برانڈز کے رجحانات اور شماریات 2018-2019۔

اس سیکشن میں آپ ان اہم عوامل کے بارے میں سیکھیں گے جو برمنگھم کو 2019 کے لیے رئیل اسٹیٹ کی ایک مقبول مارکیٹ بناتے ہیں ، بشمول: سستی اپارٹمنٹ کی اقدار ، غیر فعال آمدنی اور استحکام۔ مزید معلومات کے لیے ٹیبز میں برمنگھم میں رہائش ، آبادی اور روزگار کے بازار کے رجحانات کو دریافت کریں۔

نوٹ: اس صفحے کو معیار اور درستگی کے لیے 16 نومبر 2018 کو اپ ڈیٹ کیا گیا تھا۔

معلومات کے ذرائع:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• رئیل ویلتھ نیٹ ورک کا حقیقی وابستہ ڈیٹا۔

برمنگھم میں گھریلو اقدار آج امریکہ کی دیگر رئیل اسٹیٹ مارکیٹوں کے مقابلے میں سستی ہیں۔

• برمنگھم میں اوسط 3 بیڈروم والے گھر کی اوسط قیمت جنوری 100,000 میں 2018،51 ڈالر تھی۔ یہ ملک بھر میں میڈین ویلیو سے 2018 فیصد کم ہے۔ ستمبر 108,000 تک ، تین بیڈروم والے گھر کی قیمتیں بڑھ کر 47،XNUMX ڈالر تک پہنچ گئی ہیں ، جو کہ قومی اوسط سے XNUMX فیصد کم ہے۔
• ان محلوں میں جہاں ویلتھ ریئل نیٹ ورک کے ارکان گھریلو اقدار میں تقریبا $ 80,000،160,000 ڈالر سے 110,000،45 ڈالر تک کی سرمایہ کاری کرتے ہیں۔ یہ $ 3،XNUMX کی اوسط قیمت ہے جو ملک بھر میں XNUMX بیڈروم والے اوسط گھر سے XNUMX فیصد کم ہے۔
• یہ ہمیں دکھاتا ہے کہ برمنگھم میں رئیل اسٹیٹ منفرد طور پر سستا ہے ، لیکن یہ طویل عرصے میں نہیں ہوسکتا ہے۔

برمنگھم میں گھروں کی خریداری کی قیمت کا درمیانی کرایہ زیادہ مہنگے امریکی شہروں سے زیادہ ہے۔

• اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ برمنگھم میں فی خریداری کرایہ کے حوالے سے غیر ملکی ماہانہ نقد بہاؤ پیدا کرنا ممکن ہے جو کہ قومی اوسط سے کافی زیادہ ہے۔
• جنوری 2018 میں ، ریاستہائے متحدہ میں تین بیڈروم والے گھر کا اوسط ماہانہ کرایہ 3،1,427 ڈالر تھا ، جو $ 0.71،202,000 کی اوسط خریداری کی قیمت کا XNUMX فیصد ہے۔
• برمنگھم میں اوسط 3 بیڈروم والے گھر کا اوسط ماہانہ کرایہ $ 995 ہے ، جو $ 1.00،100,000 کی درمیانی خریداری کی قیمت کا XNUMX فیصد سے زیادہ ہے۔
• ان محلوں میں جہاں ویلتھ ریئل نیٹ ورک کے ممبران سرمایہ کاری کرتے ہیں ، اصلی جیل اثاثوں کا اوسط ماہانہ کرایہ $ 1,099،1.00 ہے۔ یہ $ 110,000،XNUMX کی درمیانی خریداری کی قیمت کا XNUMX فیصد بھی ہے۔

برمنگھم کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ دیگر کئی امریکی مارکیٹوں کے مقابلے میں زیادہ مستحکم ہے ، جو شاید یہاں سرمایہ کاری کو کم خطرہ بناتی ہے۔

• پچھلے چھ سالوں کے دوران ، برمنگھم میٹرو میں اوسطا 3 بیڈروم والے خاندانی گھر کا تخمینہ 0.82 فیصد سالانہ ہے۔
• ان مخصوص محلوں میں جہاں ویلتھ ریئل نیٹ ورک کے ممبران سرمایہ کاری کرتے ہیں ، سات سال تک تعریف کی شرح قدرے زیادہ ہے - 0.92٪ سالانہ۔

برمنگھم میں کرائے قومی اوسط سے تیزی سے بڑھ رہے ہیں۔

برمنگھم مسلسل سال بہ سال نمو کا تجربہ کر رہا ہے۔

• 2010 کے بعد سے برمنگھم کی آبادی 0.26 فیصد کی مستحکم شرح سے بڑھ رہی ہے۔
• اس عرصے کے دوران آبادی میں مجموعی اضافہ 1.85 فیصد رہا جو کہ قومی اوسط سے تقریبا 65 XNUMX فیصد سست ہے۔

حالیہ دہائیوں میں ، برمنگھم ایک بڑی نشا ثانیہ سے گزرا ہے اور اشتہارات ، طبی تحقیق ، بینکنگ ، تعمیرات اور خدمات کمپنیوں کا مرکز بن گیا ہے۔ شہر کی بڑی نجی کمپنیوں میں O'Neal Industries ، EBSCO Industries ، Drummond Co.، Inc. اور براس فیلڈ اینڈ گوری ، ایل ایل سی۔

اگست 2017 اور اگست 2018 کے درمیان برمنگھم میٹرو میں ملازمتوں کی تعداد میں 1.24 فیصد اضافہ ہوا۔

یہ ہمیں ظاہر کرتا ہے کہ برمنگھم سال بہ سال مسلسل ترقی کا تجربہ کر رہا ہے۔ اور اگرچہ یہ ترقی حیرت انگیز نہیں ہے ، یہ ایک اور اشارہ ہے کہ برمنگھم کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ آنے والے برسوں میں بھی مستحکم رہے گی۔

برمنگھم ادائیگی کرتا ہے۔

• برمنگھم میں اپارٹمنٹ کی اوسط قیمتیں اب بھی قومی سطح سے کم ہیں ، جس کا مطلب یہ ہے کہ یہاں کی سرمایہ کاری آج امریکہ کے کئی دوسرے شہروں کے مقابلے میں سستی ہے۔
• مکمل طور پر تزئین و آرائش شدہ 3 بیڈروم رئیل اسٹیٹ پراپرٹی کی درمیانی قیمت $ 80,000،160,000 سے $ 45،XNUMX تک ہے ، جو ملک بھر میں گھریلو اقدار سے تقریبا XNUMX XNUMX٪ کم ہے۔

برمنگھم نقد بہہ رہا ہے۔

• برمنگھم میں سنگل خاندانی گھر خریداری کی قیمت کا 1 more سے زیادہ کرایہ پر لے سکتے ہیں ، جس کا مطلب ہے کہ یہاں نقد بہاؤ کا ایک مضبوط موقع ہے۔
• ایک حقیقی تزئین و آرائش شدہ جائیداد کا درمیانی کرایہ 3 بیڈرومز کے ساتھ $ 1,099،1.00 ہے ، جو اوسط خریداری کی قیمت کا XNUMX فیصد ہے۔

برمنگھم مستحکم ہے۔

• برمنگھم جنگلی تبدیلیوں یا فرسودگی میں تبدیلیوں کا سامنا نہیں کر رہا ہے ، جس سے یہ آج امریکہ کے بہت سے دوسرے شہروں کے مقابلے میں زیادہ مستحکم ہے۔ اس کا مطلب یہ ہے کہ یہاں سرمایہ کاری کرنا بہت سے دوسرے مارکیٹرز کے مقابلے میں کم خطرہ ہے۔

برمنگھم مسلسل بڑھ رہا ہے۔

• پچھلے 6 سالوں کے دوران ، برمنگھم نے آبادی میں اضافے کے ساتھ ساتھ مستقل سالانہ شرح سے روزگار میں اضافے کا تجربہ کیا ہے۔ یہ ایک اچھی علامت ہے کہ یہ مارکیٹ آنے والے کئی سالوں تک مستحکم رہے گی۔