Тамоюлҳо ва омори Индианаполис 2018-2019

Дар ин бахш, шумо дар бораи омилҳои асосӣ, ки Индианаполисро ба яке аз қавитарин бозорҳои амволи ғайриманқул табдил медиҳанд, меомӯзед, аз ҷумла: дастрасӣ, гардиши пули нақд, афзоиши аҳолӣ ва афзоиши ҷойҳои корӣ.

Манбаъҳои иттилоот:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Маълумоти иловагӣ аз шабакаи Nadlan Group:
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Арзиши амвол дар Индианаполис нисбат ба бисёр шаҳрҳои дигари Иёлоти Муттаҳида имрӯз хеле пасттар аст.

• То моҳи январи соли 2018, нархи миёнаи хонаҳои якҳуҷрагии як оила дар минтақаи метрои Индианаполис 3 доллар буд. Ин тақрибан 143,000% камтар аз ҳисоби миёнаи кишвар 29 доллар аст.
• Дар маҳаллаҳое, ки аъзои гурӯҳи Надлан сармоягузорӣ мекунанд, нархи миёнаи хонаҳои 3ҳуҷрагӣ дар Индианаполис дар моҳи январи соли 108,000 $2018 буд. Ин 41% аз ҳисоби миёнаи кишвар 202,000 доллар камтар аст.
• Ин ба мо нишон медиҳад, ки арзишҳои амвол дар Индианаполис нисбат ба дигар шаҳрҳои Иёлоти Муттаҳида, махсусан дар минтақаҳое, ки аъзои гурӯҳи Надлан сармоягузорӣ мекунанд, хеле пасттаранд.

Дар баъзе маҳаллаҳои Индианаполис шумо метавонед ҳармоҳа даромади назаррас ба даст оред.

• Дар моҳи январи соли 2018, иҷораи миёнаи моҳонаи хонаҳо дар Индианаполис 1,208 долларро ташкил дод, ки 0.84% аз нархи хариди 143,000 долларро ташкил медиҳад. Ин аз таносуби хариду иҷораи миллӣ 0.71% зиёдтар аст.
• Дар маҳаллаҳое, ки аъзои гурӯҳи Надлан сармоягузорӣ мекунанд, иҷораи миёнаи моҳонаи хонаҳои 3ҳуҷрагӣ ҳамагӣ 1,133 долларро ташкил дод, ки 0.96% аз нархи хариди 108,000 долларро ташкил медиҳад.
• Ин ба мо нишон медиҳад, ки минтақаи метрои Индианаполис ба сармоягузорон имкон медиҳад, ки гардиши назарраси ҳармоҳаи пули нақд ба даст оранд, алахусус дар минтақаҳое, ки аъзои гурӯҳи Надлан сармоягузорӣ мекунанд.

Арзиши хона дар Индианаполис дар тӯли шаш соли охир бемайлон боло рафт.

• Дар моҳи январи соли 2012 нархи миёнаи хонаҳои сеҳуҷрагӣ дар Индианаполис $3 буд. Ин маънои онро дорад, ки дар шаш соли охир (январи соли 113,000 то январи 2012) хонаҳои 2018ҳуҷрагӣ дар Индианаполис 3% арзиш доранд. Дар худи хамин давра хонахои 19-хонадор дар саросари республика 3 фоиз афзуд.
• Гарчанде ки нархҳои хона дар Индианаполис бо суръати якхела ё зудтар аз ҳисоби миёнаи миллӣ қадр накардаанд, онҳо пайваста боло рафтанд. Ин як аломати хубест, ки Инди аз тағирёбии ваҳшӣ ё беқурбшавӣ, ки имрӯз дар бисёр шаҳрҳои дигари ИМА вуҷуд доранд, таъсир намерасонад. Ин ба мо нишон медиҳад, ки Индианаполис як бозори устувортар аст, яъне маънои сармоягузорӣ дар ин ҷо эҳтимол камтар хатарнок аст.

Нархи миёнаи моҳонаи иҷора дар Индианаполис аз соли 2012 боло рафтааст, аммо на ба мисли дигар шаҳрҳои ИМА.

• Дар байни январи соли 2012 ва январи соли 2018, иҷораи миёнаи хонаҳои 3ҳуҷра дар Индианаполис 15% афзоиш ёфтааст. Дар республика дар ин давра музди ичора 17 фоиз афзуд.
• Ин ба мо нишон медиҳад, ки нархи иҷора дар панҷ соли охир мисли дигар шаҳрҳои ИМА зиёд нашудааст. Бо вуҷуди ин, 12% то ҳол афзоиши устувор ва боз як нишонаи хуби он аст, ки бозори амволи ғайриманқул дар Индианаполис нисбат ба дигар бозорҳои имрӯз устувортар аст.
• Гарчанде ки нархҳо ва иҷораи хона дар Индианаполис дар як дараҷа ё баландтар аз сатҳи миёнаи миллӣ қадр намекунанд, онҳо пайваста афзоиш меёбанд. Ин маънои онро дорад, ки Indy аз тағирёбии ваҳшии арзиш ё беқурбшавӣ, ки имрӯз дар бисёр шаҳрҳои дигари ИМА мавҷуданд, таъсир намерасонад. Ин ҳама аломатҳои хубест, ки Индианаполис бозори устувортар аст, яъне сармоягузорӣ дар ин ҷо метавонад камтар хатарнок бошад.

Аҳолии Индианаполис назар ба бисёр бозорҳои дигари ИМА имрӯз бо суръати тезтар меафзояд.

• Аз соли 2010 инҷониб аҳолии Индианаполис 7% афзоиш ёфтааст. Ин назар ба афзоиши миёнаи 36 фоиз дар мамлакат 5 фоиз тезтар аст.
• Ин ба мо нишон медиҳад, ки аҳолии Индианаполис нисбат ба бисёр бозорҳои имрӯзаи ИМА бо суръати тезтар меафзояд. Як чизро бояд қайд кард, ки ин афзоиши босуръат барои Индианаполис нав нест. Дар хакикат, ахолии Инди аз соли 36 бештар аз 1989 фоиз афзуд.

Индианаполис назар ба дигар шаҳрҳои ИМА ҷойҳои кории бештар фароҳам овардааст.

• Дар соли гузашта шумораи ҷойҳои корӣ дар Индианаполис бештар аз 2% афзоиш ёфт, ки ин аз афзоиши 1.7% дар кишвар зиёдтар аст.
• Он чизе ки ин рақамҳо ошкор намекунанд, ин аст, ки Индианаполис инчунин яке аз марказҳои босуръат рушдёбандаи технология ва биологии кишвар аст. Дар хакикат, ин ягона метрополияи Америка мебошад, ки дар хамаи панч сектори биологй кон-центрацияхои махсуси шугл дорад: ашьёи хоми хочагии кишлок ва химия; паҳн кардани илми биологӣ; Дорувори; таҷҳизоти тиббӣ ва таҷҳизот; Лабораторияҳои тадқиқотӣ ва санҷишҳои тиббӣ.
• Агар ин кифоя набуд, Indy макони марказии TechPoint мебошад, созмоне, ки рисолати он мусоидат ва суръат бахшидан ба рушди ҷомеаи технологии Индиана тавассути барномаҳо ва ташаббусҳои гуногун мебошад.
• Ин ҳама аломатҳои хубест, ки Индианаполис дар ояндаи наздик рушд хоҳад кард - ҳам дар ширкатҳои технологӣ ва ҳам имкониятҳои шуғл.

Индианаполис дастрас аст

• Дар маҳаллаҳое, ки аъзои гурӯҳи Надлан сармоягузорӣ мекунанд, нархи миёнаи хонаҳои 3ҳуҷрагӣ дар Индианаполис дар моҳи январи соли 108,000 2018 41 долларро ташкил дод. Ин 202,000% камтар аз миёнаи миллӣ XNUMX XNUMX доллар аст.
• Ин ба мо нишон медиҳад, ки арзишҳои амвол дар Индианаполис нисбат ба дигар шаҳрҳои Иёлоти Муттаҳида, махсусан дар минтақаҳое, ки аъзои гурӯҳи Надлан сармоягузорӣ мекунанд, хеле пасттаранд.
  
  

Indy имкони гардиши пули нақдро дорад

• Дар маҳаллаҳое, ки аъзои гурӯҳи Надлан сармоягузорӣ мекунанд, иҷораи миёнаи моҳонаи хонаҳои сеҳуҷрагӣ ҳамагӣ 3 долларро ташкил дод, ки 1,133% аз нархи хариди 0.96 долларро ташкил медиҳад. Ин аз дарачаи миёнаи республика — 108,000 фоиз зиёд аст.
• Ин ба мо нишон медиҳад, ки минтақаи метрои Индианаполис ба сармоягузорон имкон медиҳад, ки гардиши назарраси ҳармоҳаи пули нақд ба даст оранд, алахусус дар минтақаҳое, ки аъзои гурӯҳи Надлан сармоягузорӣ мекунанд.

Индианаполис афзоиши аҳолӣ ва афзоиши ҷойҳои корӣ дорад

• Аз соли 2010 инҷониб аҳолии Индианаполис 7% афзоиш ёфтааст. Ин назар ба афзоиши миёнаи 36 фоиз дар мамлакат 5 фоиз тезтар аст.
• Ин ба мо нишон медиҳад, ки аҳолии Индианаполис нисбат ба бисёр бозорҳои имрӯзаи ИМА бо суръати тезтар меафзояд. Як чизро бояд қайд кард, ки ин афзоиши босуръат барои Индианаполис нав нест. Дар хакикат, ахолии Инди аз соли 36 бештар аз 1989 фоиз афзуд.
• Дар соли гузашта шумораи ҷойҳои корӣ дар Индианаполис бештар аз 2% афзоиш ёфт, ки ин аз афзоиши 1.7% дар кишвар зиёдтар аст. Ҳарчанд ин аз ҳисоби миёнаи кишвар каме пасттар аст, аммо афзоиши устувор боқӣ мемонад. Илова бар ин, Индианаполис воқеан яке аз марказҳои босуръат рушдёбандаи технология ва биология дар кишвар мебошад.
• Ҳамаи ин аломатҳои хуб барои сармоягузороне мебошанд, ки мехоҳанд дар бозори афзоянда, вале устувортари амволи ғайриманқул сармоягузорӣ кунанд.

Indie дорои имконияти қавии афзоиши сармоя мебошад

• Дар тӯли 6 соли охир, хонаҳои сеҳуҷрагӣ дар Индианаполис 3% арзиш доранд. Дар худи хамин давра хонахои 19-хонадор дар саросари республика 3 фоиз афзуд.
• Дар байни январи соли 2012 ва январи соли 2018 нархи миёнаи иҷораи хонаҳои 3ҳуҷра дар Индианаполис 15% афзоиш ёфтааст.
• Дар республика дар ин давра музди ичора 17 фоиз афзуд.
• Гарчанде ки нархҳо ва иҷораи хона дар Индианаполис дар як дараҷа ё баландтар аз сатҳи миёнаи миллӣ қадр намекунанд, онҳо пайваста афзоиш меёбанд. Ин маънои онро дорад, ки Инди аз тағирёбии ваҳшии арзиш ё беқурбшавӣ, ки имрӯз бисёр шаҳрҳои дигари ИМА-ро фаро мегиранд, таъсир намерасонад. Ин ҳама аломатҳои хубест, ки Индианаполис бозори устувортар аст, яъне сармоягузорӣ дар ин ҷо метавонад камтар хатарнок бошад.