Індіанаполіс 2018-2019 тенденції та статистика

У цьому розділі ви дізнаєтеся про основні фактори, які роблять Індіанаполіс одним із найпотужніших ринків нерухомості сьогодні, зокрема: доступність, грошовий потік, зростання населення та зростання кількості робочих місць.

Джерела інформації:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• Додаткові дані від мережі Nadlan Group:
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

Вартість нерухомості в Індіанаполісі сьогодні набагато нижча, ніж у багатьох інших містах Сполучених Штатів.

• Станом на січень 2018 року середня ціна односімейних будинків із 3 спальнями в районі метро Індіанаполіса становила 143,000 29 доларів. Це приблизно на 202,000% менше, ніж у середньому по країні (XNUMX XNUMX доларів США).
• У районах, де інвестують члени Nadlan Group, середня ціна будинків з 3 спальнями в Індіанаполісі становила 108,000 2018 доларів США в січні 41 року. Це на 202,000% нижче середнього національного показника в XNUMX XNUMX доларів США.
• Це показує нам, що сьогодні вартість нерухомості в Індіанаполісі набагато нижча, ніж в інших містах Сполучених Штатів, особливо в районах, куди інвестують члени Nadlan Group.

У деяких районах Індіанаполіса ви можете отримувати значний місячний дохід.

• У січні 2018 року середня місячна орендна плата за будинки в Індіанаполісі становила 1,208 доларів, що становить 0.84% від ціни покупки в 143,000 0.71 доларів. Це вище національного співвідношення покупки та оренди в XNUMX%.
• У районах, де інвестують члени Nadlan Group, середня місячна орендна плата за будинки з 3 спальнями становила лише 1,133 долари США, що становить 0.96% від ціни покупки в 108,000 XNUMX доларів США.
• Це показує нам, що район метро Індіанаполіса пропонує інвесторам можливість отримувати значні щомісячні грошові надходження, особливо в районах, куди інвестують члени Nadlan Group.

Ціни на житло в Індіанаполісі стабільно зростали протягом останніх шести років.

• У січні 2012 року середня ціна будинків з 3 спальнями в Індіанаполісі становила 113,000 2012 доларів. Це означає, що за останні шість років (січень 2018 – січень 3) будинки з 19 спальнями в Індіанаполісі подорожчали на 3%. За той же період кількість 41-кімнатних будинків зросла на XNUMX% по всій країні.
• Незважаючи на те, що ціни на житло в Індіанаполісі не зростали такими ж або швидшими темпами, ніж середні по країні, вони постійно зростали. Це хороший знак, що на Інді не впливають різкі коливання підвищення або знецінення, які існують сьогодні в багатьох інших містах США. Це показує нам, що Індіанаполіс є більш стабільним ринком, а це означає, що інвестиції тут менш ризиковані.

Середня місячна орендна плата в Індіанаполісі зросла з 2012 року, але не так сильно, як в інших містах США.

• У період з січня 2012 року по січень 2018 року середня орендна плата за будинки з 3 спальнями в Індіанаполісі зросла на 15%. У національному масштабі орендна плата за цей період зросла на 17%.
• Це показує, що за останні п’ять років ціни на оренду не зросли так сильно, як в інших містах США. Однак 12% все ще є серйозним зростанням і ще одним хорошим свідченням того, що ринок нерухомості в Індіанаполісі є більш стабільним, ніж інші ринки сьогодні.
• Незважаючи на те, що ціни на житло в Індіанаполісі та орендна плата зростають не такими ж або вищими темпами, ніж у середньому по країні, вони постійно зростали. Це означає, що на Інді не впливають різкі коливання вартості або знецінення, які сьогодні існують у багатьох інших містах США. Усе це є хорошими ознаками того, що Індіанаполіс є більш стабільним ринком, а це означає, що інвестування тут може бути менш ризикованим.

Населення Індіанаполіса зростає швидше, ніж багато інших ринків у США сьогодні.

• З 2010 року населення Індіанаполіса зросло на 7%. Це на 36% швидше, ніж у середньому по країні (5%).
• Це показує нам, що населення Індіанаполісу зростає швидше, ніж на багатьох інших ринках США сьогодні. Слід зазначити, що таке швидке зростання не є новим для Індіанаполіса. Насправді населення Інді з 36 року зросло більш ніж на 1989%.

Індіанаполіс створив більше робочих місць, ніж будь-яке інше місто США.

• За останній рік кількість робочих місць в Індіанаполісі зросла більш ніж на 2%, що вище національного зростання в 1.7%.
• Ці цифри не свідчать про те, що Індіанаполіс також є одним із центрів технологій і біологічних наук, які найшвидше розвиваються в країні. Фактично, це єдиний американський мегаполіс, який має особливу концентрацію зайнятості в усіх п’яти біологічних секторах: сільськогосподарська сировина та хімікати; поширення, пов'язане з біологічною наукою; Препарати; медичні прилади та обладнання; Дослідницькі лабораторії та медичні тести.
• Якщо цього було недостатньо, Інді є домом для штаб-квартири TechPoint, організації, місія якої полягає в просуванні та прискоренні зростання технологічної спільноти Індіани за допомогою різноманітних програм та ініціатив.
• Усе це є хорошими ознаками того, що в осяжному майбутньому Індіанаполіс продовжить розвиватися – як у технологічних компаніях, так і в можливостях працевлаштування.

Індіанаполіс доступний

• У районах, де інвестують члени Nadlan Group, середня ціна будинків з 3 спальнями в Індіанаполісі становила 108,000 2018 доларів США в січні 41 року. Це на 202,000% нижче середнього національного показника в XNUMX XNUMX доларів США.
• Це показує нам, що сьогодні вартість нерухомості в Індіанаполісі набагато нижча, ніж в інших містах Сполучених Штатів, особливо в районах, куди інвестують члени Nadlan Group.
  
  

Інді має сильну можливість надходження грошових коштів

• У районах, де інвестують члени Nadlan Group, середня місячна орендна плата за будинки з 3 спальнями становила лише 1,133 долари США, що становить 0.96% від ціни покупки в 108,000 0.71 доларів США. Це вище середнього показника по країні (XNUMX%).
• Це показує нам, що район метро Індіанаполіса пропонує інвесторам можливість отримувати значні щомісячні грошові надходження, особливо в районах, куди інвестують члени Nadlan Group.

У Індіанаполісі зростає населення та кількість робочих місць

• З 2010 року населення Індіанаполіса зросло на 7%. Це на 36% швидше, ніж у середньому по країні (5%).
• Це показує нам, що населення Індіанаполісу зростає швидше, ніж на багатьох інших ринках США сьогодні. Слід зазначити, що таке швидке зростання не є новим для Індіанаполіса. Насправді населення Інді з 36 року зросло більш ніж на 1989%.
• За останній рік кількість робочих місць в Індіанаполісі зросла більш ніж на 2%, що вище національного зростання в 1.7%. Хоча це трохи нижче середнього по країні, це все одно стабільне зростання. Крім того, Індіанаполіс насправді є одним із найбільш швидкозростаючих центрів технологій і біології в країні.
• Усе це є хорошими ознаками для інвесторів, які хочуть інвестувати в зростаючий, але більш стабільний ринок нерухомості.

Інді має великі можливості для зростання капіталу

• За останні 6 років вартість будинків з 3 спальнями в Індіанаполісі зросла на 19%. За той же період кількість 3-кімнатних будинків зросла на 41% по всій країні.
• З січня 2012 року по січень 2018 року середня орендна плата за будинки з 3 спальнями в Індіанаполісі зросла на 15%.
• У національному масштабі орендна плата за цей період зросла на 17%.
• Незважаючи на те, що ціни на житло в Індіанаполісі та орендна плата зростають не такими ж або вищими темпами, ніж у середньому по країні, вони постійно зростали. Це означає, що на Інді не впливають різкі коливання вартості чи знецінення, які сьогодні спостерігають багато інших міст США. Усе це є хорошими ознаками того, що Індіанаполіс є більш стабільним ринком, а це означає, що інвестування тут може бути менш ризикованим.