Haqiqiy aqlli kursga a'zolik
מנוי במועדון Real Smart Course הוא שער הכניסה שלכם ללימודי נדל”ן והשקעה בעסקאות בלעדיות ואטרקטיביות
קורס הנדל"ן של נדל"ן ולעניין
נדל”ן ולעניין, מפעילת פורום נדל”ן ארצות הברית, עבדה במשך יותר משנה עם אור קיצ'ין ויניב ברלינר על קורס הנדל"ן המקיף ביותר המכיל 20 מודולים ומעל 60 סרטונים ושמכסה את כל תחום השקעות הנדל"ן בארצות הברית.20 מודולים מקיפים שיכינו אתכם לעשייה נדל"נית במהירות וביעילות !
AQShda ko'chmas mulk bo'yicha keng qamrovli onlayn ko'chmas mulk kursi Lior Lustig, Yaniv Berliner va Or Kitchin o'rtasidagi hamkorlik natijasida paydo bo'lgan. Kurs AQShda ko'chmas mulkning butun mavzusi bo'yicha keng, asosiy va ilg'or bilimlarni beradi. Kurs bu sohaga kirishni xohlovchi va katta pul va yurak og'rig'iga sabab bo'ladigan xatolardan qochishni istagan har bir kishi uchun mo'ljallangan. Yaniv va Or o'zlarining so'nggi besh yil davomida ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarni amalga oshirishdan to'plagan keng bilimlarini ularga va investorlarga o'tkazadilar. Kurs sizni to'g'ridan-to'g'ri biznesga yuqori boshlang'ich mavqega olib boradi, agar siz boshlash uchun zarur bo'lgan bilimlar bilan jihozlangan bo'lsangiz. Bundan tashqari, ushbu kursda siz savollarga javob berish va AQShdagi mulkka boradigan yo'lda to'siqlarni engish uchun Or va Viniv-dan foydalanishingiz mumkin.
Kurs tuzilishi
- 1-modul – Kirish
- Nima uchun AQShga sarmoya kiritish kerak?
- maqsadlarni belgilash
- investitsiya strategiyalari
- AQShning ko'chmas mulk tarixi va 2008 yildagi buyuk inqiroz
- Tanlangan joylarning narxlari grafigi
- 2-modul – investorning profili
- Hududlarning turlari va narxlari/hosildorligi/aholi bo‘yicha taqsimlanishi
- Har bir mintaqada nimani bilish muhim
- Investorning psixologiyasi
- Ijarachining sifatiga nisbatan daromad
- 3-modul – investitsiya bozorini tanlash
- Aktivlar turlari
- Sovuq bozor / issiq bozor
- Hududni tanlash - parametrlar
- Hududni tekshirishda majburiy ma'lumotlar
- Narxlar grafigi
- Strategiyaga muvofiq hududni tanlash
- Muhim saytlar
- Ijarachilarni himoya qilish qonunlariga muvofiq tartiblash
- Misol tergov
- 4-modul - tanlangan bozorni chuqur o'rganish
- Internetda tergov
- Daladagi odamlar
- Kattaroq cho'ntaklardan foydalanish
- Bitimlar qayerdan keladi?
- Egri uylar
- Tern Kee kompaniyalari
- Misol maydoniga sho'ng'ish
- 5-modul - Operatsiyani sozlash
- Xodimlar kimlar?
- AQShda odamlar bilan qanday ishlash kerak
- Tekshiruvchi
- Tijorat kompaniyalari
- agentlar
- Qanday qilib mos agentni topish mumkin
- Transkripsiya
- Ish munosabatlari va motivatsiya
- Flip uchun agentlar
- demo qo'ng'iroq
- 6-modul – Ulgurji savdo
- Ulgurji sotuvchi qanday ishlaydi?
- Biz ularni qanday topamiz?
- O'zaro munosabatlarni qurish
- Muhim diqqatga sazovor joylar
- Qanday qilib ular bitimlarni topishadi
- Ulgurji sotuvchi bo'lish
- 7-modul – Zillow
- Zillow bilan qanday ishlash kerak
- Filtrlar muhim ahamiyatga ega
- Sayt narxlari taxminlari
- Sotilgan uylar bilan taqqoslash
- namoyish
- 8-modul - Mulk va mulk maydonini o'rganish
- Hudud darajalari
- Mulk va hududning muhim parametrlari
- Comp
- Comps bilan ishlashda juda muhim diqqatga sazovor joylar
- Namuna manzilini to'liq tekshirish
- Internetda tergov
- Tranzaksiyani tekshirish bosqichlari
- Mulk uchun maksimal taklif
- 9-modul – Bozor narxidan past narxlarni topish
- Sovuq bozor / issiq bozor
- Qiymati past uylarni topish usullari
- Veb-sayt integratsiyasi
- 10-modul - Xarid qilish jarayoni
- MLS
- bozordan tashqari
- Sotib olish jarayoni uchun to'liq holat diagrammasi
- 11-modul – Muzokaralar
- Shartnomalar turlari
- Adekvat sinov
- Takliflar va qarshi takliflar
- tekshirish
- Ijarachi bilan ko'chmas mulk sotib olish
- Munitsipalitetning roli
- Spot tekshiruvlari
- Haqiqiy muzokara
- To'liq operatsiya diagrammasi
- Oxirida muhim maslahat
- 12-modul - pudratchilar bilan ishlash
- ularni qaerdan topish mumkin
- ish menejerlari
- Pudratchi uchun savollar
- Muhim diqqatga sazovor joylar
- Nazorat Nazorat nazorati
- 13-modul – ta’mirlash
- Ta'mirlashdagi muhim komponentlar
- nimaga e'tibor berish kerak
- Turli xil ta'mirlash komponentlariga sho'ng'ish
- 14-modul - Flipga e'tibor qarating
- Burilish turlari
- misollar
- Hududni tanlang
- Muhim maslahatlar
- Flip uchun to'liq nazorat ro'yxati
- Sotib olishdan oldin sinovlar
- Flip rentabellik kalkulyatori
- Jamoa qurish uchun asosiy nuqtalar
- Flipga e'tibor qaratgan holda ta'mirlashni boshqarish
- Nazorat va to'lov vaqtlari
- Flipdagi xavflar
- chiqish imkoniyatlari
- 15-modul – Risklarni boshqarish
- Barthel va Flip-da xavflarning to'liq jadvali va ularni minimallashtirish
- Multi-da xavflar
- 16-modul – Sug‘urta va shartnomalar
- Sug'urta turlari
- Sug'urtalashning asosiy belgilari
- Sug'urta misoli
- AQShda mehnat shartnomalari turlari
- 17-modul – Boshqaruv kompaniyalari tomonidan investitsiyalarni boshqarish
- Boshqaruv kompaniyasining vazifalari
- Boshqaruv kompaniyasi bilan ishlash uchun to'liq nazorat ro'yxati
- Boshqaruv kompaniyasining ish diagrammasi
- Boshqaruv kompaniyasi bilan ishlashda qiyinchiliklar
- 18-modul – Savdo
- Flip mulkni sotish bosqichlari
- Flip-da yopish xarajatlari
- Flip - jarayonlarni xaridor tomonidan tushunish
- Broker strategiyalari
- Ijaraga olingan mulkni sotish bosqichlari
- Ijarachi bilan mulkni sotish
- Ehtiyotkorlik - jarayondagi munitsipalitetning roli
- Mamlakatdan sotishni boshqarish
- 19-modul – Investitsiyalarda leverajning ahamiyati
- דוגמאות למינוף הבדלי תשואה
- Leverajning afzalliklari va kamchiliklari
- Isroilda moliyalashtirish imkoniyatlari
- AQShda moliyalashtirish imkoniyatlari
- Bonus moduli 20 - o'z-o'zini boshqarish
- Ijarachini topish bosqichlari
- Ijarachi filtriga tushing
- ilg'or usullar
- Ehtiyotkorlik - potentsial ijarachilarning bashorati
Bizning yo'lboshchilarimiz
אור קיצי'ן
Yaniv Berliner
ברוכים הבאים לקורס הנדל"ן של Nadlan
להצטרפות ותשלום יש למלא את טופס ההרשמה לפי ההוראות
1. במידה ואתם כבר רשומים לאתר – הכנסו לאתר עם שם המשתמש והסיסמא שלכם לפני הרישום לקורס. במידה ואנכם רשומים מלאו שם משתמש וסיסמא בדף זה.
2. במידה ויש לכם קוד הנחה, הכניסו אותו בלחיצה על Have a coupon?
3. לאחר מילוי הפרטים, המערכת תחזיר אתכם שוב לדף זה למילוי פרטי כרטיס אשראי. ליחצו על Submit ותעברו לדף מערכת התשלומים המאובטחת של Stripe ותוכלו לבחור אמצעי תשלום.
4. לכל בעיה בהרשמה מוזמנים לפנות אלינו במילוי טופס הפניה שבאתר.
Agar siz saytda ro'yxatdan o'tgan bo'lsangiz, foydalanuvchi nomi va parolingiz bilan tizimga kiring va ushbu sahifaga qayting va qo'shilish tugmasini bosing.
Qo'shilish tugmasini bosgandan so'ng, siz kredit karta ma'lumotlarini to'ldirish uchun shaklga yo'naltirilasiz.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את ההצטרפות לקבוצת התמיכה, הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה להנחות ועוד למשך 12 חודשים.
Agar sizda kupon kodingiz bo'lsa, chegirmani olish uchun - Kupon bormi? havolasini bosing va kuponni kiriting.
12 oydan so'ng sizdan har bir qo'shimcha 100 oy uchun 12 AQSh dollari miqdorida to'lov olinadi, bu hamrohlik, chegirmalar va texnologiyadan foydalanish narxini o'z ichiga oladi - videolarni, serverlarni, veb-saytdagi ijtimoiy tarmoqni saqlash xarajatlari, ilova, mijozlarga xizmat ko'rsatish va boshqalar.
Obunani istalgan bosqichda bekor qilish yoki toʻxtatishni veb-saytdagi profilingizga kirib, “Obunalar” ni tanlab tanlashingiz mumkin.
Iltimos, diqqat qiling: yuqorida qayd etilgan obuna har yili avtomatik ravishda yangilanadi. Tizim yangilanish haqida bildirishnoma yubormaydi. Agar siz bekor qilmoqchi bo'lsangiz, profilingizga kirishingiz va obunani bekor qilish yoki to'xtatishni tanlashingiz kerak. Biz siz uchun obunani bekor qila olmaymiz, chunki parolingiz shifrlangan va siz o'z hisobingizga kirish orqali bekor qilishingiz mumkin, shuning uchun obunani bekor qilish uchun bizga so'rov xabarlarini yuborishning ma'nosi yo'q. E'tibor bering, agar siz obuna bo'yicha chegirma olgan bo'lsangiz, obunani bekor qilganingizdan so'ng, agar uni yangilashni istasangiz, uni to'liq narxda yangilashingiz kerak bo'ladi. Chegirma bir martalik bo'lib, bekor qilish va yangilashda bekor qilinadi. Yodda tutingki, har yili avtomatik yangilanishdan oldin obunani to'xtatish yoki bekor qilish sizning to'liq javobgarligingizdir. Agar obuna yangilansa, to'lov qaytarilmaydi yoki bekor qilinmaydi. video uchun Obunani bekor qilish uchun tushuntirish bu yerni bosing.
קורס הנדל"ן, כולל מעל 70 הרצאות ב 20 מודולים שונים:
3-modul – investitsiya bozorini tanlash
- Aktivlar turlari
- Sovuq bozor / issiq bozor
- Hududni tanlash - parametrlar
- Hududni tekshirishda majburiy ma'lumotlar
- Narxlar grafigi
- Strategiyaga muvofiq hududni tanlash
- Muhim saytlar
- Ijarachilarni himoya qilish qonunlariga muvofiq tartiblash
- Misol tergov
2-modul – investorning profili
- Hududlarning turlari va narxlari/hosildorligi/aholi bo‘yicha taqsimlanishi
- Har bir mintaqada nimani bilish muhim
- Investorning psixologiyasi
- Ijarachining sifatiga nisbatan daromad
1-modul – Kirish
- Nima uchun AQShga sarmoya kiritish kerak?
- maqsadlarni belgilash
- investitsiya strategiyalari
- AQShning ko'chmas mulk tarixi va 2008 yildagi buyuk inqiroz
- Tanlangan joylarning narxlari grafigi
6-modul – Ulgurji savdo
- Ulgurji sotuvchi qanday ishlaydi?
- Biz ularni qanday topamiz?
- O'zaro munosabatlarni qurish
- Muhim diqqatga sazovor joylar
- Qanday qilib ular bitimlarni topishadi
- Ulgurji sotuvchi bo'lish
5-modul - Operatsiyani sozlash
- Xodimlar kimlar?
- AQShda odamlar bilan qanday ishlash kerak
- Tekshiruvchi
- Tijorat kompaniyalari
- agentlar
- Qanday qilib mos agentni topish mumkin
- Transkripsiya
- Ish munosabatlari va motivatsiya
- Flip uchun agentlar
- demo qo'ng'iroq
4-modul - tanlangan bozorni chuqur o'rganish
- Internetda tergov
- Daladagi odamlar
- Kattaroq cho'ntaklardan foydalanish
- Bitimlar qayerdan keladi?
- Egri uylar
- Tern Kee kompaniyalari
- Misol maydoniga sho'ng'ish
9-modul – Bozor narxidan past narxlarni topish
- Sovuq bozor / issiq bozor
- Qiymati past uylarni topish usullari
- Veb-sayt integratsiyasi
8-modul - Mulk va mulk maydonini o'rganish
- Hudud darajalari
- Mulk va hududning muhim parametrlari
- Comp
- Comps bilan ishlashda juda muhim diqqatga sazovor joylar
- Namuna manzilini to'liq tekshirish
- Internetda tergov
- Tranzaksiyani tekshirish bosqichlari
- Mulk uchun maksimal taklif
7-modul – Zillow
- Zillow bilan qanday ishlash kerak
- Filtrlar muhim ahamiyatga ega
- Sayt narxlari taxminlari
- Sotilgan uylar bilan taqqoslash
- namoyish
12-modul - pudratchilar bilan ishlash
- ularni qaerdan topish mumkin
- ish menejerlari
- Pudratchi uchun savollar
- Muhim diqqatga sazovor joylar
- Nazorat Nazorat nazorati
11-modul – Muzokaralar
- Shartnomalar turlari
- Adekvat sinov
- Takliflar va qarshi takliflar
- tekshirish
- Ijarachi bilan ko'chmas mulk sotib olish
- Munitsipalitetning roli
- Spot tekshiruvlari
- Haqiqiy muzokara
- To'liq operatsiya diagrammasi
- Oxirida muhim maslahat
10-modul - Xarid qilish jarayoni
- MLS
- bozordan tashqari
- Sotib olish jarayoni uchun to'liq holat diagrammasi
15-modul – Risklarni boshqarish
- Barthel va Flip-da xavflarning to'liq jadvali va ularni minimallashtirish
- Multi-da xavflar
14-modul - Flipga e'tibor qarating
- Burilish turlari
- misollar
- Hududni tanlang
- Muhim maslahatlar
- Flip uchun to'liq nazorat ro'yxati
- Sotib olishdan oldin sinovlar
- Flip rentabellik kalkulyatori
- Jamoa qurish uchun asosiy nuqtalar
- Flipga e'tibor qaratgan holda ta'mirlashni boshqarish
- Nazorat va to'lov vaqtlari
- Flipdagi xavflar
- chiqish imkoniyatlari
13-modul – ta’mirlash
- Ta'mirlashdagi muhim komponentlar
- nimaga e'tibor berish kerak
- Turli xil ta'mirlash komponentlariga sho'ng'ish
18-modul – Savdo
- Flip mulkni sotish bosqichlari
- Flip-da yopish xarajatlari
- Flip - jarayonlarni xaridor tomonidan tushunish
- Broker strategiyalari
- Ijaraga olingan mulkni sotish bosqichlari
- Ijarachi bilan mulkni sotish
- Ehtiyotkorlik - jarayondagi munitsipalitetning roli
- Mamlakatdan sotishni boshqarish
17-modul – Boshqaruv kompaniyalari tomonidan investitsiyalarni boshqarish
- Boshqaruv kompaniyasining vazifalari
- Boshqaruv kompaniyasi bilan ishlash uchun to'liq nazorat ro'yxati
- Boshqaruv kompaniyasining ish diagrammasi
- Boshqaruv kompaniyasi bilan ishlashda qiyinchiliklar
16-modul – Sug‘urta va shartnomalar
- Sug'urta turlari
- Sug'urtalashning asosiy belgilari
- Sug'urta misoli
- AQShda mehnat shartnomalari turlari
18-modul – Savdo
- Flip mulkni sotish bosqichlari
- Flip-da yopish xarajatlari
- Flip - jarayonlarni xaridor tomonidan tushunish
- Broker strategiyalari
- Ijaraga olingan mulkni sotish bosqichlari
- Ijarachi bilan mulkni sotish
- Ehtiyotkorlik - jarayondagi munitsipalitetning roli
- Mamlakatdan sotishni boshqarish
Bonus moduli 20 - o'z-o'zini boshqarish
- Ijarachini topish bosqichlari
- Ijarachi filtriga tushing
- ilg'or usullar
- Ehtiyotkorlik - potentsial ijarachilarning bashorati
19-modul – Investitsiyalarda leverajning ahamiyati
- Leverage misollari
- rentabellikdagi farqlar
- Leverajning afzalliklari va kamchiliklari
- Isroilda moliyalashtirish imkoniyatlari
- AQShda moliyalashtirish imkoniyatlari
Bizning ko'chmas mulk kursi o'qituvchilari
Oshxona nuri
Ayni paytda uning faoliyatiga quyidagilar kiradi: Yoki u orqali uzoq muddatli investitsiyalar uchun mulk sotib olgan investorlar uchun o'nlab ko'chmas mulk operatsiyalarini amalga oshirdi va operatsiyalarni amalga oshirdi. U Amerika ko'chmas mulki bilan bog'liq hamma narsani chuqur o'rgandi va 2015-yilda Indianapolis bozoriga sho'ng'idi. Yuqori texnologiyalar sohasida yetti yillik faoliyati davomida Yoki ko'chmas mulk sohasida o'z kasbini kashf etdi. Yoki kompaniya asoschisi - AQShda ko'chmas mulk investitsiyalari - aqlli bo'ling, sarmoya kiriting.
Yaniv Berliner
Liniv hozirda yaxshi ijara joylarida beshta mulk va investorlar uchun amalga oshirilgan ellikka yaqin boshqa bitimlarga ega. Yaniv chuqur o'rgangan va ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalarda tajribaga ega bo'lgan, unga va uning investorlariga xaridlar, ta'mirlash va ijaraga berish bo'yicha xizmat ko'rsatadigan operatsiyani yo'lga qo'ygan. Bu yillarda, leveraj (arzon ipoteka) va nisbatan arzon ko'chmas mulk narxlari yordamida Yaniv rivojlandi va yoqimli passiv daromadga erishdi. So'nggi besh yil ichida Isroilda yaxshi bitimlar topishning iloji bo'lmadi va Viniv AQShga ko'chib o'tdi. U Isroilda ko'chmas mulk sotib olib, rekonstruksiya qilgan va shu yerda ularni ijaraga olganida boshlangan. Yaniv so'nggi o'n besh yil davomida ko'chmas mulk bilan yashab, nafas oldi.
ro'yxatdan o'tish Shaklni to'ldiring quyida
Agar siz saytda ro'yxatdan o'tgan bo'lsangiz, foydalanuvchi nomi va parolingiz bilan tizimga kiring va ushbu sahifaga qayting va qo'shilish tugmasini bosing.
Qo'shilish tugmasini bosgandan so'ng, siz kredit karta ma'lumotlarini to'ldirish uchun shaklga yo'naltirilasiz.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה ועוד למשך 12 חודשים.
Agar sizda kupon kodingiz bo'lsa, chegirmani olish uchun - Kupon bormi? havolasini bosing va kuponni kiriting.
לאחר 12 חודשים תחוייבו בעלות של 100 דולר לכל 12 חודשים נוספים של גישה לקורס כדי לכסות את עלות השימוש בטכנולוגיה – עלות אכסון הסרטונים, השרתים, הרשת החברתית שבאתר, האפליקציה, שירות הלקוחות וכו’.
Obunani istalgan bosqichda bekor qilish yoki toʻxtatishni veb-saytdagi profilingizga kirib, “Obunalar” ni tanlab tanlashingiz mumkin.
שימו לב: המנוי כאמור מתחדש כל שנה אוטומטית. המערכת לא שולחת התראת חידוש. במידה ואתם רוצים לבטל, אתם צריכים להכנס לפרופיל שלכם ולבחור ביטול או הפסקה של המנוי. אנחנו לא יכולים לבצע בשבילכם את ביטול המנוי כי הסיסמא שלכם מוצפנת ואתם יכולים לבטל על ידי כניסה לחשבון שלכם לכן אין טעם לשלוח לנו הודעות בקשה לביטול המנוי. שימו לב שבמידה וקיבלתם הנחה על המנוי, לאחר ביטול המנוי במידה ותרצו לחדשו, תצטרכו לחדש במחיר המלא. ההנחה היא חד פעמית ומבוטלת בעת ביטול וחידוש. זכרו שזאת אחריותכם המלאה לזכור לעצור או בטל את המנוי לפני כל חידוש אוטומטי שנתי. במידה והמנוי יחודש לא יהיו החזרות או ביטולים. לסרטון Obunani bekor qilish uchun tushuntirish bu yerni bosing.
היי מה שלומכם אני מנסה לרכוש קורס נדלן עם הקופון שקיבלתי מהכנס אך ללא הצלחה.אשמח שתבדקו זאת