Мо кистем
AVERTICE ба амволи ғайриманқул дар ИМА барои сармоягузорони исроилӣ тахассус дорад. Ширкат дар 3 штати асосӣ фаъолият мекунад: Каролинаи Шимолӣ, Индиана ва Теннесси. Дар ҳар як кишвар, ширкат дорои дастаҳо, робитаҳо ва ширкатҳои мухталифе мебошад, ки бо онҳо фаъолият мекунанд, то ҳалли пурраи фармоишгарро пешниҳод кунанд.
Аз сатҳи дарёфти амвол, таҳлили амвол ва муҳити зист, таъмири амвол, овардани иҷорагир, идораи амвол ва ҳатто то сатҳи фурӯши амвол барои сармоягузор. Ширкат аз шаффофият, касбӣ ва ҳамроҳии пурраи муштарӣ дар тамоми раванди сармоягузорӣ фаъолият мекунад, инчунин хидматрасонии доимиро барои таълим додани муштарӣ, дарки бозори Амрико, қонунҳо ва кадом имконоти дигар барои ба даст овардани фоидаи ҳадди аксар вуҷуд дорад.
Дар ҳар вақти муайян мо кӯшиш мекунем, ки фаъолиятро васеъ кунем ва ба мизоҷони худ сармоягузориҳои бештар пешниҳод кунем. Ширкат мувофиқи имкониятҳои муштарӣ сармоягузориро пешниҳод мекунад, то ба муштарӣ таҷрибаи хуб, ҳамвор ва фоидаовари сармоягузорӣ бо дарки он, ки ҳар як муштарӣ шарики тиҷоратӣ барои ҳама чиз аст.
Даромади ғайрифаъол ба мизоҷон имкон медиҳад, ки солҳо некӯаҳволии молиявӣ ва оромии рӯҳиро ба даст оранд. Бо таҷрибаи даҳсолаҳои дастаҳои амрикоии мо, ширкат метавонад даромадҳои зеборо аз 7 то 12 фоиз дар як сол ба даст орад. Вақте ки дар тӯли транзаксия муштарӣ ҳамеша бо мардуми мо дар Исроил ва ҳатто дар ИМА дар тамос аст. (Даромадҳо ҳисоб карда мешаванд ва ба таҷриба бо сармоягузорон асос ёфтаанд ва пас аз кам кардани хароҷоти андоз аз амвол, суғурта ва пардохтҳои идоракунӣ холис мебошанд).
чаро ИМА
AVERTICE дар назди худ ҳадаф гузоштааст, ки дастаҳо дар хориҷа низ номи сармоягузорон ва одамони дар он тарафи монеаро медонанд.
Сармоягузорӣ дар ИМА зоҳиран маҷозӣ аст ва барои мо муҳим аст, ки он барои ҳарду ҷониб то ҳадди имкон қобили мулоҳиза бошад ва фаҳмиш вуҷуд дорад, ки дар ин ҷо одамоне ҳастанд, ки бо хоҳиши ба даст овардани натиҷаҳо кор мекунанд.
Ва на камтар аз он, ки онҳо дарк мекунанд, ки ҳар як қарор ва / ё амале, ки касе метавонад баргардонидани беҳтар ё бадтар аз мулоқот бархурдор бошад.
Мо тавре кор мекунем, ки хатарҳоро барои муштарӣ кам кунем.
Ширкат ба як воҳиди элита монанд аст, ки мекӯшад бо дастаҳои сифат ва хуб дар ҳар роҳи сармоягузории сармоягузор кор кунад, сифат номи бозӣ аст, на миқдор.
Чаро дар ИМА ба амволи ғайриманқул сармоягузорӣ кунед?
Ин кор мекунад! - Аз таҷрибаи худам ва бо мизоҷон дар Исроил ва хориҷа.
Ҳосилнокӣ нисбат ба Исроил баландтар аст.
Маблағи сармоягузорӣ дар муқоиса бо Исроил камтар аст - имрӯз, барои ба даст овардани иҷораи 3500 NIS дар як моҳ, шумо бояд дар Исроил тақрибан 1,500,000 NIS сармоягузорӣ кунед. Дар ИМА он камтар аз сеяк аст.
Бозори Амрико шаффоф ва барои сармоягузорон дастрас аст - шумо метавонед бо пахш кардани тугмаи пулти пулти пулакӣ дар бораи гузаштаи амвол, соҳиби он, мактабҳои ҳамсоя, тамоюлҳои бозор, сатҳи ҷинояткорӣ ва ғайра маълумоти пурра гиред.
Шартномаи байни Исроил ва ИМА - барои сармоягузори исроилӣ, ки дар ИМА сармоягузорӣ кардааст, андозбандии дукарата вуҷуд надорад
Интихоби намуди сармоягузорӣ
Дар AVERTICE мо фаҳмидем, ки чӣ тавре ки намудҳои зиёди мошинҳо, телефонҳо, либосҳо ва ғайра вуҷуд доранд, инчунин намудҳои зиёди муштариён бо талабот, интизориҳо, буҷа ва хоҳишҳои гуногун мавҷуданд. Дар доираи сохтани тиҷорат, мо барои сармоягузорон якчанд каналҳои сармоягузорӣ сохтем, то ба онҳо тасмим гиранд, ки пулеро, ки барои онҳо кор хоҳад кард, дар куҷо “нигоҳдорӣ” кунанд.
Шумо барои харидани амволи ғайриманқул интизор намешавед, шумо амволи ғайриманқул мехаред ва интизор мешавед
Оё барои дидани амвол парвоз кардан мумкин аст?
Аён аст, ки амвол аз они шумост (бо сармоягузории Снайгел). Аммо шумо хеле зуд мефаҳмед, ки азбаски ширкати идоракунӣ вуҷуд дорад ва ҳама чиз ба тартиб оварда шудааст, ин нолозим аст.
Ман аз куҷо медонам, ки ман як созишномаи хуб мегирам?
Мо дар ширкат барои ҳар як амалиёт таҳлил мекунем, хоҳ он вазъи демографӣ, вазъи иҷтимоию иқтисодӣ, истинод ба минтақаҳои ҷинояткорӣ,
Мактабҳо ва ҳатто тафтиши ҳамаҷонибаи ҳолати амвол. Мо кӯшиш мекунем, ки ҳама гуна маълумоти дахлдорро ба муштарӣ диҳем.
Оё амвол ба номи ман сабт шудааст?
Позитив, ё ба номи ширкате, ки ба номи шумо барои ҳифзи ҳуқуқӣ кушода шудааст. Дар ҳарду ҳолат моликият аз они шумост.
Рақибон зиёданд, чаро шумо?
Пеш аз ҳама дар Каролинаи Шимолӣ идора ва таъмири амволро мардуми мо анҷом медиҳанд,
Ин имкон медиҳад, ки худи амволро беҳтар назорат кунад ва сармоягузорро камтар нигарон кунад.
Дуруст аст, ки ширкатҳои зиёде ҳастанд, аз ҷониби шумо муҳим аст, ки боварӣ ба ширкате, ки шумо ба он сармоягузорӣ мекунед,
Ин асоси ибтидоӣ аст. Ташвишҳоро тавассути санҷиши таҷриба, хондан дар бораи гурӯҳҳо ва албатта тавсияҳо коҳиш додан мумкин аст.
Агар дар бозори Амрико боз як зарбаи дигар ба амал ояд, чӣ мешавад?
Азбаски аксарияти ин сармоягузориҳо сармоягузориҳои нақдӣ мебошанд (За, пул мустақиман аз ин ҷо ба он ҷо барои тамоми маблағ меравад), мо ҳамчун сармоягузор бартарӣ дорем.
Тағйирот дар бозор одатан ду ҳолатро ба вуҷуд меорад, ё афзоиши арзиши амвол ё афзоиши арзиши иҷора. Дар ҳар сурат, тавсия дода мешавад, ки дар ҳама гуна «бӯҳрон» интизор шавед.
Чӣ тавр шумо амвол пайдо мекунед?
Мо дар ҷустуҷӯи хосиятҳо ва таҳлили онҳо тахассус дорем. Ҳангоми кофтуков мо муҳити зистро тафтиш мекунем, аз ҷумла маълумотномаҳо ба ҷойҳои корӣ, марказҳои савдо, мактабҳо, сатҳи ҷинояткорӣ дар минтақа ва тафтиши ҳамсоягӣ.
Инчунин пайдо кардани амволе, ки имкон медиҳад, ки даромади баланди сармоягузорӣ.
Мо кӯшиш мекунем, ки дарёфти амволро мувофиқи таърифи ибтидоие, ки бо муштарӣ мувофиқа карда будем, ислоҳ кунем."Озодӣ" дар мобил
Давлатҳое, ки мо кор мекунем: Теннесси (Мемфис ва Миссисипи), Каролинаи Шимолӣ (Гринсборо) ва Индиана (Гринвуд).
Маблағҳо аз сармоягузор бевосита ба ширкати титулӣ, ки амволро ба номи сармоягузор ба қайд мегирад ва танҳо пас аз имзои шартномаи хариди сармоягузор гузаронида мешавад.
Мо дар давоми ду соли охир дар ин минтақаҳо кор карда истодаем, арзиши амвол дар як сол тақрибан 10 фоиз афзоиш ёфтааст.
Нав - сармоягузорӣ тавассути қарз
Ширкат аз нигарониҳои зиёди сармоягузорон дар ҳама намуди сармоягузорӣ огоҳ аст ва бидуни фаҳмиш ё назорат кардани фаҳмиши онҳо дар бораи сармоягузорӣ.
Ин аст, ки ширкат ба сармоягузорон имкон медиҳад, ки ба қарз "сармоягузорӣ кунанд".
Сармоягузор ба ширкат барои як сол қарз медиҳад.
Бозгашти кафолатнок 8% холис пеш аз андоз."Озодӣ" дар мобил
Кафолатхо Ширкат метавонад кафолати моликиятро дар ИМА, Аврупо ва ҳатто Исроил диҳад."Озодӣ" дар мобил
маблағи қарз $ 30,000 - $ 400,000"Озодӣ" дар мобил
*Ширкат аз рӯи фаъолияти худ вориди сармоягузориро иҷозат медиҳад.
Мо кистем? Маълумоти минтақавӣ
Мо кистем? Хуш омадед ба тамошо
Хусусиятҳои намунавӣ
3206 Баҳор Сент Гринсборо NC 27405
Нархи муомилот: $91000
Бозгашти софи солона: 9.5%
Иҷораи холиси тахминӣ: $1000
Майдони сохтмон: 1200 метри мураббаъ
Шумораи хоб: 4
Шумораи ҳаммомҳо: 2
2922 Archdale Rd High Point, NC, 27263
Нархи муомилот: $78,500 Нархи муомилот дар бар мегирад:
Бозгашти тахминии солона:10.7% -11.3%
Иҷораи тахминии моҳона:900-950 $
Навъи муомилот:иҷора
Майдони дуплекс: 1300 метри мураббаъ Хонахои хоб: 2 | Ҳаммомҳо: 1
3277 Ховетт Сент Индианаполис дар 46218
Онҳо ба мо каме таълим доданд
Саволҳои умумӣ
Шумо барои харидани амволи ғайриманқул интизор намешавед, шумо амволи ғайриманқул мехаред ва интизор мешавед
Дуруст аст, ки ширкатҳо зиёданд, аз ҷониби шумо муҳим аст, ки боварӣ ба ширкате, ки ба он сармоягузорӣ мекунед, ин асоси аввал аст. Шумо метавонед бо тафтиши таҷриба, хондан дар бораи гурӯҳҳо ва албатта тавсияҳо нигарониро кам кунед. Пеш аз ҳама дар Каролинаи Шимолӣ идора ва таъмири амволро мардуми мо анҷом медиҳанд, ки ин имкон медиҳад худи амволро беҳтар назорат кунад ва сармоягузорро камтар нигарон кунад.
Одатан, он аз $30,000 барои як гурӯҳи сармоягузорӣ оғоз мешавад, он метавонад то 10% дар як сол ҳосил шавад.
Аён аст, ки амвол аз они шумост (бо сармоягузории Снайгел). Аммо шумо хеле зуд мефаҳмед, ки азбаски ширкати идоракунӣ вуҷуд дорад ва ҳама чиз ба тартиб оварда шудааст, ин нолозим аст.
Позитив, ё ба номи ширкате, ки ба номи шумо барои ҳифзи ҳуқуқӣ кушода шудааст. Дар ҳарду ҳолат моликият аз они шумост.
Пеш аз ҳама дар ИМА пардохти андоз вуҷуд дорад ва беҳтарин роҳ ин машварат бо CPA ё мушовири андоз аст, то бидонед, ки чӣ гуна, чӣ гуна ва чӣ қадар бояд пардохт кунед. Ширкат дорои CPA амрикоие мебошад, ки дар ин ҷо дар Исроил зиндагӣ мекунад ва аз хидматҳои ӯ метавон истифода бурд.
Байни Исроил ва ИМА як созишнома мавҷуд аст, бинобар ин андозбандии дукарата вуҷуд надорад. Бале, шумо бояд бо CPA-и худ дар Исроил машварат кунед.
Дар ИМА ҳама чиз шаффоф аст, ғайр аз он, ки шумо ҳуҷҷатҳои имзошударо мегиред, ҳа, пас аз анҷом додани транзаксия, шумо метавонед дар вебсайти ноҳия навсозии маълумот ва номи соҳиби амволро бубинед (рақам). ки вобаста ба худи район фарк мекунад).
Дар минтақаҳое, ки мо кор мекунем, аз хона берун кардани иҷорагир, аз ҷумла мурофиаи судӣ, ба ҳисоби миёна 60 рӯзро мегирад ва иҷорагир аз хона берун аст.
Донистани он муҳим аст, ки дар аксари мавридҳо иҷорагирон аз пеш кардани хона худдорӣ мекунанд, зеро ин дар таърихи иҷораи онҳо сабт шудааст. Дар чунин мавридҳо, агар мехоҳанд дар оянда дар ҳамин сатҳ хона иҷора гиранд, вазъияте ба миён меояд, ки ба иҷозаи онҳо розӣ нашаванд.
Дар ИМА ҳуҷҷатҳо барои иҷоракорон ва гузаштаи онҳо мавҷуданд.
Вақте ки хона аз они шумост, шумо ҳақ доред, ки бо он ҳар чӣ хоҳед, кунед. Дар сурати як намуди дигари сармоягузорӣ, муҳим аст, ки санҷед, ки варианти баромадан чӣ гуна аст. Он ҳамеша вуҷуд дорад.
Дар идоракунии ҷорӣ, ширкати идоракунанда 10% иҷораи моҳона мегирад, ин рақам дар байни ширкатҳои идоракунӣ фарқ мекунад. Масалан, дар Идиана, ширкати идоракунандае, ки мо бо он кор мекунем, танҳо 8% ҳаққи идоракунӣ ситонида мешавад.
Ва дар њолатњои пайдо кардани иљорагири нав барои хона, вай 50 фоизи маблаѓи иљораи моњи аввалро бидуни 10 фоизи иловагї барои моњи аввал мегирад.
А. Ширкати идоракунанда бо иҷоракорон мусоҳиба мекунад ва кредити онҳоро месанҷад (агар онҳо дар ҳақиқат иҷорапулиро пардохт карда тавонанд).
Б.. Ширкати идоракунанда дар бораи ситонидани пул аз иҷорагир ва ба иҷорагир (сармоягузор) бо пардохти ҳармоҳа интиқол додани он ғамхорӣ мекунад.
сеюм. Агар зангҳои хидматӣ вуҷуд дошта бошанд, ширкати идоракунӣ боварӣ ҳосил мекунад, ки мутахассисро барои ислоҳи мушкилот мефиристад (пардохти мушкилот аз ҷониби соҳиби алоҳида аст).
г. Ширкати идоракунанда инчунин дар сурати мушкилот бо иҷорагир ғамхорӣ мекунад (пардохт ба адвокат низ алоҳида аст).
Шумо барои харидани амволи ғайриманқул интизор намешавед, шумо амволи ғайриманқул мехаред ва интизор мешавед.
Паёмҳои интихобшудае, ки мо дар форум интишор кардем:
Салом мутахассисон!!! Ман аввал бояд одамонеро, ки тасмим гирифтанд, ки ин гурӯҳро таъсис диҳанд, ситоиш кунам...
Почтаи рақами 6 - ин қисми дуюм аст - #IzemahShavuo - маъмултарин боми...
Салом ба хама, номи ман Ёнатан, ман 42 солаам, оиладор + 3 фарзанди зебо дорам, диплом дорам...
Муносибати байни соҳибкор ва сармоягузор №2
Аз хатогиҳо омӯзед - маслиҳатҳо ва пешниҳодҳо №5
**Пости рақами 1 – #Йиммаҳшувӣ – Пост дар бораи шикастани сарҳад** Хуш омадед ба парвози YAH777...
Мо инчунин дар бораи амволи ғайриманқул таълим медиҳем
Мизочонамон мегуянд
Фоида барои сармоягузорони Real Estate Club
500 доллар тахфиф дар ҳаққи мушоият!
Обунаи ройгони Real Smart барои 12 моҳ!
Обунае, ки шуморо дар ҷаҳони амволи ғайриманқул пеш мебарад
Обунаи Real Smart дар вебсайт чист?
1. Амволи ғайриманқули Nephdia - энсиклопедияи амволи ғайриманқул, ки садҳо сабтҳоро дар бар мегирад
2. Зиёда аз 500 файлҳои амволи ғайриманқул - Excel барои ҳисобҳо, файлҳо барои таъсиси ширкат, презентатсияҳо ва ғайра.
3. Ҳисобкунакҳои онлайн барои ҳисоб кардани ҳосилнокӣ, BRRR ва ғайра.
4. Даҳҳо видеоҳои таълимӣ ва дастрасӣ ба мусоҳибаҳои ҳайати коршиносони амволи ғайриманқул!
5. Арсаи сармоягузорӣ, ки имкон медиҳад интишори амвол ва ҷойгиршавии амволи худкор аз саросари Интернет
6. Ҳама мундариҷа ба зиёда аз 12 забон тарҷума шудааст - русӣ, арабӣ, чинӣ ва ғайра.
Бо мо дар тамос бошед
050-4545944
054-5227285
Саволҳои умумӣ
Шумо барои харидани амволи ғайриманқул интизор намешавед, шумо амволи ғайриманқул мехаред ва интизор мешавед
Дуруст аст, ки ширкатҳо зиёданд, аз ҷониби шумо муҳим аст, ки боварӣ ба ширкате, ки ба он сармоягузорӣ мекунед, ин асоси аввал аст. Шумо метавонед бо тафтиши таҷриба, хондан дар бораи гурӯҳҳо ва албатта тавсияҳо нигарониро кам кунед. Пеш аз ҳама дар Каролинаи Шимолӣ идора ва таъмири амволро мардуми мо анҷом медиҳанд, ки ин имкон медиҳад худи амволро беҳтар назорат кунад ва сармоягузорро камтар нигарон кунад.
Одатан, он аз $30,000 барои як гурӯҳи сармоягузорӣ оғоз мешавад, он метавонад то 10% дар як сол ҳосил шавад.
Аён аст, ки амвол аз они шумост (бо сармоягузории Снайгел). Аммо шумо хеле зуд мефаҳмед, ки азбаски ширкати идоракунӣ вуҷуд дорад ва ҳама чиз ба тартиб оварда шудааст, ин нолозим аст.
Позитив, ё ба номи ширкате, ки ба номи шумо барои ҳифзи ҳуқуқӣ кушода шудааст. Дар ҳарду ҳолат моликият аз они шумост.
Пеш аз ҳама дар ИМА пардохти андоз вуҷуд дорад ва беҳтарин роҳ ин машварат бо CPA ё мушовири андоз аст, то бидонед, ки чӣ гуна, чӣ гуна ва чӣ қадар бояд пардохт кунед. Ширкат дорои CPA амрикоие мебошад, ки дар ин ҷо дар Исроил зиндагӣ мекунад ва аз хидматҳои ӯ метавон истифода бурд.
Байни Исроил ва ИМА як созишнома мавҷуд аст, бинобар ин андозбандии дукарата вуҷуд надорад. Бале, шумо бояд бо CPA-и худ дар Исроил машварат кунед.
Дар ИМА ҳама чиз шаффоф аст, ғайр аз он, ки шумо ҳуҷҷатҳои имзошударо мегиред, ҳа, пас аз анҷом додани транзаксия, шумо метавонед дар вебсайти ноҳия навсозии маълумот ва номи соҳиби амволро бубинед (рақам). ки вобаста ба худи район фарк мекунад).
Дар минтақаҳое, ки мо кор мекунем, аз хона берун кардани иҷорагир, аз ҷумла мурофиаи судӣ, ба ҳисоби миёна 60 рӯзро мегирад ва иҷорагир аз хона берун аст.
Донистани он муҳим аст, ки дар аксари мавридҳо иҷорагирон аз пеш кардани хона худдорӣ мекунанд, зеро ин дар таърихи иҷораи онҳо сабт шудааст. Дар чунин мавридҳо, агар мехоҳанд дар оянда дар ҳамин сатҳ хона иҷора гиранд, вазъияте ба миён меояд, ки ба иҷозаи онҳо розӣ нашаванд.
Дар ИМА ҳуҷҷатҳо барои иҷоракорон ва гузаштаи онҳо мавҷуданд.
Вақте ки хона аз они шумост, шумо ҳақ доред, ки бо он ҳар чӣ хоҳед, кунед. Дар сурати як намуди дигари сармоягузорӣ, муҳим аст, ки санҷед, ки варианти баромадан чӣ гуна аст. Он ҳамеша вуҷуд дорад.
Дар идоракунии ҷорӣ, ширкати идоракунанда 10% иҷораи моҳона мегирад, ин рақам дар байни ширкатҳои идоракунӣ фарқ мекунад. Масалан, дар Идиана, ширкати идоракунандае, ки мо бо он кор мекунем, танҳо 8% ҳаққи идоракунӣ ситонида мешавад.
Ва дар њолатњои пайдо кардани иљорагири нав барои хона, вай 50 фоизи маблаѓи иљораи моњи аввалро бидуни 10 фоизи иловагї барои моњи аввал мегирад.
А. Ширкати идоракунанда бо иҷоракорон мусоҳиба мекунад ва кредити онҳоро месанҷад (агар онҳо дар ҳақиқат иҷорапулиро пардохт карда тавонанд).
Б.. Ширкати идоракунанда дар бораи ситонидани пул аз иҷорагир ва ба иҷорагир (сармоягузор) бо пардохти ҳармоҳа интиқол додани он ғамхорӣ мекунад.
сеюм. Агар зангҳои хидматӣ вуҷуд дошта бошанд, ширкати идоракунӣ боварӣ ҳосил мекунад, ки мутахассисро барои ислоҳи мушкилот мефиристад (пардохти мушкилот аз ҷониби соҳиби алоҳида аст).
г. Ширкати идоракунанда инчунин дар сурати мушкилот бо иҷорагир ғамхорӣ мекунад (пардохт ба адвокат низ алоҳида аст).
Шумо барои харидани амволи ғайриманқул интизор намешавед, шумо амволи ғайриманқул мехаред ва интизор мешавед.
