انڈیاناپولس رجحانات اور شماریات 2018-2019

اس سیکشن میں آپ ان اہم عوامل کے بارے میں سیکھیں گے جو انڈیاناپولس کو آج کی طاقتور ترین رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں سے ایک بناتے ہیں ، بشمول: سستی ، نقد بہاؤ ، آبادی میں اضافہ اور ملازمت میں اضافہ۔

معلومات کے ذرائع:

• https://www.zillow.com/indianapolis-carmel-anderson-metro-in_r394705/home-values/
• نڈلان گروپ نیٹ ورک سے اضافی ڈیٹا:
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/indiana/indianapolis/

انڈیاناپولیس میں جائیداد کی قیمتیں آج امریکہ بھر کے دیگر شہروں کے مقابلے میں بہت کم ہیں۔

• جنوری 2018 تک ، انڈیاناپولس میٹرو ایریا میں 3 بیڈروم والے سنگل خاندانی گھروں کی اوسط قیمت 143,000،29 ڈالر تھی۔ یہ قومی اوسط 202,000،XNUMX ڈالر سے تقریبا XNUMX XNUMX فیصد کم ہے۔
• ان محلوں میں جہاں نڈلان گروپ کے اراکین سرمایہ کاری کرتے ہیں، انڈیانا پولس میں 3 بیڈ روم والے گھروں کی اوسط قیمت جنوری 108,000 میں $2018 تھی۔ یہ $41 کی قومی اوسط سے 202,000% کم ہے۔
• اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ انڈیاناپولس میں جائیداد کی قیمتیں آج امریکہ بھر کے دیگر شہروں کے مقابلے بہت کم ہیں، خاص طور پر ان علاقوں میں جہاں نڈلان گروپ کے اراکین سرمایہ کاری کرتے ہیں۔

کچھ انڈیاناپولیس محلوں میں آپ ماہانہ اہم آمدنی حاصل کر سکتے ہیں۔

• جنوری 2018 میں، انڈیاناپولس میں گھروں کا اوسط ماہانہ کرایہ $1,208 تھا، جو $0.84 کی خرید قیمت کا 143,000% ​​ہے۔ یہ قومی خریداری اور کرایہ کے تناسب 0.71% سے زیادہ ہے۔
• ان محلوں میں جہاں نڈلان گروپ کے اراکین سرمایہ کاری کرتے ہیں، 3 بیڈ روم والے گھروں کا اوسط ماہانہ کرایہ صرف $1,133 تھا، جو کہ $0.96 کی خریداری کی قیمت کا 108,000% ہے۔
• اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ انڈیانا پولس میٹرو ایریا سرمایہ کاروں کو اہم ماہانہ کیش فلو بنانے کا موقع فراہم کرتا ہے، خاص طور پر ان علاقوں میں جہاں نڈلان گروپ کے اراکین سرمایہ کاری کرتے ہیں۔

انڈیانا پولس میں گھریلو اقدار میں پچھلے چھ سالوں میں مسلسل اضافہ ہوا ہے۔

• جنوری 2012 میں انڈیاناپولس میں 3 بیڈروم مکانات کی اوسط قیمت $113,000 تھی۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ پچھلے چھ سالوں میں (جنوری 2012 سے جنوری 2018)، انڈیاناپولس میں 3 بیڈروم والے گھروں کی قیمت میں 19 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ اسی مدت کے دوران، ملک بھر میں 3 بیڈ روم والے گھروں میں 41 فیصد اضافہ ہوا۔
• اگرچہ انڈیانا پولس کے گھروں کی قیمتوں میں قومی اوسط کے مقابلے میں ایک جیسی یا تیز شرح سے کوئی اضافہ نہیں ہوا ہے، لیکن ان میں مسلسل اضافہ ہوا ہے۔ یہ ایک اچھی علامت ہے کہ انڈی جنگلی تعریف یا فرسودگی کے اتار چڑھاو سے متاثر نہیں ہوا ہے جو آج بہت سے دوسرے امریکی شہروں میں موجود ہے۔ اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ انڈیانا پولس ایک زیادہ مستحکم مارکیٹ ہے، جس کا مطلب ہے کہ یہاں سرمایہ کاری کرنا شاید کم خطرہ ہے۔

انڈیاناپولیس میں اوسط ماہانہ کرایہ 2012 سے بڑھ گیا ہے ، لیکن اتنا نہیں جتنا دوسرے امریکی شہروں میں۔

• جنوری 2012 اور جنوری 2018 کے درمیان ، انڈیاناپولیس میں 3 بیڈروم والے گھروں کا اوسط کرایہ 15 فیصد بڑھ گیا۔ قومی سطح پر ، اس عرصے کے دوران کرایوں میں 17 فیصد اضافہ ہوا۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ پچھلے پانچ سالوں میں کرائے کی قیمتیں امریکہ کے دوسرے شہروں کی طرح نہیں بڑھیں۔ تاہم ، 12 still اب بھی ایک ٹھوس اضافہ ہے اور ایک اور اچھا اشارہ ہے کہ انڈیاناپولس رئیل اسٹیٹ مارکیٹ آج دیگر مارکیٹوں کے مقابلے میں زیادہ مستحکم ہے۔
• اگرچہ انڈیانا پولس کے گھر کی قیمتیں اور کرایے قومی اوسط سے یکساں، یا زیادہ، شرح پر نہیں بڑھ رہے ہیں، لیکن ان میں مسلسل اضافہ ہوا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ انڈی قدر یا فرسودگی میں جنگلی اتار چڑھاو سے متاثر نہیں ہے جو آج امریکہ کے بہت سے دوسرے شہروں میں موجود ہے۔ یہ تمام اچھی علامتیں ہیں کہ انڈیاناپولس ایک زیادہ مستحکم مارکیٹ ہے، جس کا مطلب ہے کہ یہاں سرمایہ کاری کرنا کم خطرناک ہو سکتا ہے۔

انڈیاناپولس کی آبادی آج دیگر کئی امریکی منڈیوں کے مقابلے میں تیزی سے بڑھ رہی ہے۔

• 2010 کے بعد سے انڈیاناپولیس کی آبادی میں 7 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ یہ قومی اوسط 36 فیصد سے 5 فیصد تیز ہے۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ انڈیاناپولیس کی آبادی آج امریکہ کی کئی دیگر مارکیٹوں کے مقابلے میں تیزی سے بڑھ رہی ہے۔ ایک بات قابل غور ہے کہ یہ تیزی سے ترقی انڈیاناپولس کے لیے نئی نہیں ہے۔ در حقیقت ، 36 کے بعد سے انڈی آبادی میں 1989 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا ہے۔

انڈیاناپولیس نے ریاستہائے متحدہ کے دیگر شہروں کے مقابلے میں زیادہ ملازمتیں پیدا کی ہیں۔

• پچھلے سال انڈیاناپولیس میں ملازمتوں کی تعداد میں 2 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا ہے جو کہ 1.7 فیصد کی قومی نمو سے زیادہ ہے۔
• ان اعداد و شمار سے جو بات ظاہر نہیں ہوتی وہ یہ ہے کہ انڈیانا پولس ملک کی تیزی سے ترقی کرنے والی ٹیکنالوجی اور بائیو سائنس مراکز میں سے ایک ہے۔ درحقیقت، یہ واحد امریکی شہر ہے جس میں تمام پانچ حیاتیاتی شعبوں میں روزگار کی خصوصی توجہ ہے: زرعی خام مال اور کیمیکل؛ حیاتیاتی سائنس سے متعلق پھیلاؤ؛ دوائیاں؛ طبی آلات اور سامان؛ ریسرچ لیبارٹریز اور میڈیکل ٹیسٹ۔
• اگر یہ کافی نہیں ہے تو ، انڈی ٹیک پوائنٹ کے ہیڈ کوارٹر کا گھر ہے ، ایک تنظیم جس کا مشن مختلف پروگراموں اور اقدامات کے ذریعے انڈیانا ٹیکنالوجی کمیونٹی کی ترقی کو فروغ دینا اور تیز کرنا ہے۔
• یہ سب اچھی علامتیں ہیں کہ انڈیاناپولیس ترقی کرتا رہے گا - ٹیکنالوجی کمپنیوں اور روزگار کے مواقع دونوں میں - مستقبل قریب میں۔

انڈیاناپولس ادائیگی کرتا ہے۔

• ان محلوں میں جہاں نڈلان گروپ کے اراکین سرمایہ کاری کرتے ہیں، انڈیانا پولس میں 3 بیڈ روم والے گھروں کی اوسط قیمت جنوری 108,000 میں $2018 تھی۔ یہ $41 کی قومی اوسط سے 202,000% کم ہے۔
• اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ انڈیاناپولس میں جائیداد کی قیمتیں آج امریکہ بھر کے دیگر شہروں کے مقابلے بہت کم ہیں، خاص طور پر ان علاقوں میں جہاں نڈلان گروپ کے اراکین سرمایہ کاری کرتے ہیں۔
  
  

انڈی کے پاس کیش فلو کا مضبوط موقع ہے۔

• ان محلوں میں جہاں نڈلان گروپ کے اراکین سرمایہ کاری کرتے ہیں، 3 بیڈ روم والے گھروں کا اوسط ماہانہ کرایہ صرف $1,133 تھا، جو کہ $0.96 کی خریداری کی قیمت کا 108,000% ہے۔ یہ قومی اوسط 0.71% سے زیادہ ہے۔
• اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ انڈیانا پولس میٹرو ایریا سرمایہ کاروں کو اہم ماہانہ کیش فلو بنانے کا موقع فراہم کرتا ہے، خاص طور پر ان علاقوں میں جہاں نڈلان گروپ کے اراکین سرمایہ کاری کرتے ہیں۔

انڈیاناپولیس میں آبادی میں اضافہ اور ملازمت میں اضافہ ہے۔

• 2010 سے، انڈیانا پولس کی آبادی میں 7% اضافہ ہوا ہے۔ یہ قومی اوسط 36% سے 5% تیز رفتار ترقی ہے۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ انڈیاناپولیس کی آبادی آج امریکہ کی کئی دیگر مارکیٹوں کے مقابلے میں تیزی سے بڑھ رہی ہے۔ ایک بات قابل غور ہے کہ یہ تیزی سے ترقی انڈیاناپولس کے لیے نئی نہیں ہے۔ در حقیقت ، 36 کے بعد سے انڈی آبادی میں 1989 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا ہے۔
• پچھلے سال انڈیاناپولیس میں ملازمتوں کی تعداد میں 2 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا ہے جو کہ 1.7 فیصد کی قومی نمو سے زیادہ ہے۔ اگرچہ یہ قومی اوسط سے قدرے کم ہے ، پھر بھی یہ مضبوط ترقی ہے۔ اس کے علاوہ ، انڈیاناپولس دراصل ملک میں تیزی سے بڑھتی ہوئی ٹیکنالوجی اور حیاتیات کے مراکز میں سے ایک ہے۔
• یہ سب سرمایہ کاروں کے لیے اچھی نشانیاں ہیں جو بڑھتی ہوئی لیکن زیادہ مستحکم رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سرمایہ کاری کے خواہاں ہیں۔

انڈی میں مضبوط سرمایہ کی ترقی کا موقع ہے۔

• پچھلے 6 سالوں میں، انڈیانا پولس میں 3 بیڈروم والے گھروں کی قدر میں 19% اضافہ ہوا ہے۔ اسی مدت کے دوران، ملک بھر میں 3 بیڈ روم والے گھروں میں 41 فیصد اضافہ ہوا۔
• جنوری 2012 اور جنوری 2018 کے درمیان انڈیاناپولیس میں 3 بیڈروم والے گھروں کا اوسط کرایہ 15 فیصد بڑھ گیا۔
• قومی طور پر ، اس عرصے کے دوران کرایوں میں 17 فیصد اضافہ ہوا۔
• اگرچہ انڈیاناپولیس اپارٹمنٹ کی قیمتوں اور کرایوں کا تخمینہ ایک ہی شرح سے نہیں لگایا جاتا ، یا قومی اوسط سے زیادہ ، ان میں مسلسل اضافہ ہوا ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ انڈی قیمت یا اتار چڑھاو سے متاثر نہیں ہوتا جو کہ آج امریکہ کے کئی دوسرے شہروں کو پریشان کر رہا ہے۔ یہ سب اچھی علامتیں ہیں کہ انڈیاناپولس ایک زیادہ مستحکم مارکیٹ ہے ، جس کا مطلب ہے کہ یہاں سرمایہ کاری کم خطرہ ہو سکتی ہے۔