அல்புகெர்க்யூ போக்குகள் மற்றும் புள்ளிவிவரங்கள் 2018-2019
இந்த பிரிவில், அட்லாண்டாவை 2018 ஆம் ஆண்டின் வலுவான ரியல் எஸ்டேட் சந்தைகளில் ஒன்றாக மாற்றும் முக்கிய காரணிகளைப் பற்றி நீங்கள் அறிந்து கொள்வீர்கள், இதில்: மலிவு, பணப்புழக்கம் மற்றும் பங்கு வளர்ச்சி சாத்தியம் மேலும் அறிய தாவல்களில் அட்லாண்டாவின் வீட்டுச் சந்தை, மக்கள் தொகை மற்றும் வேலைவாய்ப்பு போக்குகளை ஆராயுங்கள்.
தகவல் ஆதாரங்கள்:
அட்லாண்டா மிகவும் மலிவு
- RWN உறுப்பினர்கள் முதலீடு செய்யும் சுற்றுப்புறங்களில், சராசரி கொள்முதல் விலை ஜனவரி 138,000 இல் $ 2018 மட்டுமே. இது தேசிய சராசரியை விட 32% அதிகம்.
- நாடு முழுவதும் பல நகரங்களை விட அட்லாண்டாவில் ரியல் எஸ்டேட் மிகவும் மலிவானது என்பதை இது காட்டுகிறது. ரியல் வெல்த் நெட்வொர்க் உறுப்பினர்கள் இன்று முதலீடு செய்யும் சுற்றுப்புறங்களில் இது குறிப்பாக உண்மை.
அட்லாண்டா பணப்புழக்கம்
- RWN உறுப்பினர்கள் முதலீடு செய்யும் சுற்றுப்புறங்களில், 3 படுக்கையறை வீடுகள் ஒரு மாதத்திற்கு சராசரியாக $ 1,265 க்கு வாடகைக்கு விடப்படுகின்றன, இது $ 0.92 வாங்கும் விலையில் 138,000% ஆகும்.
- தேசிய சராசரியை விட அதிக வாடகைக்கு வாங்கும் விகிதத்தில் அட்லாண்டா சொத்துக்களிலிருந்து செயலற்ற மாதாந்திர பணப்புழக்கத்தை உருவாக்க முடியும் என்பதை இது காட்டுகிறது.
அட்லாண்டா பாராட்டுகிறது
- கடந்த 6 ஆண்டுகளில் (ஜனவரி 2012 முதல் ஜனவரி 2018 வரை), அட்லாண்டாவில் 3 படுக்கையறை வீடுகள் 66%பாராட்டப்பட்டுள்ளன. அதே காலகட்டத்தில், 3 படுக்கையறை வீட்டு மதிப்புகள் நாடு முழுவதும் 41% மட்டுமே பாராட்டப்பட்டன.
- அட்லாண்டா சொத்து மதிப்புகள் இன்று பெரும்பாலான அமெரிக்க நகரங்களை விட அதிக விகிதத்தில் பாராட்டுகின்றன என்பதை இது காட்டுகிறது.
அட்லாண்டா தேவை உள்ளது
- தேசிய சராசரியை விட அதிக விகிதத்தில் அட்லாண்டா மக்கள் தொகை வளர்ச்சி மற்றும் வேலை வளர்ச்சி இரண்டையும் அனுபவிக்கிறது.
- கடந்த 1 வருடங்களாக வாடகைகள் ஒரு நிலையான விகிதத்தில் (தேசிய சராசரியை விட 6% மெதுவாக) அதிகரித்து வருகின்றன, எனவே இது ஏற்கனவே வீட்டுவசதிக்கான அதிகரித்த தேவையை உருவாக்குகிறது போல் தெரிகிறது.
அட்லாண்டா புத்துயிர் பெறுகிறது
- 5 ஆம் ஆண்டு முதல் $ 2000 பில்லியனுக்கும் அதிகமான தனியார் முதலீடுகள் மற்றும் முன்கூட்டியே திட்டமிடல் மற்றும் சமூகக் கட்டமைப்பு குழு, மிட் டவுன், அட்லாண்டா நாட்டின் சிறந்த அண்டை நாடுகளில் ஒன்றாக விளங்குகிறது.
- 8,000 -க்கும் அதிகமான புதிய வேலைகளுக்கு இடமளிக்கும் புதிய வளர்ச்சி (கீழே உள்ள "போனஸ்" பகுதியைப் பார்க்கவும்), அட்லாண்டாவின் மக்கள் தொகை வரும் ஆண்டுகளில் தொடர்ந்து அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கலாம். ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டாளர்களுக்கு இது ஒரு நல்ல செய்தி.
[போனஸ்] 2018 மத்திய நகர வளர்ச்சி
கடந்த ஆண்டு, மிட் டவுன் அட்லாண்டா தேசிய அங்கீகாரம் பெற்றதுவாழ சிறந்த இடம், "சுற்றுப்புறத்தில் தொடர்ச்சியான வளர்ச்சி மற்றும் புத்துயிர் காரணமாக. நாங்கள் 2019 இல் குடியேறும்போது, இந்த வளர்ச்சி எந்த நேரத்திலும் குறையாது. வேலைகளில் சில குறிப்பிடத்தக்க திட்டங்கள் இங்கே:
கோடா [கட்டுமானத்தின் கீழ்]: தொழில்நுட்ப சதுக்கத்தில் ஒரு பெரிய வளர்ச்சி நடந்து கொண்டிருக்கிறது. 22-மாடி கோபுரம் மற்றும் வளாகத்தில் 620,000 சதுர அடி அலுவலகங்கள், 100,000 சதுர அடி கம்ப்யூட்டிங் மையம் மற்றும் 46,500 சதுர அடி சில்லறை இடம் ஆகியவை இடம்பெறும். இந்த கட்டிடம் 2016 ஆம் ஆண்டின் முற்பகுதியில் செய்யப்படும் என்ற நம்பிக்கையுடன் டிசம்பர் 2019 இல் நடைபெற்றது.
காலனி சதுக்கம் [கட்டுமானத்தின் கீழ்]: மிட் டவுன் அட்லாண்டாவின் அசல் உயர்மட்ட முன்னேற்றங்களில் ஒன்று ஆப்பிள் ஸ்டோர், உயர்தர ஷாப்பிங், உயர்தர உணவகங்கள் மற்றும் இறுதியில் இரண்டாவது கோபுரம் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய ஒரு பெரிய புதுப்பிப்பைப் பெறுகிறது.
என்சிஆர் கார்ப்பரேட் தலைமையகம் டவர் II [கட்டுமானத்தின் கீழ்]: பார்ச்சூன் 500 நிறுவனத்தின் முதல் கோபுரம் ஏற்கனவே நிறைவடைந்தது, இப்போது கோபுரம் II இல் வேலை முடிவடைகிறது. கட்டுமானம் முடிந்ததும் இரண்டு கோபுரங்களும் 750,000 சதுர அடிக்கு மேல் அலுவலக சதுர பகுதிக்கு அலுவலக இடத்தை வழங்கும்.
முழு உணவுகள் [கட்டுமானத்தின் கீழ்]: இந்த முழு உணவுகள் உங்கள் வழக்கமான மளிகைக் கடையாக இருக்காது. மூன்று மாடி சூப்பர் மார்க்கெட்டில் மளிகைப் பொருட்கள், ப்ரூபப், உணவகங்கள் மற்றும் சமையல் பள்ளி ஆகியவை அடங்கும்.
நீங்கள் முதலீடு செய்வதற்கு முன் அட்லாண்டாவுக்குச் செல்லத் திட்டமிடுகிறீர்களா? ஞாயிற்றுக்கிழமைகளில் ஐஸ்கிரீம் கோனை உங்கள் பின் பாக்கெட்டில் எடுத்துச் செல்வது சட்டவிரோதமானது என்பதை நீங்கள் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். ஆனால் திங்கள் முதல் சனிக்கிழமை வரை இதைச் செய்வது மிகவும் அருமையாக இருக்கிறது. ஓ, ஒட்டகச்சிவிங்கியை விளக்கு கம்பத்தில் கட்டுவது சட்டவிரோதமானது.