Uanachama Halisi wa Kozi Mahiri
Kozi ya mali isiyohamishika ya mali isiyohamishika na riba
נדל”ן ולעניין, מפעילת פורום נדל”ן ארצות הברית, עבדה במשך יותר משנה עם אור קיצ'ין ויניב ברלינר על קורס הנדל"ן המקיף ביותר המכיל 20 מודולים ומעל 60 סרטונים ושמכסה את כל תחום השקעות הנדל"ן בארצות הברית.Moduli 20 za kina ambazo zitakuandaa kwa kazi ya mali isiyohamishika haraka na kwa ufanisi!
Kozi ya kina ya mali isiyohamishika mtandaoni kuhusu mali isiyohamishika nchini Marekani ilizaliwa kutokana na ushirikiano kati ya Lior Lustig, Yaniv Berliner na Or Kitchin. Kozi hiyo hutoa maarifa ya kina, ya msingi na ya hali ya juu juu ya somo zima la mali isiyohamishika huko USA. Kozi hiyo imekusudiwa kwa yeyote anayetaka kuingia uwanjani na anataka kuepuka makosa ambayo yatagharimu pesa nyingi na maumivu ya moyo. Yaniv na Or hupitisha ujuzi wao wa kina ambao wamekusanya katika miaka mitano iliyopita kutokana na kufanya miamala ya mali isiyohamishika kwao na kwa wawekezaji. Kozi hiyo itakuingiza moja kwa moja kwenye biashara kwa nafasi ya juu ya kuanzia ukiwa na ujuzi unaohitajika ili kuanza. Kwa kuongezea, katika kozi hii utaweza kutumia Or na Viniv kujibu maswali na kushinda vizuizi kwenye njia ya kuelekea unakoenda - mali huko USA.
Muundo wa kozi
- Moduli ya 1 - Utangulizi
- Kwa nini kuwekeza Marekani?
- kuweka malengo
- mikakati ya uwekezaji
- Historia ya mali isiyohamishika ya Merika na shida kubwa mnamo 2008
- Grafu ya bei ya maeneo yaliyochaguliwa
- Moduli ya 2 - wasifu wa mwekezaji
- Aina za maeneo na usambazaji kwa bei / mavuno / idadi ya watu
- Ni nini muhimu kujua katika kila mkoa
- Saikolojia ya mwekezaji
- Mavuno dhidi ya ubora wa mpangaji
- Moduli ya 3 - kuchagua soko kwa uwekezaji
- Aina za mali
- Soko baridi / soko moto
- Kuchagua eneo - vigezo
- Taarifa za lazima katika uchunguzi wa eneo
- Grafu ya bei
- Kuchagua eneo kulingana na mkakati
- Tovuti muhimu
- Kupanga kulingana na sheria za ulinzi wa mpangaji
- Uchunguzi wa mfano
- Moduli ya 4 - uchunguzi wa kina wa soko lililochaguliwa
- Uchunguzi wa mtandao
- Watu walio shambani
- Matumizi ya Mifuko Kubwa
- Je, mikataba inatoka wapi?
- Nyumba zilizopinda
- Makampuni ya Tern Kee
- Kupiga mbizi kwa eneo la mfano
- Moduli ya 5 - Kuanzisha operesheni
- Wafanyakazi ni akina nani?
- Jinsi ya kufanya kazi na watu huko USA
- Mkaguzi
- Makampuni ya mada
- mawakala
- Jinsi ya kupata wakala anayefaa
- Nakala
- Mahusiano ya kazi na motisha
- Mawakala wa Flip
- simu ya demo
- Moduli ya 6 - Uuzaji wa jumla
- Je, Mfanyabiashara wa Jumla hufanya kazi vipi?
- Je, tunawapataje?
- Kujenga uhusiano
- Vivutio muhimu
- Jinsi wanavyopata mikataba
- Kuwa muuzaji wa jumla
- Moduli ya 7 - Zillow
- Jinsi ya kufanya kazi na Zillow
- Vichujio ni muhimu
- Makadirio ya bei ya tovuti
- Kulinganisha na nyumba zinazouzwa
- maandamano
- Moduli ya 8 - Kuchunguza mali na eneo la mali hiyo
- Viwango vya eneo
- Vigezo muhimu vya mali na eneo
- Comp
- Vivutio muhimu sana wakati wa kufanya kazi na comps
- Kamilisha uchunguzi wa sampuli ya anwani
- Uchunguzi wa mtandao
- Hatua za ukaguzi wa muamala
- Zabuni ya juu zaidi ya mali hiyo
- Moduli ya 9 - Kupata mikataba chini ya bei ya soko
- Soko baridi / soko moto
- Njia za kupata nyumba chini ya thamani
- Ujumuishaji wa tovuti
- Moduli ya 10 - Mchakato wa ununuzi
- Ligi Kuu ya Soka
- nje ya soko
- Mchoro kamili wa hali ya mchakato wa ununuzi
- Moduli ya 11 - Majadiliano
- Aina za masharti
- Mtihani wa kutosha
- Matoleo na matoleo ya kaunta
- ukaguzi
- Kununua mali na mpangaji
- Jukumu la manispaa
- Ukaguzi wa doa
- Majadiliano ya kweli
- Mchoro kamili wa operesheni
- Kidokezo muhimu mwishoni
- Moduli ya 12 - Kufanya kazi na wakandarasi
- wapi kuzipata
- wasimamizi wa kazi
- Maswali kwa mkandarasi
- Vivutio muhimu
- Usimamizi wa Usimamizi wa Usimamizi
- Moduli ya 13 - ukarabati
- Vipengele muhimu katika ukarabati
- nini cha kuangalia
- Kupiga mbizi katika vipengele mbalimbali vya ukarabati
- Moduli ya 14 - Lenga kwenye Flip
- Aina za flips
- mifano
- Chagua eneo
- Vidokezo muhimu
- Orodha kamili ya Hakiki ya Flip
- Vipimo kabla ya kununua
- Kikokotoo cha kugeuza mavuno
- Mambo muhimu kwa ajili ya ujenzi wa timu
- Usimamizi wa ukarabati kwa msisitizo kwenye Flip
- Muda wa usimamizi na malipo
- Hatari katika flip
- chaguzi za kutoka
- Moduli ya 15 - Usimamizi wa Hatari
- Jedwali kamili la hatari na upunguzaji wake katika Barthel na Flip
- Hatari katika Multi
- Moduli ya 16 - Bima na mikataba
- Aina za bima
- Mambo muhimu katika bima
- Mfano wa bima
- Aina za mikataba ya ajira nchini Marekani
- Moduli ya 17 - Usimamizi wa uwekezaji na makampuni ya usimamizi
- Majukumu ya kampuni ya usimamizi
- Orodha kamili ya kufanya kazi na kampuni ya usimamizi
- Mchoro wa kazi wa kampuni ya usimamizi
- Changamoto katika kufanya kazi na kampuni ya usimamizi
- Moduli ya 18 - Mauzo
- Hatua za kuuza mali iliyogeuzwa
- Gharama za kufunga katika Flip
- Flip - kuelewa taratibu kutoka upande wa mnunuzi
- Mikakati ya wakala
- Hatua za kuuza mali ya kukodisha
- Kuuza mali na mpangaji
- Tahadhari - jukumu la manispaa katika mchakato
- Kusimamia mauzo kutoka nchini
- Moduli ya 19 - Umuhimu wa kujiinua katika uwekezaji
- דוגמאות למינוף הבדלי תשואה
- Manufaa na hasara za kujiinua
- Chaguzi za ufadhili katika Israeli
- Chaguzi za ufadhili nchini Marekani
- Moduli ya bonasi 20 - usimamizi wa kibinafsi
- Hatua za kutafuta mpangaji
- Ingia kwenye kichujio cha mpangaji
- mbinu za hali ya juu
- Tahadhari - utabiri wa wapangaji uwezo
Viongozi wetu
Mwanga wa jikoni
Yaniv Berliner
ברוכים הבאים לקורס הנדל"ן של Nadlan
להצטרפות ותשלום יש למלא את טופס ההרשמה לפי ההוראות
1. במידה ואתם כבר רשומים לאתר – הכנסו לאתר עם שם המשתמש והסיסמא שלכם לפני הרישום לקורס. במידה ואנכם רשומים מלאו שם משתמש וסיסמא בדף זה.
2. במידה ויש לכם קוד הנחה, הכניסו אותו בלחיצה על Have a coupon?
3. לאחר מילוי הפרטים, המערכת תחזיר אתכם שוב לדף זה למילוי פרטי כרטיס אשראי. ליחצו על Submit ותעברו לדף מערכת התשלומים המאובטחת של Stripe ותוכלו לבחור אמצעי תשלום.
4. לכל בעיה בהרשמה מוזמנים לפנות אלינו במילוי טופס הפניה שבאתר.
Ikiwa umejiandikisha kwenye tovuti, ingia na jina lako la mtumiaji na nenosiri na urudi kwenye ukurasa huu na ubofye kitufe cha kujiunga.
Baada ya kubofya kitufe cha kujiunga, utaelekezwa kwenye fomu ya kujaza maelezo ya kadi ya mkopo.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את ההצטרפות לקבוצת התמיכה, הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה להנחות ועוד למשך 12 חודשים.
Ikiwa una msimbo wa kuponi, bofya kiungo - Una kuponi?, na uingize kuponi ili kupokea punguzo.
לאחר 12 חודשים תחוייבו בעלות של 100 דולר לכל 12 חודשים נוספים שמכסות את הליווי, ההנחות ואת עלות השימוש בטכנולוגיה – עלות אכסון הסרטונים, השרתים, הרשת החברתית שבאתר, האפליקציה, שירות הלקוחות וכו’.
תוכלו לבחור לבטל או לעצור את המנוי בכל שלב על ידי כניסה לפרופיל שלכם באתר ובחירה ב Subscriptions.
Tafadhali kumbuka: usajili uliotajwa hapo juu unasasishwa kiotomatiki kila mwaka. Mfumo hautumi arifa ya kusasisha. Ikiwa ungependa kughairi, unahitaji kwenda kwenye wasifu wako na uchague kughairi au kusitisha usajili. Hatuwezi kughairi usajili wako kwa sababu nenosiri lako limesimbwa kwa njia fiche na unaweza kughairi kwa kuingia katika akaunti yako, kwa hivyo hakuna maana ya kututumia ujumbe wa ombi la kughairi usajili. Tafadhali kumbuka kuwa ikiwa ulipokea punguzo kwenye usajili, baada ya kughairi usajili ikiwa unataka kuurejesha, itabidi usasishe kwa bei kamili. Punguzo ni la mara moja na limeghairiwa wakati wa kughairi na kufanya upya. Kumbuka kuwa ni jukumu lako kamili kukumbuka kusimamisha au kughairi usajili wako kabla ya kila usasishaji kiotomatiki wa kila mwaka. Ikiwa usajili utasasishwa, hakutakuwa na kurejeshewa pesa au kughairiwa. kwa video Maelezo ya kughairi usajili bofya hapa.
Kozi ya mali isiyohamishika, inajumuisha zaidi ya mihadhara 70 katika moduli 20 tofauti:
Moduli ya 3 - kuchagua soko kwa uwekezaji
- Aina za mali
- Soko baridi / soko moto
- Kuchagua eneo - vigezo
- Taarifa za lazima katika uchunguzi wa eneo
- Grafu ya bei
- Kuchagua eneo kulingana na mkakati
- Tovuti muhimu
- Kupanga kulingana na sheria za ulinzi wa mpangaji
- Uchunguzi wa mfano
Moduli ya 2 - wasifu wa mwekezaji
- Aina za maeneo na usambazaji kwa bei / mavuno / idadi ya watu
- Ni nini muhimu kujua katika kila mkoa
- Saikolojia ya mwekezaji
- Mavuno dhidi ya ubora wa mpangaji
Moduli ya 1 - Utangulizi
- Kwa nini kuwekeza Marekani?
- kuweka malengo
- mikakati ya uwekezaji
- Historia ya mali isiyohamishika ya Merika na shida kubwa mnamo 2008
- Grafu ya bei ya maeneo yaliyochaguliwa
Moduli ya 6 - Uuzaji wa jumla
- Je, Mfanyabiashara wa Jumla hufanya kazi vipi?
- Je, tunawapataje?
- Kujenga uhusiano
- Vivutio muhimu
- Jinsi wanavyopata mikataba
- Kuwa muuzaji wa jumla
Moduli ya 5 - Kuanzisha operesheni
- Wafanyakazi ni akina nani?
- Jinsi ya kufanya kazi na watu huko USA
- Mkaguzi
- Makampuni ya mada
- mawakala
- Jinsi ya kupata wakala anayefaa
- Nakala
- Mahusiano ya kazi na motisha
- Mawakala wa Flip
- simu ya demo
Moduli ya 4 - uchunguzi wa kina wa soko lililochaguliwa
- Uchunguzi wa mtandao
- Watu walio shambani
- Matumizi ya Mifuko Kubwa
- Je, mikataba inatoka wapi?
- Nyumba zilizopinda
- Makampuni ya Tern Kee
- Kupiga mbizi kwa eneo la mfano
Moduli ya 9 - Kupata mikataba chini ya bei ya soko
- Soko baridi / soko moto
- Njia za kupata nyumba chini ya thamani
- Ujumuishaji wa tovuti
Moduli ya 8 - Kuchunguza mali na eneo la mali hiyo
- Viwango vya eneo
- Vigezo muhimu vya mali na eneo
- Comp
- Vivutio muhimu sana wakati wa kufanya kazi na comps
- Kamilisha uchunguzi wa sampuli ya anwani
- Uchunguzi wa mtandao
- Hatua za ukaguzi wa muamala
- Zabuni ya juu zaidi ya mali hiyo
Moduli ya 7 - Zillow
- Jinsi ya kufanya kazi na Zillow
- Vichujio ni muhimu
- Makadirio ya bei ya tovuti
- Kulinganisha na nyumba zinazouzwa
- maandamano
Moduli ya 12 - Kufanya kazi na wakandarasi
- wapi kuzipata
- wasimamizi wa kazi
- Maswali kwa mkandarasi
- Vivutio muhimu
- Usimamizi wa Usimamizi wa Usimamizi
Moduli ya 11 - Majadiliano
- Aina za masharti
- Mtihani wa kutosha
- Matoleo na matoleo ya kaunta
- ukaguzi
- Kununua mali na mpangaji
- Jukumu la manispaa
- Ukaguzi wa doa
- Majadiliano ya kweli
- Mchoro kamili wa operesheni
- Kidokezo muhimu mwishoni
Moduli ya 10 - Mchakato wa ununuzi
- Ligi Kuu ya Soka
- nje ya soko
- Mchoro kamili wa hali ya mchakato wa ununuzi
Moduli ya 15 - Usimamizi wa Hatari
- Jedwali kamili la hatari na upunguzaji wake katika Barthel na Flip
- Hatari katika Multi
Moduli ya 14 - Lenga kwenye Flip
- Aina za flips
- mifano
- Chagua eneo
- Vidokezo muhimu
- Orodha kamili ya Hakiki ya Flip
- Vipimo kabla ya kununua
- Kikokotoo cha kugeuza mavuno
- Mambo muhimu kwa ajili ya ujenzi wa timu
- Usimamizi wa ukarabati kwa msisitizo kwenye Flip
- Muda wa usimamizi na malipo
- Hatari katika flip
- chaguzi za kutoka
Moduli ya 13 - ukarabati
- Vipengele muhimu katika ukarabati
- nini cha kuangalia
- Kupiga mbizi katika vipengele mbalimbali vya ukarabati
Moduli ya 18 - Mauzo
- Hatua za kuuza mali iliyogeuzwa
- Gharama za kufunga katika Flip
- Flip - kuelewa taratibu kutoka upande wa mnunuzi
- Mikakati ya wakala
- Hatua za kuuza mali ya kukodisha
- Kuuza mali na mpangaji
- Tahadhari - jukumu la manispaa katika mchakato
- Kusimamia mauzo kutoka nchini
Moduli ya 17 - Usimamizi wa uwekezaji na makampuni ya usimamizi
- Majukumu ya kampuni ya usimamizi
- Orodha kamili ya kufanya kazi na kampuni ya usimamizi
- Mchoro wa kazi wa kampuni ya usimamizi
- Changamoto katika kufanya kazi na kampuni ya usimamizi
Moduli ya 16 - Bima na mikataba
- Aina za bima
- Mambo muhimu katika bima
- Mfano wa bima
- Aina za mikataba ya ajira nchini Marekani
Moduli ya 18 - Mauzo
- Hatua za kuuza mali iliyogeuzwa
- Gharama za kufunga katika Flip
- Flip - kuelewa taratibu kutoka upande wa mnunuzi
- Mikakati ya wakala
- Hatua za kuuza mali ya kukodisha
- Kuuza mali na mpangaji
- Tahadhari - jukumu la manispaa katika mchakato
- Kusimamia mauzo kutoka nchini
Moduli ya bonasi 20 - usimamizi wa kibinafsi
- Hatua za kutafuta mpangaji
- Ingia kwenye kichujio cha mpangaji
- mbinu za hali ya juu
- Tahadhari - utabiri wa wapangaji uwezo
Moduli ya 19 - Umuhimu wa kujiinua katika uwekezaji
- Mifano ya nguvu
- toa tofauti
- Manufaa na hasara za kujiinua
- Chaguzi za ufadhili katika Israeli
- Chaguzi za ufadhili nchini Marekani
Wakufunzi wetu wa kozi ya mali isiyohamishika
Mwanga wa jikoni
Kwa sasa shughuli zake ni pamoja na: Au imefanya kadhaa ya shughuli za mali isiyohamishika kwa wawekezaji ambao walinunua mali kwa uwekezaji wa muda mrefu kupitia hiyo na shughuli za flip. Alijifunza kwa kina kila kitu kinachohusiana na mali isiyohamishika ya Marekani na akaingia kwenye soko la Indianapolis mapema mwaka wa 2015. Wakati wa kazi ya miaka saba katika teknolojia ya juu, Au aligundua wito wake katika uwanja wa mali isiyohamishika. Au ni mwanzilishi wa kampuni - uwekezaji wa mali isiyohamishika huko USA - kuwa smart, wekeza.
Yaniv Berliner
Liniv kwa sasa ina mali tano katika maeneo mazuri ya kukodisha na takriban miamala hamsini ambayo ilifanywa kwa wawekezaji. Yaniv alisoma kwa kina na kujionea mwenyewe katika shughuli za mali isiyohamishika, akaanzisha operesheni inayomhudumia yeye na wawekezaji wake katika ununuzi, ukarabati na ukodishaji. Katika miaka hii, kwa msaada wa kujiinua (rehani nafuu) na bei nafuu ya mali isiyohamishika, Yaniv aliendelea na kufikia mapato mazuri. Katika miaka mitano iliyopita haikuwezekana tena kupata mikataba mizuri nchini Israel na Viniv ikahamia Marekani. Alianza Israeli aliponunua mali, akakarabati na kupangisha hapa Israeli. Yaniv ameishi na kupumua mali isiyohamishika kwa miaka kumi na tano iliyopita.
kujiandikisha Jaza fomu chini
Ikiwa umejiandikisha kwenye tovuti, ingia na jina lako la mtumiaji na nenosiri na urudi kwenye ukurasa huu na ubofye kitufe cha kujiunga.
Baada ya kubofya kitufe cha kujiunga, utaelekezwa kwenye fomu ya kujaza maelezo ya kadi ya mkopo.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה ועוד למשך 12 חודשים.
Ikiwa una msimbo wa kuponi, bofya kiungo - Una kuponi?, na uingize kuponi ili kupokea punguzo.
לאחר 12 חודשים תחוייבו בעלות של 100 דולר לכל 12 חודשים נוספים של גישה לקורס כדי לכסות את עלות השימוש בטכנולוגיה – עלות אכסון הסרטונים, השרתים, הרשת החברתית שבאתר, האפליקציה, שירות הלקוחות וכו’.
תוכלו לבחור לבטל או לעצור את המנוי בכל שלב על ידי כניסה לפרופיל שלכם באתר ובחירה ב Subscriptions.
שימו לב: המנוי כאמור מתחדש כל שנה אוטומטית. המערכת לא שולחת התראת חידוש. במידה ואתם רוצים לבטל, אתם צריכים להכנס לפרופיל שלכם ולבחור ביטול או הפסקה של המנוי. אנחנו לא יכולים לבצע בשבילכם את ביטול המנוי כי הסיסמא שלכם מוצפנת ואתם יכולים לבטל על ידי כניסה לחשבון שלכם לכן אין טעם לשלוח לנו הודעות בקשה לביטול המנוי. שימו לב שבמידה וקיבלתם הנחה על המנוי, לאחר ביטול המנוי במידה ותרצו לחדשו, תצטרכו לחדש במחיר המלא. ההנחה היא חד פעמית ומבוטלת בעת ביטול וחידוש. זכרו שזאת אחריותכם המלאה לזכור לעצור או בטל את המנוי לפני כל חידוש אוטומטי שנתי. במידה והמנוי יחודש לא יהיו החזרות או ביטולים. לסרטון Maelezo ya kughairi usajili bofya hapa.
היי מה שלומכם אני מנסה לרכוש קורס נדלן עם הקופון שקיבלתי מהכנס אך ללא הצלחה.אשמח שתבדקו זאת