แนวโน้มและสถิติของดัลลัส 2018-2019

ในส่วนนี้ คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับปัจจัยสำคัญที่ทำให้ดัลลัสเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ทรงพลังที่สุดในปัจจุบัน ได้แก่ ความสมเหตุสมผล การเติบโตในที่ทำงาน และการเติบโตของประชากร สำรวจแนวโน้มที่อยู่อาศัย ประชากร และการจ้างงานของดัลลาสในแท็บต่อไปนี้เพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติม

แหล่งข้อมูล:

• https://www.zillow.com/dallas-fort-worth-arlington-metro-tx_r394514/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/texas/dallas/
• ข้อมูลพันธมิตรที่แท้จริงของเครือข่ายความมั่งคั่งที่แท้จริง

มูลค่าบ้านในดัลลัสมีราคาถูกกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศในปัจจุบัน

• ในเดือนมกราคม 2018 ราคาเฉลี่ยของบ้านเดี่ยวพร้อมห้องนอน 3 ห้องในย่านรถไฟใต้ดินที่ดัลลัสอยู่ที่ 191,000 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 6 ดอลลาร์สหรัฐฯ ถึง 202,000%
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนอยู่ที่ 174,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 14 ดอลลาร์ 202,000%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าค่าบ้านในดัลลัสถูกกว่าบ้านทั่วไปทั่วประเทศเล็กน้อย

รายได้แบบพาสซีฟรายเดือนสามารถสร้างได้จากสินทรัพย์การลงทุนในดัลลัส

• ในเดือนมกราคม 2018 ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องนอนเฉลี่ยต่อเดือนในดัลลัสอยู่ที่ 1,525 ดอลลาร์ ซึ่งคิดเป็น 0.80% ของราคาซื้อ 191,000 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 0.71%
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนสำหรับบ้าน 3 ห้องนอนคือ 1,475 ดอลลาร์ ซึ่งคิดเป็น 0.85% ของราคาซื้อ 174,000 ดอลลาร์
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าดัลลัสมอบโอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุนในการนำรายได้ค่าเช่าที่สำคัญมาในแต่ละเดือน

มูลค่าบ้านในดัลลัสเพิ่มขึ้นในช่วงหกปีที่ผ่านมา

• ในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา (มกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018) บ้าน 3 ห้องนอนในดัลลัสได้รับคะแนน 45% ในขณะนั้นมูลค่าบ้าน 3 ห้องนอนมีมูลค่า 41% ทั่วประเทศ
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าบ้านเพิ่มขึ้นเร็วกว่าในเมืองอื่น ๆ ทั่วประเทศ ตราบใดที่การเติบโตของการจ้างงานและค่าครองชีพที่ไม่แพงยังคงดึงดูดผู้คนให้ย้ายมาที่นี่ (ซึ่งดูสมเหตุสมผล - ดูหัวข้อถัดไป "แนวโน้มของประชากร") แนวโน้มนี้มีแนวโน้มที่จะดำเนินต่อไป

ราคาเช่าในดัลลัสก็เพิ่มขึ้นเร็วกว่าวันนี้ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ของสหรัฐ

• ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับบ้าน 26 ห้องนอนในย่านเมโทรดัลลาสได้เพิ่มขึ้น 17 เปอร์เซ็นต์ ทั่วประเทศ ค่าเช่าเพิ่มขึ้นเพียง XNUMX% ในช่วงเวลานี้
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าราคาเช่าก็เพิ่มขึ้นเร็วกว่าเมืองส่วนใหญ่ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบันเช่นกัน แนวโน้มนี้อาจดำเนินต่อไปตราบเท่าที่บุคคลและองค์กรต่างๆ ยังคงย้ายไปที่สถานีรถไฟใต้ดินดัลลาส

ผู้คนกำลังย้ายไปดัลลัสในอัตราที่เร็วกว่าในเมืองส่วนใหญ่ทั่วรัฐในปัจจุบัน

• ระหว่างปี 2010 ถึง 2017 ประชากรในดัลลาสเติบโตขึ้นมากกว่า 15% เร็วที่สุด 186% ของการเติบโตของประชากรในประเทศในช่วงเวลานั้น
• มันแสดงให้เราเห็นว่าผู้คนกำลังย้ายไปดัลลัสในอัตราที่สูงกว่าเมืองอื่น ๆ ทั่วทั้งรัฐในปัจจุบัน

ดัลลัสได้สร้างงานในปีที่ผ่านมามากกว่าในรถไฟใต้ดินในสหรัฐอเมริกาส่วนใหญ่

• ในปีที่ผ่านมา ดัลลัสได้เพิ่มงานใหม่ 116,000 ตำแหน่งในระบบเศรษฐกิจ อัตราการเติบโตต่อปีที่ 3.23% ซึ่งสูงกว่าอัตราการเติบโตของงานในประเทศที่ 1.7% ในช่วงเวลานั้นอย่างมีนัยสำคัญ
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามีการสร้างงานในพื้นที่ดัลลัสมากกว่าในเมืองส่วนใหญ่ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน

ดัลลัสยังคงร่ำรวยและมีเงินสดหมุนเวียน

• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนอยู่ที่ 174,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 14 ดอลลาร์ 202,000%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าค่าบ้านในดัลลัสถูกกว่าบ้านทั่วไปทั่วประเทศเล็กน้อย

ประชากรดัลลัสเติบโตอย่างรวดเร็ว

• ระหว่างปี 2010 ถึง 2017 ประชากรในดัลลาสเติบโตขึ้นมากกว่า 15% เร็วที่สุด 186% ของการเติบโตของประชากรในประเทศในช่วงเวลานั้น
• มันแสดงให้เราเห็นว่าผู้คนกำลังย้ายไปดัลลัสในอัตราที่สูงกว่าเมืองอื่น ๆ ทั่วทั้งรัฐในปัจจุบัน

ดัลลาสมีการเติบโตของงานที่สำคัญ

• ในปีที่ผ่านมา ดัลลัสได้เพิ่มงานใหม่ 116,000 ตำแหน่งในระบบเศรษฐกิจ อัตราการเติบโตต่อปีที่ 3.23% ซึ่งสูงกว่าอัตราการเติบโตของงานในประเทศที่ 1.7% ในช่วงเวลานั้นอย่างมีนัยสำคัญ
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามีการสร้างงานในพื้นที่ดัลลัสมากกว่าในเมืองส่วนใหญ่ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน

ค่าเช่าดัลลัสเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว

• ในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา (มกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018) บ้าน 3 ห้องนอนในดัลลัสได้รับการจัดอันดับที่ 45% (เทียบกับ 41%) และค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับบ้าน 3 ห้องนอนเพิ่มขึ้น 26% (เทียบกับ 17 % ทั่วประเทศ) .
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าค่าบ้านและค่าเช่ารายเดือนนั้นเพิ่มขึ้นเร็วกว่าเมืองอื่นๆ ส่วนใหญ่ทั่วประเทศ แนวโน้มเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะดำเนินต่อไปตราบใดที่งานใหม่และที่ร่ำรวยยังคงดึงดูดผู้ที่ผ่านมันไปได้ - ทั้งคู่ดูเหมือนสมเหตุสมผล