Albuquerque 2018-2019 xu hướng và số liệu thống kê

Trong phần này, bạn sẽ tìm hiểu về các yếu tố hàng đầu khiến Albuquerque trở thành một trong những thị trường bất động sản phổ biến nhất năm 2019, bao gồm: giá trị nhà phải chăng, thu nhập thụ động và thị trường việc làm đang phát triển nhanh chóng. Xem các tab về thị trường nhà ở, dân số và việc làm ở Albuquerque để biết thêm thông tin.

Nguồn thông tin:

• https://factfinder.census.gov/
• https://www.deptofnumbers.com/employment/new-mexico/albuquerque/
• https://www.zillow.com/albuquerque-metro-nm_r394312/home-values/
• Dữ liệu liên kết của mạng Real Wealth

Bất động sản ở Albuquerque có giá cả phải chăng

• Giá trung bình của một căn nhà ba phòng ngủ trung bình ở Albuquerque là $190,000 vào tháng 2018 năm 6. Giá này thấp hơn 2018% so với giá trị trung bình trên toàn quốc. Tính đến tháng 199,000 năm XNUMX, giá trị căn nhà ba phòng ngủ đã tăng lên mức trung bình là XNUMX USD.
• Ở những khu vực mà các thành viên Real Wealth Network đầu tư, giá trị căn nhà dao động từ khoảng 120,000 USD đến 199,000 USD. Đây là mức giá trung bình là 156,000 USD, thấp hơn 23% so với giá trung bình của một căn nhà ba phòng ngủ trên toàn quốc.
• Điều này cho chúng ta thấy rằng bất động sản ở Albuquerque có giá cả phải chăng duy nhất nhưng điều này có thể không tồn tại lâu dài. Như bạn sẽ tìm hiểu ở phần sau của video này, số lượng việc làm ở khu vực đô thị đang tăng lên và do đó giá thuê có thể sẽ tiếp tục tăng.

Albuquerque mang đến cơ hội dòng tiền mạnh mẽ.

• Vào tháng 2018 năm 1,427, giá thuê trung bình hàng tháng của một căn nhà ba phòng ngủ trung bình ở Mỹ là 0.71 USD, bằng 202,000% giá mua trung bình là XNUMX USD.
• Giá thuê trung bình hàng tháng của một căn nhà ba phòng ngủ trung bình ở Albuquerque là $1,207, cao hơn 0.92% so với giá mua trung bình là $190,000.
• Ở những khu vực mà các thành viên Real Wealth Network đầu tư, giá thuê trung bình hàng tháng của REAL Income Properties™ là 1,223 USD. Đây là 0.93% giá mua trung bình là 156,000 USD.
• Điều này cho chúng ta thấy rằng có cơ hội tạo ra dòng tiền thụ động hàng tháng ở Albuquerque với tỷ lệ thuê trên mua cao hơn mức trung bình toàn quốc.

Giá trị nhà ở Albuquerque đã tăng lên trong 5 năm qua.

• Trong 7 năm qua, ngôi nhà trung bình dành cho một gia đình 3 phòng ngủ ở khu đô thị Albuquerque đã tăng giá ở mức ổn định 2.38% mỗi năm (tổng cộng 15.15%) so với 6% mỗi năm (tổng cộng 41%) trên toàn quốc.

Giá thuê ở Albuquerque cũng đã tăng trong 5 năm qua.

• Kể từ năm 2012, giá cho thuê trung bình của nhà riêng 3 phòng ngủ dành cho gia đình ở Albuquerque đã tăng ở mức 1.13% mỗi năm (tổng cộng 7%) so với 2.67% mỗi năm (tổng cộng 17%) trên toàn quốc.
• Tất cả những điều này cho chúng ta biết rằng, trong khi giá trị nhà và giá thuê nhà ở Albuquerque đang tăng lên, thì khu vực này không trải qua sự tăng giá hoặc biến động giảm giá mạnh mẽ như nhiều thị trường khác. Đây là một dấu hiệu tốt cho thấy thị trường bất động sản Albuquerque ổn định hơn một chút so với các thị trường khác của Mỹ, khiến việc đầu tư vào đây ít rủi ro hơn.

Albuquerque đã có sự tăng trưởng dân số ổn định.

• Albuquerque đang có mức tăng dân số ổn định, đây là dấu hiệu tốt cho thấy thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ.
• Kể từ năm 2010, dân số ở Albuquerque đã tăng 2.38%.
• Dân số cả nước tăng 5.29% trong thời gian 7 năm này.
• Điều này cho chúng ta thấy rằng Albuquerque đang có mức tăng trưởng ổn định qua từng năm. Và mặc dù mức tăng trưởng này không đáng kinh ngạc nhưng đó là một dấu hiệu khác cho thấy thị trường bất động sản của Albuquerque sẽ tiếp tục ổn định trong những năm tới.

Albuquerque cũng đang có mức tăng trưởng việc làm đáng kể, đây là một dấu hiệu tuyệt vời cho thấy đây là một thị trường bất động sản mạnh mẽ.

• Từ tháng 2017 năm 2018 đến tháng 1.93 năm XNUMX, số lượng việc làm ở tàu điện ngầm Albuquerque đã tăng với tỷ lệ XNUMX%.
• Trên toàn quốc, số lượng việc làm chỉ tăng 1.73% trong giai đoạn này.
• Điều này cho chúng ta thấy rằng số lượng việc làm ở Albuquerque đã tăng nhanh hơn 11% so với mức trung bình toàn quốc. Đây là một dấu hiệu tốt cho thấy nhiều người sẽ tiếp tục di chuyển đến khu vực này. Nhiều người hơn = nhiều nhu cầu về nhà cho thuê hơn. Và đây là tin tốt cho các nhà đầu tư mua và nắm giữ.

Albuquerque có giá phải chăng

• Những ngôi nhà 3 phòng ngủ ở Albuquerque có giá phải chăng hơn 6% so với giá trị trung bình trên toàn quốc.
• Ở những khu vực mà các thành viên Real Wealth Network đầu tư, giá trị căn nhà thấp hơn 23% so với giá nhà 3 phòng ngủ trung bình trên toàn quốc.
• Điều này cho chúng ta thấy rằng bất động sản ở Albuquerque có giá cả phải chăng một cách độc đáo.

Albuquerque mang đến cơ hội dòng tiền

• Những ngôi nhà 3 phòng ngủ ở Albuquerque có thể cho thuê với giá 0.92% hoặc cao hơn giá mua so với mức 0.71% trên toàn quốc.
• Điều này cho chúng ta thấy rằng có cơ hội tạo ra dòng tiền thụ động hàng tháng ở Albuquerque với tỷ lệ thuê trên mua cao hơn mức trung bình toàn quốc.

Albuquerque ổn định

• Trong 7 năm qua, giá nhà trung bình dành cho một gia đình 3 phòng ngủ ở khu đô thị Albuquerque đã tăng 15.15% và giá cho thuê trung bình đã tăng 7%
• Điều này cho chúng ta biết rằng, trong khi giá nhà và giá thuê nhà ở Albuquerque đang tăng lên, thì khu vực này không trải qua sự tăng giá hoặc biến động giảm giá mạnh mẽ như nhiều thị trường khác. Đây là một dấu hiệu tốt cho thấy thị trường bất động sản Albuquerque ổn định hơn một chút so với các thị trường khác của Mỹ, khiến việc đầu tư vào đây ít rủi ro hơn.

Dân số Albuquerque đang tăng trưởng ổn định

• Kể từ năm 2010, dân số ở Albuquerque đã tăng 2.38%, thấp hơn mức tăng trưởng 5.29% trên toàn quốc.
• Điều này cho chúng ta thấy rằng Albuquerque đang có mức tăng trưởng ổn định qua từng năm. Và mặc dù mức tăng trưởng này không đáng kinh ngạc nhưng đó là một dấu hiệu khác cho thấy thị trường bất động sản của Albuquerque sẽ tiếp tục ổn định trong những năm tới.