Тавсиф
קורס הנדל"ן, כולל מעל 70 הרצאות ב 20 מודולים שונים:
Модули 3 - интихоби бозор барои сармоягузорӣ
- Намудҳои дороиҳо
- Бозори сард / бозори гарм
- Интихоби минтақа - параметрҳо
- Маълумоти ҳатмӣ дар таҳқиқоти минтақавӣ
- Графикаи нарх
- Интихоби минтақа мувофиқи стратегия
- Сайтҳои муҳим
- Мутобиқи қонунҳои ҳифзи иҷорагир гурӯҳбандӣ кардан
- Намунаи тафтишот
Модули 2 - профили сармоягузор
- Намудҳои минтақаҳо ва тақсимот аз рӯи нарх / ҳосил / аҳолӣ
- Дар ҳар як минтақа чиро донистан муҳим аст
- Психологияи сармоягузор
- Даромад нисбат ба сифати ичоракор
Модули 1 – Муқаддима
- Чаро ба ИМА сармоягузорӣ кардан лозим аст?
- гузоштани ҳадафҳо
- стратегияҳои сармоягузорӣ
- Таърихи амволи ғайриманқули ИМА ва бӯҳрони бузург дар соли 2008
- Графикаи нархҳои ҷойҳои интихобшуда
Модули 6 - Фурӯши яклухт
- Яклухт чӣ гуна кор мекунад?
- Чӣ тавр мо онҳоро пайдо кунем?
- Эҷоди муносибат
- Нуктаҳои муҳим
- Чӣ тавр онҳо созишномаҳоро пайдо мекунанд
- Барои яклухтфурӯш шудан
Модули 5 - Танзими амалиёт
- Кормандон кистанд?
- Чӣ тавр бо одамон дар ИМА кор кардан мумкин аст
- инспектор
- Ширкатҳои титулӣ
- агентхо
- Чӣ тавр пайдо кардани агенти мувофиқ
- Транскрипт
- Муносибатҳои корӣ ва ҳавасмандкунӣ
- Агентҳо барои Flip
- занги намоишӣ
Модули 4 - таҳқиқи амиқи бозори интихобшуда
- Тафтиши интернет
- Одамон дар сахро
- Истифодаи ҷайбҳои калонтар
- Аҳдҳо аз куҷо пайдо мешаванд?
- Хонаҳои каҷ
- Ширкатҳои Tern Kee
- Ғавб ба минтақаи намунавӣ
Модули 9 - Ҷустуҷӯи аҳдҳо аз нархи бозор
- Бозори сард / бозори гарм
- Усулҳои дарёфти хонаҳои арзонтар
- Интегратсияи вебсайт
Модули 8 - Таҳқиқи амвол ва майдони амвол
- Сатҳи минтақа
- Параметрҳои муҳими амвол ва минтақа
- Comp
- Нуктаҳои хеле муҳим ҳангоми кор бо comps
- Тафтиши пурраи суроғаи намунавӣ
- Тафтиши интернет
- Қадамҳои баррасии транзаксия
- Ҳадди ниҳоии пешниҳод барои амвол
Модули 7 – Zillow
- Чӣ тавр бо Zillow кор кардан мумкин аст
- Филтрҳо муҳиманд
- Нархи тахминии вебсайт
- Муқоиса бо хонаҳои фурӯхташуда
- намоиш
Модули 12 - Кор бо пудратчиён
- онхоро аз кучо ёфтан мумкин аст
- мудирони кор
- Саволҳо барои пудратчӣ
- Нуктаҳои муҳим
- Назорат. Назорати назорат
Модули 11 – Музокирот
- Намудҳои шартҳо
- Санҷиши мувофиқ
- Пешниҳодҳо ва пешниҳодҳои муқобил
- тафтиш
- Харидани амвол бо иҷорагир
- Вазифаи муниципалитет
- Санҷишҳо
- Музокироти воқеӣ
- Диаграммаи пурраи амалиёт
- Маслиҳати муҳим дар охири
Модули 10 - Раванди харид
- MLS
- берун аз бозор
- Диаграммаи пурраи давлатӣ барои раванди харид
Модули 15 – Идоракунии хатар
- Ҷадвали пурраи хатарҳо ва кам кардани онҳо дар Бартел ва Флип
- Хавфҳо дар Multi
Модули 14 - Таваҷҷӯҳ ба флип
- Намудҳои гардишҳо
- мисолхо
- Минтақаро интихоб кунед
- Маслиҳатҳои муҳим
- Рӯйхати пурраи санҷиш барои Flip
- Санҷишҳо пеш аз харид
- Ҳисобкунаки ҳосили флип
- Нуктаҳои муҳим барои сохтани даста
- Идоракунии таъмир бо таваҷҷӯҳ ба Flip
- Назорат ва вақти пардохт
- Хавфҳо дар флип
- имконоти баромадан
Модули 13 – азнавсозӣ
- Қисмҳои муҳим дар таъмир
- чиро эхтиёт кардан лозим аст
- Гузариш ба ҷузъҳои гуногуни навсозӣ
Модули 18 – Фурӯш
- Марҳилаҳои фурӯши амволи флип
- Хароҷоти пӯшида дар Flip
- Flip - фаҳмидани равандҳо аз ҷониби харидор
- Стратегияи брокер
- Марҳилаҳои фурӯши амволи иҷора
- Фурӯши амвол бо иҷорагир
- Огоҳӣ - нақши муниципалитет дар ин раванд
- Идоракунии фурӯш аз кишвар
Модули 17 - Идоракунии сармоягузорӣ аз ҷониби ширкатҳои идоракунанда
- Нақшҳои ширкати идоракунӣ
- Рӯйхати пурраи санҷиш барои кор бо ширкати идоракунӣ
- Диаграммаи кории ширкати идоракунӣ
- Мушкилот дар кор бо ширкати идоракунанда
Модули 16 – Суғурта ва шартномаҳо
- Намудҳои суғурта
- Нуктаҳои муҳим дар суғурта
- Намунаи суғурта
- Намудҳои шартномаҳои меҳнатӣ дар ИМА
Модули 18 – Фурӯш
- Марҳилаҳои фурӯши амволи флип
- Хароҷоти пӯшида дар Flip
- Flip - фаҳмидани равандҳо аз ҷониби харидор
- Стратегияи брокер
- Марҳилаҳои фурӯши амволи иҷора
- Фурӯши амвол бо иҷорагир
- Огоҳӣ - нақши муниципалитет дар ин раванд
- Идоракунии фурӯш аз кишвар
Модули бонус 20 – худидоракунии
- Қадамҳои дарёфти иҷорагир
- Ба филтри иҷорагир ғарқ шавед
- усулхои пешкадам
- Огоҳӣ - пешгӯиҳои иҷорагирони эҳтимолӣ
Модули 19 - Муҳимияти фишангҳо дар сармоягузорӣ
- Намунаҳои лифт
- фарқияти ҳосил
- Афзалиятҳо ва нуқсонҳои фишанг
- Имкониятҳои маблағгузорӣ дар Исроил
- Имкониятҳои маблағгузорӣ дар ИМА
קורס הנדל"ן של נדל"ן ולעניין
20 מודולים מקיפים שיכינו אתכם לעשייה נדל"נית במהירות וביעילות !
Курси ҳамаҷонибаи онлайни амволи ғайриманқул дар ИМА аз ҳамкории Лиор Люстиг, Янив Берлинер ва Ор Китчин ба вуҷуд омадааст. Курс донишҳои васеъ, асосӣ ва пешрафтаро дар бораи тамоми мавзӯи амволи ғайриманқул дар ИМА пешниҳод мекунад. Курс барои ҳар нафаре пешбинӣ шудааст, ки мехоҳад ба ин соҳа ворид шавад ва мехоҳад аз хатогиҳое, ки пули зиёд ва дарди дилро талаб мекунад, канорагирӣ кунад. Янив ва Ор донишҳои густурдаи худро, ки дар тӯли панҷ соли охир аз анҷом додани муомилоти амволи ғайриманқул ба онҳо ва ба сармоягузорон ҷамъ кардаанд, медиҳанд. Курс шуморо мустақиман ба тиҷорат барои мавқеи баланди ибтидоӣ меорад, вақте ки шумо бо донишҳои зарурӣ барои оғоз кардан муҷаҳҳаз мешавед. Илова бар ин, дар ин курс шумо метавонед Or and Viniv-ро барои посух додан ба саволҳо ва бартараф кардани монеаҳо дар роҳи таъиноти худ - амвол дар ИМА истифода баред.
Сохтори курс
- Модули 1 – Муқаддима
- Чаро ба ИМА сармоягузорӣ кардан лозим аст?
- гузоштани ҳадафҳо
- стратегияҳои сармоягузорӣ
- Таърихи амволи ғайриманқули ИМА ва бӯҳрони бузург дар соли 2008
- Графикаи нархҳои ҷойҳои интихобшуда
- Модули 2 - профили сармоягузор
- Намудҳои минтақаҳо ва тақсимот аз рӯи нарх / ҳосил / аҳолӣ
- Дар ҳар як минтақа чиро донистан муҳим аст
- Психологияи сармоягузор
- Даромад нисбат ба сифати ичоракор
- Модули 3 - интихоби бозор барои сармоягузорӣ
- Намудҳои дороиҳо
- Бозори сард / бозори гарм
- Интихоби минтақа - параметрҳо
- Маълумоти ҳатмӣ дар таҳқиқоти минтақавӣ
- Графикаи нарх
- Интихоби минтақа мувофиқи стратегия
- Сайтҳои муҳим
- Мутобиқи қонунҳои ҳифзи иҷорагир гурӯҳбандӣ кардан
- Намунаи тафтишот
- Модули 4 - таҳқиқи амиқи бозори интихобшуда
- Тафтиши интернет
- Одамон дар сахро
- Истифодаи ҷайбҳои калонтар
- Аҳдҳо аз куҷо пайдо мешаванд?
- Хонаҳои каҷ
- Ширкатҳои Tern Kee
- Ғавб ба минтақаи намунавӣ
- Модули 5 - Танзими амалиёт
- Кормандон кистанд?
- Чӣ тавр бо одамон дар ИМА кор кардан мумкин аст
- инспектор
- Ширкатҳои титулӣ
- агентхо
- Чӣ тавр пайдо кардани агенти мувофиқ
- Транскрипт
- Муносибатҳои корӣ ва ҳавасмандкунӣ
- Агентҳо барои Flip
- занги намоишӣ
- Модули 6 - Фурӯши яклухт
- Яклухт чӣ гуна кор мекунад?
- Чӣ тавр мо онҳоро пайдо кунем?
- Эҷоди муносибат
- Нуктаҳои муҳим
- Чӣ тавр онҳо созишномаҳоро пайдо мекунанд
- Барои яклухтфурӯш шудан
- Модули 7 – Zillow
- Чӣ тавр бо Zillow кор кардан мумкин аст
- Филтрҳо муҳиманд
- Нархи тахминии вебсайт
- Муқоиса бо хонаҳои фурӯхташуда
- намоиш
- Модули 8 - Таҳқиқи амвол ва майдони амвол
- Сатҳи минтақа
- Параметрҳои муҳими амвол ва минтақа
- Comp
- Нуктаҳои хеле муҳим ҳангоми кор бо comps
- Тафтиши пурраи суроғаи намунавӣ
- Тафтиши интернет
- Қадамҳои баррасии транзаксия
- Ҳадди ниҳоии пешниҳод барои амвол
- Модули 9 - Ҷустуҷӯи аҳдҳо аз нархи бозор
- Бозори сард / бозори гарм
- Усулҳои дарёфти хонаҳои арзонтар
- Интегратсияи вебсайт
- Модули 10 - Раванди харид
- MLS
- берун аз бозор
- Диаграммаи пурраи давлатӣ барои раванди харид
- Модули 11 – Музокирот
- Намудҳои шартҳо
- Санҷиши мувофиқ
- Пешниҳодҳо ва пешниҳодҳои муқобил
- тафтиш
- Харидани амвол бо иҷорагир
- Вазифаи муниципалитет
- Санҷишҳо
- Музокироти воқеӣ
- Диаграммаи пурраи амалиёт
- Маслиҳати муҳим дар охири
- Модули 12 - Кор бо пудратчиён
- онхоро аз кучо ёфтан мумкин аст
- мудирони кор
- Саволҳо барои пудратчӣ
- Нуктаҳои муҳим
- Назорат. Назорати назорат
- Модули 13 – азнавсозӣ
- Қисмҳои муҳим дар таъмир
- чиро эхтиёт кардан лозим аст
- Гузариш ба ҷузъҳои гуногуни навсозӣ
- Модули 14 - Таваҷҷӯҳ ба флип
- Намудҳои гардишҳо
- мисолхо
- Минтақаро интихоб кунед
- Маслиҳатҳои муҳим
- Рӯйхати пурраи санҷиш барои Flip
- Санҷишҳо пеш аз харид
- Ҳисобкунаки ҳосили флип
- Нуктаҳои муҳим барои сохтани даста
- Идоракунии таъмир бо таваҷҷӯҳ ба Flip
- Назорат ва вақти пардохт
- Хавфҳо дар флип
- имконоти баромадан
- Модули 15 – Идоракунии хатар
- Ҷадвали пурраи хатарҳо ва кам кардани онҳо дар Бартел ва Флип
- Хавфҳо дар Multi
- Модули 16 – Суғурта ва шартномаҳо
- Намудҳои суғурта
- Нуктаҳои муҳим дар суғурта
- Намунаи суғурта
- Намудҳои шартномаҳои меҳнатӣ дар ИМА
- Модули 17 - Идоракунии сармоягузорӣ аз ҷониби ширкатҳои идоракунанда
- Нақшҳои ширкати идоракунӣ
- Рӯйхати пурраи санҷиш барои кор бо ширкати идоракунӣ
- Диаграммаи кории ширкати идоракунӣ
- Мушкилот дар кор бо ширкати идоракунанда
- Модули 18 – Фурӯш
- Марҳилаҳои фурӯши амволи флип
- Хароҷоти пӯшида дар Flip
- Flip - фаҳмидани равандҳо аз ҷониби харидор
- Стратегияи брокер
- Марҳилаҳои фурӯши амволи иҷора
- Фурӯши амвол бо иҷорагир
- Огоҳӣ - нақши муниципалитет дар ин раванд
- Идоракунии фурӯш аз кишвар
- Модули 19 - Муҳимияти фишангҳо дар сармоягузорӣ
- Намунаҳои лифт
фарқияти ҳосил - Афзалиятҳо ва нуқсонҳои фишанг
- Имкониятҳои маблағгузорӣ дар Исроил
- Имкониятҳои маблағгузорӣ дар ИМА
- Модули бонус 20 – худидоракунии
שלבי מציאת דייר * צלילה לפילטור הדייר * שיטות מתקדמות * זהירות – התחזויות דיירים פוטנציאלים
Омӯзгорони курси амволи ғайриманқули мо
Нури ошхона
Дар айни замон фаъолияти он иборат аст аз: Ё даҳҳо муомилоти амволи ғайриманқулро барои сармоягузороне анҷом додааст, ки тавассути он амвол барои сармоягузории дарозмуддат харидаанд ва транзаксияҳои флип. Вай ҳама чизи марбут ба амволи ғайриманқули амрикоиро амиқ омӯхт ва ҳанӯз дар соли 2015 ба бозори Индианаполис ғарқ шуд. Дар тӯли касби ҳафтсола дар технологияҳои баланд, Ё касби худро дар соҳаи амволи ғайриманқул кашф кард. Ё муассиси ширкат аст - сармоягузории амволи ғайриманқул дар ИМА - оқил бошед, сармоягузорӣ кунед.
Янив Берлинер
Айни замон Liniv дорои панҷ амвол дар минтақаҳои хуби иҷора ва тақрибан панҷоҳ амалиёти дигар, ки барои сармоягузорон анҷом дода шудаанд. Янив амиқ омӯхт ва худро дар муомилоти амволи ғайриманқул таҷриба кард, амалиётеро таъсис дод, ки ба ӯ ва сармоягузоронаш дар харид, таъмир ва иҷора хидмат мерасонад. Дар ин солҳо, Янив бо ёрии фишангҳо (ипотекаҳои арзон) ва нархҳои нисбатан арзони амволи ғайриманқул пешрафт кард ва даромади хуби пассивӣ гирифт. Дар панҷ соли охир дар Исроил созишномаҳои хуб пайдо кардан ғайриимкон буд ва Винив ба ИМА кӯчид. Вай дар Исроил ҳангоми хариди амвол, таъмир ва иҷораи онҳо дар Исроил оғоз кард. Янив дар давоми понздаҳ соли охир дар амволи ғайриманқул зиндагӣ ва нафас мекашад.
Роҳнамои мо
אור קיצי'ן
אור היא המייסדת של חברת – השקעות נדל”ן בארה”ב – BSmart.Invest – תהיו חכמים, תשקיעו.
Дар давоми як касби ҳафтсола дар технологияҳои баланд, Ё касби худро дар соҳаи амволи ғайриманқул кашф кард.
היא למדה לעומק את כל הקשור לנדל”ן אמריקאי וצללה לשוק של אינדיאנפוליס כבר בשנת 2015.
Ё даҳҳо муомилоти амволи ғайриманқулро барои сармоягузороне анҷом дод, ки амволро барои сармоягузории дарозмуддат харидаанд ва тавассути вай муомилоти флипро анҷом додаанд.
Дар айни замон фаъолияти он иборат аст аз:
Барномаи ментори гурӯҳӣ дар дохили Устод Форуми амволи ғайриманқули Иёлоти Муттаҳида
Хариди амволи ғайриманқул барои сармоягузорон фоидаовар аст
Шартҳои ислоҳ ва флип
Янив Берлинер
Янив дар давоми понздаҳ соли охир дар амволи ғайриманқул зиндагӣ ва нафас мекашад.
Вай дар Исроил ҳангоми хариди амвол, таъмир ва иҷораи онҳо дар Исроил оғоз кард.
Дар ин солҳо, Янив бо ёрии фишангҳо (ипотекаҳои арзон) ва нархҳои нисбатан арзони амволи ғайриманқул пешрафт кард ва даромади хуби пассивӣ гирифт. Дар панҷ соли охир дар Исроил созишномаҳои хуб пайдо кардан ғайриимкон буд ва Винив ба ИМА кӯчид.
Янив амиқ омӯхт ва худро дар муомилоти амволи ғайриманқул таҷриба кард, амалиётеро таъсис дод, ки ба ӯ ва сармоягузоронаш дар харид, таъмир ва иҷора хидмат мерасонад.
Айни замон Liniv дорои панҷ амвол дар минтақаҳои хуби иҷора ва тақрибан панҷоҳ амалиёти дигар, ки барои сармоягузорон анҷом дода шудаанд.
Илова бар ин, Янив техникумро хатм кардааст ва дорои ихтисоси муҳандиси нармафзор мебошад.
Обунаи ройгони Real Smart барои 3 моҳ!
Обунаи Real Smart дар вебсайт чист?
1. הנדל”נפדיה – אינציקלופדיית הנדל”ן שכוללת מאות ערכים
2. Зиёда аз 500 файлҳои амволи ғайриманқул - Excel барои ҳисобҳо, файлҳо барои таъсиси ширкат, презентатсияҳо ва ғайра.
3. Ҳисобкунакҳои онлайн барои ҳисоб кардани ҳосилнокӣ, BRRR ва ғайра.
4. Даҳҳо видеоҳои таълимӣ ва дастрасӣ ба мусоҳибаҳои ҳайати коршиносони амволи ғайриманқул!
5. Арсаи сармоягузорӣ, ки имкон медиҳад интишори амвол ва ҷойгиршавии амволи худкор аз саросари Интернет
6. Ҳама мундариҷа ба зиёда аз 12 забон тарҷума шудааст - русӣ, арабӣ, чинӣ ва ғайра.
Ҳоло ҳамроҳ шавед
מנוי לכל החיים !
עוד לא בטוחים ורוצים פרטים נוספים? מוזמנים ליצור קשר
Маҳсулоти алоқаманд
-
с а л е!
Купон тахфиф барои пардохти мушоият барои хариди амвол - Нир Шеинбин - Техас - Даллас - Форт-Уорт - Хьюстон
$0.00
Ба сабат андоз
-
с а л е!
Санҷиши мутобиқати қарз барои муомилоти флип ва нигоҳдорӣ - Маблағгузории ИМА барои ғайрирезидентҳо - 7 фоиз фоиз, амортизатсияи 30 сол
$25.00
Ба сабат андоз
-
Paid – Featured
$750.00
Ба сабат андоз
-
с а л е!
כיצד הפכתי ליזם נדל”ן מצליח
$199.99
Ба сабат андоз
-
с а л е!
Купон тахфиф барои пардохти мушоият барои хариди амвол - Нир Шеинбин - Техас - Даллас - Форт-Уорт - Хьюстон
$0.00 Ба сабат андоз -
с а л е!
Санҷиши мутобиқати қарз барои муомилоти флип ва нигоҳдорӣ - Маблағгузории ИМА барои ғайрирезидентҳо - 7 фоиз фоиз, амортизатсияи 30 сол
$25.00 Ба сабат андоз -
Paid – Featured
$750.00 Ба сабат андоз -
с а л е!
כיצד הפכתי ליזם נדל”ן מצליח
$199.99 Ба сабат андоз
Гурӯҳи Надлан -
מתלבטים מה לעשות בסגר?
בינג’ על סדרות ב Netflix יכול להיות פתרון לא רע, אבל….
בינג’ על הקורס הרשמי והמקיף של נדל”ן ולעניין הוא אחד הדברים הכי יעילים שעשיתי בשביל עצמי בחודשיים האחרונים.
כמי שיצאה לעצמאות לפני 6 שנים ואתמול בגיל 45 העסק שלה נסגר בפעם השנייה,
כמי שלפני 6 שנים כשיצאה לעצמאות כבר הבינה שלהיות עצמאית בישראל
זה לממן את כל העולם ואחותו ולא לראות גרוש כשצריך (גם השכירים מבינכם כנראה הבינו ש…. לא לעולם חוסן!)
כמי שלפני שנתיים התחילה להתעניין בתחום הנדל”ן אבל עשתה את זה על אש קטנטנה שהלכה והתלקחה לה לאחרונה בעקבות המשבר וכיום מחזיקה בנכס אחד מושכר ושניים בדרך.
ממליצה בחום על הקורס האינטרנטי של הפורום לכל מי שעדיין מתלבט ואין לו אף נכס, לכל מי שמשקיע באופן פאסיבי ע”י צד שלישי, ליזמים מתחילים שמעוניינים לעשות את זה בעצמם ולכאלה שכבר בעניינים ורוצים להעשיר את סל הכלים שלהם ולהחשף למידע וטיפים בעלי ערך עצום.
מה הכי אהבתי בקורס הדיגיטלי?
– המתודולוגיה לפיה הוא בנוי, שלב אחרי שלב באופן לוגי ומתפתח.
– כמות הידע לא נופלת מקורסים פרונטאליים אם לא יותר.
– קצב הלמידה נוח להטמעה ומאפשר סיכום כל המידע בקצב שנוח לי.
– פרקטי ברמה כזו שניתן לעצור וממש לתרגל Hands on תוך כדי למידה.
– חומרי עזר (קבצי אקסל, וורד וכיוב’) הניתנים להורדה מאתר הקורס
מה פחות אהבתי בקורס?
– תקלות טכניות שטופלו וסודרו ובעקבותיהן כל האתר שודרג
שתהיה שנה טובה ומניבה לכולם,
Merav Saltzman Bulis