แนวโน้มแบรนด์และสถิติ 2018-2019

ในส่วนนี้ คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับปัจจัยหลักที่ทำให้เมืองเบอร์มิงแฮมเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับความนิยมมากที่สุดในปี 2019 ซึ่งรวมถึง: มูลค่าอพาร์ทเมนต์ที่ไม่แพง รายได้ที่ไม่หยุดนิ่ง และความมั่นคง สำรวจแนวโน้มตลาดที่อยู่อาศัย ประชากร และการจ้างงานในเบอร์มิงแฮมในแท็บเพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติม

หมายเหตุ: หน้านี้ได้รับการปรับปรุงเพื่อคุณภาพและความถูกต้องเมื่อวันที่ 16 พฤศจิกายน 2018

ที่มาของข้อมูล :

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• ข้อมูลพันธมิตรที่แท้จริงของเครือข่ายความมั่งคั่งที่แท้จริง

มูลค่าบ้านในเบอร์มิงแฮมมีราคาถูกกว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน

• ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนโดยเฉลี่ยในเบอร์มิงแฮมอยู่ที่ 100,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งน้อยกว่าค่ามัธยฐานทั่วประเทศ 51% ณ เดือนกันยายน 2018 มูลค่าบ้านสามห้องนอนได้เพิ่มขึ้นสู่ค่ามัธยฐานของ $ 108,000 ซึ่งน้อยกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 47%
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิกของเครือข่าย Wealth Real ลงทุนมูลค่าบ้านตั้งแต่ประมาณ $ 80,000 ถึง $ 160,000 ราคานี้เฉลี่ยอยู่ที่ 110,000 ดอลลาร์ ซึ่งน้อยกว่าบ้านทั่วไปที่มี 45 ห้องนอนทั่วประเทศถึง 3%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าอสังหาริมทรัพย์ในเบอร์มิงแฮมมีราคาถูกเป็นพิเศษ แต่อาจไม่เกิดขึ้นในระยะยาว

ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับราคาซื้อบ้านในเบอร์มิงแฮมนั้นสูงกว่าเมืองต่างๆ ในสหรัฐอเมริกาที่มีราคาแพงกว่า

• นี่แสดงให้เราเห็นว่าเป็นไปได้ที่จะสร้างกระแสเงินสดรายเดือนแบบพาสซีฟในเบอร์มิงแฮมโดยสัมพันธ์กับค่าเช่าต่อการซื้อที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศอย่างมาก
• ในเดือนมกราคม 2018 ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องนอนเฉลี่ยต่อเดือนอยู่ที่ 1,427 ดอลลาร์ ซึ่งคิดเป็น 0.71% ของราคาซื้อเฉลี่ย 202,000 ดอลลาร์
• ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องนอนโดยเฉลี่ยต่อเดือนในเบอร์มิงแฮมอยู่ที่ 995 ดอลลาร์ ซึ่งมากกว่า 1.00% ของราคาซื้อเฉลี่ย 100,000 ดอลลาร์
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิกของเครือข่าย Wealth Real ลงทุน ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนสำหรับทรัพย์สินในเรือนจำที่แท้จริงคือ 1,099 ดอลลาร์ นี่คือ 1.00% ของราคาซื้อเฉลี่ย 110,000 ดอลลาร์

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเบอร์มิงแฮมมีเสถียรภาพมากกว่าตลาดอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกา ซึ่งอาจทำให้การลงทุนที่นี่มีความเสี่ยงน้อยลง

• ในช่วงหกปีที่ผ่านมา บ้านของครอบครัว 3 ห้องนอนโดยเฉลี่ยในสถานีรถไฟใต้ดินเบอร์มิงแฮมได้รับการประมาณการในอัตราคงที่ที่ 0.82% ต่อปี
• ในละแวกใกล้เคียงเฉพาะที่สมาชิกของเครือข่าย Wealth Real ลงทุน อัตราการประเมินมูลค่าเจ็ดปีสูงขึ้นเล็กน้อย - 0.92% ต่อปี

ค่าเช่าในเบอร์มิงแฮมเพิ่มขึ้นเร็วกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ

เบอร์มิงแฮมกำลังประสบกับการเติบโตอย่างต่อเนื่องทุกปี

• ตั้งแต่ปี 2010 ประชากรของเบอร์มิงแฮมเติบโตขึ้นในอัตราคงที่ที่ 0.26%
• การเติบโตของประชากรทั้งหมดในช่วงเวลานี้คือ 1.85% ซึ่งช้ากว่าค่าเฉลี่ยของประเทศประมาณ 65%

ในช่วงไม่กี่สิบปีที่ผ่านมา เบอร์มิงแฮมได้ผ่านการฟื้นฟูครั้งใหญ่ และได้กลายเป็นศูนย์กลางสำหรับบริษัทโฆษณา การวิจัยทางการแพทย์ การธนาคาร การก่อสร้าง และบริการต่างๆ บริษัทเอกชนรายใหญ่ในเมือง ได้แก่ O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc. และ Brasfield & Gorrie, LLC

ระหว่างเดือนสิงหาคม 2017 ถึงสิงหาคม 2018 จำนวนงานที่ Birmingham Metro เพิ่มขึ้น 1.24%

นี่แสดงให้เราเห็นว่าเบอร์มิงแฮมกำลังประสบกับการเติบโตอย่างต่อเนื่องทุกปี และในขณะที่การเติบโตนี้ไม่น่าทึ่ง แต่ก็เป็นอีกหนึ่งตัวบ่งชี้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเบอร์มิงแฮมจะยังคงมีเสถียรภาพในอีกหลายปีข้างหน้า

เบอร์มิงแฮมจ่ายออก

• ราคาอพาร์ตเมนต์โดยเฉลี่ยในเบอร์มิงแฮมยังคงต่ำกว่าระดับประเทศ ซึ่งหมายความว่าการลงทุนที่นี่มีราคาถูกกว่าเมืองอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน
• ราคากลางของอสังหาริมทรัพย์ 3 ห้องนอนที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ทั้งหมดมีตั้งแต่ 80,000 ถึง 160,000 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่ามูลค่าบ้านทั่วประเทศประมาณ 45%

เบอร์มิงแฮมกำลังไหลเงินสด

• บ้านเดี่ยวในเบอร์มิงแฮมสามารถเช่าได้มากกว่า 1% ของราคาซื้อ ซึ่งหมายความว่ามีโอกาสกระแสเงินสดที่แข็งแกร่งที่นี่
• ค่าเช่าเฉลี่ยของอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการปรับปรุงจริงพร้อม 3 ห้องนอน™ คือ 1,099 ดอลลาร์ ซึ่งเป็น 1.00% ของราคาซื้อเฉลี่ย

เบอร์มิงแฮมมั่นคง

• เบอร์มิงแฮมไม่พบการเปลี่ยนแปลงที่รุนแรงหรือการเปลี่ยนแปลงค่าเสื่อมราคา ทำให้มีเสถียรภาพมากกว่าเมืองอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน ซึ่งหมายความว่าการลงทุนที่นี่อาจมีความเสี่ยงน้อยกว่านักการตลาดอื่นๆ เช่นกัน

เบอร์มิงแฮมเติบโตอย่างต่อเนื่อง

• ในช่วง 6 ปีที่ผ่านมา เบอร์มิงแฮมมีประชากรเพิ่มขึ้นและการจ้างงานเพิ่มขึ้นในอัตราคงที่ต่อปี นี่เป็นสัญญาณที่ดีว่าตลาดนี้จะมีเสถียรภาพต่อไปอีกหลายปีข้างหน้า