הערים הטובות ביותר לבומרים לפרוש בפאר

אחרי עשרות שנים של עבודה קשה, פנסיונרים רבים חולמים לחיות את שנות הזהב שלהם בפאר – ועם תכנון פיננסי נכון, בית יוקרתי בשוק מוביל יכול להיות בהישג ידם.

לכל גמלאי יש סיבה לבחור היכן לפרוש. חלקם מעדיפים את ארבע העונות, אחרים מזג אוויר חם כל השנה, או משפחה עשויה להיות השפעה גדולה.

“משקי בית שיש להם כמות נכבדת של הון עצמי קיים וחסכונות לפנסיה עשויים למצוא רכישת בית פנסיה יוקרתי מושכת”, אומרת אנליסטית המחקר הכלכלי הבכירה של Realtor.com, האנה ג’ונס.

ביצית קן פרישה היא בנוסף לגמלת ביטוח לאומי שפורש יקבל. בשנת 2025, המינהל לביטוח לאומי אומר שכמעט 69 מיליון אמריקאים בממוצע בחודש יקבלו קצבת ביטוח לאומי, בהיקף כולל של כ-1.6 טריליון דולר השנה. ההטבה החודשית הממוצעת היא 1,975 דולר, אך היא משתנה בהתאם לגיל, שנות עבודה ומשכורת שהרוויחה. פנסיונר יכול להתחיל לקבל ביטוח לאומי כבר בגיל 62.

כשמדובר היכן להשקיע, יש מגוון רחב של מקומות הנחשבים בשווקים המובילים עבור פנסיונרים עשירים. כלכלנים ב-Realtor.com זיהו את 10 המקומות הטובים ביותר לפרוש בפאר. המתודולוגיה שלהם מאחורי הרשימה כוללת הסתכלות על ערים שבהן גיל האוכלוסייה החציוני הוא 55 פלוס, גידול של מיליון דולר פלוס מכירות לפי ספירה ולפי נתח משנה לשנה, ומדורגות לפי נתח מכירות של מיליון דולר או יותר.

“שוק היוקרה היה פעיל יחסית בחודשים האחרונים למרות שוק כולל מאתגר”, מסבירה ג’ונס. “היו בערך 15,000 בתי יוקרה נוספים למכירה בינואר בהשוואה לשנה קודמת, והבתים האלה נמכרו בערך יומיים יותר לאט”.

כאן האמריקנים שמים את כספם ופורשים בפאר.

אנה מריה, פלורידה

גיל האוכלוסייה החציוני: 67.6

מחיר מכירה חציוני לשנת 2024: $2,067,842

אנה מריה הוא אי מחסום באורך 7 קילומטרים בחוף המפרץ, ממערב לבראדנטון. כוח הנדל”ן היוקרתי של המקום הציורי הזה ניכר עם 61% יותר בתים שנרשמו ב-1 מיליון דולר או יותר. עם זאת, האזור ספג מכות ישירה כאשר הוריקן מילטון שטף את פניו באוקטובר 2024. בתים ועסקים נותרו הרוסים, אך קהילת החוף חוזרת ונבנית מחדש. החופים פתוחים שוב לציבור, ומקומות איקוניים רבים משוחזרים בקפידה.

פלזנטון, קליפורניה

גיל האוכלוסייה החציוני: 66

מחיר מכירה חציוני לשנת 2024: $1,650,167

פלזנטון נמצאת כ-40 מייל מזרחית לסן פרנסיסקו. הקהילה מונה פחות מ-80,000 תושבים. בפרבר הזה עם קסם של תחילת המאה ואיכות חיים גבוהה, רשומים 85.5% יותר בתים במחיר של מיליון דולר פלוס. מחיר המכירה החציוני בשנת 2024 היה 1,650,167 דולר.

אייל אוף פאלמס, דרום קרוליינה

גיל האוכלוסייה החציוני: 58.2

מחיר מכירה חציוני לשנת 2024: $1,484,354

ממוקם לאורך החוף המזרחי, אייל אוף פאלמס הוא אי מחסום עם 6 מיילים של חופים חוליים לבנים. פחות מ-20 דקות מצ’רלסטון. קהילה זו אורכה רק 7 מיילים ורוחבה מייל אחד. פנסיונרים באזור יכולים ליהנות מדיג, גולף, טניס, ועשרות פעילויות בחוץ. המשיכה העיקרית היא מערך הדיור היוקרתי הזמין, מבתים ועד דירות. השוק ראה 77.3% יותר בתים שנרשמו בשנה שעברה תמורת מיליון דולר או יותר.

“בדומה לשוק הדיור הכולל, שוק היוקרה משתנה ממקום למקום. באופן כללי, אזורים בדרום יניבו יותר כסף עבור הכסף שלך, והאזורים המערביים או הצפון-מזרחיים עשויים להיות יקרים יותר על בסיס מחיר למטר מרובע”, אומרת ג’ונס.

לורנס, ניו יורק

גיל האוכלוסייה החציוני: 57.6

מחיר מכירה חציוני לשנת 2024: $1,947,333

עבור אנשים שרוצים לשמור על אורח חיים עירוני בפנסיה לורנס מוביל את הרשימה. ממוקם בלונג איילנד, כ-25 מייל מחוץ למנהטן, כפר זה של פחות מ-7,000 איש ראה את מחיר המכירה החציוני של בתים ב-2024 ב-1,947,333 דולר.

יותר מ-75% מהבתים היו רשומים עבור מיליון דולר או יותר בשנה שעברה. המשיכה של הכפר הזה משלבת את התחושה הפרברית עם הנוחות של האורות הבוהקים של ברודווי, מסעדות מהשורה הראשונה וחנויות אינסופיות.

ווסטון, קונטיקט

גיל האוכלוסייה החציוני: 72.5

מחיר מכירה חציוני לשנת 2024: $1,274,284

ווסטון מציעה גם אורח חיים פרברי לגמלאים, לצד קרבה לעיר הגדולה. ווסטון נמצאת כ-45 מייל מחוץ לעיר ניו יורק ואוכלוסייתה מונה 10,350. היא ידועה בקהילת האמנויות שלה, בשטחים פתוחים טבעיים ופיתוח מסחרי מינימלי. משיכה גדולה עבור אנשים שהניחו שורשים בווסטון היא “כלל ה-2 דונם” של הקהילה. תקנות הייעוד בעיר דורשות שכל נכסי המגורים יהיו בגודל של לפחות 2 דונם. בשנת 2024, נרשמו 74.40% יותר בתים תמורת מיליון דולר פלוס.

ג’קסון, וויומינג

גיל האוכלוסייה החציוני: 57.1

מחיר מכירה חציוני לשנת 2024: $1,396,209

העיירה ג’קסון נמצאת במחוז טיטון. ג’קסון הול מתייחס למאפיין הגיאוגרפי של העמק לצד רכס הרי טיטון. אורכו של העמק כ-60 מיילים, וג’קסון היא העיר בקצה הדרומי.

עבור אנשים המעוניינים לפרוש בפאר, ג’קסון הול הוא ביתו של אחד מאזורי הסקי המאתגרים בעולם ומקום שסט הסילון פוקד אותו. זהו שער הכניסה לילוסטון ולפארקים הלאומיים גרנד טיטון. בשנת 2024, מחיר המכירה החציוני היה 1,396,209 דולר. חלקם של בתים של מיליון דולר פלוס באזור עמד על 62.60%.

אבון, קולורדו

גיל האוכלוסייה החציוני: 56.4

מחיר מכירה חציוני לשנת 2024: $1,366,859

אבון ממוקמת בלב הרי הרוקי ונמצאת במרחק דקות ספורות בלבד מוויל וביבר קריק. זהו אזור שמציע יותר מסתם סקי, שכן אירועים בכל ימות השנה ממלאים את לוח השנה מפסטיבלים ועד קונצרטים.

גיל הפרישה החציוני באבון הוא 56.4. בשנת 2024, חלקם של בתים של מיליון דולר פלוס היה 60.7%, כאשר מחיר המכירה החציוני היה 1,366,859 דולר.

הינסדייל, אילינוי

גיל האוכלוסייה החציוני: 58

מחיר מכירה חציוני לשנת 2024: $1,224,368

הינסדייל היא לא סתם עיר במערב התיכון. זה פרבר כ-20 מייל מערבית למרכז שיקגו. הכפר מציע תחושה של עיר קטנה אך את הנוחות של חיי העיר. יש יותר מ-150 שנות היסטוריה בהינסדייל. זה היה רעיון מסילת ברזל שמשך מפתחי קרקע לעיירה הזו. כעת, היא ידועה כאחת משכונות היוקרה המבוקשות ביותר בשיקגו.

“כמובן שגמלאים רוצים את אורח החיים של הינסדייל, בתים יפים, מועדונים, אומנויות, אוכל מצויין ומתקני בריאות. אבל הם גם רוצים משהו יותר בלתי מוחשי: תחושה ייחודית של עיירה קטנה שהם מקבלים כשהם מבקרים לראשונה”, אומרת דאון מק’קנה, מתווכת נדל”ן יוקרתי באזור, ל-Realtor.com.

“הם רוצים להתעורר, ללכת לעיר לשתות קפה, לבלות את היום במועדון ולסיים את היום באחת המסעדות המצוינות של הינסדייל”.

ג’יימסטאון, רוד איילנד

גיל האוכלוסייה החציוני: 62.5

מחיר מכירה חציוני לשנת 2024: $1,169,938

ג’יימסטאון, הידועה כפנינת חוף, כוללת את המגדלור והפארק Beavertail, חוות היסטוריות ומסעדות עטורות פרסים. ההיסטוריה שלה מתוארכת לשנת 1678, אז היא התאגדה כחלק ממושבת מפרץ מסצ’וסטס. מאוחר יותר הוא הועבר לרוד איילנד ב-1746.

קהילה זו מתהדרת באוכלוסייה זעירה של קצת יותר מ-5,500 תושבים, על פי מפקד האוכלוסין של 2020 בארה”ב. מחירי בתי היוקרה עלו עם 54.1% יותר בתים שנרשמו בשנה שעברה תמורת מיליון דולר או יותר.

קאנון ביץ’, אורגון

גיל האוכלוסייה החציוני: 59.7

מחיר מכירה חציוני לשנת 2024: $1,259,395

קאנון ביץ’ בצפון-מערב האוקיינוס השקט נקרא פעם אחת המקומות היפים בעולם על ידי נשיונל ג’יאוגרפיק. הכפר הזה ליד הים ממוקם 90 דקות מערבית לפורטלנד.

פנסיונרים נטעים שורשים בעיירת החוף הקטנה הזו עם חופים חוליים, תצורות סלע ומרכז העיר שניתן לטייל בו.

בשנת 2024, 51.8% יותר בתים נרשמו תמורת מיליון דולר או יותר.

“מלאי יוקרה בשפע וקצב שוק יציב פירושו שלקונים יהיו אפשרויות רבות ומספיק זמן להחליט לפני שהם עושים את הקפיצה”, אומרת ג’ונס.