Triển lãm Nadlan Israel 2020

Hãy nghe bạn nói Lior Lustig - Tôi bắt đầu đầu tư vào bất động sản như thế nào

Các chuyên gia bất động sản nói chuyện ngang tầm mắt

Xin chào các bạn,

Bộ bài giảng này được quay phim và biên tập như một phần của hội nghị chuyên môn của một công ty bất động sản và nhằm mục đích

1. Chèn clip

2. Lior Lustig - người quản lý và chủ sở hữu của một công ty bất động sản và về vấn đề đó - tôi đã bắt đầu với lĩnh vực bất động sản như thế nào + bài giảng khai mạc

Chào mừng các bạn đã xem trailer của video!

3. Lior Lustig - giám đốc và chủ sở hữu Diễn đàn Bất động sản Hoa Kỳ - chuyên gia đầu tư đa gia đình - bài giảng đa gia đình - nâng cao - #1

 4. Keren Admoni - luật sư được cấp phép hành nghề luật ở Israel và Florida - khía cạnh pháp lý và "cờ đỏ" trong quá trình mua bất động sản ở Hoa Kỳ

Bài giảng hấp dẫn và phong phú của luật sư Keren Admoni, Đại diện quyền sở hữu được cấp phép, trợ lý đại diện và hỗ trợ, trước đây sống ở Hoa Kỳ và 8 năm trước đã chuyển đến Israel, và văn phòng của cô chuyên về giao dịch bất động sản từ năm 2006. Keren đã tham gia hội nghị bất động sản lần trước chúng tôi tổ chức.

• Bà Admoni giải thích rằng thủ tục này không giống thủ tục ở Israel. Cô nhấn mạnh sự khác biệt. Ở Israel, mỗi bên thuê một luật sư và các cuộc đàm phán diễn ra, còn ở Mỹ thì khác. Bà Admoni giải thích việc này hiện đang được thực hiện như thế nào ở Hoa Kỳ.
• Thuật ngữ này có nghĩa là gì? Bảo hiểm tiêu đề.
• Thỏa thuận là gì? Hợp đồng nguyên trạng. Có 3-4 loại - kẻ nói dối sẽ xem qua chúng và giải thích chúng
• Hiệp hội Luật sư và Hiệp hội Môi giới Bất động sản đang cập nhật luật - Keren cũng giải thích điều này và tình trạng của các nhà môi giới bất động sản ở Hoa Kỳ so với Israel.
• Thời gian biểu của giao dịch và vai trò của Đại lý quyền sở hữu và Công ty quyền sở hữu.
• Ngày kết thúc và cách chúng được xác định trong bất kỳ loại giao dịch nào. Xem xét tất cả các loại điều kiện như - chất lượng đất. ô nhiễm mặt đất.
• Có những vấn đề quan trọng cần được giải quyết như làm thế nào để quản lý Ký quỹ và các tình trạng khác mà Keren báo cáo.
• làm thế nào để xác định Thời gian kiểm tra Và điều quan trọng cần chú ý đến - thời gian thử nghiệm, điều gì được chấp nhận chung và điều gì quan trọng cần làm trong giai đoạn này.
• Thông tin nào là quan trọng và bạn sẽ nhận được những gì quận Và điều quan trọng cần kiểm tra. Phân vùng và vì thế.
• Tìm kiếm Tiêu đề lịch sử là gì.
• Kiểm tra là gì và điều quan trọng cần kiểm tra, đặc biệt là ở các bang như Florida có các vấn đề và điều kiện cụ thể cần kiểm tra.
• Điều quan trọng cần kiểm tra là bChi phí kết thúc Và các phương án khác nhau cũng như cách đảm bảo rằng hầu hết các chi phí này sẽ thuộc về người bán.
• Thuế tem và phí đánh máy - điều này có nghĩa là gì?
• Điều gì áp dụng cho người bán và điều gì áp dụng cho người mua Và chi phí của phí môi giới được chấp nhận là bao nhiêu và ai trả tiền - và những người không biết có thể mắc phải.
• Những đề xuất của người bán về các khiếm khuyết về kết cấu, sơn có chì, các khuyết tật, amiăng và các khuyết tật khác mà người bán phải khai báo.
• Điều quan trọng cần kiểm tra khi đầu tư chung cư - Ủy ban nhà có ý nghĩa gì trong các giao dịch này, luật pháp và những gì được cho là cần kiểm tra cũng như một số trường hợp khó khăn, nhức nhối gây ra thất thoát tài sản và cách phòng ngừa - Keren giải thích những việc phải làm khi mua những tài sản này như vậy như luật cho thuê, những gì được phép và những gì không được phép và những điều quan trọng khác cần kiểm tra.
• Thuế nhà thầu - Những quy định dành cho người nước ngoài cư trú là gì? hình thức 8288A - Điều này có ý nghĩa gì và bao nhiêu phần trăm khoản dự phòng phải được gửi đến IRS của Mỹ để tránh bị phạt rất nhiều tiền.
• Bảo hiểm tài sản là gì và tầm quan trọng của nó trong quá trình mua hàng
• Điều tương đương với điều cấm kỵ của Israel ở Hoa Kỳ là gì
• một ngành công nghiệp là gì? Bảo hiểm tiêu đề Và thế có nghĩa là gì
• Tầm quan trọng của việc kiểm tra Lô Cách thực hiện và cách kiểm tra đăng ký
• Cách gõ hóa đơn và thuế trước bạ là gì
• Quyền hưởng thụ, quyền đi lại, cơ sở hạ tầng điện - có bao gồm không? Rất quan trọng
• Khi nào cần trợ giúp pháp lý và khi nào không
• Khi nào quyền sở hữu có thể được chuyển nhượng và khi nào không? Về khoản nợ và thế chấp tài sản
• Cách xác minh các khoản nợ đối với tài sản và khi nào tiến hành đóng - Chốt và cuối cùng người bán sẽ nhận được bao nhiêu sau khi trả nợ
• trở ngại đã đăng ký - Nó là gì và tầm quan trọng của nó cũng như những gì không giống như vi phạm của thành phố và những điều khác mà Keren trình bày chi tiết
• Phiên điều trần từ chính quyền đô thị là gì? Và một trường hợp khách hàng bị mất nhà vì nó
• Giấy phép lao động là gì và tầm quan trọng của việc kiểm tra giấy phép mở
• Kiểm tra các trở ngại đã đăng ký và chưa đăng ký - Điều này có ý nghĩa gì và tầm quan trọng của bài kiểm tra này là gì
• Một hình thức là gì? Hud1 Có gì trong đó và điều gì quan trọng cần xác minh
• Thuế tài sản - cần kiểm tra những gì?
• Khi nào nên mua hàng với đối tác và cách thực hiện
• Là gì Trại
• Cách mua như một cặp vợ chồng Và cần lưu ý điều gì để không làm hỏng việc bán hàng và tránh chi phí sau này
• Keren cung cấp sơ đồ kết thúc và những gì quan trọng cần làm khi
• Tiền được chuyển cho ai để tránh trường hợp lừa đảo - Keren kể về những trường hợp như vậy
• Làm thế nào để bạn chắc chắn rằng công ty quyền sở hữu là có thật?
• Khấu trừ thuế của cư dân nước ngoài để chúng tôi không bị phạt

5. Yonatan Lifshitz – chuyên gia quản lý đầu tư bất động sản – CEO Celio Group – tận dụng mối quan hệ và quản lý các tập đoàn bất động sản
6. Izzy Alon
7. Idan Sakdi

Thưởng thức!

[tên sc=”joinrealsmart”]