آپ سے مل کر خوشی ہوئی
ہیلو، میرا نام Lior Lustig ہے، اور میں ایک ٹیکنالوجی انٹرپرینیور ہوں (کمپیوٹر اور بزنس ایڈمنسٹریشن میں 3 ڈگریاں، 30 سال سے زیادہ کا تجربہ اور میرے پیچھے فروخت ہونے والے دو اسٹارٹ اپ) فنانسنگ اور ریئل اسٹیٹ (اسرائیل اور یونائیٹڈ میں 20 سال سے زیادہ کا تجربہ) ریاستیں)۔
میں آپ کو دکھانا چاہتا ہوں کہ رئیل اسٹیٹ سے زیادہ آمدنی کیسے پیدا کی جائے، اور کوئی کم اہم بھی نہیں - یہ کیسے کیا جائے بغیر کوئی سابقہ تجربہ اور تقریباً کوئی ایکویٹی کے بغیر۔ یقین کرنا مشکل ہے؟
بالکل اسی طرح میں نے مالی آزادی حاصل کی اور امریکہ میں نجی مکانات اور عمارتوں کی بڑی رقم کا لین دین کیا۔ میں خود اور ہماری بہترین لیکچررز کی ٹیم آپ کو سکھاتی ہے کہ آپ کو تنخواہ پر انحصار سے کیسے نجات مل سکتی ہے اور آپ وہاں رہنے کے بغیر امریکہ میں جائیداد کیسے خرید سکتے ہیں۔
یہ ہمارے طلباء کو دیکھنا حیرت انگیز ہے جو پہلے ہی مالی آزادی کے لئے نکل چکے ہیں اور امریکہ میں جائیداد کی سرمایہ کاری کی وجہ سے ایک آسان زندگی سے لطف اندوز ہو رہے ہیں۔ یہ طلباء ہمارے ساتھ ایک طویل سفر طے کر چکے ہیں اور مطالعہ، نشوونما اور خود تکمیل کے ایک اہم کورس سے گزر چکے ہیں، اور اپنے سیکھے ہوئے اوزاروں کی مدد سے وہ ان خوابوں کو شرمندہ تعبیر کرنے لگے ہیں جو اس سے پہلے ان میں خواب دیکھنے کی ہمت نہیں تھی۔ .
بچپن میں، مجھے یاد ہے کہ میں خود بڑے خواب دیکھتا ہوں۔ کم عمری میں، صرف گلوکاروں اور اداکاروں کی تعریف کرنے کے بجائے، میں ایسے لوگوں کو دیکھوں گا جنہوں نے عظمت تک پہنچی اور بڑی بڑی کمپنیاں قائم کیں یا جو بہت کامیاب تھے، زندگی کے سرپرست کے طور پر - اور ان اعداد و شمار نے میرے باقی کام کرنے کی راہ ہموار کی۔ زندگی 8 سال کی عمر میں میں نے پروگرامنگ سیکھنا شروع کی۔ 15 سال کی عمر میں، انٹرنیٹ کی عمر سے بھی پہلے، میرے پاس گھر میں پہلے سے ہی 5 کمپیوٹرز کا ایک سیٹ تھا جو موڈیم اور ٹیلی فون لائنوں سے جڑے ہوئے تھے اور میں نے BBS - بلیٹن بورڈ سسٹم - میسجز اور ایکسچینج کا ڈیٹا بیس قائم کیا۔ فائلوں اور معلومات کی جو کہ پرانے زمانے کا انٹرنیٹ تھا - اس سسٹم کی مدد سے میں نے ملک کے تمام حصوں میں کمپیوٹر اور کمپیوٹر کے پرزے فروخت کرنا شروع کردیئے۔ میں نے جو پیسہ کمایا اس سے، میں نے دلچسپی پیدا کی اور رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کی، کیونکہ میں نے محسوس کیا کہ دنیا کے تمام امیر لوگوں کے پاس جائیدادیں ہیں۔ مجھے یاد ہے کہ 16 سال کی عمر میں میں کمرے میں ڈائل ٹیلی فون کے ساتھ کھڑا تھا جو دیوار کے ساتھ لگا ہوا تھا اور مجھے بنیامینہ میں زمین میں دلچسپی تھی۔ اس کے علاوہ، میرے پاس اب بھی مضامین کا ایک بائنڈر ہے جو میں نے 13 سال کی عمر سے رئیل اسٹیٹ کے حوالے سے جمع کیا تھا، مثال کے طور پر ریشون لیزیون میں ریل اسٹیٹ کی قیمتوں پر تل ابیب سے رشون لیزیون تک مستقبل کی ٹرین کا اثر، جسے اس وقت ایک تصور کیا جاتا تھا۔ دور دائرہ. اسرائیل میں، ایک دہائی تک وزارت دفاع میں تکنیکی منصوبوں میں میرے کام کے ساتھ، اور اسرائیل کی جنگوں کے خاتمے کی یاد میں یزکور ویب سائٹ کے قیام کے ساتھ، میں نے اپنی پہلی سٹارٹ اپ کمپنی کی بنیاد 2006 میں اپنے ماسٹر ڈگری کی تعلیم کے دوران رکھی۔ بزنس ایڈمنسٹریشن اور کمپیوٹرز میں، اور ملک بھر میں ریسیور شپس سے پراپرٹیز خریدتے ہوئے رئیل اسٹیٹ کے شعبے میں تعلیم حاصل کرنا اور کام کرنا شروع کیا۔ ہماری ویب سائٹ پر مضامین میں، اور نیچے دیے گئے انٹرویو میں، میں آپ کو بتاؤں گا کہ میں نے کس طرح دو اسٹارٹ اپ کمپنیاں فروخت کیں اور ساتھ ہی ساتھ میں نے کس طرح رئیل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری شروع کی اور رئیل اسٹیٹ کورس کرتے ہوئے اپنے پہلے معاہدے پر 1000 فیصد کمایا۔ اسرائیل میں یہ 20 سال پہلے کی بات ہے اور اس کے بعد سے میں نے اسرائیل میں بہت سارے لین دین کیے ہیں اور میں TMA 38 کے حصے کے طور پر بہتری کے منصوبوں کی تعمیر میں شامل رہا ہوں۔ ہم اپنے دوسرے آغاز کے بعد 13 سال قبل نیویارک چلے گئے تھے، اور تب سے میں نے ٹرانسفر کر لیا ہے۔ سودوں اور منافع تک پہنچنے کے لیے میری رئیل اسٹیٹ کی سرگرمی 100 فیصد امریکہ میں ہے جو کہ معاشی نقطہ نظر سے سمجھ میں آتی ہے، اور میں نے لین دین کرنا اور فیلڈ کا مستقل مطالعہ کیا اور ساتھ ہی ساتھ امریکی مالیات میں بھی مشغول رہا، اور آج میں مجھے خوشی ہے کہ میں طلباء کے ساتھ جا سکتا ہوں اور ریاستہائے متحدہ میں جائیداد کی سرمایہ کاری کے شعبے کو سکھا سکتا ہوں۔
