Biz Kimiz
AVERTICE, İsrailli yatırımcılar için ABD gayrimenkullerinde uzmanlaşmıştır. Şirket 3 büyük eyalette faaliyet göstermektedir: Kuzey Karolina, Indiana ve Tennessee. Her ülkede şirket, müşteriye eksiksiz bir çözüm sağlamak için birlikte çalıştığı çeşitli ekiplere, bağlantılara ve şirketlere sahiptir.
Mülk bulma aşamasından, mülkün ve çevrenin incelenmesi, mülkün yenilenmesi, kiracı getirilmesi, mülkün yönetilmesi ve hatta yatırımcı için mülkün satılması aşamasına kadar. Şirket, şeffaflık, profesyonellik ve yatırım süreci boyunca müşterinin tam refakatinde faaliyet gösterirken, müşterinin eğitimi, Amerikan pazarının anlaşılması, yasalar ve maksimum kâr elde etmek için diğer seçenekler için sürekli hizmet sağlar.
Herhangi bir zamanda faaliyeti genişletmek ve müşterilerimize daha geniş bir yatırım yelpazesi sunmak için çalışıyoruz. Her müşterinin her şey için bir iş ortağı olduğu anlayışıyla müşteriye iyi, sorunsuz ve karlı bir yatırım deneyimi yaşatmak için müşterinin yeteneklerine göre yatırım sunmaktadır.
Pasif gelir, müşterilerin yıllar boyunca finansal refah ve gönül rahatlığı elde etmelerini sağlar. Amerikan ekiplerimizin onlarca yıllık deneyimiyle şirket, yılda yüzde 7 ila 12 arasında değişen güzel getirilere ulaşabilir. İşlem boyunca müşteri her zaman ülkedeki ve hatta ABD'deki insanlarımızla sürekli iletişim halindedir. (Getiriler tahmin edilmiştir ve yatırımcılarla olan deneyimlere dayanmaktadır ve emlak vergisi, sigorta ve yönetim ücretleri düşürüldükten sonra nettir).
neden biz
AVERTICE, yurtdışındaki ekiplerin de yatırımcıların ve barikatın diğer tarafındaki kişilerin isimlerini bilmesini kendisine hedef olarak belirlemiştir.
ABD'ye yatırım yapmak görünüşte sanal hissettiriyor ve bunun her iki taraf için de mümkün olduğunca somut olması ve burada sonuç elde etme arzusuyla çalışan insanlar olduğuna dair bir anlayış olması bizim için önemli.
Ve her kararın ve/veya eylemin birinin daha iyi ya da daha kötü bir geri dönüşün tadını çıkarabileceğini anlayacaklar.
Müşteriye yönelik riskleri azaltarak çalışırız.
Şirket, yatırımcının yatırım yaptığı her şekilde kaliteli ve iyi ekiplerle çalışmaya çalışan elit bir birim gibidir, oyunun adı nicelik değil niteliktir.
Neden ABD'de gayrimenkule yatırım yapmalısınız?
İşe yarıyor! - Kişisel deneyimlerden ve İsrail'deki ve yurtdışındaki müşterilerle.
Verimler İsrail'e göre daha yüksektir.
Yatırım tutarları İsrail'e göre daha düşük - bugün ayda 3500 NIS kira getirebilmek için İsrail'de 1,500,000 NIS civarında yatırım yapmanız gerekiyor. Amerika Birleşik Devletleri'nde, üçte birinden daha azdır.
Amerikan pazarı şeffaftır ve yatırımcılar için erişilebilirdir - uzaktan kumandadaki bir düğmeye basarak mülkün geçmişi, sahibi, çevresindeki okullar, pazar eğilimleri, suç oranları ve daha fazlası hakkında tam bilgi alabilirsiniz.
İsrail ve Amerika Birleşik Devletleri Arasındaki Anlaşma - Amerika Birleşik Devletleri'ne yatırım yapan İsrailli bir yatırımcı için çifte vergilendirme yoktur
Yatırım türünü seçme
AVERTICE'te, birçok araç, telefon, giysi vb. türü olduğu gibi, farklı gereksinimleri, beklentileri, bütçeleri ve istekleri olan birçok müşteri türü olduğunu anladık. İş kurmanın bir parçası olarak, yatırımcıların işine yarayacak parayı "nereye park edeceklerine" karar vermelerini kolaylaştırmak için bir dizi yatırım kanalı oluşturduk.
Gayrimenkul almayı beklememek, gayrimenkul almak ve beklemek
Mülkü görmek için uçmak mümkün mü?
Açıkçası, mülk sizindir (Snigel'in yatırımıyla). Ancak bir yönetim şirketi olduğu ve her şey yolunda olduğu için gereksiz olduğu çok çabuk keşfedilir.
İyi bir anlaşma yaptığımı nasıl bilebilirim?
Şirkette demografik durum, sosyoekonomik durum, suç bölgelerine referans olsun, her işlem ve işlem için analiz yapıyoruz,
Okullar ve hatta mülkün durumunun derinlemesine incelenmesi. İlgili tüm bilgileri müşteriye sağlamaya ve iletmeye çalışıyoruz.
Gayrimenkul benim adıma kayıtlı mı?
Olumlu veya yasal koruma için adınıza açılan bir şirket adına. Her iki durumda da mülk sizindir.
Bir sürü rakip var, neden sen?
Kuzey Karolina'da her şeyden önce mülk yönetimi ve renovasyonu insanlarımız tarafından gerçekleştirilir,
Mülkün kendisinin daha iyi kontrol edilmesine ve yatırımcı için daha az endişeye izin verilmesi.
Doğru, birçok şirket var, yatırım yaptığınız şirkete güvenmeniz sizin için önemli,
Bu başlangıç temelidir. Endişeler, test deneyimi, personel hakkında okuma ve tabii ki önerilerle azaltılabilir.
Amerika pazarında bir şok daha olursa ne olur?
Bu yatırımların çoğu nakit yatırımları olduğu için (yani para buradan doğrudan tüm miktarın adına hareket eder) yatırımcılar olarak bir avantajımız var.
Piyasadaki dalgalanmalar genellikle iki durum yaratır; mülkün değerinde bir artış veya kira değerinde bir artış. Her durumda, herhangi bir "krizde" beklemeniz önerilir.
Bir mülk nasıl bulunur?
Varlıkları bulma ve analiz etme konusunda uzmanız. Arama sırasında iş yerleri, alışveriş merkezleri, okullar, bölgedeki suç düzeyi ve mahalle referansları da dahil olmak üzere çevreyi inceliyoruz.
Ayrıca yüksek bir yatırım getirisi sağlayan bir varlık bulmak.
Mülkün bulgusunu, müşteri ile anlaştığımız ilk tanıma göre ayarlamaya çalışıyoruz.
Çalıştığımız ülkeler: Tennessee (Memphis ve Mississippi), Kuzey Karolina (Greensboro) ve Indiana (Greenwood).
Fonlar, yatırımcıdan doğrudan mülkü yatırımcı adına kaydeden ve ancak yatırımcı bir satın alma sözleşmesi imzaladıktan sonra tapu şirketine aktarılır.
Son iki yıldır bu alanlarda çalışıyoruz, emlak değeri yılda yüzde 10 civarında arttı.
Yeni - Kredi yoluyla yatırım
Şirket, yatırımcıların yatırım anlayışlarını anlamadan veya kontrol edemeden her türlü yatırımda birçok endişesinin farkındadır.
Bu nedenle şirket, yatırımcıların bir krediye "yatırım yapmasına" izin verir.
Yatırımcı şirkete bir yıllığına borç para verdi.
garantili iade %8 net vergi öncesi.
garantiler Şirket, ABD, Avrupa ve hatta İsrail'deki mülkler için garanti verebilir.
Kredi miktarı 30,000 $ -400,000 $
* Şirket, faaliyetlerine göre yatırıma girişe izin vermektedir.
Biz Kimiz? bölgesel bilgi
Örnek özellikler
3206 Bahar St Greensboro NC 27405
İşlem fiyatı: 91000 $
Net tahmini yıllık getiri: %9.5
Net tahmini kira: 1000 $
İnşaat alanı: 1200 mXNUMX
Yatak odası sayısı: 4
Banyo sayısı: 2
2922 Archdale Rd Yüksek Noktası, NC, 27263
İşlem fiyatı: 78,500 $ Toplam işlem fiyatı:
Tahmini yıllık getiri:10.7% -11.3%
Tahmini aylık kira:900-950 $
İşlem tipi:kiraya vermek
Yerleşik dubleks alan: 1300 m2. Yatak Odası: 1 | Banyolar: XNUMX
3277 Hovett St Indianapolis 46218 yılında
Hakkımızda biraz bilgi edinin
Yaygın sorular
Gayrimenkul almayı beklememek, gayrimenkul almak ve beklemek
Doğru, birçok şirket var, yatırım yaptığınız şirkete güvenmeniz önemlidir, bu ilk temeldir. Endişeler, test deneyimi, personel hakkında okuma ve tabii ki önerilerle azaltılabilir. Her şeyden önce, Kuzey Carolina'da mülk yönetimi ve yenilemesi, mülkün kendisinin daha iyi kontrol edilmesine ve yatırımcı için daha az endişeye izin vererek, çalışanlarımız tarafından gerçekleştirilir.
Genellikle yatırım grubu başına 30,000 dolardan başlar ve yılda yaklaşık yüzde 10'a kadar getiri sağlayabilir.
Açıkçası, mülk sizindir (Snigel'in yatırımıyla). Ancak bir yönetim şirketi olduğu ve her şey yolunda olduğu için gereksiz olduğu çok çabuk keşfedilir.
Olumlu veya yasal koruma için adınıza açılan bir şirket adına. Her iki durumda da mülk sizindir.
ABD'de her şeyden önce bir vergi ödemesi vardır ve bunun en iyi yolu nasıl, nasıl ve ne kadar ödeneceğini öğrenmek için bir muhasebeciye veya vergi danışmanına danışmaktır. Şirketin İsrail'de yerleşik bir Amerikalı muhasebecisi var ve onun hizmetlerinden yararlanılabiliyor.
İsrail ve Amerika Birleşik Devletleri arasında bir anlaşma var ve bu nedenle çifte vergilendirme yok. Burada, İsrail'deki muhasebecinize de danışmalısınız.
ABD'de her şey şeffaf, imzalı belgeler almanız dışında, evet bölge web sitesinde bir işlemden sonra veri güncellemesi ve yeni mülk sahibinin adı görülebilir (bölgenin kendisine göre değişen bir rakam) .
Çalıştığımız alanlarda mahkeme tedavisi de dahil olmak üzere kiracı tahliyesi ortalama 60 gün sürmekte ve kiracı ev dışında kalmaktadır.
Çoğu durumda kiracıların, kiracılık tarihinde onlar adına kaydedildiği için evden tahliye edildikleri bir duruma girmekten kaçındıklarını bilmek önemlidir. Bu gibi durumlarda ileride aynı seviyede bir ev kiralamak isterlerse, onları içeri almayı kabul etmeyecekleri bir durum olabilir.
ABD'de kiracılar ve geçmişleri için belgeler var.
Ev senin olduğunda, onunla istediğini yapma hakkına sahipsin. Başka bir yatırım türü söz konusu olduğunda, çıkış seçeneğinin ne olduğunu kontrol etmek önemlidir. Her zaman vardır.
Günlük yönetimde yönetim şirketi aylık kiranın %10'unu alır, bu rakam yönetim şirketlerine göre değişir. Örneğin, birlikte çalıştığımız yönetim şirketi Idiana'da yönetim ücretinin sadece %8'ini alıyor.
Ev için yeni bir kiracı bulması durumunda ise ilk ay için kiranın %50'sini, ilk ay için ekstra %10'unu almaz.
A. Yönetim şirketi kiracılarla görüşür ve kredilerini kontrol eder (kirayı gerçekten ödeyebilirlerse).
B. Yönetim şirketi, kiracıdan parayı toplayıp ev sahibine (yatırımcıya) aylık bir ücret düşülerek aktarmayı gözetir.
üçüncü. Servis çağrıları varsa, yönetim şirketi sorunun düzeltilmesi amacıyla bir profesyonel göndermeye özen gösterir (sorunun ödemesi mal sahibi tarafından ayrıca yapılır).
NS. Kiracı ile sorun çıkması durumunda avukatla da yönetim şirketi ilgilenecektir (vekile yapılan ödeme de ayrıdır).
Gayrimenkul almayı beklememek, gayrimenkul almak ve beklemek.
Forumda paylaştığımız seçilmiş gönderiler:
Merhaba profesyoneller!!! Öncelikle bu grubu kurmaya karar verenleri övmeliyim...
Post # 6 - Bu ikinci bölüm - #Haftanın Girişimcisi - הכי'in En Popüler Çatı Kaplaması
Herkese merhaba, benim adım Yonatan, 42 yaşındayım, evli + 3 sevimli çocuğum, mezunum…
Girişimci-Yatırımcı İlişkisi # 2
Hatalardan Öğrenmek - İpuçları ve Öneriler # 5
** 1 numaralı gönderi - #Haftanın Girişimcisi - Sınırları aşma hakkında gönderi ** YAH777 uçuşuna hoş geldiniz…
Biz de gayrimenkul öğretiyoruz
Müşterilerimiz diyor ki
Emlak Kulübü yatırımcıları için fayda
500 $ eskort ücretinde indirim!
12 ay boyunca ücretsiz Real Smart aboneliği!
Sizi gayrimenkul dünyasında tanıtacak abonelik
Sitede Gerçek Akıllı abonelik nedir?
1. Nafdia Emlak - Yüzlerce girdi içeren emlak ansiklopedisi
2. 500'den fazla emlak dosyası - Hesaplama için Excel, şirket kurma dosyaları, sunumlar ve daha fazlası.
Getiri, BRRR ve daha fazlasını hesaplamak için çevrimiçi hesap makineleri.
Düzinelerce eğitim videosu ve emlak uzmanlarından oluşan bir panelin röportajlarına erişim!
5. Varlıkların reklamının yapılmasına olanak tanıyan ve İnternet'teki varlıkları otomatik olarak konumlandıran yatırım alanı
6. Tüm içerik 12'den fazla dile çevrilmiştir - Rusça, Arapça, Çince ve daha fazlası.
Bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin
050-4545944
054-5227285
Yaygın sorular
Gayrimenkul almayı beklememek, gayrimenkul almak ve beklemek
Doğru, birçok şirket var, yatırım yaptığınız şirkete güvenmeniz önemlidir, bu ilk temeldir. Endişeler, test deneyimi, personel hakkında okuma ve tabii ki önerilerle azaltılabilir. Her şeyden önce, Kuzey Carolina'da mülk yönetimi ve yenilemesi, mülkün kendisinin daha iyi kontrol edilmesine ve yatırımcı için daha az endişeye izin vererek, çalışanlarımız tarafından gerçekleştirilir.
Genellikle yatırım grubu başına 30,000 dolardan başlar ve yılda yaklaşık yüzde 10'a kadar getiri sağlayabilir.
Açıkçası, mülk sizindir (Snigel'in yatırımıyla). Ancak bir yönetim şirketi olduğu ve her şey yolunda olduğu için gereksiz olduğu çok çabuk keşfedilir.
Olumlu veya yasal koruma için adınıza açılan bir şirket adına. Her iki durumda da mülk sizindir.
ABD'de her şeyden önce bir vergi ödemesi vardır ve bunun en iyi yolu nasıl, nasıl ve ne kadar ödeneceğini öğrenmek için bir muhasebeciye veya vergi danışmanına danışmaktır. Şirketin İsrail'de yerleşik bir Amerikalı muhasebecisi var ve onun hizmetlerinden yararlanılabiliyor.
İsrail ve Amerika Birleşik Devletleri arasında bir anlaşma var ve bu nedenle çifte vergilendirme yok. Burada, İsrail'deki muhasebecinize de danışmalısınız.
ABD'de her şey şeffaf, imzalı belgeler almanız dışında, evet bölge web sitesinde bir işlemden sonra veri güncellemesi ve yeni mülk sahibinin adı görülebilir (bölgenin kendisine göre değişen bir rakam) .
Çalıştığımız alanlarda mahkeme tedavisi de dahil olmak üzere kiracı tahliyesi ortalama 60 gün sürmekte ve kiracı ev dışında kalmaktadır.
Çoğu durumda kiracıların, kiracılık tarihinde onlar adına kaydedildiği için evden tahliye edildikleri bir duruma girmekten kaçındıklarını bilmek önemlidir. Bu gibi durumlarda ileride aynı seviyede bir ev kiralamak isterlerse, onları içeri almayı kabul etmeyecekleri bir durum olabilir.
ABD'de kiracılar ve geçmişleri için belgeler var.
Ev senin olduğunda, onunla istediğini yapma hakkına sahipsin. Başka bir yatırım türü söz konusu olduğunda, çıkış seçeneğinin ne olduğunu kontrol etmek önemlidir. Her zaman vardır.
Günlük yönetimde yönetim şirketi aylık kiranın %10'unu alır, bu rakam yönetim şirketlerine göre değişir. Örneğin, birlikte çalıştığımız yönetim şirketi Idiana'da yönetim ücretinin sadece %8'ini alıyor.
Ev için yeni bir kiracı bulması durumunda ise ilk ay için kiranın %50'sini, ilk ay için ekstra %10'unu almaz.
A. Yönetim şirketi kiracılarla görüşür ve kredilerini kontrol eder (kirayı gerçekten ödeyebilirlerse).
B. Yönetim şirketi, kiracıdan parayı toplayıp ev sahibine (yatırımcıya) aylık bir ücret düşülerek aktarmayı gözetir.
üçüncü. Servis çağrıları varsa, yönetim şirketi sorunun düzeltilmesi amacıyla bir profesyonel göndermeye özen gösterir (sorunun ödemesi mal sahibi tarafından ayrıca yapılır).
NS. Kiracı ile sorun çıkması durumunda avukatla da yönetim şirketi ilgilenecektir (vekile yapılan ödeme de ayrıdır).
Gayrimenkul almayı beklememek, gayrimenkul almak ve beklemek.
Maalesef kayıt bulunamadı. Lütfen arama ölçütlerinizi ayarlayın ve tekrar deneyin.
Maalesef Haritalar API'si yüklenemedi.