopita, kwa hivyo inaonekana kwamba tayari inaunda mahitaji ya makazi.
Atlanta inafufua
- Kukiwa na zaidi ya dola bilioni 5 katika uwekezaji wa kibinafsi tangu 2000 na timu ya upangaji na ujenzi wa jamii inayofanya kazi, Midtown, Atlanta inajitokeza kama mojawapo ya vitongoji bora zaidi vya taifa.
- Pamoja na maendeleo makubwa mapya yanayotarajiwa kutunza zaidi ya kazi 8,000 mpya (ona sehemu ya "Bonasi" hapa chini), tunaweza kutarajia idadi ya watu wa Atlanta kuendelea kukua katika miaka ijayo. Na hii ni habari njema kwa wawekezaji wa mali isiyohamishika.
[Bonus] Maendeleo ya Midtown 2018
Mwaka jana, Midtown Atlanta ilipata kutambuliwa kitaifa kama " Mahali pazuri pa kuishi , "kutokana na kuendelea kwa maendeleo na ufufuaji wa kitongoji. Tunapotulia katika 2019, kuna uwezekano mkubwa kwamba ukuaji huu hautapungua hivi karibuni. Ifuatayo ni miradi kadhaa mashuhuri katika kazi:
Koda[Inajengwa]: Maendeleo makubwa katika Uwanja wa Teknolojia yanaendelea. Mnara huo wa orofa 22 na tata utajumuisha mita za mraba 620,000 za ofisi, kituo cha kompyuta cha mita za mraba 100,000 na mita za mraba 46,500 za nafasi ya rejareja. Uwekaji msingi huo ulifanyika Desemba 2016 kwa matumaini kwamba jengo hilo litakamilika mapema 2019.
Mraba wa Mosheva [Unajengwa]: Mojawapo ya maendeleo ya asili ya jiji la Atlanta ni kupata sasisho kuu ambalo litajumuisha Duka la Apple, ununuzi wa hali ya juu, mikahawa ya hali ya juu na hatimaye mnara wa pili.
Mnara wa II wa Makao Makuu ya NCR [Unajengwa]: Mnara wa kwanza wa kampuni ya Fortune 500 tayari umekamilika na sasa kazi za mnara wa II zinakamilika. Baada ya kukamilika kwa ujenzi, minara hiyo miwili itatoa zaidi ya mita za mraba 750,000 za nafasi ya ofisi kwa eneo la Tech Square.
Vyakula Vizima [Vinajengwa]: Whole Foods hii haitakuwa duka lako la kawaida la mboga. Duka hilo kuu la orofa tatu litajumuisha mboga, pamoja na kiwanda cha kutengeneza pombe, mikahawa na shule ya upishi.
Je, unapanga kutembelea Atlanta kabla ya kuwekeza? Unapaswa kujua kwamba ni kinyume cha sheria kubeba koni ya ice cream kwenye mfuko wako wa nyuma siku za Jumapili. Lakini ni vizuri kuifanya Jumatatu hadi Jumamosi. Lo, na pia ni kinyume cha sheria kumfunga twiga kwenye nguzo ya taa.
