ซินซินนาติแนวโน้มและสถิติ 2018-2019
ในส่วนนี้ คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับปัจจัยสำคัญที่ทำให้ Cincinnati เป็นหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ทรงพลังที่สุดในปัจจุบัน ได้แก่ ความสมเหตุสมผล กระแสเงินสด และศักยภาพในการเติบโตของสต็อก สำรวจแนวโน้มที่อยู่อาศัย ประชากร และการจ้างงานของซินซินนาติในแท็บเพื่อดูข้อมูลเพิ่มเติม
แหล่งข้อมูล:
มูลค่าบ้านของซินซินนาติมีราคาถูกกว่าเมืองอื่น ๆ ทั่วรัฐ
- ในเดือนมกราคม 2018 ราคาเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนในซินซินนาติอยู่ที่ 150,000 ดอลลาร์ ซึ่งน้อยกว่าค่ามัธยฐานทั่วประเทศ 26%
- ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิกของเครือข่าย Wealth Real ลงทุน ราคาซื้อเฉลี่ยของบ้าน 3 ห้องนอนคือ 115,000 ดอลลาร์ในเดือนมกราคม 2018 ซึ่งต่ำกว่าบ้าน 43 ห้องนอนโดยเฉลี่ยทั่วประเทศ 3%
- นี่แสดงให้เราเห็นว่าทรัพย์สินของ Cincinnati ให้ความสำคัญกับความน่าเชื่อถือโดยเฉพาะในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิกของเครือข่าย Wealth Real ลงทุน
ค่าเช่าเฉลี่ยสำหรับบ้านในซินซินนาตินั้นสูงกว่าเมืองในอเมริกาที่มีราคาแพงกว่า
- ในเดือนมกราคม 2018 ค่าเช่าบ้าน 3 ห้องนอนเฉลี่ยต่อเดือนในสหรัฐอเมริกาอยู่ที่ 1,427 ดอลลาร์ นี่คือ 0.71% ของราคาซื้อเฉลี่ย 202,000 ดอลลาร์
- ค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนของบ้านซินซินนาติ 3 ห้องนอนเฉลี่ยอยู่ที่ 1,272 ดอลลาร์ ซึ่งคิดเป็น 0.85% ของราคาซื้อเฉลี่ย 150,000 ดอลลาร์
- ในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิกของเครือข่าย Wealth Real ลงทุน อสังหาริมทรัพย์แบบ 3 ห้องนอนสำหรับรายได้ REAL ถูกเช่าโดยเฉลี่ย 1,092 ดอลลาร์ต่อเดือนในช่วงเวลานี้ นี่คือ 0.95% ของราคาซื้อเฉลี่ยที่ 115,000 ดอลลาร์
- นี่แสดงให้เราเห็นว่า Cincinnati เป็นตลาดกระแสเงินสดด้านอสังหาริมทรัพย์ที่แข็งแกร่ง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในละแวกใกล้เคียงที่สมาชิกของเครือข่าย Wealth Real ลงทุน
ราคาอสังหาริมทรัพย์ของซินซินนาติเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงห้าปีที่ผ่านมา
- ระหว่างเดือนมกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018 อัตราการประเมินรายปีของบ้านเดี่ยวพร้อมห้องนอน 3 ห้องในสถานีรถไฟใต้ดินซินซินนาติอยู่ที่ 3% เท่านั้น ค่าบ้าน 3 ห้องนอน ประมาณ 5% ต่อปี
- ในช่วง 6 ปีนี้ การประเมินโดยรวมของบ้าน 3 ห้องนอนในซินซินนาติอยู่ที่ 16% เทียบกับ 41% ทั่วประเทศ
- แม้ว่าอัตรา Cincinnati จะช้ากว่าตลาดอื่น ๆ ในสหรัฐอเมริกา แต่มูลค่าอสังหาริมทรัพย์ก็เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องทุกปี หากอุปสงค์ยังคงแข็งแกร่ง เราสามารถคาดว่ามูลค่าทรัพย์สินจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในปีต่อๆ ไป นี่เป็นข่าวดีสำหรับนักลงทุนที่สนใจการเติบโตของหุ้น
ค่าเช่าซินซินนาติเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง
- ระหว่างมกราคม 2012 ถึงมกราคม 2018 ค่าเช่าเฉลี่ยของบ้านเดี่ยว 3 ห้องนอนเพิ่มขึ้นมากกว่า 15% ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศที่ 17% เล็กน้อยในช่วงเวลานี้
- นี่แสดงให้เราเห็นว่าค่าเช่าของซินซินนาติเพิ่มขึ้นในอัตราที่ใกล้เคียงกับเมืองอื่นๆ ทั่วอเมริกา นี่เป็นข่าวดีสำหรับนักลงทุนที่ต้องการเพิ่มรายได้ค่าเช่า