Albuquerque 2018-2019 کے رجحانات اور شماریات۔

اس سیکشن میں آپ ان اہم عوامل کے بارے میں سیکھیں گے جو اٹلانٹا کو 2018 میں سب سے طاقتور رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں میں سے ایک بنائیں گے ، بشمول: معقولیت ، کیش فلو اور اسٹاک گروتھ پوٹینشل۔ مزید جاننے کے لیے اٹلانٹا ٹیبز میں رہائش ، آبادی اور روزگار کے رجحانات دیکھیں۔

معلومات کے ذرائع:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• رئیل ویلتھ نیٹ ورک کا حقیقی وابستہ ڈیٹا۔

اٹلانٹا رئیل اسٹیٹ کی قیمتیں آج امریکہ کے دوسرے شہروں کے مقابلے میں سستی ہیں۔

• جنوری 2018 میں ، اٹلانٹا کے علاقے میں 3 بیڈروم والے سنگل خاندانی گھروں کی درمیانی خریداری کی قیمت 165,000،18 ڈالر تھی۔ یہ ملک بھر میں 202,000 بیڈروم والے گھروں کی قومی اوسط 3،XNUMX ڈالر سے XNUMX فیصد کم ہے۔
• ان محلوں میں جہاں RWN کے ارکان سرمایہ کاری کرتے ہیں ، جنوری 138,000 میں درمیانی خریداری کی قیمت صرف $ 2018،32 تھی۔ یہ قومی اوسط سے XNUMX فیصد سستا ہے۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ اٹلانٹا میں رئیل اسٹیٹ ریاست بھر کے کئی شہروں کے مقابلے میں سستا ہے۔ یہ خاص طور پر ان محلوں میں سچ ہے جہاں ویلتھ ریئل نیٹ ورک کے ارکان سرمایہ کاری کرتے ہیں۔

اٹلانٹا کے کچھ محلوں میں قومی اوسط سے زیادہ مضبوط ماہانہ آمدنی پیدا کرنا ممکن ہے۔

• جنوری 2018 میں ، اٹلانٹا میں 3 بیڈرومز کا درمیانی ماہانہ کرایہ 1,300،0.79 ڈالر تھا ، جو 165,000،0.71 ڈالر کی خریداری کی قیمت کا XNUMX فیصد ہے۔ یہ قومی خریداری اور کرائے کے تناسب سے XNUMX فیصد زیادہ ہے۔
• ان محلوں میں جہاں RWN کے ارکان 3 بیڈروم والے گھروں میں سرمایہ کاری کرتے ہیں ، کرائے کی قیمت $ 1,265،0.92 ماہانہ ہے ، جو $ 138،XNUMX کی قیمت خرید کا XNUMX فیصد ہے۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ اٹلانٹا میں جائیدادوں سے ایک غیر فعال ماہانہ نقد بہاؤ پیدا کرنا ممکن ہے ، اوسط قومی کرایہ سے خریداری کے تناسب سے زیادہ۔

اٹلانٹا میں گھریلو اقدار کو قومی اوسط سے زیادہ تیز شرح سے درجہ دیا گیا۔

• جنوری 2012 میں اٹلانٹا میں 3 بیڈروم والے گھروں کی اوسط قیمت 91,000،2012 ڈالر تھی۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ پچھلے چھ سالوں میں (جنوری 2018 سے جنوری 3) ، اٹلانٹا میں 66 بیڈروم والے گھروں میں 3 فیصد ترمیم کی گئی ہے۔ اس وقت ، 41 بیڈروم والے گھروں کی قیمتیں ملک بھر میں صرف XNUMX فیصد تھیں۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ اٹلانٹا میں جائیداد کی قیمتیں آج امریکہ کے بیشتر شہروں کے مقابلے میں زیادہ شرح پر ہیں۔

اٹلانٹا میں گھروں کا اوسط ماہانہ کرایہ قومی اوسط سے قدرے آہستہ آہستہ بڑھ گیا۔

• پچھلے چھ سالوں میں (جنوری 2012 تا جنوری 2018) ، اٹلانٹا میٹرو پر 3 بیڈروم والے گھروں کی اوسط تنخواہ میں 16 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ قومی طور پر ، اس عرصے کے دوران کرایوں میں 17 فیصد اضافہ ہوا۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ اٹلانٹا میں رینٹل کی قیمتیں آج امریکہ کے دیگر شہروں کے مقابلے میں قدرے سست ہیں۔

اٹلانٹا کی آبادی میں گزشتہ چند سالوں میں تیزی سے اضافہ ہوا ہے۔

• 2010 سے اٹلانٹا کی آبادی میں 11 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ اس عرصے کے دوران قومی آبادی میں 5.3 فیصد اضافہ ہوا۔
• اس کا مطلب یہ ہے کہ اٹلانٹا بہت سی دیگر رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں کے مقابلے میں تیزی سے ترقی کر رہا ہے ، جو اسٹاک کی ترقی اور مستقبل کی آمدنی کی صلاحیت میں دلچسپی رکھنے والے سرمایہ کاروں کے لیے ایک امید افزا نشان ہے۔

اٹلانٹا نے 2018 میں زیادہ تر امریکی شہروں کے مقابلے میں زیادہ ملازمتیں پیدا کیں۔

• پچھلے ایک سال میں ، اٹلانٹا نے اپنی معیشت میں 54,000،2 نئی ملازمتیں شامل کیں - سالانہ شرح نمو صرف 1.7 فیصد سے کم۔ یہ امریکی سالانہ شرح نمو سے XNUMX فیصد زیادہ ہے۔
• آبادی میں اضافہ اور ملازمت میں اضافہ ایک مضبوط رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے دو مثبت اشارے ہیں۔ وجہ یہ ہے کہ نوکریاں لوگوں کو راغب کرتی ہیں اور لوگوں کو ہمیشہ رہنے کے لیے جگہ کی ضرورت ہوتی ہے۔ اس سے مکانات کی مانگ میں اضافہ ہورہا ہے ، جو مکان مالکان کے لیے اچھی خبر ہے۔

اٹلانٹا بہت سستی ہے۔

• ان محلوں میں جہاں RWN کے ارکان سرمایہ کاری کرتے ہیں ، جنوری 138,000 میں درمیانی خریداری کی قیمت صرف $ 2018،32 تھی۔ یہ قومی اوسط سے XNUMX فیصد سستا ہے۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ اٹلانٹا میں رئیل اسٹیٹ ریاست بھر کے کئی شہروں کے مقابلے میں سستا ہے۔ یہ خاص طور پر ان محلوں میں سچ ہے جہاں ویلتھ ریئل نیٹ ورک کے ارکان سرمایہ کاری کرتے ہیں۔

اٹلانٹا نقد بہتا ہے۔

• ان محلوں میں جہاں آر ڈبلیو این کے اراکین سرمایہ کاری کرتے ہیں ، 3 بیڈروم والے گھر کرایہ پر 1,265،0.92 ڈالر ماہانہ پر دیتے ہیں ، جو کہ 138،XNUMX ڈالر کی خریداری کی قیمت کا XNUMX فیصد ہے۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ اٹلانٹا میں جائیدادوں سے ایک غیر فعال ماہانہ نقد بہاؤ پیدا کرنا ممکن ہے ، اوسط قومی کرایہ سے خریداری کے تناسب سے زیادہ۔

اٹلانٹا تعریف کرتا ہے۔

• پچھلے چھ سالوں میں (جنوری 2012 سے جنوری 2018) ، اٹلانٹا میں 3 بیڈروم والے گھروں کو 66 فیصد درجہ دیا گیا ہے۔ اس وقت ، 3 بیڈروم والے گھر کی اقدار کو ملک بھر میں صرف 41 فیصد درجہ دیا گیا تھا۔
• یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ اٹلانٹا میں جائیداد کی قیمتیں آج امریکہ کے بیشتر شہروں کے مقابلے میں زیادہ شرح پر ہیں۔

اٹلانٹا کی مانگ ہے۔

• اٹلانٹا قومی اوسط سے زیادہ شرح پر آبادی میں اضافہ اور روزگار میں اضافہ دونوں کا سامنا کر رہا ہے۔
• پچھلے چھ سالوں میں کرایوں میں مسلسل شرح (قومی اوسط سے صرف 1 فیصد کم) میں اضافہ ہوا ہے ، لہذا ایسا لگتا ہے کہ یہ پہلے ہی رہائش کی بڑھتی ہوئی مانگ پیدا کر رہا ہے۔

اٹلانٹا دوبارہ پیدا ہو رہا ہے۔

• 5 کے بعد سے $ 2000 بلین سے زیادہ کی نجی سرمایہ کاری اور کمیونٹی کی منصوبہ بندی اور تعمیراتی ٹیم ، مڈ ٹاؤن ، اٹلانٹا ریاست کے سب سے بڑے محلوں میں سے ایک ہے۔
• ایک نئی ترقی کی زبردست ترقی کے ساتھ جس میں 8,000،XNUMX سے زیادہ نئی ملازمتیں ہوں گی (نیچے "بونس" سیکشن دیکھیں) ، ہم توقع کر سکتے ہیں کہ اٹلانٹا کی آبادی آنے والے سالوں میں بڑھتی رہے گی۔ اور یہ رئیل اسٹیٹ سرمایہ کاروں کے لیے اچھی خبر ہے۔

[بونس] مڈ ٹاؤن 2018 کی ترقی۔

پچھلے سال ، مڈ ٹاؤن اٹلانٹا کو بطور قومی پہچان ملی رہنے کے لیے بہترین جگہ۔ ، ”پڑوس میں مسلسل ترقی اور بحالی کی وجہ سے۔ جب ہم 2019 میں آباد ہوجاتے ہیں تو ، اس بات کا قوی امکان ہے کہ یہ نمو جلد کسی بھی وقت سست نہیں ہوگی۔ یہاں کام میں کچھ قابل ذکر منصوبے ہیں:

کوڈا [زیر تعمیر]: ٹیکنالوجی اسکوائر میں بڑے پیمانے پر ترقی جاری ہے۔ 22 منزلہ ٹاور اور کمپلیکس میں 620,000،100,000 مربع میٹر دفاتر ، 46,500،2016 مربع میٹر کمپیوٹر سینٹر اور 2019،XNUMX مربع میٹر خوردہ جگہ شامل ہوگی۔ یہ پیش رفت دسمبر XNUMX میں اس امید پر منعقد کی گئی تھی کہ یہ عمارت XNUMX کے اوائل میں کی جائے گی۔

کالونی اسکوائر [زیر تعمیر]: اٹلانٹا کے شہر میں اصل پیش رفت میں سے ایک اہم اپ ڈیٹ کا باعث بن رہا ہے جس میں ایک ایپل اسٹور ، اعلی درجے کی خریداری ، اعلی درجے کے ریستوراں اور بالآخر دوسرا ٹاور شامل ہوگا۔

این سی آر کارپوریٹ ہیڈ کوارٹر II [زیر تعمیر]: فارچیون 500 کمپنی کا پہلا ٹاور پہلے ہی مکمل ہو چکا ہے اور اب ٹاور II پر کام مکمل ہو رہا ہے۔ تعمیر مکمل ہونے پر دونوں ٹاورز ٹیک اسکوائر ایریا میں 750,000،XNUMX مربع فٹ سے زیادہ آفس کی جگہ پیش کریں گے۔

پوری خوراکیں [زیر تعمیر]: یہ سارا کھانا آپ کی عام گروسری نہیں ہوگا۔ تین منزلہ سپر مارکیٹ میں گروسری کے ساتھ ساتھ بریوری ، ریستوراں اور ایک کوکنگ سکول بھی شامل ہوگا۔

سرمایہ کاری کرنے سے پہلے اٹلانٹا جانے کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں؟ آپ کو معلوم ہونا چاہیے کہ اتوار کو اپنی پچھلی جیب میں آئس کریم شنک رکھنا غیر قانونی ہے۔ لیکن یہ پیر سے ہفتہ تک کرنا بہت اچھا ہے۔ اوہ ، اور جراف کو لیمپ پوسٹ پر باندھنا بھی غیر قانونی ہے۔