کھلی بحث - امریکی ٹیکس۔

امریکی ٹیکس پر بحث

فیس بک پر ریاستہائے متحدہ رئیل اسٹیٹ فورم میں اصل پوسٹ کا لنک - ایک ڈیسک ٹاپ کمپیوٹر پر کام کرتا ہے (پوسٹ دیکھنے کے لیے ، ایسے ممبر ہونا ضروری ہے جنہیں فورم کے لیے منظور کیا گیا ہو)

پوسٹ کے اصل جوابات سائٹ پر موجودہ پوسٹ پیج کے نیچے یا فیس بک پر پوسٹ کے لنک پر پڑھے جا سکتے ہیں اور یقینا you آپ کو بحث میں شامل ہونے پر خوش آمدید کہتے ہیں

• ٹرمپ کی بھی ڈیفالٹس کی ایک تاریخ ہے، یہی وجہ ہے کہ اس نقصان کی وجہ سے بظاہر قانونی طور پر ٹیکس ادا نہیں کرنا پڑا۔ نیز، جائیداد کی مالی اعانت اور ری فنانسنگ کے معاملے سے متعلق ہر چیز کو "آمدنی" نہیں سمجھا جاتا حالانکہ یہ تمام مقاصد اور مقاصد کے لیے مائع رقم ہے۔
• اگر آپ کا ایل ایل سی رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں ہے، اور آپ نے $100 منافع جمع کیا ہے، اور اب آپ نے $70 میں ایک پراپرٹی خریدی ہے اور 30 ​​میں تجدید کی ہے۔ 30 ایک ایسا خرچ ہے جس کی آپ اطلاع دے سکتے ہیں، اور خریداری کے تمام اخراجات بھی - ٹیکس کا وکیل، وغیرہ
• یہاں کے قوانین مختلف ہیں۔ ٹیکسوں کے حصے کے طور پر آپ رہن کے سود کو ایک اخراجات، تزئین و آرائش اور جائیدادوں کی تلاش یا کرایہ داروں کی دیکھ بھال، انشورنس، رئیل اسٹیٹ ٹیکس وغیرہ کے طور پر قرار دیتے ہیں۔
• ٹیکس صرف منافع پر ادا کیا گیا… کوئی منافع نہیں کوئی ٹیکس ادا نہیں کیا گیا۔ آپ کا مطلب کیپٹیو پرافٹس ہے لیکن یہاں اس کا تعلق کارپوریشنز سے نہیں ہے۔
• کیپیٹل گین کے لیے ، وہ اخراجات جو امریکہ میں تھے تسلیم کیے جاتے ہیں ، سوائے اس کے کہ کسی دوسرے طریقے سے حساب کتاب کیا گیا ہو ، اور فلائٹ اور ہوٹل کی پرواز کے اخراجات جو اسرائیل میں بطور اخراجات تسلیم نہیں کیے جاتے۔ پیسے نکالنے کے حوالے سے اس کا ٹیکس ادا کرنے سے کوئی تعلق نہیں ہے۔ یہاں تک کہ اگر پیسہ امریکہ میں رہتا ہے ، یہ اسرائیل میں مکمل طور پر قابل ٹیکس ہے۔
• یہ اس بات پر منحصر ہے کہ آپ ٹیکس کا کون سا راستہ منتخب کرتے ہیں، ایک ایسا راستہ ہے جو تمام اخراجات کو تسلیم کرتا ہے اور اس پر مارجنل ٹیکس کے مطابق ٹیکس لگایا جاتا ہے۔ ایک راستہ ہے جو 15% مقرر ہے اور جس میں قیمتوں میں کمی اور کچھ دیگر قسم کے تخلیقی اخراجات کے علاوہ اخراجات کو تسلیم نہیں کیا جاتا ہے۔
• ہیلو عمری۔
  کیا صورت حال ہے
  اگر یہ ایک کمپنی ہے اور اس میں کوئی منافع کا اشتراک نہیں ہے تو ان پر ٹیکس کیا ہوگا۔
  آپ اعلان کریں گے کہ کوئی پیسہ نہیں ہے اور کوئی منافع نہیں ہے اور آپ اس رقم کو جائیدادوں کی مزید تعمیر میں لگائیں گے۔
  تو اگر پیسہ لگا دیا جائے تو وہ کیا کریں گے؟
  کوئی مالی فائدہ نہیں۔
  اور اس کے علاوہ مستقبل قریب میں اگر خدا مدد کرے گا۔
  ٹرمپ کارپوریٹ ٹیکس کو 15 فیصد تک کم کر دیں گے۔
  پھر وہ یہاں چینی بولیں گے۔
  ٹیکس حکام پر پہلے ہی دباؤ ہے اور وہ دھچکا آنے سے پہلے جواب تیار کرنے کی کوشش کر رہے ہیں۔
  میں ایک گھنٹہ پہلے یہاں سے بالکل اور خوبصورت جانے کی رائے میں ایک عورت تھی۔
  پھر وہ خدا سے ٹیکس لیں گے۔
• ان لوگوں کے لیے جو جاننا چاہتے ہیں - ایسے غیر معمولی معاملات بھی ہیں جہاں آپ فروخت کے وقت امریکہ میں غیر ملکیوں کو ودہولڈنگ ٹیکس ادا نہیں کر سکتے۔ بحران کے بعد جہاں تک مجھے یاد ہے (میں ٹیکس مین نہیں ہوں) کچھ ضابطے قدرے خراب ہوگئے۔

• FIRPTA ودہولڈنگ سے مستثنیات

• امریکہ میں کمپنیوں اور ٹیکسوں میں فرق کے بارے میں ایک دوست کی طرف سے آج پوسٹ کی گئی پوسٹ: کارمیلا وزن میں کمی اور لنجری اور ٹیکس کے درمیان تعلق (امریکہ میں کاروبار شروع کرنے کے مختلف طریقے / مقامی امریکی ٹیکس / اور کارپوریٹ قانون) 6:45 میں صبح، میری بیوی نے مجھے حرکت دی "تم سخت خراٹے لیتے ہو، تم اس طرح سو نہیں سکتے،" میں نشے میں آدھا اٹھتا ہوں، کسی چیز میں پھنس جاتا ہوں اور فرش پر گر جاتا ہوں، لائٹ آن کی اور فرش پر وکٹوریہ کے راز کا ایک بیگ دیکھتا ہوں۔ .
  "یہ وکٹوریہ فرش پر کیوں ہے؟"
  "تاکہ آپ اسے میٹل لے جانا نہ بھولیں کیونکہ ایفی اسرائیل واپس آتی ہے اور اسے ہماری طرف سے یہ تحفہ لاتی ہے۔"
  میں اپنے سر پر لگنے والی گلٹی کو سر پر لگنے سے سمجھنے کی کوشش کر رہا ہوں، "واٹ وکٹوریہ کا راز، چلو اس کو کچھ لاتے ہیں جو ملک میں نہیں ہے۔"
  "ملک میں وکٹوریہ کا کوئی راز نہیں ہے، وہ نیند سے بڑبڑاتی ہے"
  "کوئی راستہ نہیں، میں جواب دیتا ہوں، گویا میدان میں اتھارٹی، ہر سوراخ میں، ان کی شاخ ہے، وہ میکڈونلڈز کی طرح ہونا چاہیے"
  "وہ اسرائیل میں نہیں ہیں، صرف بین گوریون ہوائی اڈے پر"
  پھر گویا خدا کے ہاتھ نے مجھے چھوا تھا، بے دھیانی میں، میں نے اپنے دماغ میں روشنی کی چمک محسوس کی۔
  اپنے دماغ کی آنکھ میں میں نے دیکھا کہ مجھ پر ڈالروں کی ندیاں برس رہی ہیں،
  "اگر ملک میں وکٹوریہ کا کوئی راز نہیں ہے - تو چلو وہاں پہنچتے ہیں"
  میں نے کمپیوٹر پر چھلانگ لگائی، اور گوگل کرنا شروع کیا اور چند منٹ کی تحقیق نے مجھے حقیقت کی زمین پر واپس لایا۔
  پہلے ہی کسی کو محدود پیمانے پر فرنچائزی بننے کا لائسنس دیا گیا ہے۔
  تو میں نے اپنے دل میں فیصلہ کیا - میں چھوٹی شروعات کروں گا - میں ایک مقامی برانڈ بناؤں گا، میں بین الاقوامی تصور کو لے کر اسے تبدیل کروں گا
  اور یوں صرف خاکی خواتین کی پینٹیز بیچنے کا خیال پیدا ہوا۔ یہ ایک برانڈ ہوگا اور میں وکٹوریہ سیکرٹس کے وزن پر تصور کو "کارمیلا وزن میں کمی" کہوں گا۔
  میں یہاں نیو جرسی میں زیر جامہ تیار کروں گا، میں ملک میں ایک متعلقہ کمپنی کھولوں گا اور مینوفیکچرنگ کمپنی ملک میں متعلقہ کمپنی کو فروخت کرے گی جو ملک میں مارکیٹنگ کا ادارہ ہو گی۔
  ایسا لگتا ہے کہ پہلا فیصلہ یہ ہے کہ قانونی طور پر / ٹیکس سے کیسے کام کیا جائے۔
  جب کوئی شخص یہاں امریکہ میں کاروبار شروع کرنا چاہتا ہے، پہلے کاروبار کی شکل کا فیصلہ کرتا ہے، تو وہ براہ راست بطور فری لانس یا ایک کمپنی کے طور پر کام کر سکتا ہے۔ کیا بہتر ہے؟ اس کمپنی کا منفی پہلو سیٹ اپ اور آپریٹنگ اخراجات اور ٹیکس ریٹرن کے لیے سالانہ ادائیگی ہے لیکن فائدہ ایک الگ قانونی ادارہ ہے جو عام کاروبار کے دوران دعووں کے خلاف قانونی بفر اور تحفظ پیدا کرے گا (مثال کے طور پر اگر کوئی میرا بالکل نیا انڈرویئر خریدتا ہے اور وہ دھونے کے بعد الگ ہو جانا، وہ کمپنی پر مقدمہ کر سکتی ہے آپ میرے پاس ذاتی طور پر آ سکتے ہیں، تو عام طور پر)
  ٹھیک ہے - تو میں ایک کمپنی کے ذریعے کاروباری سرگرمی کے فارمیٹ پر جاؤں گا۔ اب - کس قسم کی کمپنیاں ہیں؟ ہم بحث کو کارپوریٹ قانون کی سطح اور پھر ٹیکس قانون میں تقسیم کریں گے۔
  کارپوریٹ قانون کی سطح پر آپ LLC کے ذریعے یا کارپوریشن کے ذریعے کام کر سکتے ہیں - یہ مختلف قانونی آلات ہیں - نیچے کی لائن LLC اپنے ساتھ Corp کے مقابلے میں کم پابند انتظامیہ لاتی ہے، ایک اور فرق سیٹ اپ کے اخراجات کا ہے - کچھ امریکی ریاستوں میں LLC کے قیام کے لیے اشاعت کی ضرورت ہوتی ہے۔ ریکارڈز، سینکڑوں ڈالرز۔
  ٹیکس قانون کے شعبے میں - ٹچلاس سب سے زیادہ دلچسپ ہے... میں ان کمپنیوں میں فرق کرتا ہوں جنہیں میں مبہم کہتا ہوں اور جن کو میں شفاف کہتا ہوں۔
  ایک مبہم کمپنی (جیسے اسرائیل میں معیاری لمیٹڈ کمپنی)، ٹیکس کے مقاصد کے لیے مالک سے الگ کمپنی ہے، منافع اس کا ہے اور ٹیکس اس کا ہے، اگر مالک رقم نکالتا ہے، تو یہ اضافی ٹیکس ہے! یا تو تنخواہ کی شکل میں یا ڈیویڈنڈ کی شکل میں - چھوٹے اور درمیانے درجے کے کاروباری شعبے میں - میں اس قسم کی کمپنیاں کھولنے سے گریز کرتا ہوں کیونکہ وہ اپنے ساتھ دوہرا ٹیکس لاتی ہیں۔
  میں عددی مثال سے گریز کروں گا تاکہ تھک نہ جائے۔
  اگلا ماڈل - شفاف کمپنی ہے (اگر میں اسرائیل میں موجودہ ماڈل کو قبول کرتا ہوں، تو میں شراکت داری یا خاندانی کمپنی یا گھریلو کمپنی کو قبول کرتا ہوں)، اس قسم کی کمپنی میں کام کرنے کا ذہین خیال - آپ کام کر سکتے ہیں ایک کمپنی اور قانونی تحفظ حاصل کریں جو کمپنی فراہم کرتی ہے اور ساتھ ہی آپ دوہرے ٹیکس سے بچ سکتے ہیں۔ منافع کی مقدار صرف ایک بار طے کی جاتی ہے اور اس کا ارتکاب اس طرح کیا جاتا ہے جیسے آپ نے اپنی ٹیکس کی شرح کے مطابق کوئی کمپنی ہی نہیں کھولی۔

  میں بھارتی گرافک ڈیزائنر کومارجن کے ساتھ نٹالی کا لوگو بنانے کے لیے بیٹھتا ہوں اور اس کے دوست اندر آتے ہیں اور شوشنا کی پتلی پینٹی دیکھتے ہیں اور ہنستے رہتے ہیں۔ "کہو آپ کے سر پر گر گیا" لگتا ہے کوئی خاکی رنگ کے نیچے سے جائے گا اور عنایت اس میں شامل ہو گئی۔
  وہ اب میرے نئے برانڈ میں میرے اعتماد کو کم کر رہے ہیں۔ میرے نزدیک یہ حقیقت میں ایک بڑی بات کی طرح لگتا ہے کہ یہودی امریکی مائیں اپنی بیٹیوں کو ایسے زیر جامہ خریدیں گی۔

  ٹیکس کے مقاصد کے لیے شفاف کمپنیوں کے تحت - ہم LLC اور S CORP کا نام دے سکتے ہیں - دونوں ٹیکس کے مقاصد کے لیے آپ کو کمپنی نہ کھولنے اور ان کے درمیان ٹیکس کا غیر معمولی فرق کے طور پر دیکھیں گے: آپ جانتے ہیں کہ گیم میں ٹیکس کی کئی اقسام ہیں (وفاقی، ریاستی، میونسپلٹی جیسے NYC اور FICA ٹیکس)
  بہت بڑا فرق FICA ٹیکسز میں ہے جبکہ LLC میں آپ S CORP میں 15.3 فیصد FICA ٹیکس چھین لیں گے، آپ یہ ٹیکس صرف اس تنخواہ پر ادا کریں گے جو آپ نکالتے ہیں (مناسب مارکیٹ اجرت پر) اور آپ بیلنس کو مستثنی منافع کے توازن کے طور پر نکال سکتے ہیں۔
  S Corp میں منفی پہلو یہ ہے کہ آپ کو Pyrole کے آپریٹنگ اخراجات کے لیے ادائیگی کرنا پڑے گی۔
  اور یہاں ٹیکس کی منصوبہ بندی ہے "ریاضی میں 5 یونٹس" ان لوگوں کے لیے جو نیویارک شہر میں کام کرتے ہیں => نیو یارک سٹی بھی اپنا اضافی ٹیکس لگاتا ہے، لہذا آپ ایس کارپوریشن کے طور پر کام کرنے کا انتخاب کریں گے، آپ بچت کر سکیں گے۔ نیو یارک سٹی ٹیکس اگر آپ کی آمدنی $127000 سے زیادہ ہے اور اضافی تنخواہ واپس لینے سے، اضافی تنخواہ سوشل سیکیورٹی ٹیکس کے تابع نہیں ہوگی اور ہر چیز جو آپ کرایہ پر لیتے ہیں وہ خرچہ ہوگا جو NYC کی ضروریات کے لیے منافع کو ختم کردے گا - خوشی - یہ نہیں ہو سکتا۔ ایک ایل ایل سی میں کیا لیکن یہ نہیں معلوم کہ میں نے آپ کو بتایا تھا۔
  آج تک، دوسری سوچ پر - مجھے لگتا ہے کہ ہم وکٹوریہ کے راز کے ساتھ رہیں گے …..
  مصنف ایک اکاؤنٹنٹ اور فقیہ ہے جو اسرائیلی امریکی اور بین الاقوامی میدان میں ٹیکسیشن، قانون اور اکاؤنٹنگ سے متعلق ہے، تحریر صرف عام تعلیم کے لیے ہے۔ حقائق کا تفصیلی جائزہ لیے بغیر فیصلہ نہیں کیا جانا چاہیے۔ متن کلائنٹ اکاؤنٹنٹ / اٹارنی رشتہ قائم نہیں کرتا ہے۔