Mga Trend sa Tampa at Istatistika 2018-2019

Sa seksyong ito malalaman mo ang tungkol sa mga pangunahing kadahilanan na ginagawa ang Tampa na isa sa pinakamakapangyarihang merkado sa real estate ngayon, kabilang ang: paglago ng trabaho, paglaki ng populasyon at pagkakaroon. Suriin ang mga trend sa pabahay, populasyon at merkado ng trabaho sa Tampa sa mga tab para sa karagdagang impormasyon.

Mga mapagkukunan ng impormasyon:

• https://www.zillow.com/tampa-st-petersburg-clearwater-metro-fl_r395148/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/tampa/
• Real Data ng Kaakibat ng isang Tunay na Kayamanan Network

Ang mga halaga ng pag-aari sa Tampa ay mas mura kaysa sa iba pang mga lungsod sa buong estado ngayon.

• Noong Enero 2018, ang panggitna na presyo ng mga solong pamilya na tahanan na may 3 silid-tulugan sa lugar ng Tampa Metro ay $ 193,000. Ito ay 5% na mas mababa kaysa sa $ 202,000 pambansang average.
• Sa mga kapitbahayan kung saan namumuhunan ang mga miyembro ng RWN, ang panggitna na presyo ng mga 3-silid-tulugan na tahanan sa Tampa ay $ 120,000 noong Enero 2018. Ito ay 32% na mas mababa kaysa sa $ 202,000 pambansang average.
• Ipinapakita nito sa amin na ang mga halaga ng pag-aari sa Tampa ay higit na kapaki-pakinabang kaysa sa maraming iba pang mga lungsod sa buong estado ngayon, lalo na sa mga lugar kung saan namuhunan ang mga miyembro ng RWN.

Ang mga namumuhunan ay may magandang pagkakataon na gumawa ng isang buwanang cash flow sa Tampa

• Noong Enero 2018, ang average na buwanang upa para sa 3 silid-tulugan sa Tampa ay $ 1,400, na kung saan ay 0.73% ng presyo ng pagbili ng $ 193,000. Ito ay 3% sa itaas ng pambansang ratio ng pagbili at pag-upa na 0.71%.
• Sa mga kapitbahayan kung saan namumuhunan ang mga miyembro ng RWN, ang panggitna buwanang pagrenta ng 3 silid-tulugan ay $ 1,075, na kung saan ay 0.89% ng halagang $ 120,000 na pagbili.
• Ipinapakita sa amin na ang lugar ng metro ng Tampa ay nag-aalok ng mga namumuhunan ng pagpipilian na gumawa ng isang paulit-ulit na buwanang daloy ng cash, lalo na sa mga kapitbahayan kung saan namumuhunan ang mga miyembro ng RWN.

Ang mga halaga sa bahay sa Tampa ay nagkakahalaga ng mas mabilis kaysa sa ibang mga lungsod sa buong estado.

• Noong Enero 2012 ang panggitna na presyo ng 3-silid-tulugan na mga tahanan sa Tampa ay $ 91,000. Nangangahulugan ito na sa huling anim na taon (Enero 2012 hanggang Enero 2018), ang mga bahay na may 3 silid-tulugan sa Tampa ay nagkakahalaga ng 66%. Sa panahong iyon, ang mga 3-silid-tulugan na mga bahay ay lumago ng 41 porsyento sa buong bansa.
• Ipinapakita nito sa amin na ang mga halaga sa bahay sa Tampa ay mas pinahahalagahan kaysa sa ibang mga lungsod sa buong estado. Bilang karagdagan, ang mabilis na paglaki ng populasyon at mga trabaho ng Tampa (tingnan ang tab na Mga Trend ng populasyon) ay posible na ang demand ng pabahay ay patuloy na tataas, na dapat na patuloy na itaas ang mga halaga ng bahay.

Ang mga renta ng Tampa ay tinatayang sa isang bahagyang mas mabagal na rate kaysa sa iba pang mga lungsod sa buong estado.

• Noong Enero 2012, ang median na renta para sa mga 3-silid-tulugan na tahanan sa Tampa ay $ 1,70. Nangangahulugan ito na sa nakaraang anim na taon (Enero 2012 hanggang Enero 2018), ang renta sa Tampa ay tinatayang nasa 16%. Sa oras na iyon, lumago ang mga 3-silid na bahay ng 17% sa buong bansa.
• Ipinapakita nito sa amin na ang mga renta sa Tampa ay tumataas nang medyo mabagal kaysa sa iba pang mga lungsod sa buong estado. Gayunpaman, tulad ng nakasaad sa itaas, kung ang mga kalakaran ng populasyon at ang paglago ng mga trabaho ay magpapatuloy sa Tampa, maaari nating asahan ang pagtaas ng pangangailangan para sa pabahay, at taasan ang upa bilang karagdagan sa mga halaga ng bahay.

Ang populasyon ng Tampa ay lumago nang mas mabilis kaysa sa karamihan sa mga lungsod sa Estados Unidos ngayon

• Mula noong 2010, ang Houston
• Mula noong 2010, ang populasyon ng Tampa ay lumago nang mas mababa sa 11%. Ito ay 105% mas mabilis kaysa sa pambansang average sa panahong ito.
• Ipinapakita sa amin, ang populasyon ng Tampa ay lumalaki sa isang mas mabilis na rate kaysa sa karamihan sa iba pang mga lungsod sa Amerika ngayon.

Ang Tampa ay lumikha ng maraming trabaho sa 2018 kaysa sa maraming iba pang mga lungsod sa US.

• Sa nakaraang taon, ang bilang ng mga trabaho sa Tampa ay nadagdagan ng higit sa 2%. Ito ay 18% na mas mabilis kaysa sa pambansang average na 1.73%.
• Ipinapakita nito sa amin na ang Tampa ay lumikha ng maraming mga trabaho sa nakaraang taon kaysa sa maraming iba pang mga metro sa US.

Lumilikha ng trabaho si Tampa

• Sa nakaraang taon, ang bilang ng mga trabaho sa Tampa ay nadagdagan ng higit sa 2%. Ito ay 18% na mas mabilis kaysa sa pambansang average na 1.73%.
• Ipinapakita nito sa amin na ang Tampa ay lumikha ng maraming mga trabaho sa nakaraang taon kaysa sa maraming iba pang mga metro sa US.

Ang populasyon ng Tampa ay mabilis na lumalaki

• Mula noong 2010, ang populasyon ng Tampa ay lumago nang mas mababa sa 11%. Ito ay 105% mas mabilis kaysa sa pambansang average sa panahong ito.
• Ipinapakita nito sa amin na ang populasyon ng Tampa ay lumalaki sa isang mas mabilis na rate kaysa sa karamihan sa iba pang mga lungsod sa Amerika ngayon.

Nagbabayad si Tampa

• Noong Enero 2018, ang panggitna na presyo ng mga solong pamilya na tahanan na may 3 silid-tulugan sa lugar ng Tampa Metro ay $ 193,000. Ito ay 5% na mas mababa kaysa sa $ 202,000 pambansang average.
• Sa mga kapitbahayan kung saan namumuhunan ang mga miyembro ng RWN, ang panggitna na presyo ng mga 3-silid-tulugan na tahanan sa Tampa ay $ 120,000 noong Enero 2018. Ito ay 32% na mas mababa kaysa sa $ 202,000 pambansang average.
• Ipinapakita nito sa amin na ang mga halaga ng pag-aari sa Tampa ay higit na kapaki-pakinabang kaysa sa maraming iba pang mga lungsod sa buong estado ngayon, lalo na sa mga lugar kung saan namuhunan ang mga miyembro ng RWN.

Ang mga halaga at renta sa bahay ni Tampa ay patuloy na tumataas

• Noong Enero 2012, ang panggitna na presyo ng 3-silid-tulugan na mga tahanan sa Tampa ay $ 91,000. Nangangahulugan ito na sa huling anim na taon (Enero 2012 hanggang Enero 2018), ang mga bahay na may 3 silid-tulugan sa Tampa ay nagkakahalaga ng 66%. Sa panahong iyon, ang mga 3-silid-tulugan na mga bahay ay lumago ng 41 porsyento sa buong bansa.
• Noong Enero 2012, ang median na renta para sa mga 3-silid-tulugan na tahanan sa Tampa ay $ 1,70. Nangangahulugan ito na sa nakaraang anim na taon (Enero 2012 hanggang Enero 2018), ang renta sa Tampa ay tinatayang nasa 16%. Sa oras na iyon, lumago ang mga 3-silid na bahay ng 17% sa buong bansa.
• Ipinapakita sa amin nito na ang mga halaga sa bahay ay pinahahalagahan sa isang mas mabilis na rate at ang mga renta ay nagkakahalaga ng isang mas mabagal na rate kaysa sa iba pang mga lungsod sa buong bansa. Gayunpaman, ang mabilis na populasyon ng Tampa at ang paglaki ng mga trabaho ay posible na ang pangangailangan para sa pabahay ay patuloy na tataas. At kung ang demand ay patuloy na lumalaki, ang mga halaga ng pag-aari at pag-upa ay halos darating.