Gayrimenkul ve faiz resmi emlak kursuna hoş geldiniz

Derse genel giriş:

Gittikçe daha fazla gayrimenkul yatırımcısı, yatırım yapmanın en iyi alternatifinin denizaşırı olduğunu fark ediyor. İsrail'de getiri düşük, risk yüksek ve satın alma vergisi gibi vergiler sizi gerçekten İsrail'de iş yapmaya davet etmiyor.

Peki neden ABD'de emlak? Bize sunulan tüm alternatifler arasında, ABD gayrimenkulünün hayati bilgileri kolayca bulma yeteneği, net bir prosedür ve konulara kolayca girme yeteneği ile ifade edilen şeffaflık gibi net avantajları vardır.

Or ve Yaniv, son beş yıldır ABD'deki yatırımcılar. Gelir getiren on mülke sahipler, kendilerine eşlik eden düzinelerce yatırımcı ve gerçekleştirdikleri fiyaskoyla ilgili bir geçmişe sahipler. Or ve Yaniv bölgeyi inceledi, sürdü ve çoğunlukla yaptı.

Bu derste deneyimlerimizden öğreneceğiz. תכלס. Dürüst ve yaptığımız gibi ve deneyimlerimizden yola çıkarak.

Bu giriş kursunda, ABD'deki her gayrimenkul yatırımcısının bilmesi ve bilmesi gereken tüm konu ve noktaları açıklayacağız ve genişleteceğiz.

Kurs işlemi:

Farklı sınıflar arasında kendi hızınızda kolayca geçiş yapabilirsiniz.

Ders içeriği ile ilgili tüm sorularınızı, Kurs üyeleri için kapalı facebook grubunda sorabilirsiniz - Lütfen modül numarasını ve sorunuzu belirtin.

Lütfen kayıt sırasında kursun satın alma tarihini ve kullanıcı adınızı onay için web sitesinde belirtin.

Kursa, kullanımınız için aşağıdakiler gibi çeşitli dosyalar eşlik eder: 
Gelir getiren gayrimenkulde potansiyel bir işlemi incelemek için akış şeması
Yönetim şirketleri ile nelerin kontrol edileceğine dair kontrol listesi
Bir emlakçı tarafından mülk denetimi için kontrol listesi
Kontrol Listesi Web Siteleri
Gelir getiren bir varlığın getirisini hesaplamak için hesap makinesi
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki çeşitli ülkelerle ilgili araştırmalar için dosya elektronik tablosu
Yenileme maliyetlerinin hesaplanması için dosya
Daha Büyük Cepler için örnek reklam içeren dosya
Emlakçılara örnek mektup içeren dosya
Bir satın alma sözleşmesini kontrol etmek için kontrol listesi
Ve dahası

Sitedeki kapalı gruptaki bu dosyalara bu linkten ulaşabilirsiniz.

Bu grupta ek materyaller yükleyeceğiz ve Zoom toplantılarını temizleyeceğiz - zoom toplantılarının kayıtlarına erişim de bu grup üzerinden olacak

Kursta öğreneceğimiz başlıca konular şunlardır:

Yatırımcı profili - her yatırımcının kendisi hakkında bilmesi gerekenler ve yatırımcının karakterindeki çeşitli parametreleri nasıl tanımlayacağı,

Grafiklerin ve örneklerin temel analizi (çatalın ucunda),

Bir alan nasıl analiz edilir - bir alanı incelemek için parametreler nelerdir, bilgi, internetten bilgi ve sahadaki insanlardan gelen bilgiler nasıl bulunur ve analiz edilir. bunun örneklerini göreceğiz

Yatırım için mahalle türleri - alanın kalitesi, verim üzerindeki etkisi, kiracının kalitesi, yatırımcının bütçesi.

İşlem Analizi - Getirinin nasıl hesaplanacağını, ARV aralığının nasıl hesaplanacağını, fiziki mülkün durumunun incelenmesi, alanın değerlendirilmesi, teklifin sunulmaya değer tutarının ne kadar olduğunu baştan sona göreceğiz. Elbette örnekleri göreceğiz, bir kontrol listesi ve referans materyalleri sağlayacağız.

Flip - flip yaparken önemli olan şeyler nelerdir, nelere dikkat edilmeli, hangi mahallelerde çalışılmalı, flip fırsatlarının nasıl belirleneceği, önemli öğeler nelerdir, evreleme, çeşitli masraflar ve daha fazlası… Bir kontrol listesi sağlayacağız. ve dönüş hesaplayıcısı.

Finansman - Hangi finansmanın bize katkıda bulunabileceğini kısaca göreceğiz. Finansmanın dezavantajları nelerdir ve getirisi nasıl değişir?

Vergilendirme - Bize yatırımcının yükümlülüklerini ve haklarını açıklayacak ülkenin önde gelen muhasebecilerinden birini ağırlayacağız.

Bir operasyon kurmak - bir ekip nasıl kurulur, emlakçılar, bir müfettiş, bir unvan şirketi, bir genel müteahhit, tadilatçılar, toptancılar ve çok daha fazlası nasıl bulunur.

Toptancılık - Toptancılığı anlatacağız ve bize içeriden tüm bilgileri anlatacak olan Indiana'daki aktif toptancılardan birini ağırlayacağız.

Bonuslar: Aboneler ve özel dersler için daha fazla bonus var. Detaylar kursun sonunda

Kursun amacı, acemi yatırımcıya tüm araçları ve bilgileri tek bir yerde vermektir. Kurs, evde, kısa molalarda ve her yerde görülebilecek bir dizi derste onlarca saati ve kapsamlı bilgileri özetler. Öğrenci, referans materyali, hesap makineleri, kontrol listeleri ve başlamak için ihtiyacınız olan her şeyi alır.

Kurs, dahil olmak ve ilerlemek isteyen herhangi bir ciddi yatırımcı için tasarlanmıştır ve kesinlikle ciddi bir destek sağlayacak ve yatırımcı için değerli hatalardan kaçınacaktır.

Tabii ki, Or and Yaniv sadece öğrenciler için tasarlanmış forumlarda rehberlik edecek, yardım edecek ve soruları yanıtlayacaktır.

Henüz kayıt olmadıysanız, şimdi tam zamanı! Siz de ABD'de gayrimenkul yapabilirsiniz!

Herhangi bir soru için buradayız!