แนวโน้มและสถิติของ Albuquerque 2018-2019

ในส่วนนี้ คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับปัจจัยสำคัญที่จะทำให้แอตแลนตาเป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ทรงพลังที่สุดในปี 2018 ซึ่งรวมถึง: ความสมเหตุสมผล กระแสเงินสด และศักยภาพในการเติบโตของสต็อก ดูแนวโน้มที่อยู่อาศัย ประชากร และการจ้างงานในแท็บแอตแลนตาเพื่อเรียนรู้เพิ่มเติม

แหล่งข้อมูล:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• ข้อมูลพันธมิตรที่แท้จริงของเครือข่ายความมั่งคั่งที่แท้จริง

มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในแอตแลนตามีราคาถูกกว่าเมืองอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน

• ในเดือนมกราคม 2018 ราคาซื้อเฉลี่ยของบ้านเดี่ยว 3 ห้องนอนในย่านแอตแลนต้าอยู่ที่ 165,000 ดอลลาร์ นี่คือ 18% ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 202,000 ดอลลาร์สำหรับบ้านที่มี 3 ห้องนอนทั่วประเทศ
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ราคาซื้อเฉลี่ยอยู่ที่ 138,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งถูกกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 32%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าอสังหาริมทรัพย์ในแอตแลนตามีราคาถูกกว่าหลายเมืองทั่วรัฐ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิกของเครือข่าย Wealth Real ลงทุน

ในย่านแอตแลนตาบางแห่งสามารถสร้างรายได้รายเดือนที่แข็งแกร่งกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ

• ในเดือนมกราคม 2018 ค่าเช่า 3 ห้องนอนต่อเดือนในแอตแลนตาเฉลี่ยอยู่ที่ 1,300 ดอลลาร์ หรือ 0.79% ของราคาซื้อ 165,000 ดอลลาร์ ซึ่งสูงกว่าอัตราส่วนการซื้อและเช่าในประเทศที่ 0.71%
• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุนในบ้าน 3 ห้องนอน ค่าเช่าอยู่ที่ 1,265 ดอลลาร์ต่อเดือน ซึ่งคิดเป็น 0.92% ของราคาซื้อ 138 ดอลลาร์
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าเป็นไปได้ที่จะสร้างกระแสเงินสดรายเดือนแบบพาสซีฟจากอสังหาริมทรัพย์ในแอตแลนตาด้วยค่าเช่าซื้อเฉลี่ยที่สูงกว่าระดับประเทศ

มูลค่าบ้านในแอตแลนตาได้รับการประเมินในอัตราที่เร็วกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ

• ในเดือนมกราคม 2012 ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในแอตแลนตาอยู่ที่ 91,000 ดอลลาร์ ซึ่งหมายความว่าในช่วงหกปีที่ผ่านมา (มกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018) บ้านที่มี 3 ห้องนอนในแอตแลนตาได้รับการแก้ไข 66% ในขณะนั้นค่าบ้าน 3 ห้องนอนได้รับการจัดอันดับเพียง 41% ทั่วประเทศ
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าทรัพย์สินในแอตแลนต้ามีมูลค่าสูงกว่าในเมืองส่วนใหญ่ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน

ค่าเช่าบ้านรายเดือนเฉลี่ยในแอตแลนตาเพิ่มขึ้นช้ากว่าค่าเฉลี่ยของประเทศเล็กน้อย

• ในช่วงหกปีที่ผ่านมา (มกราคม 2012 - มกราคม 2018) ค่ามัธยฐานที่คล้ายคลึงกันของค่ามัธยฐานสำหรับบ้าน 3 ห้องนอนได้เพิ่มขึ้น 16% ใน Atlanta Metro ทั่วประเทศ ค่าเช่าเพิ่มขึ้น 17% ในช่วงเวลานี้
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าราคาเช่าในแอตแลนตาคาดว่าจะช้ากว่าเมืองอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบันเล็กน้อย

ประชากรของแอตแลนต้าเติบโตขึ้นอย่างรวดเร็วในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา

• ตั้งแต่ปี 2010 ประชากรของแอตแลนตาเพิ่มขึ้น 11% ในช่วงเวลานั้นประชากรของประเทศเพิ่มขึ้น 5.3%
• ซึ่งหมายความว่าแอตแลนตาเติบโตเร็วกว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ ซึ่งเป็นสัญญาณที่มีแนวโน้มสำหรับนักลงทุนที่สนใจในการเติบโตของหุ้นและศักยภาพในการสร้างรายได้ในอนาคต

แอตแลนต้าสร้างงานในปี 2018 มากกว่าเมืองอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกา

• ในปีที่ผ่านมา แอตแลนต้าได้เพิ่มงานใหม่ 54,000 ตำแหน่งในระบบเศรษฐกิจของพวกเขา ซึ่งมีอัตราการเติบโตเพียง 2% ต่อปี ซึ่งสูงกว่าอัตราการเติบโตประจำปีของสหรัฐฯ 1.7%
• การเติบโตของประชากรและการเติบโตของงานเป็นสองตัวชี้วัดเชิงบวกสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่ง เหตุผลก็คืองานดึงดูดผู้คนและผู้คนมักจะต้องการที่อยู่อาศัย ซึ่งเป็นการสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น ซึ่งเป็นข่าวดีสำหรับเจ้าของบ้าน

แอตแลนต้ามีราคาไม่แพงมาก

• ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิก RWN ลงทุน ราคาซื้อเฉลี่ยอยู่ที่ 138,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งถูกกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ 32%
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าอสังหาริมทรัพย์ในแอตแลนตามีราคาถูกกว่าหลายเมืองทั่วรัฐ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิกของเครือข่าย Wealth Real ลงทุน

แอตแลนต้ามีเงินสดหมุนเวียน

• ในย่านที่สมาชิก RWN ลงทุน ให้เช่าบ้าน 3 ห้องนอนในราคา 1,265 ดอลลาร์ต่อเดือน ซึ่งคิดเป็น 0.92% ของราคาซื้อ 138 ดอลลาร์
• นี่แสดงให้เราเห็นว่าเป็นไปได้ที่จะสร้างกระแสเงินสดรายเดือนแบบพาสซีฟจากอสังหาริมทรัพย์ในแอตแลนตาด้วยค่าเช่าซื้อเฉลี่ยที่สูงกว่าระดับประเทศ

แอตแลนต้าชื่นชม

• ในช่วงหกปีที่ผ่านมา (มกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018) บ้าน 3 ห้องนอนในแอตแลนตาได้รับคะแนน 66% ในขณะนั้นค่าบ้าน 3 ห้องนอนได้รับการจัดอันดับเพียง 41% ทั่วประเทศ
• นี่แสดงให้เราเห็นว่ามูลค่าทรัพย์สินในแอตแลนต้ามีมูลค่าสูงกว่าในเมืองส่วนใหญ่ในสหรัฐอเมริกาในปัจจุบัน

แอตแลนต้ากำลังเป็นที่ต้องการ

• แอตแลนตากำลังประสบทั้งการเติบโตของประชากรและการเติบโตของการจ้างงานในอัตราที่สูงกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศ
• ค่าเช่าก็เพิ่มขึ้นในอัตราที่สม่ำเสมอ (น้อยกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศเพียง 1%) ในช่วงหกปีที่ผ่านมา ดังนั้นจึงดูเหมือนว่าจะสร้างความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นแล้ว

แอตแลนต้ากำลังฟื้นฟู

• ด้วยการลงทุนภาคเอกชนมากกว่า 5 พันล้านดอลลาร์ตั้งแต่ปี 2000 และทีมวางแผนและก่อสร้างชุมชนที่ริเริ่ม Midtown แอตแลนตาจึงโดดเด่นในฐานะย่านที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งในรัฐ
• ด้วยการพัฒนาครั้งใหญ่ของการพัฒนาใหม่ที่จะมีตำแหน่งงานใหม่มากกว่า 8,000 ตำแหน่ง (ดูหัวข้อ "โบนัส" ด้านล่าง) เราคาดว่าประชากรในแอตแลนต้าจะเติบโตอย่างต่อเนื่องในปีต่อๆ ไป และนี่คือข่าวดีสำหรับนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

[โบนัส] มิดทาวน์ 2018 การพัฒนา

ปีที่แล้ว Midtown Atlanta ได้รับการยอมรับในระดับประเทศว่าเป็น “ ที่ที่น่าอยู่ , ”เนื่องจากการพัฒนาและการฟื้นคืนชีพอย่างต่อเนื่องในละแวกนั้น เมื่อเราตั้งรกรากในปี 2019 มีแนวโน้มค่อนข้างมากว่าการเติบโตนี้จะไม่ชะลอตัวลงในเร็ว ๆ นี้ นี่คือบางโครงการที่โดดเด่นในผลงาน:

Koda [กำลังก่อสร้าง]: การพัฒนาครั้งใหญ่ใน Technology Square กำลังดำเนินการอยู่ อาคารและคอมเพล็กซ์ 22 ชั้นจะประกอบด้วยสำนักงาน 620,000 ตารางเมตร ศูนย์คอมพิวเตอร์ 100,000 ตารางเมตร และพื้นที่ค้าปลีก 46,500 ตารางเมตร การพัฒนาดังกล่าวจัดขึ้นในเดือนธันวาคม 2016 ด้วยความหวังว่าอาคารจะแล้วเสร็จในต้นปี 2019

โคโลนีสแควร์ [กำลังก่อสร้าง]: การพัฒนาดั้งเดิมอย่างหนึ่งในตัวเมืองแอตแลนตาทำให้เกิดการอัปเดตครั้งใหญ่ ซึ่งจะรวมถึงร้าน Apple, แหล่งช้อปปิ้งสุดหรู, ร้านอาหารสุดหรู และอาคารที่สองในท้ายที่สุด

NCR Corporate Headquarters II [กำลังก่อสร้าง]: หอคอยแห่งแรกของบริษัทที่ติดอันดับ Fortune 500 ได้เสร็จสิ้นลงแล้ว และขณะนี้งานใน Tower II ก็ได้เสร็จสิ้นลงแล้ว เมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ หอคอยทั้งสองจะมอบพื้นที่สำนักงานมากกว่า 750,000 ตารางฟุตไปยังพื้นที่ Tech Square

ทั้งอาหาร [กำลังก่อสร้าง]: อาหารทั้งหมดนี้ไม่ใช่ของชำทั่วไปของคุณ ซูเปอร์มาร์เก็ต XNUMX ชั้นนี้จะรวมถึงร้านขายของชำ โรงเบียร์ ร้านอาหาร และโรงเรียนสอนทำอาหาร

วางแผนที่จะเยี่ยมชมแอตแลนต้าก่อนที่คุณจะลงทุน? คุณควรรู้ว่าการพกไอศกรีมโคนติดกระเป๋าหลังในวันอาทิตย์เป็นเรื่องผิดกฎหมาย แต่มันเจ๋งจริงๆ ที่จะทำตั้งแต่วันจันทร์ถึงวันเสาร์ โอ้ และการผูกยีราฟกับเสาไฟก็ผิดกฎหมายด้วย