Orlando Trends and Statistics

ในส่วนนี้ คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับปัจจัยสำคัญที่ทำให้ออร์แลนโดเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ทรงพลังที่สุด รวมถึงการเติบโตของงาน การเติบโตของประชากร และศักยภาพในการเติบโต

ตรวจสอบที่อยู่อาศัย ประชากร และตลาดการจ้างงานของออร์แลนโดในแท็บด้านบนเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม

แหล่งข้อมูล:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

ราคาอสังหาริมทรัพย์ในออร์แลนโดนั้นถูกกว่าตลาดอื่นๆ ในสหรัฐฯ เล็กน้อยในปัจจุบันเล็กน้อย

• ในเดือนมกราคม 2018 ราคาเฉลี่ยของบ้านเดี่ยวพร้อมห้องนอน 3 ห้องในย่านเมโทรออร์แลนโดอยู่ที่ 201,000 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 202,000 ดอลลาร์เล็กน้อย
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนอยู่ที่ 156,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 23 ดอลลาร์ 202,000%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าทรัพย์สินในออร์แลนโดนั้นถูกกว่าเล็กน้อยจากนักการตลาดในสหรัฐฯ ในปัจจุบันเล็กน้อย ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ยังสามารถได้รับข้อเสนอที่ดี

ในย่านออร์แลนโดบางแห่งสามารถสร้างรายได้รายเดือนที่แข็งแกร่งได้

• ในเดือนมกราคม 2018 ค่าเช่ารายเดือนเฉลี่ยสำหรับ 3 ห้องนอนในออร์แลนโดอยู่ที่ 1,400 ดอลลาร์ ซึ่งคิดเป็น 0.70% ของราคาซื้อ 201,000 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่าอัตราส่วนการซื้อและเช่าในประเทศเล็กน้อยที่ 0.71%
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนสำหรับบ้าน 3 ห้องนอนอยู่ที่ 1,300 ดอลลาร์สหรัฐฯ ซึ่งคิดเป็น 0.84% ​​ของราคาซื้อ 156,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าสามารถสร้างรายได้รายเดือนที่แข็งแกร่งในออร์แลนโด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน
• สิ่งสำคัญอีกประการที่ควรพิจารณา: ราคาอพาร์ตเมนต์ในออร์แลนโดยังต่ำกว่าระดับสูงสุดก่อนเกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอย ซึ่งบ่งชี้ว่าราคายังไม่ถึงระดับฟองสบู่และจะเติบโตต่อไปในปีต่อๆ ไป ในแง่ของจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้น มีแนวโน้มว่าค่าเช่าจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเช่นกัน

มูลค่าบ้านของออร์แลนโดมีมูลค่าเร็วกว่าเมืองอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกามาก

• ในเดือนมกราคม 2012 ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในออร์แลนโดอยู่ที่ 110,000 ดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่าในช่วงหกปีที่ผ่านมา (มกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018) บ้านที่มี 3 ห้องนอนในออร์แลนโดมีมูลค่ามากกว่า 66% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 61% ในช่วงเวลานี้ 41%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าบ้านในออร์แลนโดมีมูลค่าเร็วกว่าตลาดอื่น ๆ ทั่วทั้งรัฐในปัจจุบัน

ค่าเช่าในออร์ลันโดยังขึ้นเร็วกว่าเมืองอื่นๆ มาก

• ในเดือนมกราคม 2012 ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับบ้านสามห้องนอนในออร์แลนโดต่ำกว่า 3 ดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่าในช่วงหกปีที่ผ่านมา (มกราคม 1,400 ถึงมกราคม 2012) ค่าเช่าในออร์แลนโดมีการประเมินมากกว่า 2018% เมื่อเทียบกับ 23% ทั่วประเทศ
• มันแสดงให้เราเห็นว่าค่าบ้านและค่าเช่าในออร์แลนโดมีมูลค่าเร็วกว่านักการตลาดรายอื่นทั่วรัฐในปัจจุบัน เมื่อพิจารณาจากการเติบโตของประชากรอย่างรวดเร็วและการเติบโตของงานในออร์แลนโด แนวโน้มนี้มีแนวโน้มที่จะดำเนินต่อไป

ประชากรของออร์แลนโดเติบโตขึ้นเร็วกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศถึง 227% ตั้งแต่ปี 2010

• ตั้งแต่ปี 2010 ประชากรของออร์แลนโดเติบโตขึ้นมากกว่า 17% ในขณะนั้นประชากรของประเทศเพิ่มขึ้นเพียง 5%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าประชากรในออร์แลนโดเติบโตขึ้นในอัตรา 227% ของค่าเฉลี่ยของประเทศ ซึ่งหมายความว่าออร์แลนโดกำลังประสบกับการเติบโตของประชากรในอัตราที่เร็วกว่าในเมืองส่วนใหญ่ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน

ออร์แลนโดสร้างงานได้สองเท่าของค่าเฉลี่ยของประเทศ

• ในปีที่ผ่านมา จำนวนงานในออร์แลนโดเพิ่มขึ้นมากกว่า 4% เมื่อเทียบกับอัตราการเติบโตประจำปีในสหรัฐอเมริกาที่น้อยกว่า 2%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่านอกจากการเติบโตของประชากรอย่างรวดเร็วแล้ว ออร์แลนโดยังประสบกับการเติบโตของการจ้างงานที่ดีอีกด้วย
• ปัจจัยทั้งสองนี้ร่วมกันน่าจะช่วยกระตุ้นความต้องการที่อยู่อาศัย ซึ่งคาดว่าจะรักษายอดขายไว้ในระดับสูง และผลักดันให้ราคาสูงขึ้นอีกในปี 2019 และปีต่อๆ ไป
• นอกเหนือจากภาษีทรัพย์สินและการประกันภัยที่ต่ำแล้วยังไม่มีภาษีเงินได้ของรัฐ เพิ่มสภาพอากาศที่อบอุ่นและสุขภาพที่ยอดเยี่ยม และคุณจะเข้าใจว่าทำไมบริษัทจำนวนมากจึงย้ายมาที่ออร์แลนโด

ออร์แลนโดยังคงร่ำรวยและสร้างกระแสเงินสดที่ดีให้กับนักลงทุน

• ในละแวกใกล้เคียงที่เราลงทุนราคากลางของบ้าน 3 ห้องนอนคือ 156,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 23 ดอลลาร์ 187,000%
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก Nadlan ลงทุน ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนสำหรับบ้าน 3 ห้องนอนอยู่ที่ 1,300 ดอลลาร์สหรัฐฯ ซึ่งคิดเป็น 0.84% ​​ของราคาซื้อ 156,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าทรัพย์สินในออร์แลนโดมีราคาแพงกว่าตลาดอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน แต่ในบางย่านก็ยังเป็นไปได้ที่จะซื้อบ้านราคาไม่แพงซึ่งจะสร้างกระแสเงินสดที่แข็งแกร่ง

ราคาบ้านและค่าเช่าบ้านในออร์แลนโดเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว 

• ในช่วงหกปีที่ผ่านมา (มกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018) บ้าน 3 ห้องนอนในออร์แลนโดมีมูลค่ามากกว่า 66% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 61% ในช่วงเวลานี้ 41%
• ในขณะนั้นค่าเช่าในออร์แลนโดอยู่ที่ประมาณมากกว่า 23% เมื่อเทียบกับ 17% ทั่วประเทศ
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าบ้านและค่าเช่าในออร์แลนโดมีมูลค่าเร็วกว่านักการตลาดรายอื่นทั่วรัฐในปัจจุบัน เมื่อพิจารณาจากการเติบโตของประชากรอย่างรวดเร็วและการเติบโตของงานในออร์แลนโด แนวโน้มนี้จึงมีแนวโน้มที่จะเดินหน้าต่อไป

ออร์แลนโดเติบโตอย่างรวดเร็ว

• ตั้งแต่ปี 2010 ประชากรของออร์แลนโดเติบโตขึ้นมากกว่า 17% ในขณะนั้นประชากรของประเทศเพิ่มขึ้นเพียง 5%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าประชากรในออร์แลนโดเติบโตขึ้นในอัตรา 227% ของค่าเฉลี่ยของประเทศ ซึ่งหมายความว่าออร์แลนโดกำลังประสบกับการเติบโตของประชากรในอัตราที่เร็วกว่าเมืองอื่นๆ ในอเมริกาในปัจจุบัน

ออร์แลนโดสร้างงานมากมาย

• ในปีที่ผ่านมา จำนวนงานในออร์แลนโดเพิ่มขึ้นมากกว่า 4% เมื่อเทียบกับอัตราการเติบโตประจำปีในสหรัฐอเมริกาที่น้อยกว่า 2%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่านอกจากการเติบโตของประชากรอย่างรวดเร็วแล้ว ออร์แลนโดยังประสบกับการเติบโตของการจ้างงานที่ดีอีกด้วย ปัจจัยทั้งสองนี้ร่วมกันน่าจะช่วยกระตุ้นความต้องการที่อยู่อาศัย ซึ่งคาดว่าจะรักษายอดขายไว้ในระดับสูง และผลักดันให้ราคาสูงขึ้นอีกในปี 2019 และปีต่อๆ ไป