نادلان ایکسپو اسرائیل 2020۔

آؤ سنو۔ Lior Lustig - میں نے رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کیسے شروع کی۔

جائیداد کے پیشہ ور افراد آنکھوں کی سطح پر بات کرتے ہیں۔

ہیلو دوستو،

لیکچرز کا یہ پیکیج ریل اسٹیٹ کمپنی کی پیشہ ورانہ کانفرنسوں کے ایک حصے کے طور پر فلمایا اور منعقد کیا گیا۔

1. کانفرنس کلپ۔

2. Lior Lustig - مینیجر اور ایک رئیل اسٹیٹ کمپنی کا مالک اور اس معاملے کے لیے - میں نے رئیل اسٹیٹ میں کیسے آغاز کیا + افتتاحی لیکچر

ویڈیو کا ٹریلر دیکھنے کے لیے بلا جھجھک!

3. Lior Lustig - ڈائریکٹر اور ریاستہائے متحدہ رئیل اسٹیٹ فورم کے مالک - کثیر خاندانی سرمایہ کاری کے ماہر - کثیر خاندانی لیکچر - اعلی درجے کی - # 1

 4. کیرن ایڈمونی - اسرائیل اور فلوریڈا میں قانون کے لائسنس کے ساتھ وکیل - امریکہ میں جائیداد خریدنے کے عمل میں قانونی پہلو اور "سرخ جھنڈے"

وکیل کیرن ایڈمونی کا ایک دلچسپ اور پرکشش لیکچر ، جس کے پاس ٹائٹل ایجنٹ کا لائسنس ہے ، نمائندگی اور ہم آہنگی میں مدد کرتا ہے ، جو پہلے امریکہ میں رہتا تھا اور 8 سال قبل اسرائیل چلا گیا تھا ، اور اس کی فرم 2006 سے رئیل اسٹیٹ لین دین میں مہارت رکھتی ہے۔ کیرن نے گزشتہ رئیل اسٹیٹ کانفرنس میں شرکت کی تھی۔

• مسز ایڈمونی بتاتی ہیں کہ طریقہ کار اسرائیل میں طریقہ کار سے مشابہ نہیں ہے۔ وہ اختلافات پر زور دیتی ہے۔ اسرائیل میں ، ہر فریق ایک وکیل کی خدمات حاصل کرتا ہے اور مذاکرات کرتا ہے ، اور امریکہ میں یہ مختلف ہے۔ مسز ریڈ ہیڈ بتاتی ہیں کہ یہ امریکہ میں کیسے کیا جاتا ہے۔
• اصطلاح کا کیا مطلب ہے؟ عنوان انشورنس.
• ایک معاہدہ کیا ہے؟ جیسا کہ معاہدہ ہے۔. 3-4 اقسام ہیں - ایک جھوٹا ان کے اوپر جاتا ہے اور ان کی وضاحت کرتا ہے۔
• بار ایسوسی ایشن اور ایسوسی ایشن آف ریئلٹرز قوانین کو اپ ڈیٹ کرتے ہیں - کیرن بھی اس کی وضاحت کرتا ہے اور اسرائیل کے مقابلے میں امریکہ میں رئیلٹرز کی حیثیت۔
• لین دین کا شیڈول اور کا کردار۔ ٹائٹل ایجنٹ اور ٹائٹل کمپنی۔
• اختتامی تاریخیں اور وہ کیسے طے کی جاتی ہیں۔ کسی بھی قسم کے لین دین میں۔ ہر قسم کے حالات پر غور کرنا جیسے کہ مٹی کا معیار۔ زمینی آلودگی
• ان میں ڈالنے کے لیے تنقیدی چیزیں ہیں جیسے انتظام کیسے کریں۔ یسکرو اور دوسری شرائط جن کی ایک فنڈ رپورٹ کرتا ہے۔
• تعین کیسے کریں۔ معائنہ کی مدت اور کس چیز پر توجہ دینا ضروری ہے - امتحان کی مدت ، اور جو عام طور پر قابل قبول ہے اور اس مدت کے دوران کیا کرنا ضروری ہے۔
• کیا معلومات اہم ہے اور کیا حاصل کرنے کے قابل ہے۔ کاؤنٹی اور کیا چیک کرنا ضروری ہے۔ زوننگ اور تو.
• تاریخی عنوان تلاش کیا ہے؟
• معائنہ کیا ہے اور چیک کرنا کیا ضروری ہے۔، خاص طور پر فلوریڈا جیسی ریاستوں میں جن کے مخصوص مسائل اور حالات ہیں جن کی جانچ ضروری ہے۔
• چیک ان کرنا کیا ضروری ہے۔اخراجات بند کرنا۔ اور مختلف آپشنز اور یہ کیسے یقینی بنایا جائے کہ ان میں سے بیشتر اخراجات بیچنے والے پر ہوں گے۔
• ڈاک ٹکٹ اور ٹائپنگ فیس - اس کا کیا مطلب ہے؟
• جو بیچنے والے پر لاگو ہوتا ہے اور جو خریدار پر لاگو ہوتا ہے۔ اور عام بروکرج فیس کی قیمت کیا ہے اور کون ادا کرتا ہے - اور جو نہیں جانتے وہ اس کے لیے گر سکتے ہیں۔
• ساخت میں خرابیوں ، لیڈ پینٹس ، نقائص ، ایسبیسٹوس اور دیگر نقائص کے بارے میں بیچنے والے کی تجاویز جو بیچنے والے کو لازمی طور پر اعلان کرنی چاہئیں۔
• کنڈومینیم سرمایہ کاری میں کیا چیک کرنا ضروری ہے۔ - ان ٹرانزیکشنز میں ہاؤس کمیٹی کیا کہتی ہے ، قوانین اور اس کو چیک کرنے کے بارے میں کیا خیال ہے اور مشکل اور ٹھنڈا کرنے والے کیسز کی تعداد جو پراپرٹی کے نقصان کا سبب بنی اور کیسے بچا جائے جیسے رینٹل قوانین ، کیا اجازت ہے اور کیا چیک کرنا ضروری ہے۔
• ودہولڈنگ ٹیکس - غیر ملکی باشندوں کے لیے کیا قوانین ہیں؟ فارم 8288A - اس کا کیا مطلب ہے اور بہت سارے پیسوں کے جرمانے سے بچنے کے لیے امریکی انکم ٹیکس کو کتنی فیصد فراہمی بھیجنی چاہیے۔
• پراپرٹی انشورنس کیا ہے اور خریداری کے عمل میں اس کی اہمیت۔
• جو کہ امریکہ میں اسرائیلی ممنوع کے برابر ہے۔
• انڈسٹری کیا ہے؟ عنوان انشورنس اور اس کا کیا مطلب ہے؟
• لوط ٹیسٹ کی اہمیت اور یہ کیسے کریں اور رجسٹری کو کیسے چیک کریں۔
• بل کیسے ٹائپ کریں اور سٹیمپ ڈیوٹیز کیا ہیں؟
• لطف کے حقوق ، منتقلی کے حقوق ، بجلی کا بنیادی ڈھانچہ - کیا یہ شامل ہے؟ بہت تنقیدی۔
• کب قانونی مدد لی جائے اور کب نہیں۔
• ملکیت کب منتقل کی جاسکتی ہے اور کب نہیں۔ جائیداد پر قرض اور رہن کے لحاظ سے۔
• جائیداد پر قرضوں کو کیسے محفوظ کیا جائے اور کب بند کیا جائے - بند کرنا اور بیچنے والے کو قرضوں کے بعد آخر کتنا ملے گا
• رجسٹرڈ لائینز۔ - یہ کیا ہے اور ان کی اہمیت کیا ہے اور میونسپل کی خلاف ورزیوں اور دوسری چیزوں کی طرح نظر نہیں آتی جن کی کیرن نے تفصیل دی ہے۔
• بلدیہ کی طرف سے کیا سماعت ہے۔ اور ایک کیس جہاں ایک گاہک اس کی وجہ سے اپنا گھر کھو بیٹھا۔
• کام سے اجازت نامہ کیا ہے اور کھلے اجازت نامے کی جانچ کی اہمیت
• رجسٹرڈ اور غیر رجسٹرڈ لائین کی جانچ پڑتال - اس کا کیا مطلب ہے اور اس ٹیسٹ کی اہمیت کیا ہے؟
• ایک شکل کیا ہے؟ جلد 1۔ اور اس میں کیا ہے اور کیا یقینی بنانا ضروری ہے۔
• پراپرٹی ٹیکس - کیا یقینی بنانا ہے؟
• وابستہ افراد کے ساتھ کب خریدنا ہے اور اسے کیسے کرنا ہے۔
• זה זה ہومسٹڈ
• شادی شدہ جوڑے کے طور پر خریدنے کا طریقہ اور کیا خیال رکھنا چاہیے کہ فروخت کو نقصان نہ پہنچے اور مستقبل کے اخراجات سے بچیں۔
• بیم بند ہونے کا فلو چارٹ فراہم کرتا ہے اور کب کیا کرنا ضروری ہے۔
• دھوکہ دہی کو روکنے کے لیے فنڈز کس کو منتقل کیے جاتے ہیں۔ کیرن ایسے معاملات کے بارے میں بات کرتا ہے۔
• یہ کیسے یقینی بنایا جائے کہ ٹائٹل کمپنی حقیقی ہے۔
• غیر ملکی رہائشی پر ود ہولڈنگ ٹیکس تاکہ جرمانہ ہم پر نہ پڑے۔

5. Yonatan Lifshitz - Real Estate Investment Management Specialist - CEO of Celio Group - Leverage and Real Estate Group Management
6. آسان بلوط
7. بادام کا دور۔

لطف اٹھائیں!

[sc name = "joinrealsmart"]