آرلینڈو رجحانات اور شماریات

اس سیکشن میں آپ ان اہم عوامل کے بارے میں جانیں گے جو اورلینڈو کو سب سے زیادہ طاقتور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ بنا دیتے ہیں بشمول ملازمت میں اضافہ، آبادی میں اضافہ اور ترقی کی صلاحیت۔

مزید جاننے کے لیے اوپر دیے گئے ٹیبز میں اورلینڈو کی ہاؤسنگ، آبادی اور روزگار کی مارکیٹ دیکھیں۔

معلومات کے ذرائع:

• https://www.zillow.com/orlando-kissimmee-sanford-metro-fl_r394943/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/florida/orlando/

اورلینڈو رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں آج دیگر امریکی مارکیٹوں کے مقابلے میں قدرے کم مہنگی ہیں۔

• جنوری 2018 میں اورلینڈو میٹرو ایریا میں 3 بیڈروم والے سنگل خاندانی گھروں کی اوسط قیمت $ 201,000،202,000 تھی۔ یہ قومی اوسط $ XNUMX،XNUMX سے تھوڑا کم ہے۔
• جن علاقوں میں RWN کے ارکان سرمایہ کاری کرتے ہیں ، جنوری 3 میں 156,000 بیڈروم والے گھروں کی اوسط قیمت 2018،23 ڈالر تھی۔ یہ $ 202,000،XNUMX کی قومی اوسط سے XNUMX فیصد کم ہے۔
• اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ اورلینڈو میں جائیداد کی قدریں آج کل دیگر کئی امریکی مارکیٹرز کے مقابلے میں قدرے کم مہنگی ہیں۔ ان محلوں میں جہاں RWN ممبران سرمایہ کاری کرتے ہیں ، اب بھی زبردست سودے حاصل کیے جا سکتے ہیں۔

کچھ اورلینڈو محلوں میں ایک مضبوط ماہانہ آمدنی پیدا کی جا سکتی ہے۔

• جنوری 2018 میں ، اورلینڈو میں 3 بیڈرومز کا اوسط ماہانہ کرایہ 1,400 ڈالر تھا ، جو کہ $ 0.70،201,000 کی قیمت خرید کا 0.71 فیصد ہے۔ یہ قومی خریداری اور کرائے کے تناسب سے XNUMX فیصد سے تھوڑا کم ہے۔
• ان محلوں میں جہاں آر ڈبلیو این کے اراکین سرمایہ کاری کرتے ہیں ، 3 بیڈروم والے گھروں کا اوسط ماہانہ کرایہ $ 1,300 تھا ، جو کہ 0.84،156,000 ڈالر کی خریداری کی قیمت کا XNUMX فیصد ہے۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ اورلینڈو میں ایک مضبوط ماہانہ آمدنی پیدا کی جا سکتی ہے ، خاص طور پر ان محلوں میں جہاں RWN کے ارکان سرمایہ کاری کرتے ہیں۔
• ایک اور اہم بات جس پر غور کیا جائے: اورلینڈو اپارٹمنٹ کی قیمتیں ان کی کساد بازاری سے پہلے کی چوٹی سے نیچے ہیں ، اس بات کا اشارہ ہے کہ قیمتیں بلبلے کی سطح تک نہیں پہنچی ہیں اور آنے والے برسوں میں بڑھتی ہی جائیں گی۔ بڑھتی ہوئی آبادی کی روشنی میں ، امکان ہے کہ کرایوں میں بھی اضافہ ہوتا رہے گا۔

اورلینڈو کے گھریلو اقدار دوسرے امریکی شہروں کے مقابلے میں بہت تیزی سے قابل قدر ہیں۔

• جنوری 2012 میں اورلینڈو میں 3 بیڈروم والے گھروں کی اوسط قیمت $ 110,000،2012 تھی۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ پچھلے چھ سالوں میں (جنوری 2018 سے جنوری 3) ، اورلینڈو میں 66 بیڈروم والے گھروں کی قیمت 61 فیصد سے زیادہ ہے۔ یہ اس مدت کے دوران قومی اوسط 41 فیصد سے XNUMX فیصد زیادہ ہے۔
• اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ اورلینڈو میں گھر کی قدریں آج ریاست بھر کی دیگر مارکیٹوں کے مقابلے میں بہت تیزی سے قابل قدر ہیں۔

اورلینڈو میں کرائے بھی دوسرے شہروں کے مقابلے میں بہت تیزی سے بڑھ رہے ہیں۔

• جنوری 2012 میں ، اورلینڈو میں تین بیڈروم والے گھروں کا درمیانی کرایہ صرف 3 ڈالر سے کم تھا۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ گزشتہ چھ سالوں میں (جنوری 1,400 سے جنوری 2012) اورلینڈو میں کرایوں کا تخمینہ 2018 فیصد سے زیادہ لگایا گیا ہے جبکہ ملک بھر میں 23 فیصد ہے۔
• یہ ہمیں دکھاتا ہے ، اورلینڈو میں گھر کی قیمتیں اور کرایے آج ریاست بھر کے دیگر مارکیٹرز کے مقابلے میں بہت تیزی سے قابل قدر ہیں۔ اورلینڈو کی تیزی سے آبادی میں اضافے اور ملازمت میں اضافے کے پیش نظر ، یہ امکان ہے کہ یہ رجحان آگے بڑھتا رہے گا۔

اورلینڈو کی آبادی 227 سے قومی اوسط کے مقابلے میں 2010 فیصد تیزی سے بڑھ گئی ہے۔

• 2010 کے بعد سے ، اورلینڈو کی آبادی میں 17 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا ہے۔ اس وقت قومی آبادی میں صرف 5 فیصد اضافہ ہوا۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ اورلینڈو کی آبادی قومی اوسط کے 227 فیصد کی شرح سے بڑھ رہی ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ اورلینڈو آج امریکہ کے بیشتر شہروں کی نسبت بہت تیزی سے آبادی میں اضافے کا سامنا کر رہا ہے۔

اورلینڈو قومی اوسط سے دوگنا روزگار پیدا کرتا ہے۔

• پچھلے ایک سال میں ، اورلینڈو میں ملازمتوں کی تعداد 4 فیصد سے زیادہ بڑھ گئی ہے جبکہ امریکہ میں سالانہ شرح نمو 2 فیصد سے کم ہے۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ تیزی سے آبادی میں اضافے کے علاوہ ، اورلینڈو صحت مند روزگار کی ترقی کا بھی سامنا کر رہا ہے۔
• یہ دونوں عوامل مل کر مکانات کی مانگ کو بڑھاتے رہیں ، جس سے توقع ہے کہ زیادہ فروخت برقرار رہے گی اور 2019 اور اس سے آگے قیمتوں میں مزید اضافہ ہوگا۔
• کم پراپرٹی ٹیکس اور انشورنس کے علاوہ ، کوئی ریاستی انکم ٹیکس نہیں ہے۔ گرم موسم اور غیر معمولی صحت شامل کریں اور آپ سمجھ جائیں گے کہ بہت ساری کمپنیاں اورلینڈو کیوں منتقل ہو رہی ہیں۔

آرلینڈو اب بھی منافع بخش ہے اور سرمایہ کاروں کے لیے خوبصورت نقد بہاؤ پیدا کرتا ہے۔

• ایسے محلوں میں جہاں ہم سرمایہ کاری کرتے ہیں 3 بیڈ روم والے گھروں کی اوسط قیمت جنوری 156,000 میں $2018 تھی۔ یہ $23 کی قومی اوسط سے 187,000% کم ہے۔
• ایسے محلوں میں جہاں نڈلان کے اراکین سرمایہ کاری کرتے ہیں، 3 بیڈ روم والے گھروں کا اوسط ماہانہ کرایہ $1,300 تھا، جو $0.84 کی خریداری کی قیمت کا 156,000% ​​ہے۔
• اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ اورلینڈو میں پراپرٹی کی قیمتیں آج دیگر کئی امریکی منڈیوں کے مقابلے میں زیادہ مہنگی ہیں ، لیکن کچھ محلوں میں اب بھی سستی گھروں کی خریداری ممکن ہے جو مضبوط نقد بہاؤ پیدا کرے گی۔

اورلینڈو میں گھر کی قیمتیں اور کرائے تیزی سے بڑھ رہے ہیں۔ 

• پچھلے چھ سالوں میں (جنوری 2012 سے جنوری 2018) ، اورلینڈو میں 3 بیڈروم والے گھروں کی قیمت 66 فیصد سے زیادہ ہے۔ یہ اس مدت کے دوران قومی اوسط 61 فیصد سے 41 فیصد زیادہ ہے۔
• اس وقت ، اورلینڈو میں کرائے کا تخمینہ 23 فیصد سے زیادہ تھا جبکہ ملک بھر میں 17 فیصد تھا۔
• اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ اورلینڈو میں گھر اور کرائے کی قیمتیں آج ریاست بھر کے دوسرے مارکیٹرز کے مقابلے میں بہت تیزی سے قدر کی جاتی ہیں۔ اورلینڈو کی تیزی سے آبادی میں اضافے اور اس کی ترقی کو دیکھتے ہوئے، امکان ہے کہ یہ رجحان آگے بڑھتا رہے گا۔

اورلینڈو تیزی سے ترقی کر رہا ہے۔

• 2010 کے بعد سے ، اورلینڈو کی آبادی میں 17 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا ہے۔ اس وقت قومی آبادی میں صرف 5 فیصد اضافہ ہوا۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ اورلینڈو کی آبادی قومی اوسط کے 227 فیصد کی شرح سے بڑھ رہی ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ اورلینڈو آبادی میں اضافے کا تجربہ کر رہا ہے جو آج کے دیگر امریکی شہروں کے مقابلے میں بہت تیز ہے۔

اورلینڈو بہت ساری نوکریاں پیدا کرتا ہے۔

• پچھلے ایک سال میں ، اورلینڈو میں ملازمتوں کی تعداد 4 فیصد سے زیادہ بڑھ گئی ہے جبکہ امریکہ میں سالانہ شرح نمو 2 فیصد سے کم ہے۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ تیزی سے آبادی میں اضافے کے علاوہ ، اورلینڈو صحت مند روزگار کی ترقی کا بھی سامنا کر رہا ہے۔ یہ دونوں عوامل مل کر مکانات کی مانگ کو بڑھاتے رہیں ، جس سے توقع ہے کہ زیادہ فروخت برقرار رہے گی اور 2019 اور اس سے آگے قیمتوں میں مزید اضافہ ہوگا۔