โทรศัพท์บ้าน

โทรศัพท์บ้าน

โทรศัพท์บ้าน

 

โทรศัพท์บ้าน?
หวังว่าเขาจะไม่ขยับ...
สิ่งสำคัญที่ต้องรู้เกี่ยวกับการซื้อ การขาย และการขายส่งผลิตภัณฑ์ที่ผลิต/บ้านเคลื่อนที่คืออะไร?

สมมติฐานคือคุณจะต้องการเข้าถึงกลุ่มเป้าหมายให้กว้างที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ รวมถึงผู้ซื้อที่ต้องการสินเชื่อที่อยู่อาศัย ผู้ให้กู้จำนวนมากไม่ได้ดูแลบ้านดังกล่าวเลย และบ้านเหล่านั้นที่มีข้อกำหนดขั้นต่ำคือ:

1. "บ้านเคลื่อนที่" - "บ้านเคลื่อนที่" เป็นชื่อที่สับสน ในด้านอสังหาริมทรัพย์ควรถือว่าเป็นบ้านที่ผลิตขึ้น บ้านไม่เคลื่อนที่จริงๆ อันที่จริงแล้ว หากมันถูกย้ายจากที่ตั้งเดิม บ้านจะไม่มีสิทธิ์รับจำนองที่อยู่อาศัยอีกต่อไป! นอกจากนี้ จำเป็นต้องถอดล้อและตะขอลากเมื่อติดตั้งบ้าน

2. เฉพาะบ้าน Double-Wide และขนาดใหญ่เท่านั้นที่มีสิทธิ์ได้รับการจำนอง

3. บ้านเดี่ยวเท่านั้นที่ถือเป็นอสังหาริมทรัพย์ หากเช่าหรือเช่าที่ดิน บ้านจะถือเป็น "ทรัพย์สินส่วนบุคคล" ซึ่งไม่มีสิทธิ์จำนองใด ๆ (การจัดหาเงินทุนอาจเป็น RV รถหรือเงินกู้เพื่อซื้อเรือ)

4. บ้านที่ผลิตก่อนวันที่ 15 มิถุนายน พ.ศ. 1976 ไม่มีสิทธิ์! มาตรฐานใหม่ถูกนำมาใช้ในวันนั้น และห้ามใช้วัสดุอันตรายต่างๆ ที่เคยใช้สำหรับเข้าข้าง ฉนวน และอื่นๆ ก่อนหน้านี้

5. บ้านที่ผลิตขึ้นอนุญาตให้มีการปรับปรุงอย่างจำกัดเท่านั้น สิ่งต่างๆ เช่น ดาดฟ้าที่ติดกับตัวบ้าน รูบนหลังคาสำหรับเตาผิงใหม่ ส่วนต่อขยาย ฯลฯ มีแนวโน้มที่จะทำให้บ้านไม่เหมาะ หากมีการวางแผนการปรับปรุงใหม่ จะต้องมีใบรับรองวิศวกรฉบับใหม่ซึ่งออกโดยที่ปรึกษาวิศวกรที่ได้รับการรับรองจาก HUD

6. ทุกบ้านที่ผลิตควรหาเรือกลไฟ HUD ทองแดงที่มีหมายเลขประจำตัวซึ่งมักจะอยู่ใกล้ประตูหลัก ในกล่องไฟฟ้า หรือภายในตู้ครัวอันใดอันหนึ่ง หากไม่มีอาจได้รับแท็กสำรองโดยติดต่อ HUD / FHA แต่เป็นกระบวนการที่ต้องใช้เวลาเพิ่มเติมโดยไม่มีการรับประกันความสำเร็จเนื่องจากไม่มีการรับประกันว่าแท็กดังกล่าวเคยเริ่มต้นขึ้น .


ลิงก์ไปยังโพสต์เดิมใน United States Real Estate Forum บน Facebook - ทำงานบนคอมพิวเตอร์เดสก์ท็อป (หากต้องการดูโพสต์จะต้องมีสมาชิกที่ได้รับการอนุมัติให้เข้าร่วมฟอรัมแล้ว)

สามารถอ่านคำตอบดั้งเดิมของโพสต์ได้ที่ด้านล่างของหน้าโพสต์ปัจจุบันบนเว็บไซต์หรือที่ลิงก์ไปยังโพสต์บน Facebook และแน่นอนว่าคุณสามารถเข้าร่วมการสนทนาได้

ข่าวที่เกี่ยวข้อง
ผู้ประกอบการด้านอสังหาริมทรัพย์

คำตอบ

  1. ขอขอบคุณ! เมื่อตรวจสอบความเป็นไปได้ของการลงทุน คุณคิดว่าเป็นบ้านปกติหรือไม่? สมมติว่านี่คือบ้านรวมที่ดิน…หรือมีอะไรพิเศษที่ต้องตรวจ/คำนึง?