Mga Trend at Istatistika ng Market sa Cleveland Real Estate 

Sa seksyong ito malalaman mo ang tungkol sa mga pangunahing kadahilanan na gagawing isa sa pinakamalakas na merkado ng Clearing Real Estate sa 2019, kasama ang: paglago ng trabaho, paglago ng populasyon at potensyal na paglago ng kapital. Suriin ang mga tab sa Mga Trending ng Trabaho sa Trabaho ng Cleveland, Populasyon at Trabaho upang matuto nang higit pa.

Mga mapagkukunan ng impormasyon:

• https://www.zillow.com/cleveland-elyria-metro-oh_r394475/home-values/
• Real Data ng Kaakibat ng isang Tunay na Kayamanan Network
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/ohio/cleveland/

Ang mga halaga ng pag-aari ng Cleveland ay mas mura kaysa sa ibang mga merkado ng U.S. ngayon

• Noong Enero 2018, ang panggitna na presyo ng mga 3-silid-tulugan na bahay sa Cleveland ay $ 129,000. Ito ay 36% na mas mababa kaysa sa $ 202,000 pambansang average.
• Sa mga kapitbahayan kung saan namumuhunan ang mga kasapi ng network ng Wealth Real, ang panggitna na presyo ay $ 103,650 lamang. Ito ay 49% mas mababa kaysa sa average na bahay na may 3 silid tulugan sa buong bansa.
• Ipinapakita nito sa amin na ang real estate sa Cleveland ay partikular na mura, lalo na sa mga kapitbahayan kung saan namumuhunan ang mga miyembro ng network ng Wealth Real.

Mayroong isang pagkakataon upang makabuo ng isang malakas na buwanang kita sa Cleveland.

• Noong Enero 2018, ang average na buwanang upa ng isang 3-silid na bahay sa Estados Unidos ay $ 1,427, na kung saan ay 0.71% ng median na presyo ng pagbili ng $ 202,000.
• Noong Enero 2018, ang panggitna buwanang upa para sa mga bahay na may tatlong silid-tulugan sa Cleveland ay $ 3, na kung saan ay 1,152% ng presyo na $ 0.89 sa pagbili.
• Sa mga kapitbahayan kung saan namumuhunan ang mga miyembro ng Wealth Real chain, ang panggitna buwanang renta ng mga pag-aari ng real estate ay $ 1,168, na 1.13% ng presyo ng pagbili na $ 104,000.
• Ipinapakita sa amin nito na mayroong isang pagkakataon upang makabuo ng passive cash flow sa Cleveland kaugnay sa mas mataas kaysa sa pambansang average na pagbili ng renta.

Ang merkado ng real estate ng Cleveland ay mas matatag kaysa sa iba pang mga merkado sa Estados Unidos ngayon.

• Noong Enero 2012 ang panggitna na presyo ng mga bahay na may tatlong silid-tulugan sa Cleveland ay $ 3. Nangangahulugan ito na sa huling 105,000 na taon (Enero 6 hanggang Enero 2012), ang mga bahay na may 2018 silid tulugan sa Cleveland ay nagkakahalaga ng higit sa 3%. Sa panahong iyon, ang mga 15-silid-tulugan na mga tahanan ay lumago ng 3% sa buong bansa.
• Bagaman ang panggitna na presyo ng mga 3-silid-tulugan na bahay sa Cleveland ay mas mababa kaysa sa pambansang average, ang equity ng Cleveland ay dapat pa ring gawin sa isang pare-parehong rate. Sa nakaraang 6 na taon ang taunang rate ng paglago ay naging 2.88%.
• Ipinapakita nito sa amin na ang Cleveland ay isang mas matatag na merkado ng real estate na nag-aalok sa mga namumuhunan ng pangmatagalang pagkakataon para sa paglaki na may mas kaunting peligro.

• Noong Enero 2012, ang median na renta para sa mga bahay na may tatlong silid-tulugan sa Cleveland ay $ 3. Nangangahulugan ito na sa huling anim na taon (Enero 1,068 hanggang Enero 2012) ang mga renta ay tumaas ng halos 2018%. Sa oras na iyon, ang mga pag-upa sa 8-silid-tulugan na bahay ay tumaas ng 3% sa buong bansa.
• Kahit na ang panggitna na upa para sa mga 3-silid-tulugan na bahay sa Cleveland ay tumaas nang mas mababa kaysa sa pambansang average, may pagkakataon pa ring taasan ang kita sa pag-upa sa isang matatag na tulin - halimbawa, sa nakaraang 6 na taon, ang taunang rate ng paglago ng renta ay 1.27 %.
• Ito ay isa pang pahiwatig na ang Cleveland ay mas matatag kaysa sa iba pang merkado ng real estate at nag-aalok ito ng mga namumuhunan sa mga pangmatagalang pagkakataon sa kita.

Ang pangkalahatang populasyon ng Cleveland ay bumababa, ngunit nagkaroon ng makabuluhang paglago sa libu-libong taon.

• Sa pagitan ng 2010 at 2017, ang populasyon ng Cleveland ay tinanggihan ng 0.82%. Sa panahong iyon ang pambansang populasyon ay lumago ng 5.29%.
• Sa kabila ng mabagal na paglaki na ito, nalampasan ng Cleveland ang maraming mga suburban area na may katulad na laki sa kaakit-akit at konsentrasyon ng edukasyong milenyo.
• Sa katunayan, isang kamakailang pag-aaral, " Pang-limang Paglipat: Isang Pag-aaral ng Cleveland Milenyo , "Nagpapakita ng 76% na pagtaas sa mga millennial edukasyong kolehiyo (edad 25-34) sa pagitan ng taong 2000 at 2012. Noong 2012, 63% ng mga residente sa bayan ng Cleveland ay libu-libong taong gulang - kumpara sa 20% ng pinakamalaking lugar ng metro ng Cleveland at 23% ng buong populasyon ng Estados Unidos.
• Ipinapakita sa amin ng lahat ng data na ito na ang demand sa Cleveland ay tumataas pa rin sa isang matatag na bilis, sa kabila ng mas mababa sa average na populasyon at paglago ng trabaho sa mga nagdaang taon. Bagaman hindi "perpekto," magandang indikasyon pa rin na lumalaki ang Cleveland, lalo na sa libu-libong taon.
• Ito ay makabuluhan sapagkat ang mga rate ng mga nagmamay-ari ng bahay sa loob ng libu-libong taon ay nasa pinakamababang panahon. Ayon sa pagtatasa ng mga survey na "Bakante at pabahay sa pabahay sa senso", noong 1982 ang porsyento ng mga kabataan na wala pang 35 taong nagmamay-ari ng kanilang bahay ay 45.8%. Noong 2000 tumaas ito sa 47.7%. At noong 2014 ang rate ay bumaba sa 42.3%. Siyempre, ito ay magandang balita para sa mga namumuhunan sa real estate na naghahanap upang bumili ng mga pag-aarkila ng pag-upa ng turnkey sa lugar ng Cleveland Metro.

Ang Cleveland ay gumagawa ng mga trabaho sa isang mas mabilis na rate kaysa sa pambansang average.

• Sa nakaraang taon ang bilang ng mga trabaho sa Cleveland ay lumago ng 2.12%. Mas mataas ito ng 23% kaysa sa taunang rate ng paglaki sa US na 1.71%.
• Ang paglago ng trabaho ay isang promising sign na nagpapakita sa amin ng Cleveland ay isang malakas na merkado ng real estate. Bakit? Dahil ang mga trabaho ay nakakaakit ng mga tao at ang mga tao ay nangangailangan ng tirahan ... Sa madaling salita, ang isang pagtaas sa trabaho ay isang magandang pahiwatig ng paglago ng populasyon sa hinaharap.

Nagbabayad ang Cleveland

• Sa mga kapitbahayan kung saan namumuhunan ang mga kasapi ng network ng Wealth Real, ang panggitna na presyo ay $ 103,650 lamang. Ito ay 49% mas mababa kaysa sa average na bahay na may 3 silid tulugan sa buong bansa.
• Ipinapakita nito sa amin na ang real estate sa Cleveland ay partikular na mura, lalo na sa mga kapitbahayan kung saan namumuhunan ang mga miyembro ng network ng Wealth Real.

Ang Cleveland ay dumadaloy ng pera

• Sa mga kapitbahayan kung saan namumuhunan ang mga miyembro ng Wealth Real chain, ang panggitna buwanang renta ng mga pag-aari ng real estate ay $ 1,168, na 1.13% ng presyo ng pagbili na $ 104,000.
• Ipinapakita sa amin nito na mayroong isang pagkakataon upang makabuo ng passive cash flow sa Cleveland kaugnay sa mas mataas kaysa sa pambansang average na pagbili ng renta.

Ang Cleveland ay halaga sa bahay at halaga ng renta

• Bagaman ang halaga ng tahanan at pag-upa ng Cleveland ay tumaas nang mas mababa sa pambansang average sa nakaraang anim na buwan, pareho na tumaas nang palagi sa bawat taon.
• Ito ay isang magandang tanda na ang Cleveland ay isang mas matatag na merkado ng real estate na hindi nakakaranas ng ligaw na pagbabago-bago (at kasunod na pamumura).

In demand ang Cleveland

• Sa pagitan ng 2010 at 2017, ang populasyon ng Cleveland ay tinanggihan ng 0.82%. Sa panahong iyon ang pambansang populasyon ay lumago ng 5.29%.
• Gayunpaman, ang bilang ng libu-libong mga taon na lumipas sa Downtown Cleveland ay lumalaki sa isang bilis ng record. Mahigit sa 63 porsyento ng populasyon ng bayan ng Cleveland ay libu-libong taong gulang, kumpara sa 23 porsyento lamang sa buong bansa.
• Ito ay makabuluhan sapagkat ang rate ng mga may-ari ng bahay sa libu-libong taon ay nasa pinakamababang panahon, na nangangahulugang mayroong lumalaking pangangailangan para sa mga yunit ng pag-upa sa metro ng Cleveland. At ito ay magandang balita para sa mga namumuhunan na bumili at humawak.
• Upang mapabuti ang sitwasyon, sa nakaraang taon ang bilang ng mga trabaho sa Cleveland ay lumago ng 2.22%, na mas mataas sa 23% kaysa sa taunang rate ng paglago sa US na 1.71%.