แนวโน้มและสถิติของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในคลีฟแลนด์
ในส่วนนี้ คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับปัจจัยสำคัญที่จะทำให้คลีฟแลนด์เป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ทรงพลังที่สุดในปี 2019 ได้แก่ การเติบโตของงาน การเติบโตของประชากร และศักยภาพในการเติบโตของเงินทุน ดูแท็บแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัย ประชากรและการจ้างงานของคลีฟแลนด์เพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม
แหล่งข้อมูล:
มูลค่าทรัพย์สินของคลีฟแลนด์มีราคาถูกกว่าตลาดอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน
- ในเดือนมกราคม 2018 ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในคลีฟแลนด์อยู่ที่ 129,000 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 36 ดอลลาร์สหรัฐฯ ถึง 202,000%
- ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิกของเครือข่าย Wealth Real ลงทุน ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 103,650 ดอลลาร์ ซึ่งน้อยกว่าบ้านทั่วไปที่มี 49 ห้องนอนทั่วประเทศถึง 3%
- นี่แสดงให้เราเห็นว่าอสังหาริมทรัพย์ในคลีฟแลนด์มีราคาถูกเป็นพิเศษ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิกของเครือข่าย Wealth Real ลงทุน
มีโอกาสที่จะสร้างรายได้รายเดือนที่แข็งแกร่งในคลีฟแลนด์
- ในเดือนมกราคม 2018 ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องเฉลี่ยต่อเดือนในสหรัฐอเมริกาอยู่ที่ 1,427 ดอลลาร์ ซึ่งคิดเป็น 0.71% ของราคาซื้อเฉลี่ย 202,000 ดอลลาร์
- ในเดือนมกราคม 2018 ค่าเช่าบ้านสามห้องนอนเฉลี่ยต่อเดือนในคลีฟแลนด์อยู่ที่ 3 ดอลลาร์ ซึ่งคิดเป็น 1,152% ของราคาซื้อ 0.89 ดอลลาร์
- ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิกของเครือ Wealth Real ลงทุน ค่าเช่าทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์รายเดือนเฉลี่ยอยู่ที่ 1,168 ดอลลาร์ ซึ่งคิดเป็น 1.13% ของราคาซื้อ 104,000 ดอลลาร์
- นี่แสดงให้เราเห็นว่ามีโอกาสที่จะสร้างกระแสเงินสดแบบพาสซีฟในคลีฟแลนด์เกี่ยวกับค่าเช่าต่อการซื้อที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคลีฟแลนด์มีเสถียรภาพมากกว่าตลาดอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน
- ในเดือนมกราคม 2012 ราคาเฉลี่ยของบ้านสามห้องนอนในคลีฟแลนด์อยู่ที่ 3 ดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่าในช่วง 105,000 ปีที่ผ่านมา (มกราคม 6 ถึงมกราคม 2012) บ้านที่มี 2018 ห้องนอนในคลีฟแลนด์มีมูลค่ามากกว่า 3% ในช่วงเวลานั้น บ้าน 15 ห้องนอนเติบโตขึ้น 3% ทั่วประเทศ
- แม้ว่าราคากลางของบ้าน 3 ห้องนอนในคลีฟแลนด์จะน้อยกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ แต่ส่วนของคลีฟแลนด์ก็ยังคงต้องทำในอัตราที่สม่ำเสมอ ในช่วง 6 ปีที่ผ่านมาอัตราการเติบโตต่อปีอยู่ที่ 2.88%
- นี่แสดงให้เราเห็นว่าคลีฟแลนด์เป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่มีเสถียรภาพมากขึ้น ซึ่งเปิดโอกาสให้นักลงทุนได้เติบโตในระยะยาวโดยมีความเสี่ยงน้อยกว่า
- ในเดือนมกราคม 2012 ค่าเช่าบ้านสามห้องนอนเฉลี่ยในคลีฟแลนด์อยู่ที่ 3 ดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่าในช่วงหกปีที่ผ่านมา (มกราคม 1,068 ถึงมกราคม 2012) ค่าเช่าเพิ่มขึ้นเกือบ 2018% ในขณะนั้นค่าเช่าบ้าน 8 ห้องนอนเพิ่มขึ้น 3% ทั่วประเทศ
- แม้ว่าค่าเช่าเฉลี่ยของบ้านสามห้องนอนในคลีฟแลนด์จะเพิ่มขึ้นน้อยกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ แต่ก็ยังมีโอกาสที่จะเพิ่มรายได้ค่าเช่าอย่างต่อเนื่อง ตัวอย่างเช่น ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา อัตราการเติบโตของค่าเช่าต่อปีอยู่ที่ 6 %.
- นี่เป็นอีกข้อบ่งชี้ว่าคลีฟแลนด์มีเสถียรภาพมากกว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ และให้โอกาสในการสร้างรายได้ระยะยาวแก่นักลงทุน