Тенденції та статистика Бірмінгема 2018-2019
У цьому розділі ви дізнаєтесь про головні фактори, які роблять Бірмінгем одним із найпопулярніших ринків нерухомості у 2019 році, зокрема: доступна вартість житла, пасивний дохід і стабільність. Щоб дізнатися більше, ознайомтеся з тенденціями ринку житла, населення та зайнятості Бірмінгема на вкладках.
Примітка: цю сторінку оновлено для забезпечення якості та точності 16 листопада 2018 р.
Джерела даних:
Ціни на нерухомість у Бірмінгемі доступніші, ніж на багатьох інших ринках нерухомості США
- Середня ціна середнього будинку з 3 спальнями в Бірмінгемі становила 100,000 2018 доларів США в січні 51 року. Це на 2018% менше, ніж середня вартість по всій країні. Станом на вересень 3 року вартість будинків з 108,000 спальнями зросла до середнього значення в 47 XNUMX доларів, що на XNUMX% менше, ніж у середньому по країні.
-
У районах, де члени Real Wealth Network інвестують кошти в житло, вартість коливається приблизно від 80,000 160,000 до 110,000 45 доларів. Це середня ціна 3 XNUMX доларів США, що на XNUMX% менше, ніж середня ціна будинку з XNUMX спальнями по всій країні.
- Це показує нам, що нерухомість у Бірмінгемі надзвичайно доступна, але, можливо, так не буде довго.
Середня ціна орендної плати до покупки будинків у Бірмінгемі вища, ніж у дорожчих містах США.
- Це показує нам, що є можливість генерувати пасивний щомісячний грошовий потік у Бірмінгемі за значно вищого співвідношення орендної плати до покупки, ніж у середньому по країні.
-
У січні 2018 року середня місячна орендна плата середнього будинку з 3 спальнями в США становила 1,427 доларів США, що становить 0.71% від середньої ціни покупки в 202,000 XNUMX доларів США.
- Середня місячна орендна плата середнього будинку з 3 спальнями в Бірмінгемі становить 995 доларів США, що становить понад 1.00% від середньої ціни покупки в 100,000 XNUMX доларів США.
- У районах, де інвестують члени Real Wealth Network, середня місячна орендна плата за РЕАЛЬНУ нерухомість під ключ становить 1,099 доларів США. Це також 1.00% від середньої ціни покупки в 110,000 XNUMX доларів США.
Ринок нерухомості Бірмінгема є більш стабільним, ніж багато інших ринків США, що, ймовірно, робить інвестиції тут менш ризикованими
- За останні шість років середній трикімнатний односімейний будинок у метро Бірмінгема дорожчав зі стабільною швидкістю 3% на рік.
-
У конкретних районах, куди інвестують учасники Real Wealth Network, 7-річний рівень підвищення вартості дещо вищий – 0.92% на рік.
Орендна плата в Бірмінгемі зростає швидше, ніж у середньому по країні
Тенденції чисельності населення
За останні кілька десятиліть Бірмінгем зазнав значного пожвавлення, став центром видавничої справи, медичних досліджень, банківської справи, будівництва та компаній, що надають послуги. Найбільші приватні компанії міста включають O'Neal Industries, EBSCO Industries, Drummond Co., Inc., і Brasfield & Gorrie, LLC.
З серпня 2017 року по серпень 2018 року кількість робочих місць у метро Бірмінгема зросла на 1.24%.
Це показує нам, що рік за роком Бірмінгем переживає стабільне зростання. І хоча це зростання не є приголомшливим, це ще один показник того, що ринок нерухомості Бірмінгема залишатиметься стабільним у наступні роки.