Thành viên khóa học thông minh thực sự
מנוי במועדון Real Smart Course הוא שער הכניסה שלכם ללימודי נדל”ן והשקעה בעסקאות בלעדיות ואטרקטיביות
Khóa học bất động sản về bất động sản và lãi suất
נדל”ן ולעניין, מפעילת פורום נדל”ן ארצות הברית, עבדה במשך יותר משנה עם אור קיצ'ין ויניב ברלינר על קורס הנדל"ן המקיף ביותר המכיל 20 מודולים ומעל 60 סרטונים ושמכסה את כל תחום השקעות הנדל"ן בארצות הברית.20 mô-đun toàn diện sẽ giúp bạn chuẩn bị cho công việc bất động sản một cách nhanh chóng và hiệu quả!
Khóa học bất động sản trực tuyến toàn diện về bất động sản tại Hoa Kỳ được ra đời từ sự hợp tác giữa Lior Lustig, Yaniv Berliner và Or Kitchen. Khóa học cung cấp kiến thức sâu rộng, cơ bản và nâng cao về toàn bộ chủ đề bất động sản tại Hoa Kỳ. Khóa học dành cho những ai muốn bước vào lĩnh vực này và muốn tránh những sai lầm sẽ tốn rất nhiều tiền và đau lòng. Yaniv và Or Movers sẽ sử dụng kiến thức sâu rộng mà họ đã tích lũy được trong XNUMX năm qua để thực hiện các giao dịch bất động sản cho bản thân và nhà đầu tư. Khóa học sẽ đưa bạn thẳng vào vị trí xuất phát cao khi bạn được trang bị những kiến thức cần thiết để bắt đầu. Ngoài ra, trong khóa học này, bạn sẽ có thể sử dụng ánh sáng và sự nhường nhịn để trả lời các câu hỏi và vượt qua các chướng ngại vật trên đường đến đích - một tài sản ở Hoa Kỳ.
Cấu trúc khóa học
- Học phần 1 - Giới thiệu
- Tại sao nên đầu tư vào Mỹ?
- Đặt mục tiêu
- Chiến lược đầu tư
- Lịch sử bất động sản Hoa Kỳ và cuộc Đại suy thoái năm 2008
- Biểu đồ giá của các vị trí đã chọn
- Mô-đun 2 - Hồ sơ nhà đầu tư
- Các loại diện tích và phân chia theo giá cả / sản lượng / dân số
- Điều quan trọng cần biết trong mỗi lĩnh vực
- Tâm lý của nhà đầu tư
- Năng suất so với chất lượng người thuê
- Mô-đun 3 - Chọn thị trường để đầu tư
- Các loại tài sản
- Thị trường lạnh / thị trường nóng
- Lựa chọn khu vực - thông số
- Thông tin bắt buộc trong điều tra khu vực
- Đồ thị giá
- Lựa chọn khu vực theo chiến lược
- Các trang web quan trọng
- Sắp xếp theo luật bảo vệ người thuê nhà
- Yêu cầu mẫu
- Mô-đun 4 - Điều tra sâu về thị trường đã chọn
- Điều tra Internet
- Những người trong lĩnh vực này
- Việc sử dụng Bigger Foxes
- Giao dịch đến từ đâu
- Nhà cong
- Biến các công ty chủ chốt
- Lặn đến khu vực mẫu
- Mô-đun 5 - Thiết lập một hoạt động
- Các thành viên trong nhóm là ai
- Làm thế nào để làm việc với những người ở Hoa Kỳ
- Thanh tra
- Teitel công ty
- Đại lý
- Làm thế nào để tìm một đại lý phù hợp
- Bảng điểm
- Mối quan hệ và động lực làm việc
- Đại lý lật
- Cuộc gọi demo
- Mô-đun 6 - Bán buôn
- Cách thức hoạt động của nhà bán buôn
- Làm thế nào để tìm thấy chúng
- Xây dựng mối quan hệ
- Điểm nổi bật quan trọng
- Cách họ tìm giao dịch
- Là người bán buôn
- Mô-đun 7 - Zilo
- Cách làm việc với Zilo
- Bộ lọc quan trọng
- Ước tính giá của trang web
- So sánh với nhà đã bán
- cuộc biểu tình
- Mô-đun 8 - Điều tra tài sản và khu vực tài sản
- Mức độ khu vực
- Các thông số quan trọng của tài sản và khu vực
- Compa
- Điểm nổi bật rất quan trọng khi làm việc với La bàn
- Yêu cầu đầy đủ về địa chỉ mẫu
- Yêu cầu trực tuyến
- Các giai đoạn kiểm tra giao dịch
- Giá thầu tối đa cho tài sản
- Mô-đun 9 - Tìm giao dịch thấp hơn giá thị trường
- Thị trường lạnh / thị trường nóng
- Các phương pháp tìm nhà dưới giá trị
- Tích hợp trang web
- Mô-đun 10 - Quy trình mua hàng
- Số
- Thị trường giảm
- Sơ đồ tình huống hoàn chỉnh cho quá trình mua lại
- Mô-đun 11 - Đàm phán
- Các loại đặt chỗ
- Kiểm tra thích hợp
- Đề xuất và phản đề xuất
- Điều tra
- Mua tài sản với người thuê nhà
- Vai trò của đô thị
- Kiểm tra tại chỗ
- Đàm phán thực tế
- Hoàn thành sơ đồ hành động
- Một mẹo quan trọng ở cuối
- Mô-đun 12 - Làm việc với nhà thầu
- Tìm chúng ở đâu
- Foremen
- Câu hỏi cho nhà thầu
- Điểm nổi bật quan trọng
- Giám sát Giám sát Giám sát Giám sát
- Mô-đun 13 - Đổi mới
- Các thành phần quan trọng trong cải tạo
- Những gì cần chú ý
- Đi sâu vào các thành phần khác nhau của công cuộc đổi mới
- Mô-đun 14 - Tập trung vào lật
- Các loại lật
- Các ví dụ
- Lựa chọn khu vực
- Những lời khuyên quan trọng
- Danh sách kiểm tra lật đầy đủ
- Kiểm tra trước khi mua hàng
- Máy tính lợi suất lật
- Nhấn mạnh vào việc xây dựng đội ngũ
- Quản lý đổi mới với trọng tâm là lật
- Giám sát và thời gian thanh toán
- Rủi ro khi lật kèo
- Tùy chọn thoát
- Mô-đun 15 - Quản lý rủi ro
- Bảng đầy đủ các rủi ro và việc giảm thiểu chúng trong Brentl và Flip
- Rủi ro trong nhiều
- Mô-đun 16 - Bảo hiểm và Hợp đồng
- Các loại bảo hiểm
- Bảo hiểm nổi bật
- Một ví dụ về bảo hiểm
- Các loại hợp đồng lao động ở Mỹ
- Mô-đun 17 - Quản lý đầu tư của các công ty quản lý
- Vai trò của công ty quản lý
- Danh sách kiểm tra đầy đủ để làm việc với công ty quản lý
- Sơ đồ công việc của công ty quản lý
- Những thách thức khi làm việc với công ty quản lý
- Mô-đun 18 - Giảm giá
- Các giai đoạn bán tài sản cho Flip
- Lật chi phí đóng cửa
- Lật - Hiểu các quy trình từ phía người mua
- Chiến lược người hòa giải
- Các giai đoạn bán tài sản cho thuê
- Bán tài sản với người thuê
- Thận trọng - vai trò của đô thị trong quá trình này
- Quản lý bán hàng từ quốc gia
- Mô-đun 19 - Tầm quan trọng của đòn bẩy trong đầu tư
- דוגמאות למינוף הבדלי תשואה
- Ưu điểm và nhược điểm của đòn bẩy
- Các lựa chọn tài chính trong nước
- Các lựa chọn tài chính của Hoa Kỳ
- Mô-đun tiền thưởng 20 - Tự quản lý
- Các bước tìm người thuê
- Lặn để lọc người thuê
- Phương pháp tiên tiến
- Thận trọng - Dự đoán về người thuê tiềm năng
Hướng dẫn của chúng tôi
Đèn bếp
Yaniv Berliner
ברוכים הבאים לקורס הנדל"ן של Nadlan
להצטרפות ותשלום יש למלא את טופס ההרשמה לפי ההוראות
1. במידה ואתם כבר רשומים לאתר – הכנסו לאתר עם שם המשתמש והסיסמא שלכם לפני הרישום לקורס. במידה ואנכם רשומים מלאו שם משתמש וסיסמא בדף זה.
2. במידה ויש לכם קוד הנחה, הכניסו אותו בלחיצה על Have a coupon?
3. לאחר מילוי הפרטים, המערכת תחזיר אתכם שוב לדף זה למילוי פרטי כרטיס אשראי. ליחצו על Submit ותעברו לדף מערכת התשלומים המאובטחת של Stripe ותוכלו לבחור אמצעי תשלום.
4. לכל בעיה בהרשמה מוזמנים לפנות אלינו במילוי טופס הפניה שבאתר.
Nếu bạn đã đăng ký trên trang web, hãy đăng nhập bằng tên người dùng và mật khẩu của bạn và quay lại trang này và nhấp vào nút tham gia.
Sau khi nhấp vào nút tham gia, bạn sẽ được chuyển đến biểu mẫu điền thông tin thẻ tín dụng.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את ההצטרפות לקבוצת התמיכה, הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה להנחות ועוד למשך 12 חודשים.
Nếu bạn có mã phiếu giảm giá, hãy nhấp vào liên kết - Có phiếu giảm giá ?, và nhập phiếu giảm giá để nhận chiết khấu.
לאחר 12 חודשים תחוייבו בעלות של 100 דולר לכל 12 חודשים נוספים שמכסות את הליווי, ההנחות ואת עלות השימוש בטכנולוגיה – עלות אכסון הסרטונים, השרתים, הרשת החברתית שבאתר, האפליקציה, שירות הלקוחות וכו’.
Bạn có thể chọn hủy hoặc dừng đăng ký ở bất kỳ giai đoạn nào bằng cách đăng nhập vào hồ sơ của bạn trên trang web và chọn Đăng ký.
Xin lưu ý: đăng ký nói trên sẽ tự động được gia hạn hàng năm. Hệ thống không gửi thông báo gia hạn. Nếu muốn hủy, bạn cần vào hồ sơ của mình và chọn hủy hoặc dừng đăng ký. Chúng tôi không thể hủy đăng ký cho bạn vì mật khẩu của bạn đã được mã hóa và bạn có thể hủy bằng cách đăng nhập vào tài khoản của mình, do đó, việc gửi cho chúng tôi tin nhắn yêu cầu hủy đăng ký sẽ chẳng ích gì. Xin lưu ý rằng nếu bạn nhận được giảm giá khi đăng ký, sau khi hủy đăng ký nếu muốn gia hạn, bạn sẽ phải gia hạn với mức giá đầy đủ. Giảm giá một lần và bị hủy khi hủy và gia hạn. Hãy nhớ rằng bạn có toàn bộ trách nhiệm phải nhớ dừng hoặc hủy đăng ký của mình trước mỗi lần tự động gia hạn hàng năm. Nếu đăng ký được gia hạn, sẽ không có khoản hoàn trả hoặc hủy bỏ nào. cho video Giải thích về việc hủy đăng ký bấm vào đây.
Khóa học bất động sản bao gồm hơn 70 bài giảng trong 20 học phần khác nhau:
Mô-đun 3 - Chọn thị trường để đầu tư
- Các loại tài sản
- Thị trường lạnh / thị trường nóng
- Lựa chọn khu vực - thông số
- Thông tin bắt buộc trong điều tra khu vực
- Đồ thị giá
- Lựa chọn khu vực theo chiến lược
- Các trang web quan trọng
- Sắp xếp theo luật bảo vệ người thuê nhà
- Yêu cầu mẫu
Mô-đun 2 - Hồ sơ nhà đầu tư
- Các loại diện tích và phân chia theo giá cả / sản lượng / dân số
- Điều quan trọng cần biết trong mỗi lĩnh vực
- Tâm lý của nhà đầu tư
- Năng suất so với chất lượng người thuê
Học phần 1 - Giới thiệu
- Tại sao nên đầu tư vào Mỹ?
- Đặt mục tiêu
- Chiến lược đầu tư
- Lịch sử bất động sản Hoa Kỳ và cuộc Đại suy thoái năm 2008
- Biểu đồ giá của các vị trí đã chọn
Mô-đun 6 - Bán buôn
- Cách thức hoạt động của nhà bán buôn
- Làm thế nào để tìm thấy chúng
- Xây dựng mối quan hệ
- Điểm nổi bật quan trọng
- Cách họ tìm giao dịch
- Là người bán buôn
Mô-đun 5 - Thiết lập một hoạt động
- Các thành viên trong nhóm là ai
- Làm thế nào để làm việc với những người ở Hoa Kỳ
- Thanh tra
- Teitel công ty
- Đại lý
- Làm thế nào để tìm một đại lý phù hợp
- Bảng điểm
- Mối quan hệ và động lực làm việc
- Đại lý lật
- Cuộc gọi demo
Mô-đun 4 - Điều tra sâu về thị trường đã chọn
- Điều tra Internet
- Những người trong lĩnh vực này
- Việc sử dụng Bigger Foxes
- Giao dịch đến từ đâu
- Nhà cong
- Biến các công ty chủ chốt
- Lặn đến khu vực mẫu
Mô-đun 9 - Tìm giao dịch thấp hơn giá thị trường
- Thị trường lạnh / thị trường nóng
- Các phương pháp tìm nhà dưới giá trị
- Tích hợp trang web
Mô-đun 8 - Điều tra tài sản và khu vực tài sản
- Mức độ khu vực
- Các thông số quan trọng của tài sản và khu vực
- Compa
- Điểm nổi bật rất quan trọng khi làm việc với La bàn
- Yêu cầu đầy đủ về địa chỉ mẫu
- Yêu cầu trực tuyến
- Các giai đoạn kiểm tra giao dịch
- Giá thầu tối đa cho tài sản
Mô-đun 7 - Zilo
- Cách làm việc với Zilo
- Bộ lọc quan trọng
- Ước tính giá của trang web
- So sánh với nhà đã bán
- cuộc biểu tình
Mô-đun 12 - Làm việc với nhà thầu
- Tìm chúng ở đâu
- Foremen
- Câu hỏi cho nhà thầu
- Điểm nổi bật quan trọng
- Giám sát Giám sát Giám sát Giám sát
Mô-đun 11 - Đàm phán
- Các loại đặt chỗ
- Kiểm tra thích hợp
- Đề xuất và phản đề xuất
- Điều tra
- Mua tài sản với người thuê nhà
- Vai trò của đô thị
- Kiểm tra tại chỗ
- Đàm phán thực tế
- Hoàn thành sơ đồ hành động
- Một mẹo quan trọng ở cuối
Mô-đun 10 - Quy trình mua hàng
- Số
- Thị trường giảm
- Sơ đồ tình huống hoàn chỉnh cho quá trình mua lại
Mô-đun 15 - Quản lý rủi ro
- Bảng đầy đủ các rủi ro và việc giảm thiểu chúng trong Brentl và Flip
- Rủi ro trong nhiều
Mô-đun 14 - Tập trung vào lật
- Các loại lật
- Các ví dụ
- Lựa chọn khu vực
- Những lời khuyên quan trọng
- Danh sách kiểm tra lật đầy đủ
- Kiểm tra trước khi mua hàng
- Máy tính lợi suất lật
- Nhấn mạnh vào việc xây dựng đội ngũ
- Quản lý đổi mới với trọng tâm là lật
- Giám sát và thời gian thanh toán
- Rủi ro khi lật kèo
- Tùy chọn thoát
Mô-đun 13 - Đổi mới
- Các thành phần quan trọng trong cải tạo
- Những gì cần chú ý
- Đi sâu vào các thành phần khác nhau của công cuộc đổi mới
Mô-đun 18 - Giảm giá
- Các giai đoạn bán tài sản cho Flip
- Lật chi phí đóng cửa
- Lật - Hiểu các quy trình từ phía người mua
- Chiến lược người hòa giải
- Các giai đoạn bán tài sản cho thuê
- Bán tài sản với người thuê
- Thận trọng - vai trò của đô thị trong quá trình này
- Quản lý bán hàng từ quốc gia
Mô-đun 17 - Quản lý đầu tư của các công ty quản lý
- Vai trò của công ty quản lý
- Danh sách kiểm tra đầy đủ để làm việc với công ty quản lý
- Sơ đồ công việc của công ty quản lý
- Những thách thức khi làm việc với công ty quản lý
Mô-đun 16 - Bảo hiểm và Hợp đồng
- Các loại bảo hiểm
- Bảo hiểm nổi bật
- Một ví dụ về bảo hiểm
- Các loại hợp đồng lao động ở Mỹ
Mô-đun 18 - Giảm giá
- Các giai đoạn bán tài sản cho Flip
- Lật chi phí đóng cửa
- Lật - Hiểu các quy trình từ phía người mua
- Chiến lược người hòa giải
- Các giai đoạn bán tài sản cho thuê
- Bán tài sản với người thuê
- Thận trọng - vai trò của đô thị trong quá trình này
- Quản lý bán hàng từ quốc gia
Mô-đun tiền thưởng 20 - Tự quản lý
- Các bước tìm người thuê
- Lặn để lọc người thuê
- Phương pháp tiên tiến
- Thận trọng - Dự đoán về người thuê tiềm năng
Mô-đun 19 - Tầm quan trọng của đòn bẩy trong đầu tư
- Ví dụ về đòn bẩy
- Chênh lệch lợi nhuận
- Ưu điểm và nhược điểm của đòn bẩy
- Các lựa chọn tài chính trong nước
- Các lựa chọn tài chính của Hoa Kỳ
Người hướng dẫn khóa học bất động sản của chúng tôi
Đèn bếp
Hoạt động của nó hiện bao gồm: Hoặc đã thực hiện hàng chục giao dịch bất động sản cho các nhà đầu tư mà thông qua đó nó đã mua các bất động sản đầu tư dài hạn và các giao dịch chuyển nhượng. Cô đã nghiên cứu chuyên sâu mọi thứ liên quan đến bất động sản Mỹ và lấn sân sang thị trường Indianapolis vào đầu năm 2015. Trong suốt XNUMX năm làm việc trong lĩnh vực công nghệ cao, Orr đã khám phá ra thiên chức của mình trong lĩnh vực bất động sản. Hay là người thành lập công ty - đầu tư bất động sản ở Mỹ - hãy thông minh, đầu tư.
Yaniv Berliner
Yaniv hiện có năm bất động sản ở những khu vực cho thuê tốt và XNUMX giao dịch khác đã được thực hiện cho các nhà đầu tư. Yaniv đã nghiên cứu sâu và trải nghiệm bản thân trong các giao dịch bất động sản, thiết lập một hoạt động được sử dụng bởi anh ta và các nhà đầu tư của anh ta trong việc mua, cải tạo và cho thuê. Trong những năm này, với sự trợ giúp của đòn bẩy (thế chấp rẻ) và giá bất động sản tương đối rẻ, Yaniv đã tiến bộ và đạt được thu nhập thụ động tốt. Trong XNUMX năm qua, người ta không thể tìm được những hợp đồng tốt ở Israel và Yaniv đã chuyển đến Mỹ. Anh ấy đã ra mắt lần đầu tiên ở Israel trong khi mua bất động sản, cải tạo và cho thuê ở đây ở Israel. Yaniv đã sống và thở bất động sản trong mười lăm năm qua.
Đăng ký Điền vào mẫu Phía dưới
Nếu bạn đã đăng ký trên trang web, hãy đăng nhập bằng tên người dùng và mật khẩu của bạn và quay lại trang này và nhấp vào nút tham gia.
Sau khi nhấp vào nút tham gia, bạn sẽ được chuyển đến biểu mẫu điền thông tin thẻ tín dụng.
התשלום הראשוני בסכום של 1000 דולר מאפשר את הכניסה לאוניברסיטת הנדל”ן וגישה לקורס הנדל”ן, לרשת החברתית, לאפליקציה ועוד למשך 12 חודשים.
Nếu bạn có mã phiếu giảm giá, hãy nhấp vào liên kết - Có phiếu giảm giá ?, và nhập phiếu giảm giá để nhận chiết khấu.
לאחר 12 חודשים תחוייבו בעלות של 100 דולר לכל 12 חודשים נוספים של גישה לקורס כדי לכסות את עלות השימוש בטכנולוגיה – עלות אכסון הסרטונים, השרתים, הרשת החברתית שבאתר, האפליקציה, שירות הלקוחות וכו’.
Bạn có thể chọn hủy hoặc dừng đăng ký ở bất kỳ giai đoạn nào bằng cách đăng nhập vào hồ sơ của bạn trên trang web và chọn Đăng ký.
שימו לב: המנוי כאמור מתחדש כל שנה אוטומטית. המערכת לא שולחת התראת חידוש. במידה ואתם רוצים לבטל, אתם צריכים להכנס לפרופיל שלכם ולבחור ביטול או הפסקה של המנוי. אנחנו לא יכולים לבצע בשבילכם את ביטול המנוי כי הסיסמא שלכם מוצפנת ואתם יכולים לבטל על ידי כניסה לחשבון שלכם לכן אין טעם לשלוח לנו הודעות בקשה לביטול המנוי. שימו לב שבמידה וקיבלתם הנחה על המנוי, לאחר ביטול המנוי במידה ותרצו לחדשו, תצטרכו לחדש במחיר המלא. ההנחה היא חד פעמית ומבוטלת בעת ביטול וחידוש. זכרו שזאת אחריותכם המלאה לזכור לעצור או בטל את המנוי לפני כל חידוש אוטומטי שנתי. במידה והמנוי יחודש לא יהיו החזרות או ביטולים. לסרטון Giải thích về việc hủy đăng ký bấm vào đây.
היי מה שלומכם אני מנסה לרכוש קורס נדלן עם הקופון שקיבלתי מהכנס אך ללא הצלחה.אשמח שתבדקו זאת