Mitindo na Takwimu za Birmingham 2018-2019

Katika sehemu hii, utajifunza kuhusu mambo makuu ambayo yanaifanya Birmingham kuwa mojawapo ya masoko maarufu ya mali isiyohamishika kwa mwaka wa 2019, ikiwa ni pamoja na: thamani za bei nafuu za nyumba, mapato tulivu na uthabiti. Gundua soko la makazi la Birmingham, idadi ya watu, na mitindo ya ajira kwenye vichupo ili upate maelezo zaidi.

Kumbuka: Ukurasa huu ulisasishwa kwa ubora na usahihi tarehe 16 Novemba 2018.

Vyanzo vya Data:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Data ya Washirika wa Mtandao wa Utajiri Halisi

Thamani za nyumba za Birmingham ni nafuu zaidi kuliko masoko mengine mengi ya mali isiyohamishika ya Marekani leo

• Bei ya wastani ya nyumba ya kulala 3 ya wastani huko Birmingham ilikuwa $100,000 mnamo Januari 2018. Hii ni punguzo kwa 51% kuliko thamani ya wastani nchini kote. Kufikia Septemba 2018, thamani ya vyumba 3 vya kulala imepanda hadi wastani wa $108,000, ambayo ni 47% chini ya wastani wa kitaifa.
• Katika vitongoji ambapo wanachama wa Mtandao wa Utajiri Halisi huwekeza thamani za nyumbani kati ya takriban $80,000 hadi $160,000. Hii ni bei ya wastani ya $110,000 ambayo ni 45% chini ya wastani wa vyumba vitatu vya kulala vya nyumbani kote nchini.
• Hii inatuonyesha kuwa mali isiyohamishika ya Birmingham inaweza kununuliwa kwa njia ya kipekee, lakini labda hii haitakuwa hivyo kwa muda mrefu.

Kodi ya wastani ya bei ya ununuzi wa nyumba za Birmingham ni kubwa kuliko miji ghali zaidi ya Marekani.

• Hii inatuonyesha kuwa kuna fursa ya kuzalisha mtiririko wa pesa taslimu wa kila mwezi huko Birmingham kwa uwiano wa juu zaidi wa kukodisha-kwa-kununua kuliko wastani wa kitaifa.
• Mnamo Januari 2018 kodi ya wastani ya kila mwezi ya nyumba ya wastani ya vyumba 3 nchini Marekani ilikuwa $1,427, ambayo ni 0.71% ya bei ya wastani ya ununuzi ya $202,000.
• Kodi ya wastani ya kila mwezi ya nyumba ya wastani ya vyumba 3 huko Birmingham ni $995, ambayo ni zaidi ya 1.00% ya bei ya wastani ya ununuzi ya $100,000.
• Katika vitongoji ambapo wanachama wa Real Wealth Network huwekeza, kodi ya wastani ya kila mwezi ya mali ya REAL turnkey ni $1,099. Hii pia ni 1.00% ya bei ya wastani ya ununuzi ya $110,000.

Soko la mali isiyohamishika la Birmingham ni thabiti zaidi kuliko masoko mengine mengi ya Amerika, ambayo inaweza kufanya uwekezaji hapa kuwa hatari.

• Kwa miaka sita iliyopita, wastani wa vyumba vitatu vya kulala vya familia moja katika metro ya Birmingham imethaminiwa kwa kasi ya 3% kwa mwaka.
• Katika vitongoji mahususi ambapo wanachama wa Real Wealth Network huwekeza, kiwango cha uthamini cha miaka 7 ni cha juu kidogo - 0.92% kwa mwaka.

Kodi za Birmingham zinaongezeka kwa kasi zaidi kuliko wastani wa kitaifa

Birmingham inakabiliwa na ukuaji thabiti mwaka baada ya mwaka

• Tangu 2010 idadi ya watu huko Birmingham imeongezeka kwa kasi ya 0.26%.
• Jumla ya ukuaji wa idadi ya watu wakati huu ulikuwa 1.85%, ambayo ni karibu 65% polepole kuliko wastani wa kitaifa.

Katika miongo michache iliyopita, Birmingham imepitia ufufuaji mkubwa, na kuwa kitovu cha uchapishaji, utafiti wa matibabu, benki, ujenzi, na makampuni ya huduma. Kampuni kubwa za kibinafsi za jiji ni pamoja na O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc., na Brasfield & Gorrie, LLC.

Kati ya Agosti 2017 na Agosti 2018 idadi ya kazi katika metro ya Birmingham iliongezeka kwa kiwango cha 1.24%.

Hii inatuonyesha kuwa Birmingham inakabiliwa na ukuaji thabiti mwaka baada ya mwaka. Na ingawa ukuaji huu sio wa kushangaza, ni kiashiria kingine kwamba soko la mali isiyohamishika la Birmingham litaendelea kuwa thabiti katika miaka ijayo.

Birmingham ni ya bei nafuu

• Bei za wastani za nyumba huko Birmingham bado ziko chini ya viwango vya kitaifa, ambayo ina maana kwamba kuwekeza hapa kuna bei nafuu kuliko miji mingine mingi ya Marekani leo.
• Bei ya wastani ya vyumba vitatu vilivyokarabatiwa kikamilifu vya REAL Income Properties™ ni kati ya $3 hadi $80,000, ambayo ni takriban 160,000% chini kuliko thamani za nyumba nchini kote.

Birmingham ni Mtiririko wa Pesa

• Nyumba za familia yenye vyumba vitatu vya kulala huko Birmingham zinaweza kukodisha kwa zaidi ya 3% ya bei ya ununuzi, ambayo inamaanisha kuwa kuna fursa nzuri ya mtiririko wa pesa hapa.
• Kodi ya wastani ya REAL Income Properties ya vyumba vitatu iliyokarabatiwa kikamilifu ni $3, ambayo ni 1,099% ya bei ya wastani ya ununuzi.

Birmingham ni imara

• Birmingham haikabiliwi na mabadiliko ya ghafla ya kuthaminiwa au kushuka kwa thamani, jambo ambalo linaifanya kuwa dhabiti zaidi kuliko miji mingine mingi ya Marekani leo. Hii ina maana kwamba kuwekeza hapa kuna uwezekano mdogo wa hatari kuliko masoko mengine mengi pia.

Birmingham Inaendelea Kukua

• Zaidi ya miaka 6 iliyopita, Birmingham imepata ukuaji wa idadi ya watu na kazi kwa kasi ya kila mwaka. Hii ni ishara nzuri kwamba soko hili litaendelea kuwa thabiti kwa miaka ijayo.