เซนต์. Louis Trends & Statistics 2018-2019

ในส่วนนี้ คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับปัจจัยสำคัญที่ทำให้ St. หลุยส์เป็นตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่ง ซึ่งรวมถึงความสามารถในการจ่าย กระแสเงินสด และศักยภาพในการเติบโตของทุน สำรวจเซนต์ ตลาดที่อยู่อาศัย ประชากร และแนวโน้มการจ้างงานของ Louis ในแท็บเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม

เซนต์. มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ของหลุยส์มีราคาไม่แพงกว่าเมืองอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน

• ราคาเฉลี่ยของบ้าน 176,000 ห้องนอนโดยเฉลี่ยในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก หลุยส์คือ 12 ดอลลาร์ ซึ่งน้อยกว่าค่ามัธยฐานทั่วประเทศ XNUMX%
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก Real Wealth Network ลงทุน ราคาซื้อเฉลี่ยอยู่ที่ 127,000 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 37 ดอลลาร์สหรัฐฯ ถึง 200,000%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าเซนต์ อสังหาริมทรัพย์ของ Louis มีราคาไม่แพงกว่าเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก Real Wealth Network กำลังลงทุน

ในบางเซนต์ ย่านหลุยส์ เป็นไปได้ที่จะสร้างรายได้ต่อเดือนที่แข็งแกร่งกว่าค่าเฉลี่ยของชาติ

• ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนของบ้านสามห้องนอนโดยเฉลี่ยในสหรัฐฯ อยู่ที่ 1,430 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่า 0.72% ของราคาซื้อเฉลี่ย 200,000 ดอลลาร์
• ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนของบ้านสามห้องนอนเฉลี่ยในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก หลุยส์อยู่ที่ 1,269 ดอลลาร์ ซึ่งเท่ากับ 0.72% ของราคาซื้อเฉลี่ย 176,000 ดอลลาร์
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก Real Wealth Network ลงทุน ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนของ REAL Income Properties คือ 1,185 ดอลลาร์ นี่คือ 0.93% ของราคาซื้อเฉลี่ยที่ 126,860 ดอลลาร์
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามีโอกาสที่จะสร้างกระแสเงินสดรายเดือนแบบพาสซีฟในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก หลุยส์มีอัตราส่วนค่าเช่าต่อการซื้อที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ
• ข้อเท็จจริงที่น่าสนใจอีกประการหนึ่ง: สัญญาเช่าสองปีนั้นค่อนข้างธรรมดาในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก ย่านหลุยส์!

เซนต์. มูลค่าบ้านของหลุยส์ได้รับการชื่นชมในอัตราคงที่ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา

[

• ระหว่างมกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018 บ้านเดี่ยว 27 ห้องนอนโดยเฉลี่ยในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก หลุยส์ชื่นชมมูลค่า XNUMX%
• ในช่วงเวลาเดียวกัน ราคาเช่าเฉลี่ยของบ้านเดี่ยว 34 ห้องนอน เพิ่มขึ้น XNUMX% ทั่วประเทศ

เซนต์. ค่าเช่าของหลุยส์เพิ่มขึ้นในอัตราคงที่ในช่วงหกปีที่ผ่านมา

• ในช่วงระยะเวลาหกปีเดียวกัน ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนสำหรับบ้านสามห้องนอนในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก หลุยส์เพิ่มขึ้น 9% ระดับประเทศ ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนสำหรับบ้านสามห้องนอนเพิ่มขึ้น 17% ในช่วงเวลานี้
• แม้ว่าเซนต์ มูลค่าบ้านและค่าเช่าบ้านของหลุยส์เพิ่มขึ้นช้ากว่าประเทศอื่น ๆ สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่าทั้งคู่ได้เพิ่มขึ้นในอัตราคงที่ในช่วงเจ็ดปีที่ผ่านมา
• นี้มีความสำคัญเพราะเป็นการยืนยันว่านักบุญ ตลาดของหลุยส์มีความมั่นคงและการลงทุนที่นี่จะช่วยเพิ่มมูลค่าและรายได้ในระยะยาว

แหล่งที่มา: Zillow Home Value Index, RWN Affiliate Inventory and Sales Data

เซนต์. ประชากรของหลุยส์เติบโตขึ้นอย่างช้าๆ แต่มั่นคงตลอดหกปีที่ผ่านมา

• ระหว่างเดือนกรกฎาคม 2010 ถึงกรกฎาคม 2017 นักบุญ ประชากร Louis MSA เพิ่มขึ้น 0.63% แม้ว่าการเติบโตนี้จะช้ากว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 5.29% อย่างมีนัยสำคัญ แต่จำนวนประชากรก็ยังคงเพิ่มขึ้น
• สิ่งสำคัญที่ควรทราบคือพื้นที่ในเมืองใหญ่นี้กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อยๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในหมู่นักศึกษาที่เพิ่งจบวิทยาลัยซึ่งมีแนวโน้มที่จะเช่ามากกว่าซื้อบ้านของตัวเอง
• ในความเป็นจริง เซนต์. หลุยส์ได้รับเลือกให้เป็นเมืองที่ดีที่สุดอันดับ 3 ในสหรัฐอเมริกาสำหรับบัณฑิตวิทยาลัยล่าสุด (ZipRecruiter) เนื่องจากราคาเช่าที่ไม่แพง (โดยเฉลี่ย: 1,185 เหรียญสหรัฐต่อเดือน) เวลาเดินทางสั้น (เฉลี่ย: 23.9 นาที) และเงินเดือนเฉลี่ยสูงกว่าค่าเฉลี่ยสำหรับผู้สำเร็จการศึกษาล่าสุด (เฉลี่ย: 47,000 เหรียญสหรัฐ)

แหล่งที่มา: Census.gov

เซนต์. หลุยส์สร้างงานใหม่ 9,900 ตำแหน่งในปีที่แล้ว

• ระหว่างเดือนมิถุนายน 2017 ถึง 2018 นักบุญ Louis MSA เพิ่มงานใหม่ 9,900 ตำแหน่ง อัตราการเติบโตต่อปี 0.72% ในช่วง 12 เดือนเดียวกัน มีการสร้างงานมากกว่า 2.4 ล้านตำแหน่งทั่วประเทศ เพิ่มขึ้น 1.64% ต่อปี
• แม้ว่าเซนต์ การเติบโตของงานของ Louis นั้นช้ากว่าค่าเฉลี่ยของประเทศในช่วง 12 เดือนนี้ สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่ามีการสร้างงานแล้ว และดังที่คุณเห็นในกราฟการเติบโตของประชากรด้านบน ผู้คนได้ย้ายไปยังพื้นที่เพื่ออ้างสิทธิ์ กล่าวอีกนัยหนึ่ง การเติบโตช้าก็ยังคงเติบโต
• สำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อรายได้ในตลาดที่มั่นคงและเติบโตอย่างต่อเนื่อง (พร้อมสัญญาณการเติบโตในอนาคต - Cortex Innovation Community!) หลุยส์เป็นพื้นที่ที่ต้องพิจารณา

แหล่งที่มา: ภาควิชาตัวเลข

เซนต์. หลุยส์ราคาไม่แพง

• เซนต์. อสังหาริมทรัพย์ของ Louis มีราคาไม่แพงกว่าเมืองต่างๆ ทั่วประเทศ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก Real Wealth Network กำลังลงทุน
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก Real Wealth Network ลงทุน ราคาซื้อเฉลี่ยอยู่ที่ 127,000 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 37 ดอลลาร์สหรัฐฯ ถึง 200,000%

เซนต์. หลุยส์เสนอโอกาสกระแสเงินสด

• มีโอกาสสร้างกระแสเงินสดรายเดือนแบบพาสซีฟในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก หลุยส์มีอัตราส่วนค่าเช่าต่อการซื้อที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก Real Wealth Network ลงทุน ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนของ REAL Income Properties คือ 1,185 ดอลลาร์ นี่คือ 0.93% ของราคาซื้อเฉลี่ยที่ 126,860 ดอลลาร์

เซนต์. Louis Home Values ​​& Rents กำลังเพิ่มขึ้น

• เดอะเซนต์ ตลาดของหลุยส์มีความมั่นคงและการลงทุนที่นี่จะช่วยเพิ่มมูลค่าและรายได้ในระยะยาว
• ระหว่างมกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018 บ้านเดี่ยว 27 ห้องนอนโดยเฉลี่ยในเซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก หลุยส์ชื่นชมมูลค่า XNUMX%

เซนต์. หลุยส์เติบโตอย่างมั่นคง

• แม้ว่าเซนต์ การเติบโตของงานของ Louis นั้นช้ากว่าค่าเฉลี่ยของประเทศในช่วง 12 เดือนที่ผ่านมา สิ่งสำคัญคือต้องสังเกตว่ามีการสร้างงานขึ้นและผู้คนได้ย้ายเข้ามาในพื้นที่เพื่อเรียกร้องสิทธิ์ กล่าวอีกนัยหนึ่ง การเติบโตช้าก็ยังคงเติบโต
• สำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อรายได้ในตลาดที่มั่นคงและเติบโตอย่างต่อเนื่อง (พร้อมสัญญาณการเติบโตในอนาคต) เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก หลุยส์เป็นพื้นที่ที่ต้องพิจารณา
• ระหว่างเดือนกรกฎาคม 2010 ถึงกรกฎาคม 2016 นักบุญ ประชากร Louis MSA เพิ่มขึ้น 0.63% แม้ว่าการเติบโตนี้จะช้ากว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 5.29% อย่างมีนัยสำคัญ แต่จำนวนประชากรก็ยังคงเพิ่มขึ้น
  ระหว่างเดือนมิถุนายน 2017 ถึง 2018 นักบุญ Louis MSA เพิ่มงานใหม่ 9,900 ตำแหน่ง อัตราการเติบโตต่อปี 0.72% ในช่วง 12 เดือนเดียวกัน มีการสร้างงานมากกว่า 2.4 ล้านตำแหน่งทั่วประเทศ เพิ่มขึ้น 1.64% ต่อปี