திறந்த விவாதம் - அமெரிக்க வரிகள்

அமெரிக்க வரிகளின் விவாதம்

ஃபேஸ்புக்கில் யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ் ரியல் எஸ்டேட் மன்றத்தில் அசல் இடுகைக்கான இணைப்பு - டெஸ்க்டாப் கணினியில் வேலை செய்கிறது (இடுகையைப் பார்க்க, மன்றத்திற்கு அங்கீகரிக்கப்பட்ட உறுப்பினர்கள் இருக்க வேண்டும்)

இடுகையின் அசல் பதில்களை தளத்தின் தற்போதைய இடுகை பக்கத்தின் கீழே அல்லது பேஸ்புக்கில் உள்ள இடுகையின் இணைப்பில் படிக்கலாம், நிச்சயமாக நீங்கள் விவாதத்தில் சேர வரவேற்கிறோம்

• அந்த இழப்பின் காரணமாக ட்ரம்ப் திவாலான வரலாற்றையும் கொண்டிருக்கிறார், அதனால் வெளிப்படையாக வரி செலுத்தாதபடி அவரை சட்டப்பூர்வமாக்கினார். சொத்துக்கான நிதியுதவி மற்றும் மறுநிதியளிப்பு தொடர்பான அனைத்தும் கூட "வருமானம்" என்று கருதப்படுவதில்லை.
• உங்கள் எல்எல்சி ரியல் எஸ்டேட் துறையில் இருந்தால், நீங்கள் $ 100 லாபம் குவித்திருந்தால், இப்போது நீங்கள் ஒரு சொத்தை $ 70 க்கு வாங்கி 30 இல் புதுப்பித்தீர்கள். 30 என்பது நீங்கள் தெரிவிக்கக்கூடிய செலவு, மற்றும் அனைத்து கொள்முதல் செலவுகளும் - a வரி வழக்கறிஞர், முதலியன
• இங்கே விதிகள் வேறுபட்டவை. வரிகளின் ஒரு பகுதியாக நீங்கள் அடமான வட்டியை ஒரு செலவு, புதுப்பித்தல் மற்றும் சொத்துக்களைத் தேட அல்லது குத்தகைதாரர்கள், காப்பீடு, ரியல் எஸ்டேட் வரிகள் போன்றவற்றைத் தேட பயணமாக அறிவிக்கிறீர்கள்.
• லாபத்திற்கு மட்டுமே வரி செலுத்தப்படுகிறது ... லாபம் இல்லை வரி செலுத்தப்படவில்லை. நீங்கள் சொல்வது சிறைப்பிடிக்கப்பட்ட இலாபங்கள் ஆனால் அது இங்கே தொடர்புடையது அல்ல அது பெருநிறுவனங்களுடன் தொடர்புடையது.
• மூலதன ஆதாயத்திற்காக, அமெரிக்காவில் இருந்த செலவுகள் மற்றொரு முறையால் கணக்கிடப்பட்ட தேய்மானம் மற்றும் இஸ்ரேலில் ஒரு செலவாக அங்கீகரிக்கப்படாத விமானம் மற்றும் ஹோட்டல் விமானச் செலவுகள் தவிர அங்கீகரிக்கப்படுகின்றன. பணத்தை திரும்பப் பெறுவது மற்றும் வரி செலுத்துவதில் எந்த தொடர்பும் இல்லை. அமெரிக்காவில் பணம் இருந்தாலும், அது இஸ்ரேலில் முழுமையாக வரி விதிக்கப்படும்.
• நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் வரிப் பாதையைப் பொறுத்தது, ஏனென்றால் அது அனைத்து செலவுகளையும் அங்கீகரிக்கிறது மற்றும் ஓரளவு வரிக்கு வரி விதிக்கப்படுகிறது. 15% சிகரங்கள் மற்றும் தேய்மானம் மற்றும் வேறு சில வகையான ஆக்கப்பூர்வ செலவுகள் தவிர வேறு செலவுகளை அங்கீகரிக்காத ஒரு டிராக் உள்ளது ...
• ஹாய் ஓம்ரி
  நிலைமை என்ன
  இது ஒரு நிறுவனமாக இருந்தால், இலாபப் பகிர்வு இல்லை என்றால், அவர்களுக்கு சரியாக என்ன வரி விதிக்கப்படும்
  பணம் இல்லை மற்றும் லாபம் இல்லை என்று ஒரு பிரமாண பத்திரம் மேலும் கட்டிட சொத்துக்களில் பணத்தை முதலீடு செய்யும்
  எனவே பணத்தை முதலீடு செய்தால் அவர்கள் என்ன செய்வார்கள்?
  பண ஆதாயம் இல்லை.
  தவிர, எதிர்காலத்தில் கடவுள் உதவி செய்தால்
  டிரம்ப் நிறுவன வரியை 15%ஆக குறைப்பார்.
  பின்னர் அவர்கள் இங்கு சீன மொழி பேசுவார்கள்
  வரி அதிகாரிகளுக்கு ஏற்கனவே அழுத்தம் உள்ளது மற்றும் அடி வருவதற்கு முன்பு பதிலைத் தயாரிக்க முயற்சிக்கிறது.
  ஒரு மணி நேரத்திற்கு முன்பே அழகாகவும் அழகாகவும் இங்கே இருந்து வெளியேற வேண்டும் என்ற கருத்தில் எனக்கு ஒரு மனைவி இருக்கிறார்.
  பின்னர் அவர்கள் கடவுளிடமிருந்து வரி வாங்குவார்கள்
• தெரிந்து கொள்ள விரும்புவோருக்கு - விற்பனையின் போது அமெரிக்காவில் வெளிநாட்டினருக்கு நிறுத்தி வைக்கும் வரி செலுத்த முடியாத விதிவிலக்கான வழக்குகளும் உள்ளன. நெருக்கடிக்குப் பிறகு எனக்கு நினைவிருக்கும் வரையில் (நான் வரி மனிதன் அல்ல) சில கட்டுப்பாடுகள் கொஞ்சம் மோசமாகிவிட்டன.

• FIRPTA நிறுத்துதலில் இருந்து விதிவிலக்குகள்

• அமெரிக்காவில் உள்ள நிறுவனங்கள் மற்றும் வரிகளில் உள்ள வேறுபாடுகள் பற்றி கார்மேலாவின் எடை இழப்பு மற்றும் உள்ளாடை மற்றும் வரிகளுக்கு இடையேயான தொடர்பு பற்றி இன்று ஒரு நண்பர் வெளியிட்ட இடுகை காலையில், என் மனைவி என்னை நகர்த்துகிறாள் "நீ கடுமையாக குறட்டை விடுகிறாய், உன்னால் அப்படி தூங்க முடியாது," நான் பாதி குடித்துவிட்டு, ஏதாவது ஒன்றில் சிக்கி தரையில் மோதி, விளக்கை அணைத்து, தரையில் விக்டோரியாவின் ரகசியப் பையைப் பார்த்தேன். .
  "ஏன் இந்த விக்டோரியா தரையில்?"
  "அதனால் நீங்கள் அதை மைட்டலுக்கு எடுத்துச் செல்ல மறக்காதீர்கள், ஏனென்றால் எஃபி இஸ்ரேலுக்குத் திரும்பிவந்து எங்களிடமிருந்து இந்த பரிசை அவளுக்குக் கொண்டுவருகிறார்"
  தலையில் அடிபட்டதில் இருந்து என் தலையில் சுரப்பியை உணர்கிறேன், "என்ன விக்டோரியாவின் ரகசியம், நாட்டில் இல்லாத ஒன்றை அவளுக்குக் கொண்டுவருவோம்."
  "நாட்டில் விக்டோரியாவின் ரகசியம் இல்லை, அவள் தூக்கத்திலிருந்து முணுமுணுக்கிறாள்"
  "இல்லை, நான் பதில் சொல்கிறேன், புலத்தில், ஒவ்வொரு துளையிலும், ஒரு கிளைக்கு ஒரு கிளை இருப்பது போல், அவர்கள் மெக்டொனால்டு போல இருக்க வேண்டும்"
  "இஸ்ரேலில் அவர்கள் இல்லை, பென் குரியன் விமான நிலையத்தில் மட்டுமே"
  அப்போது கடவுளின் கை என்னைத் தொட்டது போல், வெறித்தனமாக, என் மனதில் ஒரு ஒளியை உணர்ந்தேன்.
  என் மனக்கண்ணில் டாலர்கள் என் மீது பாய்வதைக் கண்டேன்,
  "நாட்டில் விக்டோரியாவின் ரகசியம் இல்லை என்றால் - நாம் அங்கு செல்வோம்"
  நான் கணினியில் குதித்து, உருட்ட ஆரம்பித்தேன் மற்றும் சில நிமிட ஆராய்ச்சிகள் என்னை யதார்த்த நிலைக்கு கொண்டு வந்தன.
  ஏற்கனவே ஒருவர் வரையறுக்கப்பட்ட அளவில் உரிமையாளராக உரிமம் பெற்றுள்ளார்.
  அதனால் நான் என் இதயத்தில் ஒரு முடிவை எடுத்தேன் - நான் சிறியதாகத் தொடங்குவேன் - நான் ஒரு உள்ளூர் பிராண்டை உருவாக்குவேன், சர்வதேச கருத்தை எடுத்து அதை மாற்றுவேன்
  அதனால் காக்கி பெண்களின் உள்ளாடைகளை மட்டுமே விற்கும் எண்ணம் பிறந்தது. இது ஒரு பிராண்டாக இருக்கும், விக்டோரியா சீக்ரெட்ஸின் எடை குறித்த கருத்தை "கார்மேலா எடை இழப்பு" என்று அழைப்பேன்
  நான் இங்கே உள்ளாடைகளை நியூஜெர்சியில் உற்பத்தி செய்வேன், நான் நாட்டில் தொடர்புடைய நிறுவனத்தைத் திறப்பேன், உற்பத்தி நிறுவனம் நாட்டில் தொடர்புடைய நிறுவனத்திற்கு விற்பனை செய்யும்.
  சட்டரீதியாக / வரிவிதிப்புடன் எவ்வாறு செயல்படுவது என்பதுதான் முதல் முடிவு என்று தெரிகிறது
  ஒரு நபர் இங்கே அமெரிக்காவில் ஒரு தொழிலைத் தொடங்க விரும்பும் போது, ​​முதலில் வணிக வடிவத்தை முடிவு செய்து, அவர் நேரடியாக ஒரு ஃப்ரீலான்ஸராகவோ அல்லது ஒரு நிறுவனமாகவோ செயல்படலாம். எது சிறந்தது? இந்த நிறுவனத்தின் எதிர்மறையானது அமைக்கப்பட்டு இயக்க செலவுகள் மற்றும் வரி வருவாய்க்கான வருடாந்திர கொடுப்பனவு, ஆனால் சாதகமான ஒரு தனி சட்ட நிறுவனம், சாதாரண வணிகத்தின் போது சட்டரீதியான இடையகத்தையும் வழக்குகளுக்கு எதிராக பாதுகாப்பையும் உருவாக்கும் (எனவே உதாரணமாக எனது புத்தம் புதிய உள்ளாடைகளை யாராவது வாங்கினால் மேலும் அவர்கள் கழுவிய பின் பிரிந்து விடுகிறார்கள், நீங்கள் நேரில் என்னிடம் வரலாம், அதனால் வழக்கமாக)
  சரி - அதனால் நான் ஒரு நிறுவனத்தின் மூலம் ஒரு வணிக நடவடிக்கையின் வடிவத்தை பார்க்கிறேன். இப்போது - என்ன வகையான நிறுவனங்கள் உள்ளன? நாங்கள் விவாதத்தை பெருநிறுவன சட்ட நிலை மற்றும் பின்னர் வரி சட்டம் என்று பிரிப்போம்
  பெருநிறுவன சட்ட மட்டத்தில் எல்எல்சி அல்லது கார்ப்பரேஷன் மூலம் செயல்பட முடியும் - இவை வெவ்வேறு சட்டக் கருவிகள் - கீழ்நிலை எல்எல்சி கார்ப்பரேஷனை விட குறைவான பிணைப்பு நிர்வாகத்தைக் கொண்டுவருகிறது, மற்றொரு வித்தியாசம் செட் -அப் செலவுகள் - சில அமெரிக்க மாநிலங்களில் எல்எல்சி அமைக்க வேண்டும் பதிவுகளில் வெளியீடு, உதாரணமாக மன்ஹாட்டனில் இந்த மகிழ்ச்சி நூற்றுக்கணக்கான டாலர்களை அதிகரிக்கிறது.
  வரி சட்டத்தின் மட்டத்தில் - டெக்கிள்ஸ் மிகவும் சுவாரஸ்யமானது ... நான் ஒளிபுகா என்று அழைக்கும் நிறுவனங்களையும் நான் வெளிப்படையானவை என்று அழைக்கும் நிறுவனங்களையும் நான் கவனிக்கிறேன்.
  ஒரு ஒளிபுகா நிறுவனம் (இஸ்ரேலில் ஒரு நிலையான நிறுவனம் போன்றது), வரி நோக்கங்களுக்காக உரிமையாளரிடமிருந்து ஒரு தனி நிறுவனம், லாபம் அவளுடையது மற்றும் வரி அவளுடையது, உரிமையாளர் பணத்தை வெளியேற்றினால், அது கூடுதல் வரி! சம்பள வடிவில் அல்லது ஈவுத்தொகையின் வடிவத்தில் - சிறு மற்றும் நடுத்தர வணிகத் துறைகளில் - நான் இந்த வகை நிறுவனங்களைத் திறப்பதைத் தவிர்க்கிறேன், ஏனெனில் அவர்கள் இரட்டை வரிவிதிப்பைக் கொண்டு வருகிறார்கள்.
  சோர்வடையாமல் இருக்க நான் ஒரு எண் உதாரணத்தை தவிர்ப்பேன்.
  அடுத்த மாதிரி - வெளிப்படையான நிறுவனம் (இஸ்ரேலில் இருக்கும் மாடலை நான் ஏற்றுக்கொண்டால், நான் ஒரு கூட்டாண்மை அல்லது ஒரு குடும்ப நிறுவனம் அல்லது ஒரு வீட்டு நிறுவனத்தை ஏற்கிறேன்), இந்த வகை நிறுவனத்தில் செயல்படுவதற்கான தனித்துவமான யோசனை - நீங்கள் செயல்படலாம் ஒரு நிறுவனம் மற்றும் ஒரு நிறுவனம் வழங்கும் சட்டப் பாதுகாப்பைப் பெறுங்கள், அதே நேரத்தில் நீங்கள் இரட்டை வரிவிதிப்பைத் தவிர்க்கலாம். முந்தையது. லாபம் ஒரு முறை மட்டுமே கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் உங்கள் வரி விகிதங்களின்படி நீங்கள் ஒரு நிறுவனத்தைத் திறக்கவில்லை என உறுதி செய்யப்படுகிறது.

  நான் நடாலி லோகோவை உருவாக்க இந்திய கிராஃபிக் டிசைனர் கொம்மர்ஜனுடன் அமர்ந்திருக்கிறேன், அவளுடைய நண்பர்கள் உள்ளே வந்து ஷோசனாவின் ரஸியாவின் உள்ளாடை மாதிரிகளைப் பார்த்து சிரித்துக்கொண்டே இருக்கிறார்கள். "நீங்கள் உங்கள் தலையில் விழுந்ததாகச் சொல்லுங்கள்" யாரோ ஒருவர் காக்கி நிற அடிப்பகுதியுடன் செல்வார் என்று தோன்றுகிறது மற்றும் அனத் அதில் இணைகிறார்.
  அவர்கள் இப்போது எனது புதிய பிராண்டில் என் நம்பிக்கையை குறைமதிப்பிற்கு உட்படுத்துகிறார்கள். என்னைப் பொறுத்தவரை, யூத அமெரிக்க தாய்மார்கள் தங்கள் மகள்களுக்கு அத்தகைய உள்ளாடைகளை வாங்குவது ஒரு பெரிய விஷயமாகத் தோன்றுகிறது

  வரி நோக்கங்களுக்காக வெளிப்படையான நிறுவனங்களின் கீழ் - நாங்கள் எல்எல்சி மற்றும் எஸ் சிஓஆர்பி என்று பெயரிடலாம் - வரி நோக்கங்களுக்காக இருவரும் உங்களை ஒரு நிறுவனத்தைத் திறக்கவில்லை, ஆனால் அவற்றுக்கிடையே ஒரு மோசமான வரி வேறுபாடு இருப்பதைக் காண்பீர்கள்: விளையாட்டில் பல வகையான வரிகள் உள்ளன என்பது உங்களுக்குத் தெரியும் (NYC மற்றும் FICA வரிகள் போன்ற கூட்டாட்சி, மாநில, நகராட்சி)
  பெரிய வித்தியாசம் FICA வரிகளில் உள்ளது, LLC இல் நீங்கள் 15.3 சதவிகிதம் FICA TAXES ஐ S CORP இல் பறிப்பீர்கள், நீங்கள் திரும்பப் பெறும் சம்பளத்தில் (நியாயமான சந்தை ஊதியத்தில்) இந்த வரியை நீங்கள் செலுத்துவீர்கள் மற்றும் மீதமுள்ள இலாப இருப்புத்தொகையாக நீங்கள் திரும்பப் பெறலாம்.
  எஸ் கார்ப்ஸில் உள்ள எதிர்மறையான விஷயம் என்னவென்றால், பைர்ஹோலின் இயக்க செலவுகளுக்கு நீங்கள் பணம் செலுத்த வேண்டும்.
  மேலும் நியூயார்க் நகருக்குள் வேலை செய்பவர்களுக்கு "கணிதத்தில் 5 அலகுகள்" என்ற வரி திட்டமிடல் இங்கே உள்ளது>> நியூயார்க் நகரமும் அதன் சொந்த வரியை விதிக்கிறது, எனவே நீங்கள் எஸ் கார்ப்பரேஷனாக செயல்பட தேர்வு செய்தால், நீங்கள் நியூயார்க் நகரத்தில் சேமிக்கலாம் உங்கள் வருமானம் $ 127000 ஐ தாண்டினால் வரி மற்றும் மற்றொரு சம்பளத்தை வரைவதன் மூலம், கூடுதல் சம்பளம் சமூக பாதுகாப்பு வரிக்கு உட்பட்டதாக இருக்காது மற்றும் நீங்கள் வாடகைக்கு எடுப்பது NYC நோக்கங்களுக்காக இலாபத்தை இழக்கும் செலவாகும் - ஒரு மகிழ்ச்சி - அதை செய்ய முடியாது எல்எல்சியில் ஆனால் நான் உங்களுக்குச் சொன்னேன் என்று கண்டுபிடிக்கவில்லை.
  இன்றுவரை, இரண்டாவது சிந்தனையில் - நாங்கள் விக்டோரியாவின் ரகசியத்துடன் இருப்போம் என்று எனக்குத் தோன்றுகிறது ... ..
  எழுத்தாளர் ஒரு கணக்காளர் மற்றும் சட்ட நிபுணர் ஆவார், அவர் இஸ்ரேலிய அமெரிக்க மற்றும் சர்வதேச அரங்கில் வரிவிதிப்பு, சட்டம் மற்றும் கணக்கியல் ஆகியவற்றைக் கையாளுகிறார், எழுத்து பொதுக் கல்விக்கு மட்டுமே. உண்மைகளை விரிவாக ஆராயாமல் ஒரு முடிவை எடுக்கக்கூடாது. உரை வாடிக்கையாளர்-கணக்காளர் / வழக்கறிஞர் உறவை ஏற்படுத்தாது.