Nadlan Expo Israel 2020

Давайте послухаємо вас Ліор Лустіг - Як я почав інвестувати в нерухомість

Фахівці з нерухомості говорять на рівні очей

Привіт, друзі,

Цей пакет лекцій було знято та змонтовано в рамках професійних конференцій компанії з нерухомості та з метою

1. Вставте кліпсу

2. Ліор Лустіг - менеджер і власник компанії з нерухомості, і якщо на те пішло - як я почав займатися нерухомістю + вступна лекція

Ласкаво просимо до перегляду трейлера відео!

3. Ліор Лустіг - директор і власник United States Real Estate Forum - експерт з багатосімейних інвестицій - багатосімейна лекція - просунутий - №1

 4. Керен Адмоні – юрист із ліцензією на право практикувати в Ізраїлі та Флориді – правові аспекти та «червоні прапорці» в процесі купівлі нерухомості в США

Захоплююча та насичена лекція юриста Керен Адмоні, ліцензованого титульного агента, помічника з представництва та підтримки, яка раніше жила в США, а 8 років тому переїхала до Ізраїлю, а її офіс спеціалізується на операціях з нерухомістю з 2006 року. Керен брав участь в останній конференції з нерухомості, яку ми провели.

• הגברת אדמוני מסבירה שההליך לא דומה להליך בארץ. היא שמה דגש על ההבדלים. בארץ כל צד לוקח עורך דין ומתנהל משא ומתן ובארה”ב זה שונה. גברת אדמוני מסבירה כיצש זה מתנהל בארצות הברית.
• Що означає термін? Назва страхування.
• מה זה הסכם Контракт «як є».. Є 3-4 типи - брехун їх перебирає і пояснює
• Асоціація юристів та Асоціація ріелторів оновлюють закони – Керен також пояснює це та статус ріелторів у США порівняно з Ізраїлем.
• Графіки транзакції та роль Титульний агент і титульна компанія.
• Дати закриття та як вони визначаються у будь-якому типі транзакції. Враховуючи всілякі умови, такі як - якість ґрунту. забруднення землі.
• Є критичні речі, які необхідно вирішити, наприклад, як керувати Ескроу та інші умови, про які повідомляє Керен.
• як визначити Період перевірки І на що важливо звернути увагу - тестовий період, і що взагалі прийнятно і що важливо робити в цей період.
• Яка інформація є важливою і яку ви повинні отримати Округ І що важливо перевірити. Зонування і так.
• Що таке історичний пошук заголовків.
• Що таке інспекція і що важливо перевірити, особливо в таких штатах, як Флорида, де є певні проблеми та умови, які важливо перевірити.
• Що важливо перевірити bВитрати на закриття І різні варіанти та те, як гарантувати, що більшість цих витрат ляже на продавця.
• Гербовий збір і плата за набір тексту - що це означає?
• Що відноситься до продавця, а що до покупця І яка вартість прийнятих брокерських комісій і хто платить - і ті, хто не знає, можуть на це потрапити.
• Пропозиції від продавця щодо структурних дефектів, свинцевої фарби, дефектів, азбесту та інших дефектів, які продавець повинен оголосити.
• Що важливо перевірити в інвестиціях ОСББ - Що означає домашній комітет у цих транзакціях, закони та те, що, як вважають, необхідно перевірити, а також деякі складні та жахливі випадки, які спричинили втрату власності, і як цьому запобігти - Керен пояснює, що потрібно робити під час купівлі цієї власності, наприклад як закони про оренду, що дозволено, а що заборонено та інші речі, які важливо перевірити.
• Утриманий податок - Які правила для іноземців? форму 8288A - Що це означає і який відсоток резерву потрібно відправити в американську податкову службу, щоб уникнути великого штрафу.
• Що таке страхування майна та його значення в процесі покупки
• Що є еквівалентом ізраїльського табу в Сполучених Штатах
• Що таке індустрія? Назва страхування і що це означає
• Важливість тестування партії Як це зробити і як перевірити реєстрацію
• Як друкувати рахунок і які гербові збори
• Права користування, права проходу, електроенергетична інфраструктура – ​​це включено? Дуже критично
• Коли звертатися за правовою допомогою, а коли ні
• Коли можна передати право власності, а коли ні? Щодо боргів та застави майна
• Як перевірити заборгованість за майном і коли переходити до закриття - Закриття та скільки нарешті отримає продавець після боргів
• зареєстровані обтяження - Що це таке і його важливість і що не схоже на муніципальні порушення та інше, про що розповідає Керен
• Що таке слухання від муніципалітету? І випадок, коли клієнт через це втратив будинок
• Що таке дозвіл на роботу та важливість перевірки відкритого дозволу
• Перевірка зареєстрованих та незареєстрованих обтяжень - Що це означає і в чому важливість цього тесту
• מה זה טופס Hud1 Що в ньому є і що важливо перевірити
• Податок на нерухомість – що перевіряти?
• Коли купувати з партнерами і як це робити
• Що Садиба
• Як купити сімейній парі І чого слід бути обережним, щоб не пошкодити продаж і уникнути майбутніх витрат
• Керен надає блок-схему закриття та те, що важливо робити, коли
• Кому перераховуються кошти, щоб уникнути випадків шахрайства – Керен розповідає про такі випадки
• Як переконатися, що титульна компанія справжня?
• Утримання податку іноземного резидента, щоб штраф не ліг на нас

5. Йонатан Ліфшиц - експерт з управління інвестиціями в нерухомість - генеральний директор Celio Group - залучення відносин і управління групами нерухомості
6. Іззі Алон
7. Ідан Сакді

Насолоджуйтесь!

[sc name=”joinrealsmart”]