Членство в Real Smart Course
Підписка на Real Smart Course Club Це ваші ворота для вивчення нерухомості та інвестицій в ексклюзивні та привабливі пропозиції
Курс нерухомості нерухомості та відсотків
Real Estate and Matter, оператор Форуму нерухомості Сполучених Штатів, більше року працював з Ором Кітчіном і Вінівом Берлінером над найповнішим курсом з нерухомості, який містить 20 модулів і понад 60 відео та охоплює всю сферу реального інвестиції в нерухомість у Сполучених Штатах.20 комплексних модулів, які швидко та якісно підготують вас до роботи з нерухомістю!
Комплексний онлайн-курс з нерухомості в США був створений завдяки співпраці Ліора Люстіга, Яніва Берлінера та Ора Кітчіна. Курс надає широкі, базові та поглиблені знання з усієї теми нерухомості в США. Курс призначений для всіх, хто хоче вийти на поле і хоче уникнути помилок, які будуть коштувати багато грошей і душевного болю. Янів та Ор передають їм та інвесторам свої широкі знання, які вони накопичили за останні п’ять років під час проведення операцій з нерухомістю. Цей курс допоможе вам одразу потрапити в бізнес і отримати високу стартову позицію, якщо ви отримаєте знання, необхідні для початку. Крім того, у цьому курсі ви зможете використовувати Or і Viniv, щоб відповідати на запитання та долати перешкоди на шляху до місця призначення – власності в США.
Структура курсу
- Модуль 1 – Вступ
- Навіщо інвестувати в США?
- постановка цілей
- інвестиційні стратегії
- Історія нерухомості в США і велика криза 2008 року
- Графік цін вибраних місць
- Модуль 2 - профіль інвестора
- Типи площ і розподіл за ціною / врожайністю / населенням
- Що важливо знати в кожному регіоні
- Психологія інвестора
- Здача проти якості орендаря
- Модуль 3 - вибір ринку для інвестування
- Види активів
- Холодний ринок / гарячий ринок
- Вибір області - параметри
- Обов'язкова інформація при розслідуванні території
- Графік цін
- Вибір території відповідно до стратегії
- Важливі сайти
- Сортування відповідно до законодавства про захист орендарів
- Приклад розслідування
- Модуль 4 - поглиблене дослідження обраного ринку
- Інтернет-розслідування
- Люди в полі
- Використання більших кишень
- Звідки беруться угоди?
- Криві будинки
- компанії Tern Kee
- Дайвінг до зразкового району
- Модуль 5 - Налаштування операції
- Хто такі співробітники?
- Як працювати з людьми в США
- Інспектор
- Титульні компанії
- агентів
- Як знайти відповідного агента
- Стенограма
- Трудові відносини та мотивація
- Агенти для Фліп
- демонстраційний виклик
- Модуль 6 - Оптова торгівля
- Як працює оптовик?
- Як ми їх знаходимо?
- Побудова стосунків
- Важливі акценти
- Як вони знаходять угоди
- Бути оптовиком
- Модуль 7 – Zillow
- Як працювати з Zillow
- Фільтри важливі
- Орієнтовна вартість сайту
- Порівняння з проданими будинками
- демонстрація
- Модуль 8 - Дослідження майна та площі майна
- Рівні площі
- Важливі параметри нерухомості та площі
- комп
- Дуже важливі моменти при роботі з компами
- Повне дослідження зразка адреси
- Інтернет-розслідування
- Етапи перевірки транзакції
- Максимальна ставка за нерухомість
- Модуль 9 – Пошук угод нижче ринкової ціни
- Холодний ринок / гарячий ринок
- Методи пошуку будинків нижче вартості
- Інтеграція сайту
- Модуль 10 - Процес закупівлі
- Номер
- поза ринком
- Повна діаграма стану для процесу покупки
- Модуль 11 – Переговори
- Види застережень
- Адекватне тестування
- Пропозиції та зустрічні пропозиції
- огляд
- Купівля нерухомості з орендарем
- Роль муніципалітету
- Вибіркові перевірки
- Фактичні переговори
- Повна схема роботи
- Важлива порада наприкінці
- Модуль 12 - Робота з підрядниками
- де їх знайти
- керівники робіт
- Питання до підрядника
- Важливі акценти
- Нагляд Нагляд Нагляд
- Модуль 13 – ремонт
- Важливі складові в ремонті
- чого слід стежити
- Занурення в різні компоненти ремонту
- Модуль 14 – Фокус на фліп
- Види фліпів
- приклади
- Виберіть область
- Важливі поради
- Повний контрольний список для Flip
- Тести перед покупкою
- Перевернутий калькулятор дохідності
- Основні моменти для створення команди
- Управління ремонтом з акцентом на Flip
- Контроль і терміни оплати
- Ризики у фліпі
- варіанти виходу
- Модуль 15 – Управління ризиками
- Повна таблиця ризиків і їх мінімізації в Barthel і Flip
- Ризики в Multi
- Модуль 16 – Страхування та договори
- Види страхування
- Основні моменти в страхуванні
- Приклад страхування
- Види трудових договорів в США
- Модуль 17 - Управління інвестиціями керуючими компаніями
- Ролі керуючої компанії
- Повний чек-лист для роботи з керуючою компанією
- Робоча схема керуючої компанії
- Труднощі роботи з керуючою компанією
- Модуль 18 – Продажі
- Етапи продажу оберненого майна
- Витрати на закриття у Flip
- Flip - розуміння процесів з боку покупця
- Стратегії брокера
- Етапи продажу орендованого майна
- Продаж нерухомості з орендарем
- Обережно – роль муніципалітету в цьому процесі
- Управління продажем з країни
- Модуль 19 - Важливість левериджу в інвестиціях
- Приклади використання різниці в дохідності
- Переваги та недоліки кредитного плеча
- Варіанти фінансування в Ізраїлі
- Варіанти фінансування в США
- Бонусний модуль 20 – самоменеджмент
- Етапи пошуку орендаря
- Зануртеся в фільтр орендарів
- передові методи
- Обережно - прогнози потенційних орендарів
Наші гіди
Світло на кухні
Янів Берлінер
Ласкаво просимо на курс Надлана з нерухомості
Щоб приєднатися та оплатити, заповніть реєстраційну форму відповідно до інструкції
1. Якщо ви вже зареєстровані на сайті - Перед реєстрацією на курс увійдіть на сайт зі своїм логіном і паролем. Якщо ви зареєстровані, введіть свій логін і пароль на цій сторінці.
2. Якщо у вас є код знижки, введіть його, натиснувши Є купон?
3. Після заповнення даних система знову поверне вас на цю сторінку для заповнення даних кредитної картки. Натисніть «Надіслати», і ви перейдете на сторінку безпечної платіжної системи Stripe, де зможете вибрати спосіб оплати.
4. З будь-яких проблем з реєстрацією зв'яжіться з нами, заповнивши форму Реферальна форма на сайті.
Якщо ви зареєстровані на сайті, увійдіть під своїм логіном і паролем, поверніться на цю сторінку та натисніть кнопку приєднатися.
Після натискання кнопки приєднання вас буде спрямовано до форми для заповнення інформації про кредитну картку.
Початковий внесок у розмірі $1000 дає можливість приєднатися до групи підтримки, вступити до університету нерухомості та отримати доступ до курсу нерухомості, соціальної мережі, додатку на знижки та іншого протягом 12 місяців.
Якщо у вас є код купона, натисніть на посилання - Є купон?, і введіть купон, щоб отримати знижку.
Через 12 місяців з вас буде стягнуто 100 доларів США за кожні додаткові 12 місяців, які охоплюють супровід, знижки та вартість використання технології – вартість зберігання відео, серверів, соціальної мережі на веб-сайті, додаток, обслуговування клієнтів тощо.
Ви можете скасувати або припинити підписку на будь-якому етапі, увійшовши у свій профіль на веб-сайті та вибравши Підписки.
Зверніть увагу: вищезазначена підписка автоматично поновлюється щороку. Система не надсилає повідомлення про продовження. Якщо ви хочете скасувати підписку, вам потрібно перейти до свого профілю та вибрати скасувати або припинити підписку. Ми не можемо скасувати підписку замість вас, оскільки ваш пароль зашифровано, і ви можете скасувати підписку, увійшовши у свій обліковий запис, тому немає сенсу надсилати нам повідомлення про скасування підписки. Зверніть увагу, що якщо ви отримали знижку на підписку, після скасування підписки, якщо ви хочете її продовжити, вам доведеться продовжити її за повною ціною. Знижка одноразова і анулюється при скасуванні та продовженні. Пам’ятайте, що ви несете повну відповідальність за припинення або скасування підписки перед кожним щорічним автоматичним поновленням. Якщо підписку поновлено, відшкодування чи скасування не відбуватимуться. для відео Пояснення щодо скасування підписки натисніть тут.
Курс з нерухомості включає понад 70 лекцій у 20 різних модулях:
Модуль 3 - вибір ринку для інвестування
- Види активів
- Холодний ринок / гарячий ринок
- Вибір області - параметри
- Обов'язкова інформація при розслідуванні території
- Графік цін
- Вибір території відповідно до стратегії
- Важливі сайти
- Сортування відповідно до законодавства про захист орендарів
- Приклад розслідування
Модуль 2 - профіль інвестора
- Типи площ і розподіл за ціною / врожайністю / населенням
- Що важливо знати в кожному регіоні
- Психологія інвестора
- Здача проти якості орендаря
Модуль 1 – Вступ
- Навіщо інвестувати в США?
- постановка цілей
- інвестиційні стратегії
- Історія нерухомості в США і велика криза 2008 року
- Графік цін вибраних місць
Модуль 6 - Оптова торгівля
- Як працює оптовик?
- Як ми їх знаходимо?
- Побудова стосунків
- Важливі акценти
- Як вони знаходять угоди
- Бути оптовиком
Модуль 5 - Налаштування операції
- Хто такі співробітники?
- Як працювати з людьми в США
- Інспектор
- Титульні компанії
- агентів
- Як знайти відповідного агента
- Стенограма
- Трудові відносини та мотивація
- Агенти для Фліп
- демонстраційний виклик
Модуль 4 - поглиблене дослідження обраного ринку
- Інтернет-розслідування
- Люди в полі
- Використання більших кишень
- Звідки беруться угоди?
- Криві будинки
- компанії Tern Kee
- Дайвінг до зразкового району
Модуль 9 – Пошук угод нижче ринкової ціни
- Холодний ринок / гарячий ринок
- Методи пошуку будинків нижче вартості
- Інтеграція сайту
Модуль 8 - Дослідження майна та площі майна
- Рівні площі
- Важливі параметри нерухомості та площі
- комп
- Дуже важливі моменти при роботі з компами
- Повне дослідження зразка адреси
- Інтернет-розслідування
- Етапи перевірки транзакції
- Максимальна ставка за нерухомість
Модуль 7 – Zillow
- Як працювати з Zillow
- Фільтри важливі
- Орієнтовна вартість сайту
- Порівняння з проданими будинками
- демонстрація
Модуль 12 - Робота з підрядниками
- де їх знайти
- керівники робіт
- Питання до підрядника
- Важливі акценти
- Нагляд Нагляд Нагляд
Модуль 11 – Переговори
- Види застережень
- Адекватне тестування
- Пропозиції та зустрічні пропозиції
- огляд
- Купівля нерухомості з орендарем
- Роль муніципалітету
- Вибіркові перевірки
- Фактичні переговори
- Повна схема роботи
- Важлива порада наприкінці
Модуль 10 - Процес закупівлі
- Номер
- поза ринком
- Повна діаграма стану для процесу покупки
Модуль 15 – Управління ризиками
- Повна таблиця ризиків і їх мінімізації в Barthel і Flip
- Ризики в Multi
Модуль 14 – Фокус на фліп
- Види фліпів
- приклади
- Виберіть область
- Важливі поради
- Повний контрольний список для Flip
- Тести перед покупкою
- Перевернутий калькулятор дохідності
- Основні моменти для створення команди
- Управління ремонтом з акцентом на Flip
- Контроль і терміни оплати
- Ризики у фліпі
- варіанти виходу
Модуль 13 – ремонт
- Важливі складові в ремонті
- чого слід стежити
- Занурення в різні компоненти ремонту
Модуль 18 – Продажі
- Етапи продажу оберненого майна
- Витрати на закриття у Flip
- Flip - розуміння процесів з боку покупця
- Стратегії брокера
- Етапи продажу орендованого майна
- Продаж нерухомості з орендарем
- Обережно – роль муніципалітету в цьому процесі
- Управління продажем з країни
Модуль 17 - Управління інвестиціями керуючими компаніями
- Ролі керуючої компанії
- Повний чек-лист для роботи з керуючою компанією
- Робоча схема керуючої компанії
- Труднощі роботи з керуючою компанією
Модуль 16 – Страхування та договори
- Види страхування
- Основні моменти в страхуванні
- Приклад страхування
- Види трудових договорів в США
Модуль 18 – Продажі
- Етапи продажу оберненого майна
- Витрати на закриття у Flip
- Flip - розуміння процесів з боку покупця
- Стратегії брокера
- Етапи продажу орендованого майна
- Продаж нерухомості з орендарем
- Обережно – роль муніципалітету в цьому процесі
- Управління продажем з країни
Бонусний модуль 20 – самоменеджмент
- Етапи пошуку орендаря
- Зануртеся в фільтр орендарів
- передові методи
- Обережно - прогнози потенційних орендарів
Модуль 19 - Важливість левериджу в інвестиціях
- Приклади кредитного плеча
- різниці врожайності
- Переваги та недоліки кредитного плеча
- Варіанти фінансування в Ізраїлі
- Варіанти фінансування в США
Наші викладачі курсів з нерухомості
Світло на кухні
На даний момент його діяльність включає: Or провів десятки операцій з нерухомістю для інвесторів, які придбали нерухомість для довгострокового інвестування через неї та фліп-угоди. Вона поглиблено вивчила все, що стосується американської нерухомості, і занурилася в ринок Індіанаполіса ще в 2015 році. Під час семирічної кар'єри в галузі високих технологій Ор відкрила своє покликання в сфері нерухомості. Або є засновником компанії - інвестиції в нерухомість в США - будь розумним, інвестуй.
Янів Берлінер
Наразі «Линів» має п’ять об’єктів у хорошій орендній площі та близько півсотні інших угод, які проводилися для інвесторів. Янів глибоко вивчив і набув досвіду в операціях з нерухомістю, створив підприємство, яке обслуговує його та його інвесторів у купівлі, ремонті та оренді. У ці роки, за допомогою левериджу (дешева іпотека) і відносно низьких цін на нерухомість, Янів прогресував і досяг непоганого пасивного доходу. За останні п'ять років в Ізраїлі було неможливо знайти вигідні пропозиції, і Вінів переїхав до США. Він розпочав свою діяльність в Ізраїлі, коли купив нерухомість, відремонтував і орендував її тут, в Ізраїлі. Янів жив і дихав нерухомістю протягом останніх п'ятнадцяти років.
реєструвати Заповніть форму нижче
Якщо ви зареєстровані на сайті, увійдіть під своїм логіном і паролем, поверніться на цю сторінку та натисніть кнопку приєднатися.
Після натискання кнопки приєднання вас буде спрямовано до форми для заповнення інформації про кредитну картку.
Початковий внесок у розмірі 1000 доларів США дає змогу вступити до Університету нерухомості та отримати доступ до курсу нерухомості, соціальної мережі, програми тощо протягом 12 місяців.
Якщо у вас є код купона, натисніть на посилання - Є купон?, і введіть купон, щоб отримати знижку.
Через 12 місяців з вас буде стягнуто 100 доларів США за кожні додаткові 12 місяців доступу до курсу, щоб покрити витрати на використання технології – вартість розміщення відео, серверів, соціальної мережі на сайті, програми , обслуговування клієнтів тощо.
Ви можете скасувати або припинити підписку на будь-якому етапі, увійшовши у свій профіль на веб-сайті та вибравши Підписки.
Зверніть увагу: вищезазначена підписка автоматично поновлюється щороку. Система не надсилає повідомлення про продовження. Якщо ви хочете скасувати підписку, вам потрібно перейти до свого профілю та вибрати скасувати або припинити підписку. Ми не можемо скасувати підписку замість вас, оскільки ваш пароль зашифровано, і ви можете скасувати підписку, увійшовши у свій обліковий запис, тому немає сенсу надсилати нам повідомлення про скасування підписки. Зверніть увагу, що якщо ви отримали знижку на підписку, після скасування підписки, якщо ви хочете її продовжити, вам доведеться продовжити її за повною ціною. Знижка одноразова і анулюється при скасуванні та продовженні. Пам’ятайте, що ви несете повну відповідальність за припинення або скасування підписки перед кожним щорічним автоматичним поновленням. Якщо підписку поновлено, відшкодування чи скасування не відбуватимуться. для відео Пояснення щодо скасування підписки натисніть тут.
Привіт, як справи? Я намагаюся придбати курс з нерухомості за купоном, який отримав від конференції, але безуспішно. Я хотів би, щоб ви перевірили його.