ఈశాన్య ఫ్లోరిడాలోని హౌసింగ్ మార్కెట్ ఊహించిన దాని కంటే వేగంగా వేడెక్కుతోంది. మరిన్ని ఇళ్లు...
ఇటీవలి సంవత్సరాలలో, ఇజ్రాయెల్ పెట్టుబడిదారులు USలో రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులపై ఎక్కువగా ఆసక్తిని వ్యక్తం చేస్తున్నారు. ఆర్థిక సంక్షోభాన్ని సద్వినియోగం చేసుకుంటూ, ఇజ్రాయెల్లో అవసరమైన దానికంటే తక్కువ ఈక్విటీతో మరియు అధిక రాబడికి సంభావ్యతతో నిర్వహించగలిగే లాభదాయకమైన రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీలను ఇజ్రాయెల్ సరిహద్దుల వెలుపల కనుగొనే ప్రయత్నం దీనికి ప్రధాన కారణం. 2008లో బయటపడింది, ఇది USలో రియల్ ఎస్టేట్ ధరల తగ్గుదలకు దారితీసింది మరియు పెట్టుబడి అవకాశాలను సృష్టించింది, వాటిలో చాలా వరకు ఇప్పటికీ అందుబాటులో ఉన్నాయి.
విదేశీ పెట్టుబడిదారు కోసం, సాధారణంగా విదేశాలలో మరియు ముఖ్యంగా USAలో పెట్టుబడులకు లోతైన పరిశోధన మరియు ముందస్తు జ్ఞానం అవసరం, అది అతని డబ్బును జింక ఫండ్లో ఉంచకుండా మరియు అతని అదృష్టాన్ని కోల్పోకుండా చేస్తుంది.
ఈ క్రింది పంక్తులలో, యునైటెడ్ స్టేట్స్లోని ప్రతి రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారు డీల్ చేయడానికి ముందు తప్పనిసరిగా తెలుసుకోవలసిన 9 అత్యంత ముఖ్యమైన సమస్యలపై సమగ్ర సమీక్షను మేము మీకు అందిస్తాము. సమాచారం ప్రారంభ మరియు అధునాతన పెట్టుబడిదారులకు సంబంధించినది. డైవ్ చేద్దాం…
మనం దేని గురించి అయినా నేర్చుకోగలిగే కొత్తదనం ఎప్పుడూ ఉంటుంది. అనంత విశ్వంలో ఇలాగే ఉంటుంది
ఫ్రాంక్ హెర్బర్ట్
సరైన ఇంటి పరిమాణాన్ని ఎంచుకోవడం
గృహ పరిమాణం వ్యక్తిగత ప్రాధాన్యత అయితే, కొనుగోలుదారులు పరిగణించాలి…
మెట్రో ప్రాంతంలోని హౌసింగ్ మార్కెట్ను వెచ్చని వాతావరణం వేడెక్కిస్తోంది
అర్బండలే, అయోవా – డెస్ మోయిన్స్ యొక్క హాటెస్ట్ ఫిబ్రవరి వసంత...
2024 హౌసింగ్ మార్కెట్: ఈ సంవత్సరం కొనుగోలు లేదా అద్దెకు తీసుకోవాలనుకుంటున్న పదవీ విరమణ పొందిన వారికి 4 చిట్కాలు
హౌసింగ్ మార్కెట్ ఇటీవల చాలా కఠినంగా ఉంది, అంటే తనఖా రేట్ల కారణంగా…
టెక్నాలజీ రియల్ ఎస్టేట్ పరిశ్రమను ఎలా మారుస్తోంది
ప్రోటెక్ లేదా ప్రాపర్టీ టెక్నాలజీలో తదుపరి దశ ఏమిటి? ఆర్టిఫిషియల్ ఇంటెలిజెన్స్ (AI),...
ఫ్లోరిడాలోని సైనిక స్థావరాలకు సమీపంలో తీవ్రమైన గృహాల కొరత
శాంటా రోసా కౌంటీ అధికారులు, సైనిక నాయకులు మరియు ఇతరులు ఇలా అంటున్నారు…
ఉత్తర అమెరికాలోని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ దాని వివిధ భూభాగాలలో జనాభా, సంస్కృతి మరియు వినియోగం యొక్క లక్షణాలలో తేడాల కారణంగా అనేక రకాల పెట్టుబడులను అందిస్తుంది. మార్కెట్ పరిమాణాన్ని అర్థం చేసుకోవడానికి - ప్రస్తుతం యునైటెడ్ స్టేట్స్లో 329 మిలియన్ల మంది నివసిస్తున్నారు.
పెట్టుబడి యొక్క సాధ్యత మరియు దాని లక్షణాలను ప్రభావితం చేసే కొన్ని అంశాలు ఉన్నాయి, ఆస్తి ప్రాంతంలో నేరాల స్థాయి, ఆ ప్రాంతంలో నివసిస్తున్న జనాభా యొక్క సామాజిక-ఆర్థిక స్థితి, సానుకూల ఉనికి లేదా ప్రాంతంలో ప్రతికూల ఇమ్మిగ్రేషన్, అద్దె గృహాలకు డిమాండ్ మరియు మరిన్ని.
మీరు కాదు అని ఎలా తనిఖీ చేస్తారు? మరియు ఈ చైనీస్ అంటే ఏమిటి?
#יםמההשבוי #COBIABIשר #פוסט4 మీరు నోట్ని ఎలా పరీక్షిస్తారు? మరి ఈ చైనీస్ అంటే ఏమిటి...
పెట్టుబడిదారుడిగా మీరు రియల్ ఎస్టేట్ మద్దతుతో రుణాన్ని కొనుగోలు చేసిన తర్వాత మీరు ఎప్పటికీ వెనక్కి వెళ్లరు
#יםמהשבוי #COBIAYABYשר #פוסט3 "ఒకసారి మీరు నల్లగా మారితే ఎప్పటికీ...
బ్యాంకులు బాండ్లలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఎందుకు ఇష్టపడతాయి?
#יםמההשבוי #कुवियावीशर #פוסט2 బ్యాంకులు బాండ్లలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ఎందుకు ఇష్టపడతాయి? గతంలో అయితే...
పరిచయ పోస్ట్
#יםמההשבוי #कुवियाबीशर #פוסט1 అందరికీ నమస్కారం, నా పేరు కోబి ఆవిషర్ లియెల్ను వివాహం చేసుకుంది...
అమెరికన్ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్పై నా అభిప్రాయం
#Пост5 #Uri Koskas #IzemahShavuo మేము నిజాయితీగా ఉంటే, ఇజ్రాయెల్లోని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్...
- ఆస్తి ధరలు - USAలోని అపార్ట్మెంట్లు మరియు గృహాల ధర ఇజ్రాయెల్లోని అపార్ట్మెంట్లు మరియు ఇళ్ల ధరల కంటే చాలా చౌకగా ఉంటుంది. దీనిని వివరించడానికి, మీరు USAలో ఇజ్రాయెల్లోని పరిధీయ నగరాల్లో ఒకదానిలో 3-గది అపార్ట్మెంట్ ధరకు సమానమైన మొత్తానికి విశాలమైన ఇంటిని కనుగొనవచ్చు.
- భూమి విలువ - USలో భూమి ధర ఇజ్రాయెల్లో ఉన్నంత బరువును కలిగి ఉండదు మరియు నిర్మాణ ఖర్చులు అక్కడ చౌకగా ఉంటాయి. USAను తాకిన భూకంపాలు మరియు తుఫానుల సంఖ్య కారణంగా, త్వరిత గృహ పరిష్కారాలను అందించడం తరచుగా అవసరం, అందువల్ల ముందుగా నిర్మించిన నిర్మాణంలో లేదా చెక్క నిర్మాణ పద్ధతులతో నిర్మించడం ఆచారం. ఫలితంగా, భవనాల ధర చౌకగా ఉంటుంది, అయితే నిర్వహణ ఖర్చులు కొన్నిసార్లు మొత్తం సారాంశంలో ఎక్కువగా ఉండవచ్చు, ఇది ఇజ్రాయెల్తో పోలిస్తే దేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలను బాగా తగ్గిస్తుంది.
- పారదర్శకత - USAలో, పూర్తి పరిపాలనా పారదర్శకత ఉంది మరియు మొత్తం రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు ప్రక్రియ చట్టబద్ధంగా మరియు చట్టబద్ధంగా నియంత్రించబడుతుంది, ఇది ఇజ్రాయెల్లోని ప్రక్రియతో పోల్చినప్పుడు ప్రక్రియను చాలా సులభతరం చేస్తుంది మరియు సరళంగా చేస్తుంది.
# יזמהשבוי שושי వాన్కోక్ డొమ్బాక్ # పోస్ట్ 3 # # హ్యూస్టన్ మాకు సమస్య ఉంది శుభోదయం, చాలా...
# వారం వ్యవస్థాపకుడు షుషి మరియు చానోచ్ డోంబెక్ # పోస్ట్ 3 # #...
పన్ను తాత్కాలిక ధృవీకరణ పత్రం - పన్ను తాత్కాలిక హక్కు సర్టిఫికేట్
పన్ను తాత్కాలిక హక్కు సర్టిఫికేట్ # ఈ వారం ప్రారంభించబడింది...
#יםמהשבוי Shushi మరియు Chanoch Dombek #Post6 ఈ వారం చివరి పోస్ట్ - చదవడం, వ్యాఖ్యానించడం, కొనసాగించినందుకు ధన్యవాదాలు...
# ఫౌండర్ ఆఫ్ ది వీక్ షుషి మరియు చానోచ్ డోంబెక్ # పోస్ట్ 6 చివరి పోస్ట్...
విజేత జట్టును నిర్మించడం
#יםמההשבוי రాయ్ గట్స్డైనర్ – పోస్ట్ 3 మునుపటి పోస్ట్లో మేము వ్యూహాన్ని రూపొందించడం గురించి మాట్లాడాము...
ఆస్తి విశ్లేషణ ప్రక్రియ - నిష్క్రమణ ఎంపికను ఎంచుకోవడం
ఆస్తి విశ్లేషణ ప్రక్రియ - నిష్క్రమణ ఎంపికను ఎంచుకోవడం ఏమి జరుగుతోంది...
# יזמהשבוי שושי వాన్కోక్ డొంబాక్ # పోస్ట్ 5 # **** చర్యకు ముందు **** ధన్యవాదాలు, వ్యాఖ్యలకు కూడా ధన్యవాదాలు...
# ఫౌండర్ ఆఫ్ ది వీక్ షుషి మరియు చనుచ్ డోంబాక్ # పోస్ట్ 5 # ****...
2007లో ఏర్పడిన సబ్ప్రైమ్ సంక్షోభం ఒక సంవత్సరం తర్వాత ప్రపంచ ఆర్థిక సంక్షోభానికి దారితీసింది. సంక్షోభం యొక్క పేరు దాని వ్యాప్తికి కారణం, ఆస్తుల కొనుగోలు కోసం అధిక వడ్డీతో సబ్-ప్రైమ్ రుణాలు, అస్థిర ఆదాయం కారణంగా తిరిగి చెల్లించలేని వ్యక్తులకు ఇవ్వబడింది మరియు జప్తు మరియు అమ్మకానికి దారితీసింది. అనేక ఆస్తులు.
సంక్షోభం వ్యాప్తికి దారితీసింది ఏమిటి??
సంక్షోభం చెలరేగడానికి ముందు, USA రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో క్రమంగా పెరుగుదలను పొందింది, దీని వలన తక్కువ వడ్డీ మరియు ముందస్తు లేదా అదనపు హామీ అవసరం లేకుండా చాలా అనుకూలమైన పరిస్థితులలో గృహ అవసరాల కోసం ప్రభుత్వం రుణాలను మంజూరు చేసింది. ఈ విధానం త్వరగా రియల్ ఎస్టేట్కు డిమాండ్ పెరగడానికి దారితీసింది మరియు అపార్ట్మెంట్ను అద్దెకు తీసుకోవడం లాభదాయకం కానటువంటి పరిస్థితిని సృష్టించింది, ఎందుకంటే బ్యాంకు ద్వారా పూర్తిగా ఆర్థిక సహాయం చేయబడిన తనఖాని పొందడం సులభం (కొనుగోలుదారు ఏదీ తీసుకురాకుండా ఈక్విటీ).
పేర్కొన్నట్లుగా, రియల్ ఎస్టేట్ కోసం డిమాండ్ పెరుగుదల ధరలలో గణనీయమైన పెరుగుదలకు దారితీసింది మరియు నాన్-రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ కోసం డిమాండ్ పెరుగుదలకు దారితీసింది. అదే సమయంలో, బ్యాంకులు మరియు రుణ సంస్థలు రుణగ్రహీతలు రుణ చెల్లింపులను తీర్చగలరని విశ్వసించాయి మరియు అధిక-వడ్డీ బాండ్ల జారీ ద్వారా ఆర్థిక సహాయంతో తనఖాతో తగినంత నియంత్రణ లేకుండా వారికి సబ్-ప్రైమ్ రుణాలను అందుబాటులో ఉంచాయి.
ఆ సమయంలో వడ్డీ రేటును పెంచాలనే (ద్రవ్య) నిర్ణయం రుణగ్రహీతలకు రుణ చెల్లింపులను కష్టతరం చేసింది మరియు చాలా మంది రుణగ్రహీతలు తమ ఇళ్లను రుణదాతలకు అప్పగించాల్సిన పరిస్థితి ఏర్పడింది, ఎందుకంటే వారు ఆస్తులను విక్రయించలేకపోయారు. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ మోడరేట్ చేయబడింది మరియు డిమాండ్ బాగా పడిపోయింది. ఫలితంగా, వర్తకం చేయబడిన రియల్ ఎస్టేట్ స్టాక్లు కూడా కుప్పకూలాయి మరియు సంక్షోభం USలో దాని సంకేతాలను ఇచ్చింది మరియు మొత్తం ప్రపంచం అంతటా వ్యాపించింది.
USలోని అపార్ట్మెంట్ల విలువ తగ్గడం చివరి అంశం, ఇది వారు తీసుకున్న తనఖా మొత్తాలు వారు కలిగి ఉన్న అపార్ట్మెంట్ల విలువల కంటే ఎక్కువగా ఉన్న పరిస్థితికి దారితీసింది (అండర్ వాటర్) మరియు ఎక్కువ మంది రుణగ్రహీతలు ఇవ్వడానికి కారణమైంది. వారి ఆస్తులను పెంచడం, ఇది సంక్షోభం యొక్క ప్రభావాలను మరింత తీవ్రతరం చేసింది.
చివరికి, బ్యాంకులు మరియు రుణ సంస్థలకు క్లెయిమ్ చేయని ఆస్తులు భారీ మొత్తంలో మిగిలిపోయాయి, వారు తమ అప్పులను కవర్ చేయడానికి త్వరగా వదిలించుకోవలసి వచ్చింది, తద్వారా దేశంలో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు అపూర్వమైన కనిష్ట స్థాయికి చేరుకున్నాయి.
"అవకాశం" - USAలో తక్కువ ధరలు మరియు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడుల భారీ సరఫరా
సంక్షోభం తరువాత, పదునైన దృష్టితో పెట్టుబడిదారులు తమ ముందు ఉన్న అవకాశాన్ని త్వరగా గుర్తించారు మరియు US లో రియల్ ఎస్టేట్ పట్ల ఆసక్తిని వ్యక్తం చేయడం ప్రారంభించారు. బ్యాంకులు మరియు రుణ సంస్థలచే సెట్ చేయబడిన తనఖాని పొందడం కోసం షరతులు కఠినతరం చేయడంతో, అమెరికన్లు అవకాశాన్ని సద్వినియోగం చేసుకోవడం కష్టమైంది, ఇది మార్కెట్ను బయటి పెట్టుబడిదారులకు తెరిచి ఉంచింది మరియు అద్దె గృహాల డిమాండ్ను పెంచింది.
అప్పటి నుండి కొన్ని సంవత్సరాలు గడిచినప్పటికీ మరియు స్థిరాస్తి ధరలు కోలుకొని క్రమంగా పెరగడం ప్రారంభించినప్పటికీ, ప్రపంచంలోని అనేక ప్రదేశాలతో పోలిస్తే మరియు ముఖ్యంగా ఇజ్రాయెల్తో పోలిస్తే అవి ఇప్పటికీ తక్కువగా ఉన్నాయి.
కరోనా సంక్షోభం రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ను బెదిరిస్తుందా?"n బారా"ב?
ఈ రోజుల్లో మేము ప్రపంచ సంక్షోభాన్ని ఎదుర్కొంటున్నాము, ఇది ఆరోగ్య వ్యవస్థలు మరియు ఆర్థిక వ్యవస్థపై మనకు ఇంకా తెలియని మార్గాల్లో ప్రభావం చూపుతోంది, కానీ అంచనాలకు విరుద్ధంగా, గత త్రైమాసికంలో USలో గృహాల అమ్మకాలు గత త్రైమాసికంలో 43% పెరిగాయి. సంవత్సరం. గత ఏడాది 4.29తో పోలిస్తే ఇంటి ధరల సూచిక 3.25% పెరిగింది మరియు ఇళ్ల ధరలు 2.17% పెరిగాయి.
20వ తేదీన నమోదైన ధరల ట్రెండ్ దిగువన ఉంది 2022 నాటికి దేశంలోని అతిపెద్ద నగరాలు:
ఫీనిక్స్ అత్యధిక పెరుగుదలను చూపుతుంది, ఇది 32.41% వద్ద ఉంది, శాన్ డియాగో (27.79%), సీటెల్ (25.5%), టంపా (24.41%), డల్లాస్ (23.66%), లాస్ వేగాస్ (22.45%), మయామి (22.23%) ) , శాన్ ఫ్రాన్సిస్కో (21.98%), డెన్వర్ (21.31%), షార్లెట్ (20.89%), పోర్ట్ ల్యాండ్ (19.54%), లాస్ ఏంజిల్స్ (19.12%), బోస్టన్ (18.73%), అట్లాంటా (18.48%), న్యూయార్క్ (17.86 %), క్లీవ్ల్యాండ్ (16.23%), డెట్రాయిట్ (16.12%), వాషింగ్టన్ (15.84%), మిన్నియాపాలిస్ (14.56%) మరియు చికాగో (13.32%).
USలో కొత్త ఆస్తికి మధ్యస్థ ధర గత సంవత్సరంలో 20.1% పెరిగింది మరియు ప్రస్తుతం సుమారు $390,000 వద్ద ఉంది.
ఇప్పటికే ఉన్న ఆస్తుల మధ్యస్థ ధర (సెకండ్ హ్యాండ్) సుమారు $356,000.
గృహ కొనుగోళ్లకు డిమాండ్ పెరుగుతూనే ఉంది, అయితే నిర్మాణ ప్రారంభాల సంఖ్య మరియు సాపేక్షంగా తక్కువ సరఫరా అధిక డిమాండ్ను సంతృప్తి పరచలేకపోయింది. ఈ అసమతుల్యత పెట్టుబడిదారులకు మరింత ప్రయోజనం చేకూరుస్తుందని కొందరు భావిస్తున్నారు.
5.2 చివరి నాటికి 2021%కి పడిపోయిన నిరుద్యోగిత రేటు కూడా ప్రోత్సాహకరమైన అంకె.
రియల్ ఎస్టేట్ ఎక్స్పో 2023లో ఒక ఉపన్యాసంలో రాన్ గిలాడ్ - రియల్ ఎస్టేట్ ఒక జీవన విధానం మరియు అన్యజనులకు వెలుగు
రియల్ ఎస్టేట్ ఎక్స్పో 2023లో ఒక ఉపన్యాసంలో రాన్ గిలాడ్ - రియల్ ఎస్టేట్ ఒక జీవన విధానం...
రియల్ ఎస్టేట్ ఎక్స్పో 2023లో డాన్ షిమోని ఒక ఉపన్యాసంలో - ఓవర్కమింగ్ ఓవర్ ఎనాలిసిస్: ది స్టార్ట్ టు హౌ ఫ్రేమ్వర్క్
రియల్ ఎస్టేట్ ఎక్స్పో 2023లో డాన్ షిమోని ఒక ఉపన్యాసంలో - విశ్లేషణను అధిగమించడం...
5. గాల్ ష్మోక్లర్ - జాక్సన్విల్లే, ఫ్లోరిడా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ - వర్చువల్ హోల్సేలింగ్
5. గాల్ ష్మోక్లర్ - జాక్సన్విల్లే, ఫ్లోరిడాలోని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ -...
5. ఆది అరాద్ - సౌత్ బెండ్, ఇండియానా యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ - రియల్ ఎస్టేట్ మరియు వడ్డీ పోడ్కాస్ట్
5. ఆది అరద్ - సౌత్ బెండ్, ఇండియానాలోని రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్...
4. బెన్నీ షాలాబ్ - టోలెడో, ఒహియో యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్
బెన్నీ షలాబ్ని కలవండి: హలో ఫ్రెండ్స్, చాలా బాగుంది, నా పేరు...
3. అలోన్ నివ్ - డల్లాస్, టెక్సాస్ యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్
అలోన్ నివ్ని కలవండి: నా పేరు అలోన్ నివ్, వివాహం +1...
✔️ ఒక ప్రైవేట్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం - ఒకే కుటుంబం
యునైటెడ్ స్టేట్స్లో వేరు చేయబడిన ప్రైవేట్ ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం వలన దాని యజమానికి అతని హక్కులు మరియు బాధ్యతలతో పాటుగా ఆస్తి మరియు భూమిపై ప్రత్యేక యాజమాన్యం లభిస్తుంది. వేరుచేసిన ఇంటి ధర ఎక్కువగా ఉన్నప్పటికీ, దాని కోసం తనఖాని పొందడం సులభం మరియు ఆశించిన ఆదాయం మరియు ఖర్చులను ఖచ్చితంగా అంచనా వేయవచ్చు. అలాగే, ఈ ఇళ్ళు సాధారణంగా నగర కేంద్రాలకు దూరంగా ఉన్నప్పటికీ, అద్దెదారులను కనుగొనడం కొంచెం సవాలుగా ఉన్నప్పటికీ, చాలా మంది అమెరికన్లు వేరుచేసిన ఇళ్లలో నివసించడానికి ఇష్టపడతారని డేటా చూపిస్తుంది.
✔️ భవనం లేదా కాంప్లెక్స్లో అపార్ట్మెంట్ కొనడం
భవనం లేదా కాంప్లెక్స్లో అపార్ట్మెంట్ని కొనుగోలు చేయడం వలన అపార్ట్మెంట్ యజమానికి మాత్రమే యాజమాన్యం లభిస్తుంది మరియు ఇజ్రాయెల్లో కాకుండా, USలోని అపార్ట్మెంట్ భవనాలు, కండోమినియంలుగా పిలువబడతాయి, వివిధ యజమానులకు చెందిన వందల సంఖ్యలో అపార్ట్మెంట్లను కలిగి ఉంటాయి. అపార్ట్మెంట్ యజమానులందరూ భవనాన్ని నిర్వహించడం మరియు నిర్వహించడం కోసం కాండో ("గృహ రుసుము") చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
ఈ అపార్ట్మెంట్లు సాపేక్షంగా చౌకగా ఉంటాయి మరియు ఈ భవనాల్లో చాలా వరకు జిమ్ మరియు పూల్ వంటి అదనపు అంశాలు ఉంటాయి, అయితే వందల నుండి వేల వరకు అదనపు అద్దెదారులు, భవన నిర్మాణ నిబంధనలు మరియు భవనాన్ని నిర్వహించే బాడీ ఉన్నారని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. హౌస్ బోర్డ్ చెల్లింపులు సాపేక్షంగా ఎక్కువగా ఉండవచ్చు, ప్రత్యేకించి అద్దెదారుల జీవితాలను నాణ్యతను మెరుగుపరిచే జోడింపులతో భవనం అప్గ్రేడ్ చేయబడితే. అంతే కాకుండా, ఈ అపార్ట్మెంట్ల విలువ పెరుగుదల నెమ్మదిగా ఉంటుంది మరియు వాటిలో పెట్టుబడి కోసం తనఖా పొందడం చాలా కష్టం.
✔️ బహుళ కుటుంబంలో సమూహ పెట్టుబడి (బహుళ కుటుంబం)
వ్యక్తుల సమూహంలో భాగంగా పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది మేనేజ్మెంట్ కంపెనీ లేదా బ్రోకరేజ్ ఏజెన్సీ ద్వారా చేయబడుతుంది, దీని ద్వారా మీరు సంయుక్తంగా USAలో అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్ లేదా మొత్తం భవనాన్ని కొనుగోలు చేస్తారు. ఈ రకమైన పెట్టుబడికి తక్కువ ఈక్విటీ అవసరం, కానీ రిస్క్ ఎక్కువగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే పెట్టుబడి అనేది పెట్టుబడి మొత్తానికి అనుగుణంగా వాటా మరియు దామాషా వాటాను కొనుగోలు చేయడం వంటిది.
బహుళ-కుటుంబ నమూనాలో సమూహ పెట్టుబడి తక్కువ పెట్టుబడి మొత్తాన్ని కలిగి ఉన్నవారికి కూడా అనుకూలంగా ఉన్నప్పటికీ, పెట్టుబడిదారులందరి మధ్య సమన్వయం మరియు ఒప్పందం అవసరం, ఇది పెట్టుబడిని నిర్వహించే సంస్థపై చాలా వరకు ఆధారపడి ఉంటుంది. ఈ మార్గంలో పెట్టుబడిదారుడు ఆస్తి నిర్వహణలో పాల్గొనడు మరియు దానితో అరుదుగా వ్యవహరిస్తాడు, కానీ ఈ కారణంగా అతను నిర్వహణ ఖర్చుల కోసం మరింత చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఆస్తులు అద్దెకు తీసుకోని సందర్భాల్లో, ఈ ఖర్చులు ముఖ్యంగా ఎక్కువగా ఉంటాయి.
✔️ రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడి"USAలో వాణిజ్యం"ב
వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్లో పెట్టుబడి పెట్టడం అనేది నివాసాల కోసం ఉద్దేశించబడని కార్యాలయాలు, దుకాణాలు, పారిశ్రామిక భవనాలు, లాజిస్టిక్స్ కేంద్రాలు, హోటళ్లు, పబ్లిక్ భవనాలు మొదలైన వాటి కొనుగోలును కలిగి ఉంటుంది, కానీ వ్యాపారం లేదా ప్రభుత్వ సంస్థలకు అద్దెకు ఇవ్వబడుతుంది.
చాలా సందర్భాలలో, నివాస రియల్ ఎస్టేట్ కంటే వాణిజ్య ఆస్తిని అధిక ధరకు అద్దెకు తీసుకోవచ్చు, కానీ దాని యజమాని నుండి అవసరమైన ఖర్చులు ఎక్కువగా ఉంటాయి. అయితే, వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క ప్రయోజనాల్లో ఒకటి అద్దెదారు ప్రభుత్వం లేదా పబ్లిక్ బాడీ కావచ్చు, ఈ సందర్భంలో అద్దెతో తలెత్తే సమస్యల ప్రమాదం చాలా తక్కువగా ఉంటుంది. అంతకు మించి, కమర్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మరియు రెసిడెన్షియల్ రియల్ ఎస్టేట్ మధ్య చాలా తేడాలు లేవు మరియు రెండు రకాల్లో ఒకే పరీక్షలు చేయాలి.
ఈ ఉదయం నేను డి మార్కర్లో అమ్మకందారులను ఎవరు ప్రేరేపించారో వివరించాను (అమ్మకం చేయడానికి ప్రేరేపించబడిన విక్రేతలు)
ఈ ఉదయం నేను డి మార్కర్లో విక్రేతలను ప్రేరేపించిన వారిని వివరించాను...
సంవత్సరాల తరబడి కార్యకలాపాలు మరియు దాదాపు 100 ఫ్లిప్ల తర్వాత, నేను మొదటిసారిగా ఒక కాంట్రాక్టర్పై ఫిర్యాదు చేసాను
ఫ్లిప్స్లో పాల్గొన్న వారందరికీ. సంవత్సరాల కార్యాచరణ తర్వాత మరియు దాదాపు 100...
USAలో బ్రోకరేజ్ లైసెన్స్ జారీ
ఒక స్నేహితుడు అడిగాడు: USAలో బ్రోకరేజ్ లైసెన్స్ పొందడానికి సులభమైన మార్గం ఏమిటి?...
ఆస్తితో కూడిన తీవ్రమైన రోలర్కోస్టర్ అయితే కనీసం అది బాగానే ముగుస్తుంది
అందరికీ నమస్కారం, నా పేరు ఇతై మరియు నేను USలో రియల్ ఎస్టేట్లో ఆరు సంవత్సరాలుగా పెట్టుబడి పెడుతున్నాను...
ఆపర్చునిటీ జోన్ అంటే ఏమిటి మరియు మీ తదుపరి రుణం విషయంలో ఇది మీకు ఎలా సహాయం చేస్తుంది?
హార్డ్ మనీ మరియు ఆపర్చునిటీ జోన్: ఆపర్చునిటీ జోన్ (OZ) అంటే ఏమిటి? దృశ్యమాన...
ఫైనాన్సింగ్ అంటే ఏమిటి మరియు దాని ప్రమాదాలు ఏమిటి?
హే మిత్రులారా, నేను USAకి వచ్చాను, అంతా బాగానే ఉంది! నేను ప్రయత్నిస్తాను...
USలో అమ్మకానికి ఉన్న గృహాలలో గణనీయమైన భాగం వాటి యజమానులు తనఖాని చెల్లించడంలో విఫలమైన తర్వాత జప్తు చేయబడిన ఆస్తులు. అనేక సార్లు ఈ ప్రాపర్టీలకు గణనీయమైన పునరుద్ధరణ అవసరం ఉంది మరియు అవి చాలా కాలంగా ఖాళీగా ఉన్నాయని లేదా నిరాశ్రయులైన నివాసితులు బ్రేక్-ఇన్లు లేదా టేకోవర్లను ఎదుర్కొన్నారని కనుగొనడంలో ఆశ్చర్యం లేదు.
ఇక్కడ కూడా పెట్టుబడిదారులకు అవకాశం లభిస్తుంది: పెట్టుబడిదారుడు ఈ రకమైన ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి, వాటిని పునరుద్ధరించడానికి మరియు మెరుగుపరచడానికి, ఆపై లాభం పొందేటప్పుడు అధిక ధరకు విక్రయించడానికి అవకాశం ఉంది. వాస్తవానికి, కొన్ని రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు ఈ పద్ధతిని ఉపయోగించి తమ లాభాలను పొందుతాయి.
కొంత మంది వారు కొనుగోలు చేసిన ఆస్తికి అధిక అద్దెను వసూలు చేయడానికి మరియు పునరుద్ధరించబడిన మరియు పునరుద్ధరించబడిన ఆస్తికి హామీ ఇవ్వడానికి వాటిని మెరుగుపరచడానికి ఎంచుకుంటారు, దీనికి కనీసం చాలా సంవత్సరాల వరకు ఎక్కువ నిర్వహణ అవసరం లేదు. అలాగే, అదనపు అంతస్తు లేదా గది మొదలైన వాటితో పాటు వాటిని విస్తరించడం ద్వారా లక్షణాలను మెరుగుపరచవచ్చు.
డీల్లు ఎవరికి అనుకూలంగా ఉంటాయి? "తిప్పండి"(వేగంగా కదలటం) - ఈ రకమైన పెట్టుబడి స్వల్ప కాలానికి చేయబడుతుంది మరియు కొన్ని నెలల నుండి ఒక సంవత్సరం లోపు లాభం పొందాలనుకునే పెట్టుబడిదారులకు ప్రత్యేకంగా సరిపోతుంది. అద్దెలతో వ్యవహరించడానికి ఇష్టపడని వ్యక్తులకు, అలాగే పునర్నిర్మాణం మరియు నిర్మాణ పనులను అర్థం చేసుకునే వారికి ఇది అనుకూలంగా ఉంటుంది. ఈ రకమైన పెట్టుబడి వాస్తవానికి అధిక రిస్క్తో పాటు అధిక లాభాలను అందిస్తుంది, ఎందుకంటే దీనికి ఎక్కువ ఆర్థిక మరియు కార్యాచరణ పెట్టుబడి అవసరం.
XXXX బ్రాడ్ సర్కిల్, వింటర్ హెవెన్, FL 33880
ఆస్తి వివరాలు ఆస్తి రకం: ఒకే కుటుంబం ఇంటి బెడ్రూమ్లు: 3 బాత్రూమ్లు:...
XXXX NW 41వ సెయింట్, మయామి, FL 33142
ఆస్తి వివరాలు ఆస్తి రకం: ఒకే కుటుంబం ఇంటి బెడ్రూమ్లు: 3 బాత్రూమ్లు:...
XXXX NW 3 ఏవ్ లిటిల్ హైతీ, FL 33127
ఆస్తి వివరాలు ఆస్తి రకం: ఒకే కుటుంబం ఇంటి బెడ్రూమ్లు: 3 బాత్రూమ్లు:...
XXXX 5వ సెయింట్, చార్లెరోయ్, PA 15022
ఆస్తి వివరాలు ఆస్తి రకం: ఒకే కుటుంబం ఇంటి బెడ్రూమ్లు: 4 బాత్రూమ్లు:...
XXXX SW 151వ టెర్రేస్, మయామి, FL 33176
ఆస్తి వివరాలు ఆస్తి రకం: ఒకే కుటుంబం ఇంటి బెడ్రూమ్లు: 3 బాత్రూమ్లు:...
XXXX NW 2వ Ct, ప్లాంటేషన్, FL 33324
ఆస్తి వివరాలు ఆస్తి రకం: ఒకే కుటుంబం ఇంటి బెడ్రూమ్లు: 4 బాత్రూమ్లు:...
* ఆస్తి స్థానం - US అంతటా వివిధ ప్రాంతాల మధ్య వ్యత్యాసాలు మరియు అంతరాలు సాధారణంగా ముఖ్యమైనవి మరియు లావాదేవీ యొక్క లాభదాయకతను ఎక్కువగా నిర్ణయిస్తాయి, కాబట్టి పెట్టుబడి పెట్టే స్థలాన్ని ఎంచుకోవడం కింది పారామితులను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి:
* ప్రాంతంలో అద్దెకు డిమాండ్ - అద్దెకు ఇవ్వని ఆస్తికి దాని యజమాని ఆస్తి పన్ను, హౌస్ బోర్డు, పన్నులు మరియు ఇతర ఖర్చులు చెల్లించవలసి ఉంటుంది, ఇది నష్టానికి దారితీయవచ్చు. నిర్దిష్ట ప్రాంతంలో అద్దెకు డిమాండ్ను ఖచ్చితంగా సూచించే సూచిక ఏదీ లేనప్పటికీ, ఆ ప్రాంతంలోని ఆస్తుల ఆక్యుపెన్సీ స్థాయిని పరిశీలించడం సాధ్యపడుతుంది. అలాగే, ఆసుపత్రులు మరియు విశ్వవిద్యాలయాలు వంటి విద్యా సంస్థలు మరియు ఉపాధి కేంద్రాల ఉనికి నివాస ప్రాంతానికి నాణ్యమైన జనాభాను ఆకర్షిస్తుంది. సాధారణ నియమంగా, అభివృద్ధి ప్రక్రియలు జరుగుతున్న మరియు ప్రధాన రహదారులు, ప్రధాన రవాణా కేంద్రాలు లేదా షాపింగ్ కేంద్రాలకు సమీపంలో ఉన్న స్థలాన్ని గుర్తించడం ఎల్లప్పుడూ మంచిది.
* పరిసరాల్లో నివసించే జనాభా స్వభావం - సామాజిక-ఆర్థిక పరిస్థితి ఆ ప్రాంతానికి ప్రజల ఆకర్షణ మరియు ఆస్తిని వాస్తవానికి అద్దెకు తీసుకునే సామర్థ్యం రెండింటినీ ప్రభావితం చేస్తుంది. సగటు కుటుంబ ఆదాయం మరియు ప్రాంతంలోని నిరుద్యోగ స్థాయిని తనిఖీ చేయడం చాలా ముఖ్యం, ఇది అద్దె యొక్క వాస్తవిక మొత్తాన్ని మరియు చెల్లించని అద్దెదారులతో ఇబ్బందుల్లో పడే అవకాశాన్ని కూడా నిర్ణయించడంలో సహాయపడుతుంది. స్థలంలో నేరాల స్థాయి, విద్యాసంస్థల నాణ్యత, జనాభా స్థాయిని లోతుగా తనిఖీ చేయడం మంచిది. చాలా సార్లు చాలా తక్కువ ధర ఉన్న ఆస్తి అధిక నేరాలు లేదా అధిక నిరుద్యోగం ఉన్న ప్రాంతాన్ని సూచిస్తుంది.
* రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు"మరియు సగటు అద్దెలు - మార్కెట్ ధరలను తనిఖీ చేయడం పెట్టుబడి ప్రాంతాన్ని ఎక్కువగా నిర్ణయిస్తుంది. సగటు అద్దెను తనిఖీ చేయడం దిగుబడిని లెక్కించడంలో సహాయపడుతుంది.
* జనాభా గణన - ప్రతికూల వలసలు ప్రాంతంలో సమస్యలను సూచిస్తాయి మరియు సాధారణంగా ఆస్తిని అద్దెకు తీసుకోవడం లేదా విక్రయించడంలో ఇబ్బందిని సూచిస్తాయి, అయితే సానుకూల వలసలు ప్రాంతంలో స్థిరాస్తి విలువలో పెరుగుదలను సూచిస్తాయి. సంవత్సరాలుగా ఈ ప్రాంతంలో నివాసితుల సంఖ్యను తనిఖీ చేయాలని సిఫార్సు చేయబడింది.
* సగటు రాబడి - ఈ సంఖ్య పెట్టుబడి యొక్క సాధ్యాసాధ్యాలను పరిశీలించడానికి మాత్రమే ముఖ్యమైనది మరియు అదనపు డేటాను సూచిస్తుంది. సాధారణంగా, ఒక ప్రాంతంలో ఎక్కువ రిస్క్ ఉంటే, ఆ ప్రాంతంలో పెట్టుబడిని సమర్థించడానికి, ఎక్కువ రాబడి ఉండాలి.
* చట్టాలు మరియు పన్నులు - USలోని ప్రతి రాష్ట్రంలో రియల్ ఎస్టేట్కు సంబంధించి వేర్వేరు చట్టాలు మరియు పన్నులు ఉన్నాయి. ఉదాహరణకు, చెల్లించని అద్దెదారుకు సంబంధించి చట్టం ఏమి చెబుతుంది, మునిసిపల్ పన్నులు ఏవి ఉన్నాయి మరియు స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ ద్వారా కాకుండా ఇతర రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలుపై నిషేధం వంటి రియల్ ఎస్టేట్కు సంబంధించి ప్రత్యేక చట్టాలు ఉన్నాయా అనేది తనిఖీ చేయడం ముఖ్యం. కంపెనీ, మొదలైనవి
* ఆస్తి పరిస్థితి - మేము ముందుగా చెప్పినట్లుగా, 2008 సంక్షోభం తరువాత, USలో రిసీవర్లతో కూడిన అపార్ట్మెంట్ల యొక్క పెద్ద స్టాక్ ఉంది. ఈ అపార్టుమెంట్లు అనేక సందర్భాల్లో తక్కువ ధరకు కొనుగోలు చేయబడతాయి మరియు వారి ప్రశంసల నుండి లాభం పొందవచ్చు. పునరుద్ధరణ అవసరం లేని అపార్ట్మెంట్లను ఇష్టపడే వారు నివాసానికి అనువైన మెరుగైన స్థితిలో ఉన్న ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెట్టడానికి మొదటి నుండి ఎంచుకోవచ్చు.
* ఆస్తి యొక్క అద్దెదారులు - అద్దెదారులను సరిగ్గా ఎన్నుకోవడం చాలా ముఖ్యమైన విషయాలలో ఒకటి, వారు ఇప్పటికే ఆస్తిలో నివసిస్తున్నారు మరియు "దానితో వచ్చారు" లేదా మీరు వారిని లోపలికి అనుమతించేవారు. ప్రతి భూస్వామి దానిని సకాలంలో చెల్లించి, ఆస్తిని నిర్వహించడానికి ప్రయత్నించే అద్దెదారులకు అద్దెకు ఇవ్వాలని కోరుకుంటారు. ఈ కారణంగా, అద్దెదారుల సంపాదన సామర్థ్యాన్ని మరియు అది ఎంత స్థిరంగా ఉందో, అలాగే అప్పులు మరియు చట్ట ఉల్లంఘనలకు సంబంధించి వారి గతాన్ని పరిశీలించడం చాలా ముఖ్యం. అలా కాకుండా, వారు కూడా మంచిగా మరియు దయతో ఉంటే అది బోనస్.
నాడ్లాన్ పెట్టుబడి
నాడ్లాన్ ఇన్వెస్ట్ ఖచ్చితమైన పెట్టుబడిని గుర్తించడంలో పెట్టుబడి వ్యూహాన్ని అందిస్తుంది...
నాడ్లాన్ - రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారుల ఫోరమ్
నాద్లాన్ విదేశీ పెట్టుబడులకు అతిపెద్ద వేదిక
లేబుల్ పెట్టుబడులు
లేబుల్ ఇన్వెస్ట్మెంట్స్ గ్రూప్ 2014 నుండి US రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో పనిచేస్తోంది మరియు శ్రేణిని అందిస్తుంది...
గజిట్ గ్లోబ్
గాజిట్-గ్లోబ్ అనేది కేంద్రాల కొనుగోలు, మెరుగుదల, అభివృద్ధి మరియు నిర్వహణలో నిమగ్నమైన సంస్థ...
BNH
BNH వారి ప్రయాణం ప్రారంభంలో వ్యవస్థాపకులు మరియు పెట్టుబడిదారులకు సహాయం చేయడానికి, నిర్వహించడానికి...
అషెర్ టోరియల్ - అమెరికన్ అకౌంటెంట్
అషెర్ టోరియల్ - అమెరికన్ టాక్సేషన్లో ప్రత్యేకత కలిగిన అకౌంటెంట్
అషెర్ టోరియల్ - అమెరికన్ అకౌంటెంట్
అషెర్ టోరియల్ - అమెరికన్ టాక్సేషన్లో ప్రత్యేకత కలిగిన అకౌంటెంట్
అవర్టీస్
మేము ఎవరు AVERTICE ఇజ్రాయెల్ పెట్టుబడిదారుల కోసం USలో రియల్ ఎస్టేట్లో ప్రత్యేకత కలిగి ఉంది. కంపెనీ నిర్వహిస్తోంది
USAలో గృహాల కొనుగోలు అనేది టైటిల్ కంపెనీ ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది, ఇది ఒక స్వతంత్ర తటస్థ చట్టపరమైన సంస్థ, ఇందులో USAలో గృహాల యాజమాన్య నమోదులో నిమగ్నమయ్యే అధికారం ఉన్న బీమా ఏజెంట్లు మరియు న్యాయవాదులు ఉంటారు.
దాని పాత్ర ద్వారా, కంపెనీ ఆస్తి మరియు దాని చట్టపరమైన స్థితిని పరిశీలిస్తుంది, మునుపటి అప్పులు లేదా భారాలు లేవని ధృవీకరిస్తుంది. ఈ పరీక్ష చాలా రోజులు పడుతుంది. రుణం ఏదైనా ఉంటే, ఆస్తి యొక్క మునుపటి యజమానిపై నమోదు చేయబడలేదని, కానీ ఆస్తిపైనే నమోదు చేయబడిందని మరియు పూర్తిగా చెల్లించని ఆస్తిని కొనుగోలు చేసిన వారు తప్పనిసరిగా రుణాన్ని చెల్లించాలని సూచించాల్సిన స్థలం ఇది.
అలాగే, కొనుగోలుదారు మరియు విక్రేత మధ్య నిధుల బదిలీ మరియు టబులో ఆస్తి నమోదుతో సహా ఆస్తి యొక్క మొత్తం విక్రయ ప్రక్రియకు టైటిల్ కంపెనీ బాధ్యత వహిస్తుంది. విక్రయ ప్రక్రియ ముగింపులో, కంపెనీ యాజమాన్యాన్ని బదిలీ చేస్తుంది మరియు బీమాను అందిస్తుంది, తద్వారా భవిష్యత్తులో ఆస్తి కోసం స్థిరపడని రుణం ఉంటే అది ఖర్చులను భరిస్తుంది.
యునైటెడ్ స్టేట్స్లో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలనుకునే పెట్టుబడిదారు లేదా పెట్టుబడిదారుల సమూహం LLCలో భాగస్వాములుగా నమోదు చేసుకోవాలి, ఇది యునైటెడ్ స్టేట్స్లో ఉపయోగించే కంపెనీ రిజిస్ట్రేషన్ పద్ధతి, దీని ద్వారా రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులకు వాణిజ్య కార్యకలాపాలు యునైటెడ్ స్టేట్స్ నిర్వహించబడుతుంది. USలో అనుమతించే ఏ దేశంలోనైనా నమోదు చేయబడుతుంది మరియు కంపెనీ నమోదు చేయబడిన దేశాన్ని బట్టి, దానికి వివిధ నియమాలు వర్తిస్తాయి.
పరిమిత కంపెనీని స్థాపించడం అనేది చాలా సులభమైన ప్రక్రియ, దీనికి కొన్ని రోజులు పడుతుంది మరియు గ్రీన్ కార్డ్ లేదా అమెరికన్ పౌరసత్వం అవసరం లేదు. పరిమిత బాధ్యత కలిగిన కంపెనీ ద్వారా ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి గల కారణాలు ఈ విధంగా పెట్టుబడిదారుడి ఆస్తులు మరియు ప్రైవేట్ మూలధనం రక్షించబడతాయి మరియు కంపెనీ మాత్రమే క్లెయిమ్లను స్వీకరించగలదు.
అదనంగా, ఆస్తి యొక్క భవిష్యత్తు అమ్మకం ద్వారా వచ్చే లాభంపై పన్ను విషయానికి వస్తే, పరిమిత బాధ్యత కంపెనీలపై పన్నులు ప్రైవేట్ పెట్టుబడి కంటే తక్కువగా ఉంటాయి, ఆస్తి నుండి వచ్చే ఆదాయంపై పన్ను విధించే విషయంలో (రియల్ ఎస్టేట్పై ఎక్కువ క్రింద యునైటెడ్ స్టేట్స్ లో పన్ను విధానం).
ప్రక్రియ యొక్క మొదటి దశలో పెట్టుబడిదారు US అంతటా పనిచేస్తున్న రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీల ప్రతినిధులతో సమావేశమవుతారు. సమావేశం యొక్క ఉద్దేశ్యం క్లయింట్ యొక్క వివిధ అవసరాలను గుర్తించడం, అతని పెట్టుబడి లక్ష్యాలకు సరైన ప్రతిస్పందనను అందించే మరియు అతని అవసరాలు మరియు అవసరాలను సరైన రీతిలో తీర్చగల ఆస్తిని కనుగొనడం. దీని కోసం, పెట్టుబడిదారుడు ఏ బడ్జెట్లో పెట్టుబడి పెట్టాలనుకుంటున్నాడు, పెట్టుబడి కోసం అతను ఏ ప్రదేశంలో ఆస్తిని కనుగొనాలనుకుంటున్నాడు, అతను ఏ రకమైన ఆస్తిని కొనుగోలు చేయాలనుకుంటున్నాడు మొదలైనవాటిని అర్థం చేసుకోవడానికి ప్రతినిధులు ప్రయత్నిస్తారు. కస్టమర్ యొక్క అవసరాలు మరియు అవసరాలను గుర్తించిన తర్వాత, అతనికి వివిధ ప్రాపర్టీల కోసం ఆఫర్లు ఇవ్వబడతాయి.
కస్టమర్ కూడా స్వతంత్రంగా ఆస్తులను గుర్తించవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలు అతనికి ఈ విషయంలో సహాయం చేస్తాయి మరియు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి దరఖాస్తు ప్రక్రియలో కూడా అతనితో కలిసి ఉంటాయి.
ఆస్తి కొనుగోలు ప్రక్రియ ఎలా జరుగుతుంది?
1. ఆస్తి యొక్క వాస్తవ కొనుగోలు కోసం, పెట్టుబడిదారుడు POF (నిధి రుజువు) అని పిలిచే ఒక పత్రాన్ని అందించాలి. పెట్టుబడిదారు ఖాతా ఉన్న బ్యాంకు ద్వారా రూపొందించబడిన మరియు జారీ చేయబడిన పత్రం, ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి పెట్టుబడిదారుడికి ఆర్థిక వనరులు ఉన్నాయని రుజువు చేస్తుంది. కొనుగోలు చేయడానికి పెట్టుబడిదారు పూర్తి మొత్తాన్ని కలిగి ఉన్నప్పుడు (మరియు పునరుద్ధరణ, అవసరమైతే), ఖాతా స్టేట్మెంట్ యొక్క ఫోటోకాపీ లేదా కాపీని తప్పనిసరిగా సమర్పించాలి. పెట్టుబడిదారుడు పెట్టుబడి పెట్టడం కోసం తనఖా తీసుకున్నట్లయితే, అతను తీసుకున్న తనఖా మొత్తంతో పాటు రుణదాత నుండి ఒక పత్రాన్ని సమర్పించాలి.
2. రెండవ దశలో, ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి పెట్టుబడిదారుడి ఆర్థిక సామర్థ్యాన్ని నిర్ధారించే పత్రంతో పాటు ఆస్తి విక్రేతకు ఆఫర్ సమర్పించాలి. ఈ దశలో ఇన్వెస్టర్ అడ్వాన్స్ చెల్లించాల్సి రావచ్చు. ఆఫర్లో పేర్కొన్న పరిమిత సమయంలో విక్రేతకు ప్రత్యుత్తరం ఇవ్వాల్సిన బాధ్యత ఉంది.
3. రెండవ దశలో అదే సమయంలో, ఆస్తి యొక్క సమగ్రత ధృవీకరించబడాలి మరియు POS అని పిలువబడే లోపాల నివేదికను తప్పనిసరిగా సమర్పించాలి, నివాసం కోసం దానిని ఆమోదించడానికి ఏ మరమ్మతులు చేయవలసి ఉంటుంది. స్థానిక మునిసిపాలిటీకి చెందిన ఇన్స్పెక్టర్ తనిఖీని నిర్వహిస్తారు.
4. ఈ దశలో, పెట్టుబడిదారు దానిలో ఉన్న లోపాలను సరిచేయడానికి ధర ఆఫర్లను స్వీకరించడం కోసం కాంట్రాక్టర్లను ఆస్తికి సూచించవచ్చు మరియు ఈ ఆఫర్ల ఆధారంగా పెట్టుబడి పెట్టడం అతనికి విలువైనదేనా మరియు లాభదాయకంగా ఉందో లేదో అంచనా వేయవచ్చు.
5. తదుపరి దశలో, కొనుగోలు ధరపై విక్రేతతో ఒప్పందం కుదుర్చుకుంటారు మరియు కొనుగోలుదారు సమర్పించిన ఆఫర్పై విక్రేత సంతకం చేస్తాడు. ఈ క్షణం నుండి, పార్టీలు తమ వద్ద మూడు రోజులు ఉంటాయి, దీనిలో వారు సాధారణంగా న్యాయవాది ద్వారా ఒప్పందాన్ని సవాలు చేయవచ్చు. ఒప్పందంపై సంతకం చేసిన తర్వాత, ఆస్తి టైటిల్ కంపెనీచే తనిఖీ చేయబడుతుంది.
6. కొనుగోలు ప్రక్రియ ముగింపులో, ఒప్పందాన్ని ముగించడానికి, పెట్టుబడిదారుడు కొనుగోలు చేయడానికి సంబంధించిన అన్ని పత్రాలు మరియు నిధులను జాగ్రత్తగా చూసుకోవాలి. ఈ దశలో, అన్ని పార్టీలు అవసరమైన అన్ని ఫారమ్లపై సంతకం చేస్తాయి, ఆస్తి కోసం డబ్బు టైటిల్ కంపెనీ యొక్క ఎస్క్రో ఖాతాకు వెళుతుంది, అది విక్రేతకు బదిలీ చేయబడుతుంది, ఆపై ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం బదిలీ చేయబడుతుంది.
7. ముగింపు దశకు సమీపంలో, కొనుగోలు ఒప్పందంపై సంతకం చేసినప్పటి నుండి దాని పరిస్థితి మారలేదని నిర్ధారించుకోవడానికి ఆస్తి యొక్క తుది తనిఖీని నిర్వహిస్తారు. అదనంగా, USAలోని చట్టానికి అనుగుణంగా, గృహ బీమా పాలసీని కొనుగోలు చేయడంలో శ్రద్ధ వహించాలి మరియు అది తీసుకున్నట్లయితే తనఖా విషయాన్ని పరిష్కరించాలి. ఆ తర్వాత మీరు పునరుద్ధరణ ప్రక్రియను ప్రారంభించవచ్చు (అవసరమైతే).
ఇజ్రాయెల్ మరియు USA మధ్య చాలా దూరం ఉన్నందున, కొనుగోలు చేసిన తర్వాత, నిర్వహణ సంస్థను ఉపయోగించడం సాధారణం, ఇది ఆస్తి యొక్క కొనసాగుతున్న సంరక్షణను చూసుకుంటుంది. సంస్థ యొక్క పాత్ర ఆస్తిని పర్యవేక్షించడం, దానిని నిర్వహించడం మరియు అద్దెదారులను కనుగొనడం నుండి తలెత్తే సమస్యలను పరిష్కరించడం వరకు అన్నింటిని చూసుకోవడం. కంపెనీ నిర్వహణ రుసుము అద్దె నుండి చెల్లించబడుతుంది.
రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీ మరియు పాయింట్ వరకు ఈ రంగంలోని ప్రముఖ కంపెనీల సహకారంతో పని చేస్తుంది, ఇది సమాజానికి అద్భుతమైన ధరలకు ప్రత్యేకమైన సేవలను అందిస్తుంది.
అన్ని సేవలను సైట్ బృందం పర్యవేక్షిస్తుంది మరియు వాటి విశ్వసనీయత ఎప్పుడైనా తనిఖీ చేయబడుతుంది.
మా డీల్ సైట్ రోజువారీగా విక్రేతల నుండి నేరుగా డీల్లను అప్లోడ్ చేస్తుంది. అలాగే, USAలో ఆస్తులను మార్కెట్ చేసే కంపెనీల డేటాబేస్ మీ వద్ద ఉంది.
రియల్ ఎస్టేట్ రంగంలో వివిధ రకాల శిక్షణా కోర్సులు, ప్రైవేట్ పెట్టుబడులకు లేదా రంగంలో నిమగ్నమవ్వడానికి వృత్తిపరమైన జ్ఞానాన్ని పొందేందుకు మిమ్మల్ని అనుమతిస్తుంది.
పెట్టుబడికి ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి ఆకర్షణీయమైన ఆఫర్ను పొందండి. $100 కంటే ఎక్కువ పెట్టుబడుల కోసం సీనియర్ ఆర్థిక సలహాదారులు మీ వద్ద ఉన్నారు.
వృత్తిపరమైన మరియు అనుభవజ్ఞులైన సలహాదారులచే వ్యక్తిగతంగా మార్గనిర్దేశం చేయబడిన ఆన్లైన్ అధ్యయనం మరియు మార్గదర్శక కార్యక్రమం, విజయవంతమైన రియల్ ఎస్టేట్ కొనుగోలు కోసం మీకు జ్ఞానాన్ని అందిస్తుంది.
సమగ్ర నివేదికను స్వీకరించడానికి ముందు పెట్టుబడి పెట్టవద్దు! పెట్టుబడికి ముందు, ఆస్తిపై ఖచ్చితమైన డేటాను అందించే విశ్లేషణాత్మక నివేదికను పొందండి.
మెయిలింగ్, పోడ్కాస్ట్, ఫోరమ్ సమావేశాలలో స్పాన్సర్షిప్లు మరియు మరిన్ని. పెట్టుబడిదారుల ప్రేక్షకుల కోసం అనేక రకాల ప్రత్యేకమైన ప్రకటనల ప్యాకేజీల నుండి కంపెనీలు ప్రయోజనం పొందుతాయి.
* ఆస్తి పన్ను చెల్లింపు - యునైటెడ్ స్టేట్స్లో, అపార్ట్మెంట్ యజమాని ఆస్తి పన్నును చెల్లిస్తారు మరియు ఆస్తి ఖాళీగా ఉన్నప్పటికీ దానిని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఆస్తి పన్ను ప్రతి 3 నెలలకు ఒకసారి మునిసిపాలిటీకి చెల్లించబడుతుంది మరియు దాని మొత్తం ఆస్తి విలువ మరియు ప్రాంతీయ పన్నుల వ్యవస్థపై ఆధారపడి ఉంటుంది.
* ఆస్తి బీమా ఖర్చు - సంవత్సరానికి ఒకసారి లేదా నెలవారీ వాయిదాలలో చెల్లించబడుతుంది. ఖర్చు పాలసీ యొక్క పరిధి, ఆస్తి విలువ మొదలైన వాటిపై ఆధారపడి ఉంటుంది మరియు ఇది సగటున నెలకు $30 మరియు $100 మధ్య ఉండవచ్చు.
* హౌస్ కమిటీ - మీరు భవనం లేదా అపార్ట్మెంట్ కాంప్లెక్స్లో అపార్ట్మెంట్ని కొనుగోలు చేసినప్పుడు, మీరు ఇంటి నిర్వహణ ఖర్చులు, మరమ్మతులు మొదలైనవాటిని చెల్లించాల్సి ఉంటుంది.
* నిర్వహణ రుసుము - అద్దెదారుల నుండి వసూలు చేసే అద్దెల నుండి నిర్వహణ సంస్థకు చెల్లించబడుతుంది. సాధారణంగా ఖర్చు అద్దెలో 8% నుండి 10% వరకు ఉంటుంది.
* అద్దెల నుండి ఆదాయపు పన్ను మరియు మూలధన లాభాలపై పన్ను - USలో రియల్ ఎస్టేట్ కలిగి ఉన్న ఇజ్రాయిలీలు యునైటెడ్ స్టేట్స్ మరియు ఇజ్రాయెల్లో పన్ను విధించబడతారు. అద్దె నుండి వచ్చే ప్రస్తుత ఆదాయంపై పన్ను విధించబడుతుంది మరియు భవిష్యత్తులో ఆస్తిని అమ్మకం నుండి ఆశించిన లాభం నుండి విక్రయించినప్పుడు, పెట్టుబడిదారులు మూలధన లాభాల పన్ను చెల్లించవలసి ఉంటుంది. ఇజ్రాయెల్ మరియు యుఎస్ మధ్య సంతకం చేయబడిన పన్ను ఒప్పందం మరియు ఆస్తులను కలిగి ఉన్న ఇజ్రాయెల్ పెట్టుబడిదారుల విషయానికి వస్తే వాటిలో రెండవదానికి ప్రాధాన్యత ఇస్తుంది, పన్నులు రెట్టింపు కాకుండా ఉండటానికి పెట్టుబడిదారులకు హామీ ఇస్తుంది.
* వారసత్వ పన్ను - USలో యజమాని నివాసి లేదా అమెరికన్ పౌరుడు కాకపోయినా, యునైటెడ్ స్టేట్స్లో ఉన్న ఆస్తులపై వారసత్వ పన్ను ఉంది. ఈ పన్ను యొక్క అర్థం ఏమిటంటే, ఆస్తి యజమాని మరణిస్తే, అతని వారసులు ఆస్తి విలువపై గరిష్టంగా 35% వరకు పన్ను చెల్లించాలి. ఈ పన్నును తప్పించుకోవడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి, అంటే ఒక విదేశీ కంపెనీని స్థాపించడం, దీని పేరు మీద ఆస్తి నమోదు చేయబడుతుంది, కానీ ఆ ఆస్తిని విక్రయించినప్పుడు అటువంటి కంపెనీకి ఒక వ్యక్తికి నమోదు చేయబడిన ఆస్తి కంటే ఎక్కువ మూలధన లాభం పన్ను విధించబడుతుంది. 35%కి బదులుగా 15%. పరిగణించవలసిన మరొక ఎంపిక, ఉదాహరణకు పెట్టుబడిదారుడు వృద్ధుడైతే లేదా ఆరోగ్య సమస్యలు ఉన్నట్లయితే, భవిష్యత్ వారసుల పేరుతో ఆస్తిని ముందుగానే నమోదు చేసుకోవడం.
బీమా, రొటీన్ మెయింటెనెన్స్ మొదలైన అపార్ట్మెంట్ల కోసం చేసే ఖర్చులు USలో పన్ను ప్రయోజనాల కోసం గుర్తించబడతాయి, కాబట్టి అతని పేరు మీద LLCని స్థాపించిన వ్యక్తి ప్రతి సంవత్సరం USలో పన్ను నివేదికను సమర్పించాలి, అతని మొత్తం లాభాలు మరియు నష్టాలు. కంపెనీ పేరు మీద అనేక పేర్లు నమోదు చేయబడిన సందర్భాల్లో, కంపెనీలో వారి యాజమాన్యానికి అనులోమానుపాతంలో పన్ను చెల్లింపు వసూలు చేయబడుతుంది.
USAలో ఆచారంగా ఉన్న పన్ను మొత్తం పన్ను స్థాయిలను బట్టి 10% నుండి 35% వరకు ఉంటుంది మరియు నివేదికల సమర్పణ కోసం పెట్టుబడిదారుడు అనేక వందల డాలర్లు చెల్లించవలసి ఉంటుంది.
నాడ్లాన్ గ్రూప్ USA రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిదారులకు - స్థానికులు లేదా విదేశీ పౌరులకు పరిష్కారాల మొత్తం గొడుగును అందిస్తుంది. మేము వందలాది మంది రుణదాతలతో బ్రోకర్లకు రుణాలు ఇస్తున్నాము - USలో మీకు ఉత్తమమైన తనఖాని పొందడానికి మేము రుణదాతలందరి మధ్య వేలం వేస్తున్నాము - మరియు మా బ్యాంకులన్నీ కూడా విదేశీ పౌరులతో కలిసి పని చేస్తాయి. మాకు రియల్ ఎస్టేట్ పాఠశాల ఉంది మరియు మేము బై & హోల్డ్, ఫిక్స్ & ఫ్లిప్, మల్టీ ఫ్యామిలీ, హోల్సేలింగ్, ల్యాండ్ నేర్పుతున్నాము. AirBNB మరియు మరిన్ని, మేము పదివేల మంది వ్యక్తులతో కూడిన బలమైన సంఘం, నెట్వర్కింగ్ వెబ్సైట్ మరియు యాప్ని కలిగి ఉన్నాము, మేము పెద్ద రియల్ ఎస్టేట్ కన్వెన్షన్లు & ఎక్స్పోలను నిర్వహిస్తాము, మేము రియల్ ఎస్టేట్ కంపెనీలకు మార్కెటింగ్ను అందిస్తాము మరియు మేము కొత్త నిర్మాణ ప్రాపర్టీస్ & రన్ కోసం బిల్డర్లు కూడా బహుళ కుటుంబ సిండికేషన్లు. మా ఫైనాన్సింగ్ కంపెనీలో మేము USకు వెళ్లాల్సిన అవసరం లేకుండా రిమోట్గా బ్యాంక్ ఖాతాలను కూడా తెరుస్తాము, LLCలను తెరవండి & మా తనఖా కంపెనీతో మేము విదేశీ పౌరులు మరియు US రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్లో పెట్టుబడి పెట్టే అమెరికన్లకు ఫైనాన్సింగ్ పరిష్కారాలను అందిస్తాము. బహుళ సంస్థల నుండి అత్యుత్తమ ఫైనాన్సింగ్ ఆఫర్లను పొందడంలో క్లయింట్లకు సహాయపడటానికి మేము వ్యక్తిగత మార్గదర్శకత్వం మరియు అధునాతన వేలం ప్లాట్ఫారమ్ను అందిస్తున్నాము. నిధులు వచ్చే వరకు మా కంపెనీ నిరంతర మద్దతును కూడా అందిస్తుంది.
మేము మా మొత్తం ఆదాయంలో 10% విరాళంగా ఇస్తున్నాము.
మా అమెరికన్ వ్యాపార భాగస్వాములు మరియు మా బహుళ-కుటుంబ ప్రాపర్టీ మేనేజ్మెంట్ కంపెనీలు వరుసగా మూడో సంవత్సరం అమెరికాలో అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న 5000 కంపెనీల జాబితాలో చేరాయి.
మా కంపెనీలు:
www.NadlanForum.com – మా ప్రధాన సైట్ – పెట్టుబడిదారుల సోషల్ నెట్వర్క్, వ్యాసాలు, మార్గదర్శకత్వం, కోర్సులు
www.NadlanCapitalGroup.com – విదేశీ పెట్టుబడిదారులు మరియు US నివాసితుల కోసం రియల్ ఎస్టేట్ ఫైనాన్సింగ్ – మీకు ఉత్తమ కోట్ పొందడానికి రివర్స్ తనఖా వేలం
www.NadlanMarketing.com – రియల్ ఎస్టేట్ సంబంధిత సంస్థల కోసం మా మార్కెటింగ్ కంపెనీ
www.NadlanUniversity.com – లైవ్ రియల్ ఎస్టేట్ మెంటరింగ్ ప్రోగ్రామ్
www.NadlanCourse.com – 70+ లెక్చర్లతో రియల్ ఎస్టేట్ ప్రీ-రికార్డెడ్ కోర్సు
www.NadlanNewConstruction.www – US అంతటా కొత్త నిర్మాణ ఆస్తి అభివృద్ధి
www.NadlanInvest.com – మీ వ్యక్తిగత పెట్టుబడి ప్రొఫైల్ను రూపొందించండి మరియు నిర్దిష్ట డీల్ ఆఫర్లను పొందండి
Nadlan.InvestNext.Com - బహుళ-కుటుంబ సిండికేషన్లు & కొత్త నిర్మాణ ఒప్పందాల కోసం మా పెట్టుబడి పోర్టల్
www.NadlanDeals.com – మా రియల్ ఎస్టేట్ డీల్స్ వెబ్సైట్
www.NadlanExpo.com – మా వార్షిక నాడ్లాన్ ఎక్స్పో కన్వెన్షన్
www.NadlanAnalyst.com - స్మార్ట్ ఇన్వెస్ట్మెంట్ చేయడానికి మీ తదుపరి కొనుగోలు కోసం రియల్ ఎస్టేట్ విశ్లేషణాత్మక నివేదికను ఆర్డర్ చేయండి