Nadlan Expo Isroil 2020

Eshitamiz Lior Lustig - Qanday qilib men ko'chmas mulkka sarmoya kiritishni boshladim

Ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar ko'z darajasida gapirishadi

Salom do'stlar

Ushbu ma'ruzalar to'plami rieltorlik kompaniyasining professional konferentsiyalari doirasida va shu maqsadda suratga olingan va tahrirlangan.

1. Klipni joylashtiring

2. Lior Lustig - rieltorlik kompaniyasining menejeri va egasi va shu munosabat bilan - men ko'chmas mulkni qanday boshlaganman + ochilish ma'ruzasi

Video treylerini tomosha qilishga xush kelibsiz!

3. Lior Lustig - Amerika Qo'shma Shtatlari ko'chmas mulk forumi direktori va egasi - ko'p oilali sarmoya bo'yicha ekspert - ko'p oilali ma'ruza - ilg'or - №1

 4. Keren Admoni - Isroil va Floridada advokatlik bilan shug'ullanish uchun litsenziyaga ega advokat - Qo'shma Shtatlarda mulk sotib olish jarayonida huquqiy jihatlar va "qizil bayroqlar"

Advokat Keren Admonining qiziqarli va mazmunli ma'ruzasi, litsenziyaga ega Title Agent, vakillik va qo'llab-quvvatlash bo'yicha yordamchi, ilgari Qo'shma Shtatlarda yashagan va 8 yil oldin Isroilga ko'chib o'tgan va uning idorasi 2006 yildan beri ko'chmas mulk operatsiyalariga ixtisoslashgan. Keren biz o'tkazgan oxirgi ko'chmas mulk konferentsiyasida ishtirok etdi.

• Admoni xonim bu tartib Isroildagi protseduraga o‘xshamasligini tushuntiradi. U farqlarni ta'kidlaydi. Isroilda har bir tomon advokat yollaydi va muzokaralar olib boriladi, AQShda esa boshqacha. Admoni xonim bu hozirda Qo'shma Shtatlarda qanday amalga oshirilayotganini tushuntiradi.
• Bu atama nimani anglatadi? Sarlavha sug'urtasi.
• Bitim nima? Shartnoma. 3-4 turi bor - yolg'onchi ularni o'tadi va tushuntiradi
• Advokatlar assotsiatsiyasi va Rieltorlar assotsiatsiyasi qonunlarni yangilamoqda - Keren ham buni va AQShdagi rieltorlarning Isroilga nisbatan holatini tushuntiradi.
• Tranzaksiya jadvallari va uning roli Titl agenti va titul kompaniyasi.
• Yakuniy sanalar va ular qanday aniqlanadi har qanday turdagi tranzaktsiyalarda. Tuproq sifati kabi barcha turdagi shartlarni hisobga olgan holda. yerning ifloslanishi.
• Qanday qilib boshqarish kerakligi kabi hal qilinishi kerak bo'lgan muhim narsalar mavjud Pul yoki mulkni saqlashga topshirish va Keren hisobot bergan boshqa shartlar.
• qanday aniqlash mumkin Tekshirish davri Va e'tibor berish kerak bo'lgan narsa - sinov muddati va bu davrda nima qilish kerakligi va umuman qabul qilinadigan narsa.
• Qaysi ma'lumot muhim va siz nimani olishingiz kerak County Va nimani tekshirish muhim. Rayonlashtirish va hokazo.
• Tarixiy sarlavha qidirish nima.
• Tekshirish nima va nimani tekshirish kerak, ayniqsa Florida kabi shtatlarda tekshirish uchun muhim bo'lgan muayyan muammolar va shartlar mavjud.
• Nimani tekshirish muhim bYakuniy xarajatlar Va turli xil variantlar va bu xarajatlarning aksariyati sotuvchiga tegishli bo'lishini qanday ta'minlash kerak.
• Shtamp yig'imlari va matn terish to'lovlari - bu nimani anglatadi?
• Sotuvchiga nima tegishli va xaridorga nima tegishli Va qabul qilingan brokerlik to'lovlarining narxi qancha va kim to'laydi - va bilmaganlar bunga tushishi mumkin.
• Strukturaviy nuqsonlar, qo'rg'oshin bo'yoqlari, nuqsonlar, asbest va sotuvchi e'lon qilishi kerak bo'lgan boshqa nuqsonlar bo'yicha sotuvchining takliflari.
• Kondominium investitsiyalarida nimani tekshirish muhim - Uy qo'mitasi ushbu bitimlarda nimani anglatadi, qonunlar va tekshirilishi kerak bo'lgan narsalar va mulkning yo'qolishiga olib kelgan ba'zi qiyin va dahshatli holatlar va uning oldini olish - Keren ushbu mulkni sotib olayotganda nima qilish kerakligini tushuntiradi. ijara qonunlari sifatida, nimaga ruxsat berilgan va nima ruxsat etilmagan va boshqa narsalarni tekshirish kerak.
• Daromat solig'i - Chet el fuqarolari uchun qanday qoidalar mavjud? shakl 8288A - Bu nimani anglatadi va ko'p pul jarimaga tortilmasligi uchun Amerika IRSga prodaktsiyaning necha foizi yuborilishi kerak.
• Mulk sug'urtasi nima va uning sotib olish jarayonida ahamiyati
• Qo'shma Shtatlardagi Isroil tabusining ekvivalenti nima
• Sanoat nima? Sarlavha sug'urtasi va bu nimani anglatadi
• Lotni sinashning ahamiyati Buni qanday qilish va ro'yxatdan o'tishni qanday tekshirish kerak
• Hisobni qanday yozish kerak va gerb yig'imlari qanday
• Foydalanish huquqi, o'tish huquqi, elektr infratuzilmasi - shu jumladanmi? Juda tanqidiy
• Yuridik yordamni qachon olish kerak va qachon kerak emas
• Mulkni qachon o'tkazish mumkin va qachon emas? Qarzlar va mulk bo'yicha ipoteka bo'yicha
• Mulk bo'yicha qarzlarni qanday tekshirish kerak va qachon yopilishga borish kerak - yopilish va sotuvchi qarzlardan keyin qancha oladi
• ro'yxatga olingan majburiyatlar - Bu nima va uning ahamiyati va munitsipal qoidabuzarliklarga o'xshamaydigan narsalar va Keren batafsil aytib beradigan boshqa narsalar
• Munitsipalitetning tinglovi nima? Va mijoz shu sababli uyidan ayrilgan holat
• Ishga ruxsatnoma nima va ochiq ruxsatnomani tekshirishning ahamiyati
• Ro'yxatga olingan va ro'yxatga olinmagan yuklarni tekshirish - Bu nimani anglatadi va bu testning ahamiyati nimada
• Shakl nima? Hud1 Unda nima bor va nimani tekshirish muhim
• Mulk solig'i - nimani tekshirish kerak?
• Hamkorlar bilan qachon sotib olish va buni qanday qilish kerak
• Nima bu Homestead
• Er-xotin sifatida qanday sotib olish mumkin Va savdoga zarar bermaslik va kelajakdagi xarajatlardan qochish uchun nima qilish kerak
• Keren yopilish sxemasini va qachon qilish muhimligini taqdim etadi
• Firibgarlik holatlarining oldini olish uchun mablag'lar kimga o'tkaziladi - Keren shunday holatlar haqida gapirib beradi
• Sarlavha kompaniyasi haqiqiy ekanligiga qanday ishonch hosil qilasiz?
• Chet ellik rezidentning soliqni ushlab qolish jarimasi bizga tushmasligi uchun

5. Yonatan Lifshitz - ko'chmas mulk investitsiyalarini boshqarish bo'yicha ekspert - Celio Group bosh direktori - munosabatlardan foydalanish va ko'chmas mulk guruhlarini boshqarish
6. Izzy Alon
7. Idan Sakdi

Rohatlaning!

[sc name="joinrealsmart"]