แนวโน้มและสถิติของแทมปา 2018-2019

ในส่วนนี้ คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับปัจจัยหลักที่ทำให้แทมปาเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ทรงพลังที่สุดในปัจจุบัน ได้แก่ การเติบโตของงาน การเติบโตของจำนวนประชากร และความพร้อม ตรวจสอบแนวโน้มในตลาดที่อยู่อาศัย ประชากร และการจ้างงานในแทมปาในแท็บสำหรับข้อมูลเพิ่มเติม

แหล่งข้อมูล:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• ข้อมูลพันธมิตรที่แท้จริงของเครือข่ายความมั่งคั่งที่แท้จริง

มูลค่าทรัพย์สินในแทมปามีราคาถูกกว่าเมืองอื่น ๆ ทั่วรัฐในปัจจุบันมาก

• ณ เดือนมกราคม 2018 ราคาเฉลี่ยของบ้านเดี่ยว 3 ห้องนอนในย่านแทมปาเมโทรอยู่ที่ 193,000 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 5 ดอลลาร์สหรัฐฯ อยู่ที่ 202,000%
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในแทมปาอยู่ที่ 120,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 32 ดอลลาร์ 202,000%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าทรัพย์สินในแทมปามีกำไรมากกว่าเมืองอื่น ๆ ทั่วรัฐในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่สมาชิก RWN ลงทุน

นักลงทุนมีโอกาสที่ดีในการสร้างกระแสเงินสดรายเดือนในแทมปา

• ในเดือนมกราคม 2018 ค่าเช่า 3 ห้องนอนเฉลี่ยต่อเดือนในแทมปาอยู่ที่ 1,400 ดอลลาร์ ซึ่งคิดเป็น 0.73% ของราคาซื้อ 193,000 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าอัตราส่วนการซื้อและเช่าในประเทศ 3% ที่ 0.71%
• ในย่านที่สมาชิก RWN ลงทุน ค่าเช่าเฉลี่ย 3 ห้องนอนต่อเดือนอยู่ที่ 1,075 ดอลลาร์ ซึ่งคิดเป็น 0.89% ของราคาซื้อ 120,000 ดอลลาร์
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าพื้นที่รถไฟใต้ดินแทมปาเสนอทางเลือกแก่นักลงทุนในการสร้างกระแสเงินสดเป็นงวด โดยเฉพาะอย่างยิ่งในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน

มูลค่าบ้านในแทมปามีมูลค่าเร็วกว่าเมืองอื่น ๆ ทั่วรัฐ

• ในเดือนมกราคม 2012 ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในแทมปาอยู่ที่ 91,000 ดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่าในช่วงหกปีที่ผ่านมา (มกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018) บ้านที่มี 3 ห้องนอนในแทมปามีมูลค่า 66% ในช่วงเวลานั้น บ้าน 3 ห้องนอนเติบโตขึ้น 41 เปอร์เซ็นต์ทั่วประเทศ
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าค่าบ้านในแทมปามีค่าเร็วกว่าเมืองอื่น ๆ ทั่วทั้งรัฐ นอกจากนี้ การเติบโตของประชากรและการจ้างงานอย่างรวดเร็วของแทมปา (ดูแท็บ แนวโน้มประชากร) ทำให้มีแนวโน้มว่าความต้องการที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ซึ่งน่าจะเพิ่มมูลค่าบ้านต่อไป

ค่าเช่าแทมปาถูกประเมินในอัตราที่ช้ากว่าเมืองอื่น ๆ ทั่วรัฐเล็กน้อยเล็กน้อย

• ในเดือนมกราคม 2012 ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องนอนเฉลี่ยในแทมปาอยู่ที่ 1,70 ดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่าในช่วงหกปีที่ผ่านมา (มกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018) ค่าเช่าในแทมปาอยู่ที่ 16% ในขณะนั้น บ้าน 3 ห้องนอนเติบโตขึ้น 17% ทั่วประเทศ
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าค่าเช่าในแทมปาเพิ่มขึ้นในอัตราที่ช้ากว่าเมืองอื่นๆ ทั่วทั้งรัฐเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม ตามที่ระบุไว้ข้างต้น หากแนวโน้มของประชากรและการเติบโตของงานยังคงดำเนินต่อไปในแทมปา เราสามารถคาดหวังได้ว่าความต้องการที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้น และเพิ่มค่าเช่านอกเหนือจากมูลค่าของบ้าน

ประชากรแทมปาเติบโตขึ้นเร็วกว่าเมืองส่วนใหญ่ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบันอย่างมาก

• ตั้งแต่ปี 2010 ฮูสตัน
• ตั้งแต่ปี 2010 ประชากรแทมปาเติบโตขึ้นเพียงไม่ถึง 11% เร็วกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 105% ในช่วงเวลานี้
• มันแสดงให้เราเห็นว่าประชากรแทมปาเติบโตในอัตราที่เร็วกว่าเมืองอื่น ๆ ในอเมริกาในปัจจุบัน

แทมปาสร้างงานในปี 2018 มากกว่าเมืองอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกา

• ในปีที่ผ่านมา จำนวนงานในแทมปาเพิ่มขึ้นมากกว่า 2% ซึ่งเร็วกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 18% ถึง 1.73%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าแทมปาได้สร้างงานในปีที่ผ่านมามากกว่าเมืองใหญ่อื่นๆ ในสหรัฐอเมริกา

แทมปาสร้างงาน

• ในปีที่ผ่านมา จำนวนงานในแทมปาเพิ่มขึ้นมากกว่า 2% ซึ่งเร็วกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 18% ถึง 1.73%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าแทมปาได้สร้างงานในปีที่ผ่านมามากกว่าเมืองใหญ่อื่นๆ ในสหรัฐอเมริกา

ประชากรแทมปาเติบโตอย่างรวดเร็ว

• ตั้งแต่ปี 2010 ประชากรแทมปาเติบโตขึ้นเพียงไม่ถึง 11% เร็วกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 105% ในช่วงเวลานี้
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าจำนวนประชากรของแทมปาเพิ่มขึ้นในอัตราที่เร็วกว่าเมืองอื่นๆ ในอเมริกาในปัจจุบัน

แทมปาจ่ายออก

• ณ เดือนมกราคม 2018 ราคาเฉลี่ยของบ้านเดี่ยว 3 ห้องนอนในย่านแทมปาเมโทรอยู่ที่ 193,000 ดอลลาร์ ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 5 ดอลลาร์สหรัฐฯ อยู่ที่ 202,000%
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในแทมปาอยู่ที่ 120,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 32 ดอลลาร์ 202,000%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าทรัพย์สินในแทมปามีกำไรมากกว่าเมืองอื่น ๆ ทั่วรัฐในปัจจุบัน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในพื้นที่ที่สมาชิก RWN ลงทุน

มูลค่าบ้านและค่าเช่าของแทมปาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง

• ในเดือนมกราคม 2012 ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในแทมปาอยู่ที่ 91,000 ดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่าในช่วงหกปีที่ผ่านมา (มกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018) บ้านที่มี 3 ห้องนอนในแทมปามีมูลค่า 66% ในช่วงเวลานั้น บ้าน 3 ห้องนอนเติบโตขึ้น 41 เปอร์เซ็นต์ทั่วประเทศ
• ในเดือนมกราคม 2012 ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องนอนเฉลี่ยในแทมปาอยู่ที่ 1,70 ดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่าในช่วงหกปีที่ผ่านมา (มกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018) ค่าเช่าในแทมปาอยู่ที่ 16% ในขณะนั้น บ้าน 3 ห้องนอนเติบโตขึ้น 17% ทั่วประเทศ
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าบ้านมีมูลค่าเร็วกว่าและค่าเช่าประเมินในอัตราที่ช้ากว่าเมืองอื่น ๆ ทั่วประเทศเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม จำนวนประชากรอย่างรวดเร็วของแทมปาและการเติบโตของงานทำให้มีแนวโน้มว่าความต้องการที่อยู่อาศัยจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และหากอุปสงค์ยังคงเติบโต มูลค่าทรัพย์สินและค่าเช่าจะมาเกือบแน่นอน