แนวโน้มและสถิติของ Kansas City 2018-2019

ในส่วนนี้ คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับปัจจัยสำคัญที่ทำให้แคนซัสซิตี้เป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ทรงพลังที่สุดในปัจจุบัน ได้แก่ ความสมเหตุสมผล กระแสเงินสด และโอกาสที่แข็งแกร่งสำหรับการเติบโตของหุ้น สำรวจแนวโน้มที่อยู่อาศัย ประชากร และการจ้างงานในแคนซัสซิตีในแท็บเพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติม

ที่มาของข้อมูล :

• https://www.zillow.com/kansas-city-metro-mo_r394735/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/missouri/kansas-city/
• ข้อมูลพันธมิตรที่แท้จริงของเครือข่ายความมั่งคั่งที่แท้จริง

มูลค่าทรัพย์สินของแคนซัสซิตี้มีราคาถูกกว่าส่วนที่เหลือของประเทศในปัจจุบัน

• ในเดือนมกราคม 2018 ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในแคนซัสซิตี้อยู่ที่ 162,000 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 20 ดอลลาร์สหรัฐฯ ประมาณ 202,000%
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนอยู่ที่ 100,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 50%
• มันแสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในรถไฟใต้ดินแคนซัสซิตี้นั้นได้ผลดีโดยเฉพาะในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุนอยู่

Kansas City เปิดโอกาสให้นักลงทุนได้รับกระแสเงินสดที่แข็งแกร่ง

• ในเดือนมกราคม 2018 ค่าเช่า 3 ห้องนอนเฉลี่ยต่อเดือนในแคนซัสซิตี้อยู่ที่ 1,275 ดอลลาร์ หรือ 0.79% ของราคาซื้อ 162,000 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าอัตราส่วนการซื้อและเช่าในประเทศที่ 11%
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนสำหรับบ้าน 3 ห้องนอนอยู่ที่ 1,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งมากกว่า 1% ของราคาซื้อ 100,000 ดอลลาร์
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าแคนซัสซิตี้เปิดโอกาสให้นักลงทุนสร้างอัตราส่วนกระแสเงินสดรายเดือนสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ

มูลค่าทรัพย์สินในแคนซัสซิตี้ได้รับการประเมินช้ากว่ารถไฟใต้ดินหลายแห่งในสหรัฐอเมริกา

• ในเดือนมกราคม 2012 ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในแคนซัสซิตี้อยู่ที่ 127,000 ดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่าในช่วงหกปีที่ผ่านมา (มกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018) บ้านที่มี 3 ห้องนอนในแคนซัสซิตี้มีมูลค่าประมาณ 17% ในช่วงเวลานั้น บ้าน 3 ห้องนอนเติบโตขึ้น 41 เปอร์เซ็นต์ทั่วประเทศ
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ในแคนซัสซิตี้ได้รับการประเมินช้ากว่ารถไฟใต้ดินหลายแห่งในสหรัฐอเมริกา

ราคาเช่าในเมืองแคนซัสซิตี้เพิ่มขึ้นมากกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศตั้งแต่ปี 2012

• ระหว่างเดือนมกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018 ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องนอนโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 23% เทียบกับ 17% ทั่วประเทศ
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าทรัพย์สินของแคนซัสซิตี้เพิ่มขึ้นเร็วกว่าเมืองใหญ่อื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกา ซึ่งหมายความว่ามีโอกาสที่ดีสำหรับการเติบโตของหุ้นในระยะยาว

ประชากรของแคนซัสซิตี้เติบโตเร็วกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ

• ตั้งแต่ปี 2010 ประชากรของ Kansas City เพิ่มขึ้นเกือบ 6% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 5%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าแคนซัสซิตี้เติบโตเร็วกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศเล็กน้อย ตามการประมาณการล่าสุดของประชากร แคนซัสซิตี้คาดว่าจะเติบโตอย่างรวดเร็วมากขึ้นในปีต่อ ๆ ไป อันที่จริง การเติบโตเริ่มทวีความรุนแรงขึ้นแล้ว - ระหว่างปี 2013 ถึง 2015 มีการเติบโตปีละประมาณ 15,000 รายต่อปี แต่การเติบโตเพิ่มขึ้นเป็นมากกว่า 20,000 ระหว่างปี 2015 ถึง 2016

การเติบโตของงานในแคนซัสซิตี้ช้ากว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ

• ในปีที่ผ่านมา จำนวนงานในแคนซัสซิตี้เพิ่มขึ้น 1.67% ซึ่งต่ำกว่าอัตราการเติบโตประจำปีของสหรัฐอเมริกาที่ 3% อยู่ที่ 1.71%
• แม้ว่าการเติบโตของงานในแคนซัสซิตี้จะช้ากว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ แต่ภูมิภาคนี้ก็เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง KC ยังได้รับการยอมรับในระดับประเทศว่าเป็นหนึ่งในศูนย์เทคโนโลยีและผู้ประกอบการชั้นนำของประเทศ อันที่จริงรายงานที่เพิ่งเผยแพร่โดย Cushman Wakefield ( Tech Cities 1.0 รายงานโดย Kushman Wakefield - 6/8/2017) จัดอันดับเมืองแคนซัสซิตี้ให้อยู่ใน 25 เมืองชั้นนำในสหรัฐอเมริกาในด้านเทคโนโลยี เมืองต่างๆ ถูกกำหนดโดยปัจจัยต่างๆ เช่น การเข้าถึงผู้มีความสามารถ เงินลงทุน และโอกาสในการเติบโต

แคนซัสซิตี้ยังคงจ่ายออก

• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนอยู่ที่ 100,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 50%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ใน Kansas City Metro มีกำไรมากโดยเฉพาะในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุนอยู่

แคนซัสซิตี้กำลังเทเงินสด

• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนสำหรับบ้าน 3 ห้องนอนอยู่ที่ 1,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งมากกว่า 1% ของราคาซื้อ 100,000 ดอลลาร์
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าแคนซัสซิตี้เปิดโอกาสให้นักลงทุนสร้างอัตราส่วนกระแสเงินสดรายเดือนสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ

Kansas City กำลังเติบโต

• ตั้งแต่ปี 2010 ประชากรของ Kansas City เพิ่มขึ้นเกือบ 6% ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 5%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าแคนซัสซิตี้เติบโตเร็วกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศเล็กน้อย
• ในปีที่ผ่านมา จำนวนงานในแคนซัสซิตี้เพิ่มขึ้น 1.67% ซึ่งต่ำกว่าอัตราการเติบโตประจำปีของสหรัฐอเมริกาที่ 3% อยู่ที่ 1.71%
• แม้ว่าการเติบโตของงานในแคนซัสซิตี้จะช้ากว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ แต่ภูมิภาคนี้ก็เติบโตขึ้นอย่างต่อเนื่อง KC ยังได้รับการยอมรับในระดับประเทศว่าเป็นหนึ่งในศูนย์เทคโนโลยีและผู้ประกอบการชั้นนำของประเทศ อันที่จริงรายงานที่เพิ่งเผยแพร่โดย Cushman Wakefield ( Tech Cities 1.0 รายงานโดย Kushman Wakefield - 6/8/2017) จัดอันดับเมืองแคนซัสซิตี้ให้อยู่ใน 25 เมืองชั้นนำในสหรัฐอเมริกาในด้านเทคโนโลยี เมืองต่างๆ ถูกกำหนดโดยปัจจัยต่างๆ เช่น การเข้าถึงผู้มีความสามารถ เงินลงทุน และโอกาสในการเติบโต

ประมาณการของแคนซัสซิตี้

• ในช่วงหกปีที่ผ่านมา (มกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018) บ้าน 3 ห้องนอนในแคนซัสซิตี้มีมูลค่าประมาณ 17% ในช่วงเวลานั้น บ้าน 3 ห้องนอนเติบโตขึ้น 41 เปอร์เซ็นต์ทั่วประเทศ
• ระหว่างเดือนมกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018 ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องนอนโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 23% เทียบกับ 17% ทั่วประเทศ
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าบ้านในแคนซัสซิตี้เพิ่มขึ้นช้ากว่ารถไฟใต้ดินของสหรัฐอเมริกา แต่มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้นเร็วกว่า