Multiple offers וכל מה שבניהן

# Entrepreneur of the Week Rotem Aknin Ackman # Post 4

אז באיחור של יום( אמהות שביננו יבינו) + התנצלות? החלטתי להקדיש את פוסט הרביעי לכל מי שחפץ לקנות נכס , אך נתקל בסיטואציה של Multiple offers , איך
Magsusulat ba tayo ng OTP na magiging sapat na kaakit-akit para sa ating nagbebenta?
Walang iisang magic formula, siyempre ang bawat property ay isang "world in its entirety" na may nagbebenta na may iba't ibang priority.
Lubos kong inirerekumenda na alamin kung ano ang mahalaga sa nagbebenta, at kung ano ang una nilang binibigyang-diin
Ang pagsusumite namin ng alok sa property na ito ay magbibigay sa amin ng mga alituntunin para sa pagsulat ng alok.
Kapag bumili ka ng bahay na may financing, kausapin ang iyong Lander at alamin muna sa kanya kung ano ang magiging pinakamaagang petsa kung saan maaari mong isara ang deal, karamihan sa mga nagbebenta ay mas gusto ang isang mabilis na pagsasara na hindi lalampas sa 30 araw.
Kung mayroon kang pagnanais para sa isang ari-arian sa North Carolina, maaari mo itong makuha
Pakinabang sa alok na bayad sa angkop na pagsisikap
Ito ay isang halaga na binabayaran/nag-aalok namin sa nagbebenta para sa isang tiyak na panahon (mga dalawang linggo) kung saan sinusuri namin ang ari-arian at tinitingnan kung talagang nababagay ito sa amin, sa anumang naibigay na sandali sa panahong ito maaari kaming umalis sa kontrata nang walang anumang paliwanag, at nang hindi nilalabag ang mga tuntunin nito, ang isang alok na hindi bababa sa 2% ng halaga ng bahay ay bibili ng isang kalamangan (nagsasaad ng kaseryosohan at pagnanais na bumili)
Bawasan ang mga contingencies!
na talagang mga senaryo na ang tungkulin ay protektahan ang mga mamimili, halimbawa Financial contingency
nangangahulugan na kung hindi mo makuha ang financing na kailangan mo mula sa bangko, maaari kang umalis sa kontrata nang hindi ito sinira.
Makipagtulungan sa isang bihasang ahente ng real estate na nakakaalam sa lugar at sa paligid ng ari-arian na gusto mo, malalaman ng isang bihasang ahente kung paano tantiyahin ang halaga ng ari-arian, malalaman kung magkano ang aktwal na naibenta ng ibang mga bahay sa parehong kapitbahayan, at samakatuwid ay malalaman din kung magkano ang iaalok para sa iyong ari-arian upang matanggap ang iyong alok.
Sa isang personal na tala, walang mas kasiya-siya kaysa sa pagtawag sa kliyente at pagpapaalam sa kanya
Congrats your offer got excepted ?