รีวิวตลาด 2019

คลีฟแลนด์ โอไฮโอ

ประชากรเมโทร:

2.1 เมตร

รายได้ครัวเรือนเฉลี่ย:

$ 52,000

อัตราการว่างงาน:

6.4%

ราคาบ้านกลาง:

$ 104,000

ค่าเช่ารายเดือนเฉลี่ย:

$ 1,168

ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคลีฟแลนด์

เมืองคลีฟแลนด์ รัฐโอไฮโอ ตั้งอยู่บนชายฝั่งทางใต้ของทะเลสาบอีรี ห่างจากชายแดนเพนซิลเวเนียไปทางตะวันตกประมาณ 60 ไมล์ ตัวเมืองคลีฟแลนด์ได้รับการฟื้นฟูในช่วงห้าปีที่ผ่านมา โดยมีมูลค่าการพัฒนาแล้วเสร็จหรือวางแผนไว้ประมาณ 19 พันล้านดอลลาร์ตั้งแต่ปี 2010 อัตราการเข้าพักอยู่ที่ 98% และยอดขายอพาร์ตเมนต์เพิ่มขึ้น 12% เมื่อเทียบเป็นรายปี

เหตุผลเพิ่มเติมที่จะรักคลีฟแลนด์:

  • เศรษฐกิจด้านสุขภาพที่เติบโตเร็วที่สุดในสหรัฐอเมริกา (และคลีฟแลนด์คลินิกที่มีชื่อเสียงระดับโลก)
  • ศูนย์สุขภาพและนวัตกรรมระดับโลกแห่งแรกของประเทศ ตลอดจนศูนย์การประชุมทางการแพทย์แห่งใหม่
  • สำนักงานใหญ่ของ Fortune 10 ได้แก่ Goodyear Tyre, Cliffs, Natural Resources, FirstEnergy, Sherwin Williams, Eaton Corporation, America Travel Centers, Alris, Parker Hanipin, Advanced Insurance และ KeyCorp
  • มีพื้นที่โรงละครสดที่ใหญ่เป็นอันดับสองในสหรัฐอเมริกา ที่สองแห่งเดียวในนิวยอร์กซิตี้
  • เป็นที่ตั้งของทีมกีฬาหลักสามทีมที่นำเงินหลายพันล้านดอลลาร์มาสู่ภูมิภาคนี้ในแต่ละปี
  • การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในละแวก B นั้นง่ายเพียง $ 70,000 และเปลี่ยนเป็น $ 800 ต่อเดือน อสังหาริมทรัพย์ยังคงต่ำกว่าราคากลางปี ​​2000 ในพื้นที่ส่วนใหญ่

ทำไมต้องลงทุนที่นี่?

คลีฟแลนด์มอบโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุน โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่มองหาการลงทุนที่คุ้มค่า กระแสเงินสดรายเดือนที่มั่นคง และการเติบโตของหุ้นอย่างสม่ำเสมอ โดยไม่มีความเสี่ยงมากเกินไป

  • แนวโน้มราคาอสังหาริมทรัพย์ในคลีฟแลนด์ - เพิ่มขึ้น 8.1% ในปีที่ผ่านมา

  • ราคาบ้านเฉลี่ยในคลีฟแลนด์อยู่ที่ 61,600 เหรียญสหรัฐ

  • การคาดการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์คลีฟแลนด์ 2021 - เพิ่มขึ้นอีก 3%

  • ค่าเช่าบ้านเฉลี่ยต่อเดือนในคลีฟแลนด์อยู่ที่ $880

  • ในเมืองมีบริษัทขนาดใหญ่ที่มีส่วนช่วยในการพัฒนาเมือง
  • ในกรณีที่เกิดวิกฤตเศรษฐกิจเช่นในปี 2008 คลีฟแลนด์ได้พิสูจน์ตัวเองว่าเป็นตลาดที่มั่นคงซึ่งแทบไม่ได้รับผลกระทบจากวิกฤตครั้งใหญ่
  • ระดับการจ้างงานในเมืองเพิ่มขึ้นอย่างมาก
  • มหาวิทยาลัยและโรงพยาบาลชั้นนำมากมายในสหรัฐอเมริกา
  • การย้ายถิ่นฐานในเชิงบวกและความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นทุกปี
  • ราคาดีเหมาะกับทุกกระเป๋าและให้ผลตอบแทนสูง
  • "เมืองอันดับ 1 ซื้อบ้านแลกค่าเช่าดีที่สุด" - ซีเอ็นบีซี
  • #4 เมืองที่เงินเดือนของคุณไปได้ไกลที่สุด" - Forbes
  • #10 เมืองที่ดีที่สุดสำหรับผู้ซื้อบ้านเป็นครั้งแรก" - นักธุรกิจภายใน
  • แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคลีฟแลนด์ - โมบูตู
  • "รัฐที่ดีที่สุดในโอไฮโอสำหรับสตาร์ทอัพ" - Forbes
  • "การย้ายถิ่นฐานคลีฟแลนด์" - ทีมอ้วน
  • "84 ที่ที่น่าอยู่ที่สุด" - ข่าวสหรัฐ

เมืองคลีฟแลนด์ถือเป็นเมืองในสหรัฐอเมริกาว่าเป็นหนึ่งในตัวอย่างที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดของเมืองอุตสาหกรรมที่สามารถคิดค้นตัวเองใหม่ได้ เมืองนี้มีประชากรเกือบ 400 คน และในมหานครทั้งหมดมีประชากรมากกว่าสองล้านคน ทุกวันนี้ อสังหาริมทรัพย์ในคลีฟแลนด์มีการซื้อขายกันในราคาที่เหมาะสม และเป็นโอกาสสำหรับการลงทุนที่มั่นคงและงบประมาณที่ค่อนข้างต่ำสำหรับทั้งสหรัฐอเมริกา คลีฟแลนด์เป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางที่ทรงพลังที่สุดในแผนที่ทรัพย์สินของ Airbnb และเนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าคลีฟแลนด์เป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจซึ่งมีร้านอาหารและสถานบันเทิงมากมาย ความต้องการอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าระยะสั้นสูงทำให้การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ระยะสั้นในคลีฟแลนด์ โอกาสทำกำไรสูงเช่นกัน

หากคุณได้นัดหมายการโทรปรึกษาแล้ว 

มีเซสชั่นกลยุทธ์อยู่แล้ว? เยี่ยมชมพอร์ทัลนักลงทุน

Lior Lustig

Lior Lustig CEO - ฟอรัมนักลงทุนต่างประเทศ

Lior Lustig เป็นนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ซึ่งทำงานในอิสราเอลและสหรัฐอเมริกามาตั้งแต่ปี 2007 Lior มีประสบการณ์มากมายในการซื้อและจัดการอสังหาริมทรัพย์แบบเดี่ยวและแบบหลายครอบครัว
ปัจจุบัน Lior เป็นผู้บริหาร Real Estate Investors Forum ซึ่งเป็นเจ้าของแบรนด์และความสนใจในด้านอสังหาริมทรัพย์ กลุ่ม Facebook และเว็บไซต์ "Real Estate Forum in the United States" Lior มีความหลากหลายในตลาดการลงทุนที่หลากหลายในสหรัฐอเมริกา และให้บริการโซลูชั่นแก่นักลงทุนผ่านทางบริษัท