Detroyt 2018-2019 tendentsiyalari va statistikasi

Ushbu bo'limda siz Detroytni zamonamizning eng kuchli ko'chmas mulk bozorlaridan biriga aylantiradigan uchta asosiy omil haqida bilib olasiz, jumladan: arzon uy narxlari, kuchli oylik ijara daromadi va aktsiyalarning o'sishi potentsiali. Qo'shimcha ma'lumot olish uchun Detroyt uy-joy bozori, aholi va bandlik tendentsiyalari yorliqlariga qarang.

Axborot manbalari:

• https://www.zillow.com/detroit-warren-dearborn-metro-mi_r394532/home-values/
• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/michigan/detroit/

Detroyt AQShning hozirgi bozorlariga qaraganda arzonroq va iqtisodiy jihatdan qulayroq.

• 2018 yil yanvar oyida Detroyt metrosidagi 3 ta foydalanilgan uyning o'rtacha narxi 190,000 6 dollarni tashkil etdi. Bu mamlakatdagi o‘rtacha 202,000 ming dollardan XNUMX foizga past.
• Biroq, Osher Amitai tarmog'i a'zolari sarmoya kiritgan mahallalarda 3 yil yanvar oyida 2018 ta uyning o'rtacha narxi atigi 79,962 61 dollarni tashkil etdi. Bu mamlakatdagi o‘rtacha ko‘rsatkichdan XNUMX foizga past.
• Bu bizga Detroytdagi ko'chmas mulk boshqa AQSh bozorlariga qaraganda ancha arzon ekanligini ko'rsatadi. Bu, ayniqsa, Real Wealth tarmog'i a'zolari hozirda sarmoya kiritadigan Detroyt mahallalarida to'g'ri keladi.

Detroytda bugungi kunda Qo'shma Shtatlarning aksariyat shaharlariga qaraganda ko'proq oylik ijara daromadini olish mumkin

• 2018 yil yanvar oyida Detroytdagi 3 xonali ijara uyining oʻrtacha oylik ijarasi 1,405 dollarni tashkil etdi, bu 0.74 190,000 dollarlik sotib olish narxining 0.71 foizini tashkil qiladi. Bu milliy sotib olish va ijaraga olish nisbati XNUMX% dan biroz yuqori.
• Real Wealth tarmog‘i a’zolari sarmoya kiritadigan Detroyt mahallalarida 3-yil yanvar oyida 942 yotoq xonasi bo‘lgan yakka tartibdagi uylar uchun o‘rtacha oylik ijara haqi 2018 dollarni tashkil etdi. Bu xarid narxining 1.18 foizini tashkil etadi, bu mamlakatdagi o‘rtacha ko‘rsatkichdan ancha yuqori.
• Bu bizga Detroyt investorlarga sotib olish narxining milliy o'rtacha ko'rsatkichdan sezilarli darajada yuqori bo'lgan ijara daromadini olish uchun kuchli imkoniyatni taklif qilishini ko'rsatadi.

Detroytning uy qadriyatlari uni qadrladi.

• 2012 yil yanvar oyida Detroytdagi 3 ta foydalanilgan uyning o'rtacha narxi 104,000 2012 dollarni tashkil etdi. Bu shuni anglatadiki, so'nggi olti yil ichida (2018 yil yanvaridan 3 yil yanvargacha) Detroytdagi 68 xonali uylar 3 foizga qimmatlashgan. O'sha vaqt ichida 3 xonali uylar mamlakat bo'ylab atigi 41% ga oshdi.

Detroytdagi o'rtacha ijara haqi so'nggi olti yil davomida qo'ltiq tayoqchalarida bo'lgan.

• 2012-yil yanvaridan 2018-yilning yanvarigacha Detroytdagi 3 xonali uylarning oʻrtacha ijarasi 18 foizga oshdi, bu ham ushbu davr uchun milliy oʻrtacha 17 foizdan yuqori.
  Bu bizga Detroyt hududida kapital o'sishi va vaqt o'tishi bilan daromad salohiyatini oshirish uchun kuchli imkoniyat mavjudligini ko'rsatadi.

Detroyt aholisi juda sekin o'sib bormoqda.

• 2010 yildan beri Detroyt aholisi atigi 0.50 foizga o'sdi. O'sha davrda mamlakat aholisi taxminan 5.29% ga o'sdi.
• Juda sekin o'sishiga qaramay, Detroyt metrosi hali ham taqqoslanadigan bozorlardan ustundir va o'qimishli ming yilliklarni jalb qiladi; Bu, ehtimol, mintaqadagi tadqiqot universitetlari, jumladan, Ueyn shtat universiteti bilan bog'liq.
• Detroytda, shuningdek, bir necha milliarderlar, jumladan, Den Gilbert (Quicken Loans bosh direktori) va Mayk Ilitch (Little Pizza, Detroit Red Wings va Detroit Growers tarmog'i egasi) unga yordam berish uchun 4 milliard dollardan ko'proq pul va'da qilganlar. regeneratsiya harakatlari.
• Minglab milliarderlar va milliarderlarning bu e'tibori Detroytda kelajakdagi o'sish kutilayotganining yaxshi belgisidir.

Detroyt ish o'rinlarini ishlab chiqaradi, lekin boshqa bozorlar kabi ko'p emas.

• O'tgan yili Detroytdagi ish o'rinlari soni 0.76 foizga oshdi. Bu AQShda ish o'rinlarining yillik o'sish sur'ati 1.73 foizdan past.
• Juda sekin o'sishiga qaramay, Detroyt metrosi hali ham taqqoslanadigan bozorlardan ustundir va o'qimishli ming yilliklarni jalb qilmoqda. Bu, ehtimol, mintaqadagi tadqiqot universitetlari, jumladan, Ueyn shtat universiteti bilan bog'liq.

Detroyt juda hamyonbop

• Real Wealth tarmog'i a'zolari sarmoya kiritgan Detroyt mahallalarida 3 yil yanvar oyida 2018 xonali uylarning o'rtacha narxi atigi 79,962 61 dollarni tashkil etdi. Bu mamlakatdagi o‘rtacha ko‘rsatkichdan XNUMX foizga past.
• Bu bizga Detroytdagi ko'chmas mulk boshqa AQSh bozorlariga qaraganda ancha arzon ekanligini ko'rsatadi. Bu, ayniqsa, Real Wealth tarmog'i a'zolari hozirda sarmoya kiritadigan Detroyt mahallalarida to'g'ri keladi.

Detroyt ijaraga olish uchun kuchli imkoniyatlarga ega

• n Detroytning global zanjirli kompaniyalar sarmoya kiritgan mahallalari 3-yil yanvar oyida 942 xonali yakka tartibdagi uy uchun oʻrtacha oylik ijara haqi 2018 dollarni tashkil etdi. Bu xarid narxining 1.18 foizini tashkil etadi, bu mamlakatdagi oʻrtacha koʻrsatkichdan ancha yuqori.
• Bu bizga Detroyt investorlarga sotib olish narxining milliy o'rtacha ko'rsatkichdan sezilarli darajada yuqori bo'lgan ijara daromadini olish uchun kuchli imkoniyatni taklif qilishini ko'rsatadi.

Detroyt boshlang'ich qiymatini oshiradi

• So'nggi 6 yil ichida (2012 yil yanvardan 2018 yil yanvargacha) Detroytdagi 3 xonali uylar 68 foizga qimmatlashdi. O'sha vaqt ichida 3 xonali uylar mamlakat bo'ylab atigi 3% ga oshdi.
• O'sha paytda Detroytdagi 3 xonali uyning o'rtacha ijarasi 18% ni tashkil etdi - bu ayni paytda milliy o'rtacha 17% dan yuqori.
• Bu bizga Detroyt hududida kapital o'sishi va vaqt o'tishi bilan daromad salohiyatini oshirish uchun kuchli imkoniyat mavjudligini ko'rsatadi.

Yoshlar va milliarderlar Detroytni yaxshi ko'rishadi

• Aholining juda sekin o'sishi va xizmat ko'rsatishning umumiy o'sishiga qaramay, Detroyt mamlakatning qolgan qismiga qaraganda ko'proq bilimli ming yilliklarni jalb qildi.
• Bundan tashqari, Dan Gilbert kabi sarmoyadorlar qayta qurish va korporativ kengayish uchun milliardlab mablag' sarflayotgani sababli, Detroytda kelajakdagi o'sish ehtimoli bor.