US Real Estate: 10 Tip para sa Pagbili ng Bahay sa Waterline

10 tip para sa pagbili ng bahay sa waterfront

Naghahanap ng bahay na may tanawin ng lawa o karagatan? Habang ang pagbili ng bahay sa waterfront ay maaaring maging isang mahusay na pamumuhunan, maaari rin itong maging mahirap. Lake house man o beach house ang gusto mo, inirerekomenda naming matutunan ang mga kalamangan at kahinaan ng pagmamay-ari ng bahay sa waterfront bago ka sumuko.
Narito ang 10 mga tip para sa pagbili ng bahay sa waterfront sa merkado ngayon:

1. Unawain ang layunin ng iyong tahanan sa aplaya

Bago mo simulan ang proseso ng paghahanap ng bahay, mahalagang maunawaan mo nang buo kung bakit mo gustong bumili ng bahay sa waterfront sa unang lugar. Ito ba ang magiging pangunahing tahanan mo? Nagho-host ka ba ng mga bisita? Nagpaplano ka bang bilhin ito bilang isang investment property at paupahan ito? Magreretiro ka na ba sa bahay? Ito ang mga uri ng mga tanong na kailangan mong itanong sa iyong sarili. Kapag nakapagpasya ka na sa layunin ng tahanan, magiging mas madali para sa iyo na matukoy kung ang isang potensyal na tahanan ay may mga serbisyong kailangan mo. Nangangahulugan ito na mas kaunting oras ang nasasayang sa hindi angkop na mga tahanan at mas maraming oras upang maglibot sa mga potensyal na tahanan.

Galugarin ang lugar at makipag-usap sa mga kapitbahay

Galugarin ang lugar at makipag-usap sa mga kapitbahay

Isa sa mga pinakamagandang bagay na maaari mong gawin bago bumili ng bahay sa waterfront (o anumang bahay) ay tuklasin ang lugar at makipag-usap sa mga kapitbahay. Siguraduhin na ang kapitbahayan at lokal na kultura ay angkop sa iyong mga pangangailangan. Halimbawa, kung naghahanap ka ng kapayapaan at katahimikan, huwag bumili ng bahay sa isang lugar na may malakas na antas ng ingay at isang eksena sa party. Sa kabilang banda, kung naghahanap ka ng isang sosyal na kapaligiran, maaaring gusto mong manirahan sa isang lugar kung saan pinapayagan ang maingay na pagtitipon. Magandang ideya din na tuklasin ang bayan o kapitbahayan upang matiyak na ang lugar ay may mga serbisyong gusto mo.

3. Basahin muna ang lahat ng panuntunan ng HOA

Maraming mga waterfront na bahay ang matatagpuan sa mga komunidad ng HOA na may mga panuntunan tungkol sa lahat mula sa pag-upa ng iyong ari-arian hanggang sa pag-aalaga ng iyong bakuran. Kung ang beach house o lake house ay bahagi ng HOA, siguraduhing kumportable ka sa mga panuntunang ito bago bilhin ang property. Bilang karagdagan sa mga mahigpit na alituntunin tungkol sa pag-upa at hitsura sa bakuran, maraming HOA ang dapat aprubahan ang lahat ng mga pagpapahusay na ginawa sa bahay bago maisagawa ang trabaho. Maaaring kabilang dito ang mga pagbabago sa mismong bahay o mga pagbabago sa platform.

4. Suriin ang mga rate ng insurance

Ang mga rate ng insurance ay malamang na mas mataas para sa mga tahanan sa waterfront kaysa sa mga tradisyonal na tahanan. Bakit? Ang kalapitan sa tubig ay kadalasang nangangahulugan ng potensyal na pinsala mula sa mga natural na sakuna at natural na sakuna (isipin: baha, bagyo, bagyo, halumigmig, atbp.). Kapag naghahanap ng insurance ng may-ari, siguraduhing makipag-usap ka sa isang ahente tungkol sa lahat ng iyong mga opsyon. Maaaring kailanganin mong isaalang-alang ang pagbili ng hiwalay na insurance para sa iba't ibang bahagi ng tahanan, gaya ng water platform. Ang seguro sa baha ay karaniwang isa ring hiwalay na patakaran. Ang mga nakatira mismo sa tubig o malapit sa tubig ay dapat bumili ng seguro sa baha.

5. Maging handa na kumilos nang mabilis

Alam mo kung ano ang sinasabi nila: i-snooze ka, talo ka. Madalas itong nangyayari pagdating sa pagbili ng bahay sa waterfront. Pagkatapos ng lahat, walang maraming mga tahanan na matatagpuan sa isang lawa o beach. Sa ganitong limitadong supply, inirerekomenda naming panatilihing magkakasunod-sunod ang lahat ng iyong itik bago simulan ang proseso ng pangangaso ng bahay. Iyon ay nangangahulugan ng paghahanap ng isang kagalang-galang na broker, pagsasaliksik sa larangan, paggawa ng iyong badyet at pagkuha ng pre-mortgage approval.

6. Tandaan ang privacy

Habang ang mga beach at lake cottage ay may kasamang ilang serbisyo at benepisyo, isang bagay na madalas nilang kulang ay privacy. Maliban kung ang bahay ay matatagpuan sa isang pribadong beach o liblib na lugar, hindi ka magkakaroon ng maraming privacy. Kung ang lugar ay kaakit-akit at sikat sa mga holidaymakers, maaari kang tumaya na magkakaroon ng dose-dosenang mga tao na naglalayag sa mga bangka at nakikihalubilo sa isang maikling distansya mula sa iyong tahanan. Kung mas gusto mo ang higit na privacy, maaaring kailanganin mong magdagdag ng landscaping o mga window treatment para gawing mas pribado ang iyong tahanan.

7. Ihanda ang iyong sarili para sa regular na pagpapanatili

Hindi lihim na ang mga katangian sa linya ng tubig ay nangangailangan ng malaking pangangalaga. Ang pagkasira na ito ay kadalasang nauugnay sa panahon (ibig sabihin, init, halumigmig, bagyo at iba pang natural na sakuna). Ang mga bahay na malapit sa dalampasigan ay maaari ding maapektuhan ng maalat na hangin. Ang mga bahay sa lawa na may mga water docks ay mangangailangan din ng regular na pagpapanatili dahil ang pagkakalantad sa tubig ay makabuluhang nagbabago ng mga bagay. Bago bumili ng bahay, mahalagang maunawaan ang buong sukat ng mga pangangailangang ito. Marahil ay gugustuhin mo ang ilang mga remodeler ng bahay at mga propesyonal sa pagpapanatili na magbigay ng serbisyo sa bahay. Inirerekomenda namin ang pagtatanong sa mga nagbebenta (at mga kapitbahay) para sa mga maaasahang rekomendasyon.

8. Huwag isuko ang pagsubok

Bagama't nakatutukso na laktawan ang isang pagsubok kapag sinusubukang makipag-ugnayan sa mga nagbebenta, hindi ito palaging isang matalinong hakbang - lalo na kapag bumibili ng property sa waterfront. Dahil sa kung gaano mahina ang mga bahay sa lawa at mga tahanan sa tabing-dagat sa mga natural na sakuna at pagkasira na nauugnay sa panahon, mahalagang malaman kung ano mismo ang iyong binibili. Kung hindi, maaari kang magbayad para sa mga mamahaling gastos sa pagkumpuni at mga kinakailangang update. Ang paglaktaw sa pagsusulit ay maaari ding mapanganib - lalo na kung may mga seryosong alalahanin sa kaligtasan sa bahay. Ang amag, mga problema sa pundasyon at pagtagas sa bubong ay ilan lamang sa mga karaniwang problema na nararanasan ng mga inspektor kapag tumitingin sa mga bahay sa aplaya. Siguraduhing kumuha ng isang kagalang-galang na superbisor na masusing mag-iinspeksyon sa ari-arian bago ito bilhin.

9. Gawin ang mga kinakailangang update kapag bumibili ng bahay

Kapag bumibili ng bahay sa waterfront, gawin ang mga kinakailangang update nang maaga upang maiwasan ang pagharap sa magastos na pag-aayos - o mas masahol pa - magastos na pinsala sa susunod. Sa kasamaang palad, ang mga bahay sa linya ng tubig ay madalas na natamaan sa paglipas ng mga taon. Kahit na ang mga mas bagong construction home ay mangangailangan ng paminsan-minsang update. Tandaan na hindi lahat ng bahay na madaling maapektuhan ng bagyo ay gawa sa mga materyales na lumalaban sa bagyo. Maraming mga lumang bahay na may balangkas na gawa sa kahoy ang maaaring hindi makatiis sa pinsala ng panahon. Kung bibili ka ng mas lumang bahay sa isang lugar na madaling bagyo, maaaring kailanganin mong palitan ang mga lumang bintana ng mga bintanang lumalaban sa bagyo na gawa sa salamin na lumalaban sa epekto. Kung hindi mo papalitan ang mga bintana, kakailanganin mong tiyakin na ang bahay ay may naaangkop na mga shutter ng bagyo. Ang mga bahay sa lawa ay maaaring mangailangan din ng kapalit na panghaliling daan o pagpapalit ng plataporma kung higit sa 20 taong gulang ang plataporma.
Tiyaking may mga kredensyal ang mga kasalukuyang platform at nasa code ang lahat ng natapos na trabaho.

10. Huwag balewalain ang mga alalahanin sa pagbabago ng klima

Walang alinlangan: Ang pagbabago ng klima ay dapat na isang seryosong pagsasaalang-alang kapag bumibili ng isang ari-arian sa waterfront. Ang pagtaas ng lebel ng dagat at mas malalang panahon ay maaaring makaapekto sa mga tahanan sa linya ng tubig sa hinaharap. Ang mga bumili ng beach house na matatagpuan mismo sa beach ay maaaring gustong pumili ng isang bahay sa mga stilts (isa na elevated) sa isang mas lumang bahay sa ground level. Siguraduhing itanong kung ano ang ginagawa ng lokal na munisipalidad upang labanan ang mga epekto ng pagbabago ng klima sa lugar (hal., pagpapabuti ng mga pader ng dagat at pagdaragdag ng mga sandbag).

Kaugnay na Balita Mga Entrepreneur ng Real Estate

Mga tugon