Bukas na Talakayan - Mga Buwis sa U.S.

Pagtalakay sa mga buwis sa U.S.

Link sa orihinal na post sa United States Real Estate Forum sa Facebook - gumagana sa isang desktop computer (Upang matingnan ang post, dapat mayroong mga miyembro na naaprubahan para sa forum)

Ang mga orihinal na tugon sa post ay maaaring mabasa sa ilalim ng kasalukuyang pahina ng pag-post sa site o sa link sa post sa Facebook at syempre malugod kang sumali sa talakayan

• Si Trump ay mayroon ding kasaysayan ng kawalan ng kakayahan dahil sa pagkawala na iyon kaya't ginawang ligal siya na hindi magbayad ng buwis. Kahit na ang lahat na nauugnay sa isyu ng financing at refinancing sa pag-aari ay hindi itinuturing na "kita" kahit na ito ay likidong pera para sa lahat ng hangarin at hangarin.
• Kung ang iyong llc ay nasa larangan ng real estate, at naipon mo ang $ 100 na kita, at ngayon ay bumili ka ng isang pag-aari sa $ 70 at naayos sa 30. Ang 30 ay isang gastos na maaari mong iulat, at pati na rin ang lahat ng mga gastos sa pagbili - a abogado sa buwis, atbp.
• Ang mga patakaran dito ay magkakaiba. Bilang bahagi ng mga buwis na idineklara mo ang interes ng mortgage bilang isang gastos, pagkukumpuni at paglalakbay upang maghanap para sa mga pag-aari o alagaan ang mga nangungupahan, seguro, buwis sa real estate atbp.
• Buwis na binayaran sa tubo lamang ... Walang tubo Walang bayad na buwis. Ang ibig mong sabihin ay nakakulong na kita ngunit hindi ito nauugnay dito nauugnay ito sa mga korporasyon.
• Para sa kapital, ang mga gastos na nasa Estados Unidos ay kinikilala, maliban sa pamumura na kinakalkula ng ibang pamamaraan, at mga gastos sa flight at flight ng hotel na hindi kinikilala sa Israel bilang isang gastos. Tungkol sa pag-atras ng pera wala itong kinalaman sa pagbabayad ng buwis. Kahit na ang pera ay mananatili sa Estados Unidos, buong buwis ito sa Israel.
• Ito ay nakasalalay sa aling ruta ng buwis ang pinili mo mayroong isang ruta dahil kinikilala nito ang lahat ng mga gastos at nabubuwisan ayon sa marginal na buwis. Mayroong isang track na 15% mga taluktok at hindi kinikilala ang mga gastos maliban sa pamumura at ilang iba pang mga uri ng malikhaing gastos…
• Kumusta Omri
  Ano ang sitwasyon
  Kung ito ay isang kumpanya at walang pagbabahagi ng kita kung gayon ano talaga ang ibubuwis sa kanila
  Ang isang affidavit na walang pera at walang kita ay mamuhunan ang pera sa karagdagang mga pag-aari ng gusali
  Kaya ano ang gagawin nila kung ang pera ay namuhunan?
  Walang kita sa pera.
  At bukod sa malapit na hinaharap kung ang Diyos ay tutulong
  Babawasan ng Trump ang corporate tax sa 15%.
  Pagkatapos magsasalita sila ng Tsino dito
  Mayroon nang presyon sa mga awtoridad sa buwis at sinusubukang maghanda ng isang tugon bago dumating ang suntok.
  Mayroon akong asawa sa opinyon na umalis dito sa lahat at maganda isang oras mas maaga.
  Pagkatapos ay kukuha sila ng buwis mula sa Diyos
• Para sa mga nais malaman - mayroon ding mga pambihirang kaso kung saan hindi ka maaaring magbayad ng withholding tax sa mga dayuhan sa US sa oras ng pagbebenta. Matapos ang krisis hanggang sa maaalala ko (hindi ako isang buwis) ang ilan sa mga regulasyon ay medyo lumala.

• Mga pagbubukod mula sa paghawak ng FIRPTA

• Nai-post ngayon ng isang kaibigan tungkol sa mga pagkakaiba sa mga kumpanya at buwis sa US: Ang pagbaba ng timbang ni Carmela at ang koneksyon sa pagitan ng pantulog at buwis (iba't ibang mga paraan upang magsimula ng isang negosyo sa US / lokal na pagbubuwis sa Amerika / at batas sa korporasyon) 6:45 sa ang aga, pinagalaw ako ng asawa ko "Malakas kang humilik, hindi ka makatulog Tulad niyan," Bumangon ako sa kalahating lasing, napasok sa isang bagay at bumagsak sa sahig, binuksan ang ilaw at nakita ang isang bag ng Lihim ni Victoria sa sahig .
  "Bakit ito Victoria sa sahig?"
  "Upang hindi mo kalimutan na dalhin ito sa Meital dahil si Effi ay babalik sa Israel at dalhin sa kanya ang regalong ito mula sa amin"
  Nararamdaman ko ang glandula sa aking ulo mula sa suntok hanggang sa ulo, sinusubukang maunawaan, "Ano ang Lihim ni Victoria, dalhin natin sa kanya ang isang bagay na wala sa bansa."
  "Walang Lihim ni Victoria sa bansa, nagbubulungan siya sa tulog"
  "Hindi, sagot ko, na parang awtoridad sa bukid, sa bawat butas, nandiyan ang kanilang sangay, dapat maging katulad sila ng McDonald's"
  "Walang mga ito sa Israel, sa Ben Gurion Airport lamang"
  Pagkatapos ay parang hinawakan ako ng kamay ng Diyos, galit na galit, naramdaman ko ang isang flash ng aking isip.
  Sa aking isipan ay nakita ko ang mga agos ng dolyar na bumubuhos sa akin,
  "Kung walang lihim ni Victoria sa bansa - makarating tayo doon"
  Tumalon ako sa computer, at nagsimulang gumulong at ilang minuto ng Pananaliksik ang nagdala sa akin pabalik sa lupa ng katotohanan.
  Mayroon nang isang taong may lisensya upang maging isang franchisee sa isang limitadong sukat.
  Kaya't gumawa ako ng desisyon sa aking puso - Magsisimula ako ng maliit - magtatayo ako ng isang lokal na tatak, kukunin ko ang pang-internasyonal na konsepto at i-convert ito
  At sa gayon ang ideya ng pagbebenta lamang ng panty na pambabae ng khaki ay ipinanganak. Ito ay magiging tatak at tatawagin ko ang konsepto na "Carmela Weight Loss" sa bigat ng Victoria Secrets
  Gagawa ako ng damit na panloob dito sa New Jersey, magbubukas ako ng isang nauugnay na kumpanya sa bansa at ibebenta ang kumpanya ng pagmamanupaktura sa isang nauugnay na kumpanya sa bansa na magiging isang braso sa marketing sa bansa.
  Tila na ang unang desisyon ay kung paano kumilos nang ligal / nagbuwis
  Kapag nais ng isang tao na magsimula ng isang negosyo dito sa US, unang pagpapasya sa anyo ng negosyo, maaari siyang direktang kumilos bilang isang freelancer o bilang isang kumpanya. Ano ang mas mabuti? Ang downside sa kumpanyang ito ay na-set up at mga gastos sa pagpapatakbo at taunang pagbabayad para sa pagbabalik ng buwis ngunit ang kalamangan ay isang hiwalay na ligal na nilalang na sa panahon ng normal na negosyo ay lilikha ng isang ligal na buffer at proteksyon laban sa mga demanda (kaya halimbawa kung may bibilhin ang aking bagong panloob na damit na panloob at nahuhulog sila pagkatapos maghugas, Maaari kang lumapit sa akin nang personal, kaya karaniwang)
  Okay - kaya't susuriin ko ang format ng isang aktibidad sa negosyo sa pamamagitan ng isang kumpanya. Ngayon - anong mga uri ng kumpanya ang naroon? Hahatiin namin ang talakayan sa antas ng batas sa korporasyon at pagkatapos ang batas sa buwis
  Sa antas ng batas ng korporasyon posible na gumana sa pamamagitan ng LLC o sa pamamagitan ng Corporation - ito ay magkakaibang mga legal na instrumento - sa ilalim ng linya ay nagdadala ang LLC ng mas kaunting umiiral na administrasyon kaysa sa Corp, isa pang pagkakaiba ay ang mga gastos sa pag-set up - sa ilang mga estado ng US na kinakailangan ng pag-set up ng LLC publication sa mga talaan, at halimbawa sa Manhattan ang kasiyahan na ito ay nagdaragdag Daan-daang dolyar.
  Sa antas ng batas sa buwis - Ang Tekles ang pinaka-kagiliw-giliw ... Napansin ko ang mga kumpanya na tinatawag kong opaque at ang mga tinatawag kong transparent.
  Ang isang opaque na kumpanya (tulad ng isang karaniwang limitadong kumpanya sa Israel), ay isang hiwalay na kumpanya mula sa may-ari para sa mga layunin sa buwis, ang kita ay sa kanya at ang buwis ay sa kanya, kung ang may-ari ay maglabas ng pera, ito ay dagdag na buwis! Alinman sa anyo ng isang suweldo o sa anyo ng isang dividend - kabilang sa maliit at katamtamang laki ng sektor ng negosyo - Pinipigilan ko ang pagbubukas ng mga kumpanya ng ganitong uri dahil nagdadala sila ng dobleng pagbubuwis.
  Iiwasan ko ang isang halimbawa ng bilang upang hindi mapagod.
  Ang susunod na modelo - ay ang transparent na kumpanya (kung tatanggapin ko ang mayroon nang modelo sa Israel, pagkatapos ay tumatanggap ako ng isang pakikipagsosyo o isang kumpanya ng pamilya o isang kumpanya sa bahay), ang mapanlikhang ideya ng pagpapatakbo sa ganitong uri ng kumpanya - maaari kang kumilos bilang isang kumpanya at makuha ang ligal na proteksyon na ibinibigay ng isang kumpanya at sa parehong oras maaari mong maiwasan ang dobleng pagbubuwis. Ang kita ay binibilang lamang nang isang beses at nakatuon ito na parang hindi mo binuksan ang isang kumpanya, ayon sa iyong mga rate ng buwis.

  Nakaupo ako kasama ang Indian graphic designer na si Kommarjan upang itayo ang logo ng Natalie at ang kanyang mga kaibigan ay pumasok at makita ang mga modelo ng underwear ng Shoshana's Razia at patuloy na tumatawa. "Sabing nahulog ka sa ulo mo" Parang sa iyo na may sasama sa isang kulay na khaki sa ilalim at sumali si Anat.
  Pinapahina nila ang aking kumpiyansa ngayon sa aking bagong tatak. Para sa akin, talagang parang isang malaking pakikitungo na bibilhin ng mga ina ng Hudyong Amerikano ang kanilang mga anak na babae na tulad ng damit na panloob

  Sa ilalim ng mga transparent na kumpanya para sa mga layunin sa buwis - maaari naming pangalanan ang LLC at ang S CORP - kapwa para sa mga hangarin sa buwis ay makikita ka bilang hindi nagbubukas ng isang kumpanya at mayroon ding isang hindi mabuting pagkakaiba sa buwis sa pagitan nila: alam mo maraming mga buwis sa laro (pederal, estado, munisipalidad tulad ng NYC at FICA na buwis)
  Ang malaking pagkakaiba ay sa FICA Taxes habang sa LLC ay agawin mo ang 15.3 porsyento na FICA TAXES sa S CORP, babayaran mo ang buwis na ito lamang sa suweldo na iyong binawi (sa isang makatwirang sahod sa merkado) at maaari mong bawiin ang balanse bilang isang walang bayad na balanse ng kita.
  Ang downside sa S Corp ay magbabayad ka para sa mga gastos sa pagpapatakbo ng Pyrrhol.
  At narito ang pagpaplano ng buwis na "5 mga yunit sa matematika" para sa mga nagtatrabaho sa loob ng lungsod ng New York => Ang lungsod ng New York ay nagpapataw din ng sarili nitong buwis kaya pinili mong gumana bilang S Corp, makakatipid ka sa New York City mga buwis kung ang iyong kita ay lumagpas sa $ 127000 at sa pamamagitan ng pagguhit ng isa pang suweldo, Ang sobrang suweldo ay hindi sasailalim sa buwis sa Social Security at lahat ng inuupahan mo ay isang gastos na makasisira sa kita para sa mga hangaring NYC - isang kasiyahan - hindi ito magagawa sa LLC ngunit huwag alamin ang sinabi ko sa iyo.
  Sa ngayon, sa pangalawang pag-iisip - para sa akin na mananatili kami sa Lihim ni Victoria… ..
  Ang may-akda ay isang accountant at jurist na nakikipag-usap sa pagbubuwis, batas at accounting sa Israeli American at international arena, ang pagsusulat ay para sa pangkalahatang edukasyon lamang. Ang isang desisyon ay hindi dapat gawin nang walang detalyadong pagsusuri sa mga katotohanan. Ang teksto ay hindi nagtatag ng isang client-accountant / abugado relasyon.