ڈیٹرائٹ 2018-2019 کے رجحانات اور شماریات۔

اس سیکشن میں، آپ سب سے اوپر تین عوامل کے بارے میں جانیں گے جو ڈیٹرائٹ کو اب تک کی سب سے مضبوط رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں سے ایک بناتے ہیں، بشمول: سستی گھر کی قیمتیں، مضبوط ماہانہ کرایے کی آمدنی، اور اسٹاک میں اضافے کی صلاحیت۔ مزید معلومات کے لیے ڈیٹرائٹ ہاؤسنگ مارکیٹ، آبادی اور روزگار کے رجحانات کے ٹیبز دیکھیں۔

معلومات کے ذرائع:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

ڈیٹرائٹ موجودہ امریکی مارکیٹوں میں سے بہت سے سستا اور اقتصادی طور پر قابل رسائی ہے۔

• جنوری 2018 میٹرو ڈیٹرائٹ کے علاقے میں 3 استعمال شدہ گھروں کی اوسط قیمت $190,000 تھی۔ یہ $6 کی قومی اوسط سے 202,000% کم ہے۔
• تاہم ، ان محلوں میں جہاں ریئل ویلتھ چین ممبرز نے جنوری 3 میں خدمات میں 2018 گھروں کی اوسط قیمت صرف $ 79,962،61 تھی۔ یہ قومی اوسط سے XNUMX فیصد کم ہے۔
• یہ ہمیں دکھاتا ہے کہ ڈیٹرائٹ میں رئیل اسٹیٹ امریکہ کی دیگر مارکیٹوں کے مقابلے میں زیادہ سستی ہے۔ یہ خاص طور پر ڈیٹرائٹ محلوں میں سچ ہے جہاں حقیقی دولت نیٹ ورک کے ممبران اس وقت سرمایہ کاری کرتے ہیں۔

ڈیٹرائٹ میں آج امریکہ کے بیشتر شہروں کی نسبت زیادہ ماہانہ کرایہ کی آمدنی پیدا کرنا ممکن ہے۔

• جنوری 2018 میں، ڈیٹرائٹ میں 3 بیڈروم کرائے کے گھر کا اوسط ماہانہ کرایہ $1,405 تھا، جو کہ $0.74 کی خریداری کی قیمت کا 190,000% ہے۔ یہ 0.71% کے قومی خرید سے کرایہ کے تناسب سے تھوڑا زیادہ ہے۔
• ڈیٹرائٹ کے محلوں میں جہاں ریئل ویلتھ نیٹ ورک کے ممبران سرمایہ کاری کرتے ہیں، جنوری 3 میں 942 بیڈ روم والے سنگل فیملی گھروں کا اوسط ماہانہ کرایہ $2018 تھا۔ یہ قیمت خرید کا 1.18% ہے، جو قومی اوسط سے نمایاں طور پر زیادہ ہے۔
• یہ ہمیں دکھاتا ہے کہ ڈیٹرائٹ سرمایہ کاروں کو قومی اوسط سے نمایاں طور پر خریداری کی قیمت کے مقابلے میں رینٹل آمدنی پیدا کرنے کا ایک مضبوط موقع فراہم کرتا ہے۔

ڈیٹرائٹ کے گھریلو اقدار نے اس کی تعریف کی۔

• جنوری 2012 میں ڈیٹرائٹ میں 3 استعمال شدہ گھروں کی اوسط قیمت $104,000 تھی۔ اس کا مطلب ہے کہ پچھلے چھ سالوں میں (جنوری 2012 سے جنوری 2018)، ڈیٹرائٹ میں 3 بیڈروم والے گھروں میں 68 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ اس وقت کے دوران، 3 بیڈ روم والے گھروں میں ملک بھر میں صرف 3 فیصد اضافہ ہوا۔

ڈیٹرائٹ میں اوسط اوسط کرایہ پچھلے چھ سالوں سے بیساکھیوں پر ہے۔

• جنوری 2012 اور جنوری 2018 کے درمیان، ڈیٹرائٹ میں 3 بیڈروم مکانات کے اوسط کرائے میں 18% اضافہ ہوا، جو اس مدت کے لیے قومی اوسط 17% سے بھی زیادہ ہے۔
  اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ اسٹاک میں اضافے اور ڈیٹرائٹ کے دائرے میں طویل مدتی آمدنی کے امکانات کو بڑھانے کا ایک مضبوط موقع موجود ہے۔

ڈیٹرائٹ کی آبادی بہت آہستہ آہستہ بڑھ رہی ہے۔

• 2010 کے بعد سے ڈیٹرائٹ کی آبادی میں صرف 0.50 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ اس عرصے کے دوران ، قومی آبادی میں تقریبا 5.29 فیصد اضافہ ہوا۔
• بہت سست ترقی کے باوجود ، ڈیٹرائٹ میٹرو اب بھی اسی طرح کے بازاروں سے بہتر ہے اور ہزاروں تعلیم یافتہ سالوں کو اپنی طرف راغب کرتی ہے۔ یہ ممکنہ طور پر اس علاقے کی متعدد ریسرچ یونیورسٹیوں کی وجہ سے ہے ، بشمول وین اسٹیٹ یونیورسٹی۔
• ڈیٹرائٹ کے پاس کئی ارب پتی بھی ہیں، جن میں ڈین گلبرٹ (کوئیکن لونز کے سی ای او) اور مائیک ایلچ (لٹل پیزا چین، ڈیٹرائٹ ریڈ ونگز اور ڈیٹرائٹ گروورز کے مالک) شامل ہیں جنہوں نے اس کی مدد کے لیے $4 بلین سے زیادہ کا وعدہ کیا ہے۔ تخلیق نو کی کوششیں
• ہزاروں ارب پتیوں اور ارب پتیوں کی طرف سے یہ ساری توجہ ایک اچھی علامت ہے کہ ڈیٹرائٹ میں مستقبل میں ترقی متوقع ہے۔

ڈیٹرائٹ ملازمتیں پیدا کرتا ہے ، لیکن دوسرے بازاروں کی طرح نہیں۔

• پچھلے سال ڈیٹرائٹ میں نوکریوں کی تعداد میں 0.76 فیصد اضافہ ہوا ہے۔ یہ 1.73 فیصد کی سالانہ امریکی ملازمت کی شرح نمو سے کم ہے۔
• بہت سست ترقی کے باوجود، میٹرو ڈیٹرائٹ اب بھی موازنہ مارکیٹوں کو پیچھے چھوڑ رہی ہے اور تعلیم یافتہ ہزار سالہ لوگوں کو اپنی طرف متوجہ کر رہی ہے۔ اس کا امکان اس علاقے میں تحقیقی یونیورسٹیوں کی تعداد کی وجہ سے ہے، بشمول وین اسٹیٹ یونیورسٹی۔

ڈیٹرائٹ بہت سستی ہے۔

• ڈیٹرائٹ محلوں میں جہاں رئیل ویلتھ چین کے ارکان نے جنوری 3 میں 2018 بیڈروم والے گھروں کی اوسط قیمت صرف $ 79,962،61 تھی۔ یہ قومی اوسط سے XNUMX فیصد کم ہے۔
• یہ ہمیں دکھاتا ہے کہ ڈیٹرائٹ میں رئیل اسٹیٹ امریکہ کی دیگر مارکیٹوں کے مقابلے میں زیادہ سستی ہے۔ یہ خاص طور پر ڈیٹرائٹ محلوں میں سچ ہے جہاں حقیقی دولت نیٹ ورک کے ممبران اس وقت سرمایہ کاری کرتے ہیں۔

ڈیٹرائٹ کے پاس کرائے پر لانے کے زبردست مواقع ہیں۔

• n ڈیٹرائٹ کے محلے جہاں عالمی چین کمپنیاں سرمایہ کاری کرتی ہیں جنوری 3 میں 942 بیڈ روم والے علیحدہ گھر کا درمیانی ماہانہ کرایہ $2018 تھا۔ یہ قیمت خرید کا 1.18% ہے، جو قومی اوسط سے نمایاں طور پر زیادہ ہے۔
• یہ ہمیں دکھاتا ہے کہ ڈیٹرائٹ سرمایہ کاروں کو قومی اوسط سے نمایاں طور پر خریداری کی قیمت کے مقابلے میں رینٹل آمدنی پیدا کرنے کا ایک مضبوط موقع فراہم کرتا ہے۔

ڈیٹرائٹ ابتدائی قدر بڑھاتا ہے۔

• پچھلے 6 سالوں میں (جنوری 2012 سے جنوری 2018) ، ڈیٹرائٹ میں بیڈروم والے 3 گھروں کو 68 فیصد درجہ دیا گیا ہے۔ اس وقت 3 بیڈروم والے گھروں میں ملک بھر میں صرف 3 فیصد اضافہ ہوا۔
• اس وقت، ڈیٹرائٹ میں 3 بیڈروم والے گھر کا اوسط کرایہ 18% تھا - جو اس عرصے کے دوران قومی اوسط 17% سے بھی زیادہ ہے۔
• اس سے ہمیں پتہ چلتا ہے کہ اسٹاک میں اضافے اور ڈیٹرائٹ کے دائرے میں طویل مدتی آمدنی کے امکانات کو بڑھانے کا ایک مضبوط موقع موجود ہے۔

نوجوان اور ارب پتی ڈیٹرائٹ سے محبت کرتے ہیں۔

• بہت سست آبادی میں اضافے اور خدمات کی مجموعی ترقی کے باوجود، ڈیٹرائٹ نے ملک کے باقی حصوں کی نسبت زیادہ پڑھے لکھے ہزار سالہ افراد کو اپنی طرف متوجہ کیا ہے۔
• اس کے علاوہ ، جب ڈین گلبرٹ جیسے سرمایہ کار دوبارہ ترقی اور کمپنی کی توسیع میں اربوں کی سرمایہ کاری کرتے ہیں تو ایسا لگتا ہے کہ ڈیٹرائٹ میں مستقبل کی ترقی ہوگی۔