Uhakiki wa Soko

Houston Texas

Idadi ya watu wa Metro:

6.9 m

Mapato ya wastani ya kaya:

$61,708

Kiwango cha ukosefu wa ajira:

5.3%

Bei ya wastani ya nyumba:

$144,000

Kodi ya wastani ya kila mwezi:

$1,294

Houston iko kusini-mashariki mwa Texas, karibu na Ghuba ya Mexico, na ndio jiji lenye watu wengi zaidi huko Texas, jiji la nne lenye watu wengi zaidi katika jimbo hilo, na makao makuu ya Kaunti ya Harris.

Katika kilomita za mraba 655, jiji la Houston linaweza kuwa na miji ya New York, Washington, Boston, San Francisco, Seattle, Minneapolis na Miami.

Houston, inayojulikana kama "mji wa anga", ni jiji la kimataifa, lenye msingi mpana wa viwanda katika nyanja za nishati, utengenezaji, angani na usafirishaji.

Bandari ya Houston inashika nafasi ya kwanza nchini Marekani kwa kiasi cha utaalamu wa kimataifa uliowekwa juu ya maji (uzito katika tani), na ya pili kwa jumla ya kiasi cha mizigo. Kuna makampuni 26 ya Fortune 500 yenye makao yake makuu huko Houston, ikiwa ni pamoja na: Conoco Phillips, Marathon Oil, Cisco, Apache, Halliburton na wengine wengi.

Houston pia ni nyumbani kwa kampuni 49 za Fortune 1000, ambayo ni mkusanyiko wa pili kwa ukubwa wa jiji lingine lolote nchini, baada ya 72 huko New York pekee. Kwa kuongezea, kituo kikubwa zaidi cha matibabu ulimwenguni, Kituo cha Matibabu cha Texas, kiko Houston na hupokea wastani wa wageni milioni 7.2 kwa mwaka. Hadi sasa, upasuaji wa moyo zaidi umefanywa hapa kuliko mahali pengine popote duniani.

Kwa nini kuwekeza hapa?

Eneo la jiji la Houston linatoa fursa nzuri kwa wawekezaji wanaotafuta soko dhabiti, linalofaa wapangaji ambalo hutoa mtiririko wa pesa na uthamini wa bei kwa mali ambazo bado ziko chini ya maadili yao ya uundaji upya.

Ripoti ya Newmark kwenye soko la mali isiyohamishika la Houston - Muhtasari wa Newmark Houston

Ripoti hiyo inabainisha sababu za ziada za kumpenda Houston:

  • Tayari leo, Houston ni MSA wa nne kwa ukubwa nchini Marekani, na Moody's Analytics inasema kuwa Houston inatarajiwa kuwa na ongezeko kubwa la idadi ya watu nchini Marekani kati ya 2021 na 2026 (wakazi wa ziada 512,000).
  • • Vyanzo vingi huweka eneo la Houston katika tano bora kwa ukuaji wa ajira, huku Moody's Analytics ikiweka Houston nafasi ya 3 kati ya metro kubwa 20 mnamo 2021-2026, na ukuaji wa wastani wa 69K kwa mwaka.
  • Kuingia kwenye janga la corona, ajira ya Houston ilikuwa katika viwango vya rekodi na wafanyikazi milioni 3.2 na kiwango cha ukosefu wa ajira cha 3.9% (Februari 2020). Leo, ajira huko Houston iko katika 95% ya viwango vya kabla ya janga na kiwango cha ukosefu wa ajira cha 6.1%.
  • Kituo cha Matibabu cha Texas ndicho kikubwa zaidi duniani, kinaajiri zaidi ya watu 100,000 na miradi inayofikia dola bilioni 3 inaendelea. Kituo cha Matibabu cha Texas kinatarajiwa kuongeza wafanyikazi wengine 23,000 kwa wafanyikazi na kutoa $ 5.2 bilioni kwa uchumi wa Texas. Kituo cha Matibabu cha Houston kwa sasa kinajumuisha hospitali 85 katika eneo hilo, na kuajiri zaidi ya watu 350,000.

Soko la Familia nyingi huko Houston:

  • Wastani wa kodi zinazofaa katika aina zote za majengo uliongezeka kwa 4.0% Q-O-Q na ongezeko la 12.8% katika miezi 12 iliyopita. Wastani wa wakaaji ni karibu 92% kwa metro ya Houston.
  • Mahitaji ya kuvutia ya vyumba yameongeza kodi kwa kiwango cha juu kabisa huko Houston. Uchanganuzi wa Ukurasa Halisi unatabiri ukuaji mkubwa wa kodi huko Houston katika miaka minne ijayo na ongezeko la 4.3% mnamo 2022.

Kwa nini kuwekeza hapa?

Houston iko katika nafasi nzuri ya kuendelea kukua kwa sababu ya hali ya hewa inayopendelea biashara, ukuaji wa idadi ya watu, msingi thabiti wa ajira, miundombinu thabiti, gharama ya chini ya maisha na ubora wa juu wa maisha.

Houston - Houston
Lior Lustig

Nadlan Wekeza Mali Ziara katika Park 45 - Houston, Texas

Katika video hii, tutakuwa tunakupa muhtasari wa mlinganyo wetu mpya huko Houston Texas - mali ya vitengo 180 ya Daraja A -
Sehemu 150 zilizojengwa mnamo 2018 na zitasasishwa ili kuleta kodi kati ya 125 kwa chumba cha kulala 1 na hadi 380 kwa kila kitengo kwa vyumba 2 vya kulala.
96% inamilikiwa

Park45 ni kitengo cha 180, jumuiya mpya ya familia nyingi iliyojengwa katika soko ndogo la Spring. Ikiwa na vitengo 150 vilivyojengwa mnamo 2018, na vitengo 30 vya ziada vilivyojengwa mnamo 2021. Ingawa Park45 haina matengenezo yaliyoahirishwa, inajumuisha fursa ya kuboresha huduma na mambo ya ndani ya kisasa ili kushindana vyema na baadhi ya mali kuu katika soko ndogo.
Awamu ya II inatoa kifurushi cha faini zilizosasishwa ambazo ni pamoja na vifaa vya SS, backsplash, makabati makubwa ya jikoni, granite kwenye bafu, na sinki za chini. Mpango wa ukarabati wa wafadhili utajumuisha uboreshaji huo, pamoja na faini za bafuni zilizoboreshwa, kifurushi cha taa kilichoboreshwa, maduka ya USB, rangi ya toni mbili, yadi zilizo na uzio katika vitengo vilivyochaguliwa, na zaidi. Uboreshaji wa nje na huduma utajumuisha mandhari ya watu wazima, viwanja vya gari, uboreshaji wa bwawa, sebule ya BBQ, ukumbi wa michezo iliyosasishwa na clubhouse.

Kwa habari zaidi wasiliana nasi kwa:
www.NadlanDeals.com

Soma zaidi "

Houston (kwa Kiingereza: Houston) ni jiji kubwa zaidi katika jimbo la Texas nchini Marekani, na la nne kwa ukubwa katika Marekani nzima. Kwa mujibu wa sensa ya Marekani iliyofanyika mwaka wa 2020, wakazi wa jiji hilo ni takriban wenyeji milioni 2,304,580, wanaoishi katika eneo la takriban kilomita za mraba 1,600. Jiji ni kiti cha kituo cha utawala cha Kaunti ya Harris na ni kituo cha kiuchumi cha eneo la mji mkuu wa Houston-Sugarland-Baytown - eneo la tano kwa ukubwa nchini Merika - na idadi ya watu milioni 7.1 kufikia 2020.

Anga ya anga ya Houston ni ya nne kwa urefu Amerika Kaskazini (baada ya: New York, Chicago na Toronto), na ya 12 kwa urefu duniani kufikia 2014. Mfumo wa urefu wa kilomita 11 wa vichuguu na njia za barabarani zilizoinuliwa jijini huunganisha majengo katikati, ambayo huruhusu watembea kwa miguu kutoteseka na joto kupita kiasi wakati wa kiangazi au mvua kubwa wakati wa baridi.

Houston ni ya kitamaduni, kwa sehemu kutokana na taasisi zake nyingi za kitaaluma na tasnia kubwa, na pia kuwa jiji kubwa la bandari. Zaidi ya lugha 90 zinazungumzwa katika jiji hilo na ina idadi ndogo zaidi ya watu katika taifa hilo, mchango wa sehemu hii ulikuwa uhamiaji wa Texas.

Je, umepanga mkutano wa mkakati bado? 

Je, umepanga mkutano wa mkakati bado? 

Lior Lustig

Lior Lustig Mkurugenzi Mtendaji - Jukwaa la Wawekezaji Nje ya Nchi

Lior Lustig ni mwekezaji mwenye uzoefu wa mali isiyohamishika ambaye amekuwa akifanya kazi katika nyanja ya Israeli na Marekani tangu 2007. Lior ana uzoefu mkubwa katika ununuzi na usimamizi wa nyumba na majengo ya familia nyingi.

Lior kwa sasa anasimamia Jukwaa la Wawekezaji wa Mali isiyohamishika, ambalo linamiliki chapa ya mali isiyohamishika na, kwa jambo hilo, kikundi cha Facebook na tovuti ya "Kongamano la Majengo la Marekani".

Lior inaweza kutumika katika aina mbalimbali za masoko ya uwekezaji nchini Marekani na inatoa suluhu kwa wawekezaji kupitia kampuni hiyo katika nyanja za uwekezaji, ufadhili na masomo ya mali isiyohamishika.