Тренди та статистика Альбукерке 2018-2019

У цьому розділі ви дізнаєтесь про головні фактори, які роблять Альбукерке одним із найпопулярніших ринків нерухомості у 2019 році, зокрема: доступне житло, пасивний дохід і ринок праці, що швидко розвивається. Для отримання додаткової інформації перегляньте вкладки ринку житла, населення та зайнятості Альбукерке.

Джерела інформації:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Партнерські дані Real Wealth Network

Нерухомість в Альбукерке доступна

• Середня ціна середнього будинку з трьома спальнями в Альбукерке становила 190,000 2018 доларів США в січні 6 року. Це на 2018% менше, ніж середня вартість по всій країні. Станом на жовтень 199,000 року вартість будинків з трьома спальнями зросла до середнього XNUMX XNUMX доларів.
• У районах, де інвестують члени Real Wealth Network, вартість будинків коливається приблизно від 120,000 199,000 до 156,000 23 доларів. Це середня ціна XNUMX XNUMX доларів, що на XNUMX% менше, ніж середня ціна будинку з трьома спальнями по всій країні.
• Це показує нам, що нерухомість Альбукерке надзвичайно доступна, але це може бути недовго. Як ви дізнаєтеся з цього відео далі, кількість робочих місць у районі метро зростає, і в результаті ціни на оренду, ймовірно, продовжуватимуть зростати.

Альбукерке пропонує сильну можливість грошового потоку.

• У січні 2018 року середня місячна орендна плата будинку з трьома спальнями в США становила 1,427 доларів США, що становить 0.71% від середньої ціни покупки в 202,000 XNUMX доларів США.
• Середня місячна орендна плата середнього будинку з трьома спальнями в Альбукерке становила 1,207 доларів, що становить понад 0.92% від середньої ціни покупки в 190,000 XNUMX доларів.
• У районах, де інвестують члени Real Wealth Network, середня місячна орендна плата R.E.A.L. Income Properties™ становила 1,223 долари. Це 0.93% від середньої ціни покупки в $156,000 XNUMX.
• Це показує нам, що є можливість генерувати пасивний щомісячний грошовий потік в Альбукерке за вищого співвідношення орендної плати до покупки, ніж у середньому по країні.

Протягом останніх п'яти років ціни на будинки в Альбукерке зростали.

• За останні 7 років середній трикімнатний односімейний будинок у метро Альбукерке дорожчав зі стабільною швидкістю 3% на рік (загалом 2.38%) проти 15.15% на рік (загалом 6%) по всій країні.

Орендна плата в Альбукерке також зростала протягом останніх п’яти років.

• З 2012 року середня ціна оренди односімейних будинків з 3 спальнями в Альбукерке зросла на 1.13% на рік (7% загалом) проти 2.67% на рік (17% загалом) по всій країні.
• Усе це говорить нам про те, що, незважаючи на те, що вартість житла та орендна плата в Альбукерке зростає, цей регіон не відчуває різких коливань подорожчання чи знецінення, як на багатьох інших ринках. Це хороший показник того, що ринок нерухомості в Альбукерке дещо стабільніший, ніж в інших країнах США. ринки, що робить інвестиції тут менш ризикованими.

Альбукерке відчуває стабільне зростання населення.

• Альбукерке відчуває постійне зростання населення, що є хорошим показником сильного ринку нерухомості.
• З 2010 року населення Альбукерке зросло на 2.38%.
• За цей 5.29-річний період населення країни зросло на 7%.
• Це показує нам, що Альбукерке переживає постійне зростання з року в рік. І хоча це зростання не є приголомшливим, це ще один показник того, що ринок нерухомості Альбукерке залишатиметься стабільним у наступні роки.

Альбукерке також відчуває значне зростання кількості робочих місць, що є чудовою ознакою того, що це потужний ринок нерухомості.

• З серпня 2017 року по серпень 2018 року кількість робочих місць у метро Альбукерке зросла на 1.93%.
• За цей період у країні кількість робочих місць зросла лише на 1.73%.
• Це свідчить про те, що кількість робочих місць в Альбукерке зросла на 11% швидше, ніж у середньому по країні. Це хороший знак того, що більше людей продовжуватимуть переїжджати в цей район. Більше людей = більше попиту на оренду житла. І це гарна новина для інвесторів, які купують і тримають.

Альбукерке доступний

• Будинки з 3 спальнями в Альбукерке на 6% доступніші, ніж середня вартість по всій країні.
• У районах, куди інвестують члени Real Wealth Network, вартість житла на 23% нижча, ніж середній будинок із 3 спальнями по всій країні.
• Це показує нам, що нерухомість Альбукерке надзвичайно доступна.

Альбукерке пропонує можливості грошового потоку

• Будинки з 3 спальнями в Альбукерке можна орендувати за 0.92% або більше від ціни покупки порівняно з 0.71% в країні.
• Це показує нам, що є можливість генерувати пасивний щомісячний грошовий потік в Альбукерке за вищого співвідношення орендної плати до покупки, ніж у середньому по країні.

Альбукерке стабільний

• За останні 7 років середній односімейний будинок із 3 спальнями в метро Альбукерке зріс на 15.15%, а середня ціна оренди зросла на 7%.
• Це говорить нам про те, що, незважаючи на те, що вартість житла та орендна плата в Альбукерке зростають, цей район не відчуває різких коливань подорожчання чи знецінення, як на багатьох інших ринках. Це хороший показник того, що ринок нерухомості в Альбукерке дещо стабільніший, ніж в інших країнах США. ринки, що робить інвестиції тут менш ризикованими.

Населення Альбукерке стабільно зростає

• З 2010 року чисельність населення Альбукерке зросла на 2.38%, що менше, ніж зростання в країні на 5.29%.
• Це показує нам, що Альбукерке переживає постійне зростання з року в рік. І хоча це зростання не є приголомшливим, це ще один показник того, що ринок нерухомості Альбукерке залишатиметься стабільним у наступні роки.