Mga Trend at Istatistika ng Detroit 2018-2019

Sa seksyong ito, matututunan mo ang tungkol sa tatlong nangungunang salik na gumagawa sa Detroit na isa sa pinakamalakas na merkado ng real estate sa lahat ng panahon, kabilang ang: abot-kayang presyo ng bahay, malakas na buwanang kita sa pag-upa, at potensyal na paglago ng stock. Tingnan ang Detroit Housing Market, Population and Employment Trends Tabs para sa higit pang impormasyon.

Mga mapagkukunan ng impormasyon:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Ang Detroit ay mas mura at mas naa-access sa ekonomiya kaysa sa marami sa kasalukuyang mga merkado sa US.

• Enero 2018 ang median na presyo ng 3 ginamit na bahay sa metro Detroit area ay $190,000. Iyon ay 6% na mas mababa sa pambansang average na $202,000.
• Gayunpaman, sa mga kapitbahayan kung saan ang mga kasapi ng tunay na kayamanan ay namuhunan ang panggitna na presyo ng 3 mga tahanan sa mga serbisyo noong Enero 2018 ay $ 79,962 lamang. Ito ay 61% na mas mababa kaysa sa pambansang average.
• Ipinapakita nito sa amin na ang real estate sa Detroit ay mas abot-kayang kaysa sa ibang mga merkado sa US. Totoo ito lalo na sa mga kapitbahayan ng Detroit kung saan kasalukuyang namumuhunan ang mga miyembro ng tunay na yaman.

Posibleng makabuo ng mas maraming buwanang kita sa pag-upa sa Detroit kaysa sa karamihan ng mga lungsod sa United States ngayon

• Noong Enero 2018, ang median na buwanang upa para sa isang 3 silid-tulugan na paupahang bahay sa Detroit ay $1,405, na 0.74% ng presyo ng pagbili na $190,000. Ito ay bahagyang mas mataas kaysa sa pambansang buy-to-rent ratio na 0.71%.
• Sa mga kapitbahayan ng Detroit kung saan namumuhunan ang mga miyembro ng Real Wealth network, ang median na buwanang upa para sa mga single-family home na may 3 silid-tulugan ay $942 noong Enero 2018. Ito ay 1.18% ng presyo ng pagbili, na higit na mataas sa pambansang average.
• Ipinapakita sa amin na ang Detroit ay nag-aalok ng mga namumuhunan ng isang malakas na pagkakataon upang makabuo ng kita sa pag-upa kaugnay sa isang presyo ng pagbili nang mas mataas kaysa sa pambansang average.

Pinahahalagahan siya ng mga halaga ng tahanan ng Detroit.

• Noong Enero 2012 ang median na presyo ng 3 ginamit na bahay sa Detroit ay $104,000. Nangangahulugan ito na sa nakalipas na anim na taon (Enero 2012 hanggang Enero 2018), ang 3 silid-tulugan na bahay sa Detroit ay nakakuha ng 68%. Sa panahong iyon, ang mga bahay na may 3 silid-tulugan ay tumaas lamang ng 3% sa buong bansa.

Ang average na median na upa sa Detroit ay nasa saklay sa nakalipas na anim na taon.

• Sa pagitan ng Enero 2012 at Enero 2018, ang average na upa para sa 3 silid-tulugan na bahay sa Detroit ay tumaas ng 18%, na mas mataas din sa pambansang average na 17% para sa panahong ito.
  Ipinapakita nito sa amin na mayroong isang matibay na pagkakataon para sa paglago ng stock at pagtaas ng potensyal na pangmatagalang kita sa kaharian ng Detroit.

Ang populasyon ng Detroit ay lumalaki nang napakabagal.

• Mula noong 2010 ang populasyon ng Detroit ay lumago ng 0.50% lamang. Sa panahong iyon, ang pambansang populasyon ay lumago ng halos 5.29%.
• Sa kabila ng napakabagal na paglaki, ang Detroit Metro ay lumalagpas pa rin sa mga katulad na merkado at umaakit ng libu-libong mga edukadong taon; Marahil ito ay sanhi ng isang bilang ng mga unibersidad sa pananaliksik sa lugar, kasama ang Wayne State University.
• Ang Detroit ay mayroon ding ilang bilyonaryo sa kanilang panig, kabilang sina Dan Gilbert (CEO ng Quicken Loans) at Mike Ilitch (may-ari ng Little Pizza chain, Detroit Red Wings at Detroit Growers) na nangako ng higit sa $4 bilyon para tulungan siya. mga pagsisikap sa pagbabagong-buhay.
• Ang lahat ng atensyong ito mula sa libu-libong bilyonaryo at bilyunaryo ay isang magandang senyales na inaasahan ang paglago sa Detroit sa hinaharap.

Lumilikha ang Detroit ng mga trabaho, ngunit hindi kasing dami ng iba pang mga merkado.

• Sa nakaraang taon, ang bilang ng mga trabaho sa Detroit ay nadagdagan ng 0.76%. Mas mababa ito kaysa sa taunang rate ng paglago ng trabaho sa U.S. na 1.73%.
• Sa kabila ng napakabagal na paglago, ang metro Detroit ay nangunguna pa rin sa maihahambing na mga merkado at umaakit sa mga edukadong millennial. Ito ay malamang dahil sa bilang ng mga unibersidad sa pananaliksik sa lugar, kabilang ang Wayne State University.

Napaka-abot-kayang Detroit

• Sa mga kapitbahayan ng Detroit kung saan ang mga miyembro ng kadena ng Real Wealth ay namuhunan ang panggitna na presyo ng mga 3-silid-tulugan na bahay noong Enero 2018 ay $ 79,962 lamang. Ito ay 61% na mas mababa kaysa sa pambansang average.
• Ipinapakita nito sa amin na ang real estate sa Detroit ay mas abot-kayang kaysa sa ibang mga merkado sa US. Totoo ito lalo na sa mga kapitbahayan ng Detroit kung saan kasalukuyang namumuhunan ang mga miyembro ng tunay na yaman.

Ang Detroit ay may malalakas na pagkakataong magdala ng mga rental

• n Detroit neighborhoods kung saan namumuhunan ang mga global chain company Ang average na buwanang upa para sa isang 3-bedroom detached house ay $942 noong Enero 2018. Iyon ay 1.18% ng presyo ng pagbili, na higit na mataas sa pambansang average.
• Ipinapakita sa amin na ang Detroit ay nag-aalok ng mga namumuhunan ng isang malakas na pagkakataon upang makabuo ng kita sa pag-upa kaugnay sa isang presyo ng pagbili nang mas mataas kaysa sa pambansang average.

Itinaas ng Detroit ang panimulang halaga

• Sa huling 6 na taon (Enero 2012 hanggang Enero 2018), 3 mga bahay na may silid-tulugan sa Detroit ang na-rate na 68%. Sa oras na iyon 3 bahay na may 3 silid tulugan lumago lamang 41% sa buong bansa.
• Noong panahong iyon, ang average na upa para sa isang 3 bedroom house sa Detroit ay 18% - na mas mataas din sa pambansang average na 17% sa panahong ito.
• Ipinapakita nito sa amin na mayroong isang matibay na pagkakataon para sa paglago ng stock at pagtaas ng potensyal na pangmatagalang kita sa kaharian ng Detroit.

Gustung-gusto ng mga kabataan at bilyonaryo ang Detroit

• Sa kabila ng napakabagal na paglaki ng populasyon at pangkalahatang paglago ng serbisyo, ang Detroit ay nakakuha ng mas maraming edukadong millennial kaysa sa iba pang bahagi ng bansa.
• Bilang karagdagan, kapag ang mga namumuhunan tulad ni Dan Gilbert ay namuhunan ng bilyun-bilyon sa muling pagpapaunlad at pagpapalawak ng kumpanya, mukhang paglago sa Detroit sa hinaharap.