Chúng ta là ai
AVERTICE chuyên về bất động sản tại Mỹ dành cho các nhà đầu tư Israel. Công ty hoạt động ở 3 bang chính: North Carolina, Indiana và Tennessee. Ở mỗi quốc gia, công ty có các nhóm, địa chỉ liên hệ và các công ty khác nhau mà công ty hợp tác để cung cấp giải pháp hoàn chỉnh cho khách hàng.
Từ cấp độ tìm kiếm tài sản, phân tích tài sản và môi trường, cải tạo tài sản, thu hút người thuê, quản lý tài sản và thậm chí cho đến cấp độ bán tài sản cho nhà đầu tư. Công ty hoạt động minh bạch, chuyên nghiệp và hỗ trợ đầy đủ cho khách hàng trong suốt quá trình đầu tư, cũng như cung cấp dịch vụ liên tục để hướng dẫn khách hàng, hiểu thị trường Mỹ, luật pháp và những lựa chọn khác để đạt được lợi nhuận tối đa.
Tại bất kỳ thời điểm nào, chúng tôi đang nỗ lực mở rộng hoạt động và cung cấp nhiều khoản đầu tư đa dạng hơn cho khách hàng của mình. Công ty cung cấp khoản đầu tư tùy theo khả năng của khách hàng nhằm mang lại cho khách hàng trải nghiệm đầu tư tốt, suôn sẻ và sinh lời với sự hiểu biết rằng mọi khách hàng đều là đối tác kinh doanh trong mọi việc.
Thu nhập thụ động cho phép khách hàng đạt được sự sung túc về tài chính và sự an tâm trong nhiều năm. Với kinh nghiệm hàng chục năm của đội ngũ người Mỹ của chúng tôi, công ty có thể đạt được mức lợi nhuận cao từ 7 đến 12% mỗi năm. Trong suốt quá trình giao dịch, khách hàng luôn giữ liên lạc thường xuyên với nhân viên của chúng tôi ở Israel và thậm chí ở Hoa Kỳ. (Lợi nhuận được ước tính và dựa trên kinh nghiệm với các nhà đầu tư và là lợi nhuận ròng sau khi giảm chi phí thuế tài sản, phí bảo hiểm và quản lý).
tại sao là chúng tôi
AVERTICE đã đặt ra mục tiêu là các đội ở nước ngoài cũng sẽ biết tên của các nhà đầu tư và những người ở bên kia rào cản.
Đầu tư vào Hoa Kỳ dường như mang lại cảm giác ảo và điều quan trọng đối với chúng tôi là nó phải hữu hình nhất có thể cho cả hai bên và phải hiểu rằng có những người ở đây làm việc với mong muốn đạt được kết quả,
Và không kém, họ hiểu rằng mọi quyết định và/hoặc hành động của ai đó đều có thể nhận được kết quả tốt hơn hoặc tệ hơn là gặp gỡ.
Chúng tôi hoạt động theo cách giảm thiểu rủi ro cho khách hàng.
Công ty giống như một đơn vị tinh nhuệ, nỗ lực hoạt động với đội ngũ chất lượng, giỏi trong mọi cách đầu tư của chủ đầu tư, chất lượng là tên của cuộc chơi chứ không phải số lượng.
Tại sao nên đầu tư vào bất động sản ở Mỹ?
Nó hoạt động! - Từ kinh nghiệm của bản thân và với khách hàng ở Israel và nước ngoài.
Năng suất cao hơn so với Israel.
Số tiền đầu tư thấp hơn so với Israel - ngày nay, để mang lại tiền thuê 3500 NIS mỗi tháng, bạn cần đầu tư khoảng 1,500,000 NIS vào Israel. Ở Mỹ, con số này ít hơn một phần ba.
Thị trường Mỹ minh bạch và dễ tiếp cận đối với các nhà đầu tư - bạn có thể nhận được thông tin đầy đủ về quá khứ của tài sản, chủ sở hữu của nó, các trường học trong khu vực, xu hướng thị trường, tỷ lệ tội phạm và nhiều thông tin khác bằng cách nhấn nút trên điều khiển từ xa.
Hiệp ước giữa Israel và Hoa Kỳ - không tăng gấp đôi thuế đối với nhà đầu tư Israel đầu tư vào Hoa Kỳ
Lựa chọn loại hình đầu tư
Tại AVERTICE, chúng tôi đã học cách hiểu rằng cũng như có nhiều loại ô tô, điện thoại, quần áo, v.v., nên có nhiều loại khách hàng với những yêu cầu, kỳ vọng, ngân sách và mong muốn khác nhau. Là một phần của việc xây dựng doanh nghiệp, chúng tôi đã xây dựng một số kênh đầu tư cho các nhà đầu tư để giúp họ dễ dàng hơn trong việc quyết định nơi "đậu" số tiền sẽ mang lại lợi ích cho họ.
Bạn không chờ đợi để mua bất động sản, bạn mua bất động sản và chờ đợi
Có thể bay để xem tài sản?
Rõ ràng tài sản là của bạn (với sự đầu tư của Snigel). Nhưng bạn nhanh chóng nhận ra rằng vì đã có công ty quản lý và mọi việc đều được sắp xếp nên điều đó là không cần thiết.
Làm thế nào để tôi biết tôi đang có được một giao dịch tốt?
Trong công ty, chúng tôi thực hiện phân tích cho từng giao dịch, cho dù đó là tình hình nhân khẩu học, tình trạng kinh tế xã hội, liên quan đến các khu vực tội phạm,
Trường học và thậm chí kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng của tài sản. Chúng tôi cố gắng cung cấp và chuyển tiếp mọi thông tin liên quan đến khách hàng.
Tài sản có được đăng ký dưới tên của tôi không?
Tích cực, hoặc nhân danh một công ty được mở dưới tên của bạn để được bảo vệ về mặt pháp lý. Trong cả hai trường hợp tài sản đều là của bạn.
Có rất nhiều đối thủ cạnh tranh, tại sao bạn?
Đầu tiên và quan trọng nhất ở Bắc Carolina, việc quản lý và cải tạo tài sản được thực hiện bởi người dân của chúng tôi,
Điều này cho phép kiểm soát tài sản tốt hơn và ít lo lắng hơn cho nhà đầu tư.
Đúng là có rất nhiều công ty, điều quan trọng là bạn phải tin tưởng vào công ty mà bạn đầu tư,
Đây là cơ sở ban đầu. Bạn có thể giảm bớt mối lo ngại bằng cách kiểm tra kinh nghiệm, đọc về các nhóm và tất nhiên là các đề xuất.
Điều gì xảy ra nếu có một cú sốc khác ở thị trường Mỹ?
Vì hầu hết các khoản đầu tư này là đầu tư tiền mặt (Za, tiền được chuyển trực tiếp từ đây đến đó trong toàn bộ số tiền), chúng tôi với tư cách là nhà đầu tư có lợi thế.
Những biến động trên thị trường thường tạo ra hai tình huống, đó là giá trị tài sản tăng hoặc giá trị cho thuê tăng. Trong mọi trường hợp, trong mọi cuộc “khủng hoảng” đều nên chờ đợi.
Làm thế nào để bạn tìm thấy một tài sản?
Chúng tôi chuyên tìm kiếm tài sản và phân tích chúng. Trong quá trình khám xét, chúng tôi tiến hành kiểm tra môi trường, bao gồm việc tham khảo nơi làm việc, trung tâm mua sắm, trường học, mức độ tội phạm trong khu vực và kiểm tra khu vực lân cận.
Đồng thời tìm kiếm một bất động sản cho phép đầu tư mang lại lợi tức cao.
Chúng tôi cố gắng điều chỉnh việc tìm kiếm tài sản theo định nghĩa ban đầu mà chúng tôi đã đồng ý với khách hàng.â € <
Các tiểu bang nơi chúng tôi làm việc: Tennessee (Memphis và Mississippi), Bắc Carolina (Greensboro) và Indiana (Greenwood).
Tiền được chuyển trực tiếp từ nhà đầu tư đến công ty quyền sở hữu, công ty này đăng ký tài sản dưới tên của nhà đầu tư và chỉ sau khi nhà đầu tư ký hợp đồng mua bán.
Chúng tôi đã làm việc trong những lĩnh vực này trong hai năm qua, giá trị tài sản đã tăng khoảng 10% mỗi năm.
Mới - đầu tư thông qua khoản vay
Công ty nhận thức được nhiều mối quan tâm của nhà đầu tư trong mọi loại hình đầu tư và không hiểu hoặc không thể kiểm soát sự hiểu biết của mình về khoản đầu tư.
Vì vậy, công ty cho phép nhà đầu tư được “đầu tư” vào khoản vay.
Nhà đầu tư cho công ty vay tiền trong một năm.
Đảm bảo hoàn trả 8% ròng trước thuế.â € <
Bảo đảm Công ty có thể đưa ra sự bảo lãnh về tài sản ở Mỹ, Châu Âu và thậm chí cả Israel.â € <
số tiền vay 30,000 $ -400,000 $â € <
*Công ty cho phép đầu tư theo hoạt động của mình.
Chúng ta là ai? Thông tin khu vực
Thuộc tính ví dụ
Họ đã dạy chúng tôi một chút
Câu hỏi thường gặp
Bạn không chờ đợi để mua bất động sản, bạn mua bất động sản và chờ đợi
Đúng là có rất nhiều công ty, điều quan trọng là bạn phải có niềm tin vào công ty mà bạn đầu tư, đây là cơ sở ban đầu. Bạn có thể giảm bớt mối lo ngại bằng cách kiểm tra kinh nghiệm, đọc về các nhóm và tất nhiên là các đề xuất. Đầu tiên và quan trọng nhất ở Bắc Carolina, việc quản lý và cải tạo tài sản được thực hiện bởi người của chúng tôi, điều này cho phép kiểm soát tài sản tốt hơn và nhà đầu tư bớt lo lắng hơn.
Thông thường, nó bắt đầu với 30,000 USD cho mỗi nhóm đầu tư, có thể mang lại lợi nhuận lên tới khoảng 10% mỗi năm.
Rõ ràng tài sản là của bạn (với sự đầu tư của Snigel). Nhưng bạn nhanh chóng nhận ra rằng vì đã có công ty quản lý và mọi việc đều được sắp xếp nên điều đó là không cần thiết.
Tích cực, hoặc nhân danh một công ty được mở dưới tên của bạn để được bảo vệ về mặt pháp lý. Trong cả hai trường hợp tài sản đều là của bạn.
Ở Hoa Kỳ, việc thanh toán thuế là điều đầu tiên và quan trọng nhất và cách tốt nhất là tham khảo ý kiến của CPA hoặc nhà tư vấn thuế để biết cách thức, cách thức và số tiền phải trả. Công ty có CPA người Mỹ sống ở Israel và các dịch vụ của anh ta có thể được sử dụng.
Có một hiệp ước giữa Israel và Mỹ nên không có hiện tượng đánh thuế hai lần. Có, bạn nên tham khảo ý kiến CPA của mình tại Israel.
Ở Mỹ, mọi thứ đều minh bạch, ngoài việc bạn nhận được các văn bản đã ký, vâng, sau khi thực hiện giao dịch, bạn sẽ có thể xem trên trang web của quận dữ liệu cập nhật và tên của chủ sở hữu tài sản mới (một con số khác nhau theo huyện).
Ở những khu vực chúng tôi làm việc, việc đuổi người thuê nhà, bao gồm cả thủ tục tố tụng tại tòa, mất trung bình 60 ngày và người thuê nhà phải ra khỏi nhà.
Điều quan trọng cần biết là trong hầu hết các trường hợp, người thuê nhà tránh bị đuổi ra khỏi nhà vì điều đó được ghi vào lịch sử thuê nhà của họ. Trong những trường hợp như vậy, sau này nếu họ muốn thuê một căn nhà cùng tầng, có thể sẽ xảy ra trường hợp họ không đồng ý cho họ vào.
Ở Mỹ có tài liệu về người thuê nhà và quá khứ của họ.
Khi ngôi nhà là của bạn, bạn có quyền làm bất cứ điều gì bạn muốn với nó. Trong trường hợp có một loại hình đầu tư khác, điều quan trọng là phải kiểm tra xem tùy chọn thoát là gì. Nó luôn tồn tại.
Trong quá trình quản lý liên tục, công ty quản lý nhận được 10% tiền thuê hàng tháng, con số này khác nhau giữa các công ty quản lý. Ví dụ: ở Idiana, công ty quản lý mà chúng tôi hợp tác chỉ tính phí quản lý 8%.
Và trong trường hợp tìm được người thuê nhà mới, cô nhận được 50% tiền thuê tháng đầu tiên và không phải trả thêm 10% cho tháng đầu tiên.
MỘT. Công ty quản lý phỏng vấn người thuê nhà và kiểm tra tín dụng của họ (nếu họ thực sự có thể trả tiền thuê nhà).
B. Công ty quản lý đảm nhận việc thu tiền từ người thuê và chuyển cho chủ nhà (chủ đầu tư) trừ đi phí hàng tháng.
ngày thứ ba. Nếu có cuộc gọi dịch vụ, công ty quản lý đảm bảo cử thợ chuyên nghiệp đến khắc phục sự cố (chi phí sửa chữa sẽ do chủ sở hữu thanh toán riêng).
d. Công ty quản lý cũng sẽ có sự chăm sóc của luật sư trong trường hợp có vấn đề với người thuê (việc thanh toán cho luật sư cũng sẽ riêng).
Bạn không chờ đợi để mua bất động sản, bạn mua bất động sản và chờ đợi.
Các bài viết được chọn chúng tôi đã xuất bản trong diễn đàn:
Xin chào các chuyên gia!!! Trước tiên tôi phải khen ngợi những người đã quyết định thành lập nhóm này...
Bài số 6 - đây là phần XNUMX - #IzemahShavuo - loại mái lợp được ưa chuộng nhất...
Chào mọi người, tôi tên Yonatan, tôi 42 tuổi, đã lập gia đình + 3 đứa con xinh xắn, có bằng...
Mối quan hệ giữa doanh nhân và nhà đầu tư #2
Học hỏi từ những sai lầm - lời khuyên và gợi ý số 5
**Bài đăng số 1 – #יםמהשבוי – Một bài viết về việc phá vỡ ranh giới** Chào mừng đến với chuyến bay YAH777...
Chúng tôi cũng dạy về bất động sản
Khách hàng của chúng tôi nói
Lợi ích dành cho nhà đầu tư Câu lạc bộ Bất động sản
Giảm $500 phí hộ tống!
Đăng ký Real Smart miễn phí trong 12 tháng!
Việc đăng ký sẽ giúp bạn thăng tiến trong thế giới bất động sản
Đăng ký Real Smart trên trang web là gì?
1. Nephdia bất động sản - bộ bách khoa toàn thư về bất động sản bao gồm hàng trăm mục
2. Hơn 500 tệp bất động sản - Excel để tính toán, tệp để thành lập công ty, bản trình bày và hơn thế nữa.
3. Máy tính trực tuyến để tính toán lợi nhuận, BRRR và hơn thế nữa.
4. Hàng chục video giáo dục và quyền truy cập vào các cuộc phỏng vấn của hội đồng chuyên gia bất động sản!
5. Lĩnh vực đầu tư cho phép công bố tài sản và định vị tài sản một cách tự động từ khắp nơi trên Internet
6. Tất cả nội dung được dịch sang hơn 12 ngôn ngữ - tiếng Nga, tiếng Ả Rập, tiếng Trung và hơn thế nữa.
Cứ liên lạc nếu cần
050-4545944
054-5227285
Câu hỏi thường gặp
Bạn không chờ đợi để mua bất động sản, bạn mua bất động sản và chờ đợi
Đúng là có rất nhiều công ty, điều quan trọng là bạn phải có niềm tin vào công ty mà bạn đầu tư, đây là cơ sở ban đầu. Bạn có thể giảm bớt mối lo ngại bằng cách kiểm tra kinh nghiệm, đọc về các nhóm và tất nhiên là các đề xuất. Đầu tiên và quan trọng nhất ở Bắc Carolina, việc quản lý và cải tạo tài sản được thực hiện bởi người của chúng tôi, điều này cho phép kiểm soát tài sản tốt hơn và nhà đầu tư bớt lo lắng hơn.
Thông thường, nó bắt đầu với 30,000 USD cho mỗi nhóm đầu tư, có thể mang lại lợi nhuận lên tới khoảng 10% mỗi năm.
Rõ ràng tài sản là của bạn (với sự đầu tư của Snigel). Nhưng bạn nhanh chóng nhận ra rằng vì đã có công ty quản lý và mọi việc đều được sắp xếp nên điều đó là không cần thiết.
Tích cực, hoặc nhân danh một công ty được mở dưới tên của bạn để được bảo vệ về mặt pháp lý. Trong cả hai trường hợp tài sản đều là của bạn.
Ở Hoa Kỳ, việc thanh toán thuế là điều đầu tiên và quan trọng nhất và cách tốt nhất là tham khảo ý kiến của CPA hoặc nhà tư vấn thuế để biết cách thức, cách thức và số tiền phải trả. Công ty có CPA người Mỹ sống ở Israel và các dịch vụ của anh ta có thể được sử dụng.
Có một hiệp ước giữa Israel và Mỹ nên không có hiện tượng đánh thuế hai lần. Có, bạn nên tham khảo ý kiến CPA của mình tại Israel.
Ở Mỹ, mọi thứ đều minh bạch, ngoài việc bạn nhận được các văn bản đã ký, vâng, sau khi thực hiện giao dịch, bạn sẽ có thể xem trên trang web của quận dữ liệu cập nhật và tên của chủ sở hữu tài sản mới (một con số khác nhau theo huyện).
Ở những khu vực chúng tôi làm việc, việc đuổi người thuê nhà, bao gồm cả thủ tục tố tụng tại tòa, mất trung bình 60 ngày và người thuê nhà phải ra khỏi nhà.
Điều quan trọng cần biết là trong hầu hết các trường hợp, người thuê nhà tránh bị đuổi ra khỏi nhà vì điều đó được ghi vào lịch sử thuê nhà của họ. Trong những trường hợp như vậy, sau này nếu họ muốn thuê một căn nhà cùng tầng, có thể sẽ xảy ra trường hợp họ không đồng ý cho họ vào.
Ở Mỹ có tài liệu về người thuê nhà và quá khứ của họ.
Khi ngôi nhà là của bạn, bạn có quyền làm bất cứ điều gì bạn muốn với nó. Trong trường hợp có một loại hình đầu tư khác, điều quan trọng là phải kiểm tra xem tùy chọn thoát là gì. Nó luôn tồn tại.
Trong quá trình quản lý liên tục, công ty quản lý nhận được 10% tiền thuê hàng tháng, con số này khác nhau giữa các công ty quản lý. Ví dụ: ở Idiana, công ty quản lý mà chúng tôi hợp tác chỉ tính phí quản lý 8%.
Và trong trường hợp tìm được người thuê nhà mới, cô nhận được 50% tiền thuê tháng đầu tiên và không phải trả thêm 10% cho tháng đầu tiên.
MỘT. Công ty quản lý phỏng vấn người thuê nhà và kiểm tra tín dụng của họ (nếu họ thực sự có thể trả tiền thuê nhà).
B. Công ty quản lý đảm nhận việc thu tiền từ người thuê và chuyển cho chủ nhà (chủ đầu tư) trừ đi phí hàng tháng.
ngày thứ ba. Nếu có cuộc gọi dịch vụ, công ty quản lý đảm bảo cử thợ chuyên nghiệp đến khắc phục sự cố (chi phí sửa chữa sẽ do chủ sở hữu thanh toán riêng).
d. Công ty quản lý cũng sẽ có sự chăm sóc của luật sư trong trường hợp có vấn đề với người thuê (việc thanh toán cho luật sư cũng sẽ riêng).
Bạn không chờ đợi để mua bất động sản, bạn mua bất động sản và chờ đợi.
Xin lỗi, không tìm thấy hồ sơ nào. Vui lòng điều chỉnh tiêu chí tìm kiếm của bạn và thử lại.
Xin lỗi, không thể tải API Maps.